2024年二手房合伙買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房合伙買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.4.1甲方（買方）1.4.2乙方（賣方）1.5房屋基本情況1.5.1房屋地址1.5.2房屋面積1.5.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.5.4房屋裝修情況2.合同價(jià)款2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.合同履行3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方付款義務(wù)3.1.2甲方過戶義務(wù)3.1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方交付房屋義務(wù)3.2.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)3.2.3乙方提供相關(guān)資料義務(wù)4.合同解除4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后果5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.其他約定8.1合同附件8.2合同份數(shù)8.3合同變更9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年二手房合伙買賣合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同當(dāng)事人1.4.1甲方（買方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____1.4.2乙方（賣方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____1.5房屋基本情況1.5.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室1.5.2房屋面積：____平方米1.5.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封1.5.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝修，含基本家具電器2.合同價(jià)款2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.2付款方式：____2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付2.3.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于辦理過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.合同履行3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方付款義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間及金額向乙方支付房屋總價(jià)款3.1.2甲方過戶義務(wù)：在乙方交付房屋后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方交付房屋義務(wù)：在甲方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方3.2.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)：在甲方辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助3.2.3乙方提供相關(guān)資料義務(wù)：向甲方提供房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等相關(guān)資料4.合同解除4.1合同解除條件：4.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)4.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行4.2合同解除程序：4.2.1解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知4.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題4.3合同解除后果：4.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還4.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)5.1.2任何一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)5.1.3任何一方未按合同約定履行協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元整5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院7.合同生效7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同生效時(shí)間：____年____月____日8.其他約定8.1合同附件8.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2本合同附件二為房屋買賣合同8.1.3本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)交費(fèi)證明等8.2合同份數(shù)8.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力8.3合同變更8.3.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行8.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件9.3.1水電費(fèi)繳納證明9.3.2物業(yè)交費(fèi)證明9.3.3房屋租賃合同（如有）10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)11.1.2任何一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)11.1.3任何一方未按合同約定履行協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元整11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解12.1.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.1.4訴訟：仲裁委員會(huì)裁決后仍不能解決的，可向____人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院：____人民法院13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同附件13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2本合同附件二為房屋買賣合同14.1.3本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)交費(fèi)證明等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同變更14.3.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指合同當(dāng)事人（甲方、乙方）以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，同意引入第三方協(xié)助合同履行。2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。2.3不可抗力等原因?qū)е潞贤男行枰谌浇槿氲摹?.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。3.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方對(duì)合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方因提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由合同當(dāng)事人承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違法行為，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)。4.3超出責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，不構(gòu)成共同債務(wù)人或共同保證人。5.3第三方對(duì)合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解、仲裁或訴訟責(zé)任。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合合同約定和法律法規(guī)的要求。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合合同約定和法律法規(guī)的要求。6.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等工作。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或技術(shù)支持。6.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或技術(shù)支持過程中不泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其失誤、疏忽或違法行為而產(chǎn)生的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的，合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持不影響合同的履行。7.3第三方介入的，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。8.2第三方介入的，合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、無抵押。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的文本，包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、合同價(jià)款、付款方式等。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1水電費(fèi)繳納證明：提供近三個(gè)月的水電費(fèi)繳納憑證，證明房屋在過戶前已繳納相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)交費(fèi)證明：提供近三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明房屋在過戶前已繳納相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同的文本，包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限等。說明：用于證明房屋在過戶前的情況，包括租賃、費(fèi)用繳納等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付房屋總價(jià)款的。1.1.2未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定交付房屋的。1.2.2未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的。1.3第三方違約行為1.3.1提供虛假信息或服務(wù)不達(dá)標(biāo)的。1.3.2泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密或個(gè)人信息的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1逾期支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.1.2未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2.2未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1提供虛假信息或服務(wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。2.3.2泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。示例說明：甲方逾期支付房屋總價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，例如：逾期付款100萬元，逾期15天，則甲方應(yīng)支付違約金7500元。乙方未按合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，例如：逾期交付房屋30天，則乙方應(yīng)支付違約金45000元。全文完。2024年二手房合伙買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)過戶時(shí)間5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記申請(qǐng)材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止手續(xù)12.1合同解除手續(xù)12.2合同終止手續(xù)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式付款方式：分兩次支付，首付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付付款時(shí)間：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)尾款付款時(shí)間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)合同約定交易價(jià)格范圍內(nèi)的所有稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過戶手續(xù)中的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2房地產(chǎn)過戶時(shí)間房地產(chǎn)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)無損壞、無租賃、無抵押，且相關(guān)手續(xù)齊全。5.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)房地產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件，乙方支付相關(guān)稅費(fèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間登記申請(qǐng)時(shí)間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。6.2登記申請(qǐng)材料登記申請(qǐng)材料：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、契稅完稅證明、過戶申請(qǐng)書等。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)材料。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1如通過協(xié)商解決，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。8.3.2如通過仲裁或訴訟解決，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方收到首付付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)9.2.2合同一方嚴(yán)重違約9.2.3合同依法被解除10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2付款憑證10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.2補(bǔ)充條款10.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自支付首付之日起生效。12.合同解除及終止手續(xù)12.1合同解除手續(xù)12.1.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，明確解除合同的原因和日期。12.2合同終止手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同通知的送達(dá)、財(cái)產(chǎn)的交付等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同的任何內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同交易價(jià)格的%。3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、介入目的及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同簽訂、履行等工作。6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同簽訂、履行等工作。6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在甲乙雙方之間扮演中介角色，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：10.1.1第三方資質(zhì)證明文件10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議10.1.3第三方費(fèi)用清單10.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。3.付款憑證要求：清晰的付款憑證，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，包含身份證號(hào)、姓名、住址等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)的第三方介入?yún)f(xié)議，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)的過戶手續(xù)清單，包含需要提交的材料、辦理流程、費(fèi)用等信息。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)的合同變更協(xié)議，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元（￥10,000.00）的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，若乙方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元（￥10,000.00）的違約金，并自逾期之日起按元/天計(jì)算違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為元/天。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，若第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣壹萬元（￥10,000.00）的違約金，并自逾期之日起按元/天計(jì)算違約金。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年二手房合伙買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3合伙買賣比例2.合伙買賣條件2.1房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3交房時(shí)間及條件3.合伙權(quán)益與責(zé)任3.1合伙人權(quán)益3.2合伙人責(zé)任3.3合伙人義務(wù)4.合伙人的權(quán)利和義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)4.3合伙人監(jiān)督權(quán)5.合伙人的變更與退出5.1合伙人變更5.2合伙人退出5.3合伙人退出后的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合伙人保密義務(wù)12.2合伙人合作期限12.3合伙人違約責(zé)任13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人地址]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人地址]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米，房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。1.3合伙買賣比例買受人出資比例：[買受人出資比例]%，出賣人出資比例：[出賣人出資比例]%。2.合伙買賣條件2.1房產(chǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)總價(jià)款：[房產(chǎn)總價(jià)款]元，支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，在過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。2.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：[交房時(shí)間]，交房條件：[交房條件，如房產(chǎn)證、水電煤齊全等]。3.合伙權(quán)益與責(zé)任3.1合伙人權(quán)益買受人享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。出賣人享有房產(chǎn)的處置權(quán)、收益權(quán)等。3.2合伙人責(zé)任買受人負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)總價(jià)款及稅費(fèi)。出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3合伙人義務(wù)買受人應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)總價(jià)款及稅費(fèi)。出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.合伙人的權(quán)利和義務(wù)4.1合伙人權(quán)利買受人有權(quán)要求出賣人履行合同約定的義務(wù)。出賣人有權(quán)要求買受人履行合同約定的義務(wù)。4.2合伙人義務(wù)買受人應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)總價(jià)款及稅費(fèi)。出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3合伙人監(jiān)督權(quán)合伙人有權(quán)對(duì)另一方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。5.合伙人的變更與退出5.1合伙人變更合伙人變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。5.2合伙人退出合伙人退出需提前[退出通知期限]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3合伙人退出后的處理合伙人退出后，剩余款項(xiàng)按比例退還。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程[過戶手續(xù)辦理流程描述，如提供房產(chǎn)證、身份證等材料，辦理過戶手續(xù)等]。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）已辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)無效，房產(chǎn)歸原所有者所有；（4）雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)；（5）因解除或終止合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地為本合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為附件。10.2房產(chǎn)買賣合同本合同作為附件。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)鑒定報(bào)告等。11.合同生效及解釋11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解釋權(quán)11.3合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。12.其他約定事項(xiàng)12.1合伙人保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合伙人合作期限本合同的合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合伙人違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽訂。14.合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱和數(shù)量）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中，雙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或咨詢費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合相關(guān)要求；（2）第三方應(yīng)盡職