2024年度蘇州高新區(qū)辦公樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州高新區(qū)辦公樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3裝修限制5.4違約責任6.房屋設施及設備6.1設施清單6.2設備清單6.3維護保養(yǎng)責任7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：蘇州高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：蘇州市高新區(qū)路號聯(lián)系電話：0512888888881.2承租方信息承租方名稱：蘇州科技有限公司法定代表人：地址：蘇州市高新區(qū)路號聯(lián)系電話：051277777777第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落租賃房屋位于蘇州市高新區(qū)路號，具體樓號為樓，門牌號為室。2.2房屋面積租賃房屋總面積為500平方米，其中辦公區(qū)域400平方米，儲藏室100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共5層，本合同租賃第3層。2.4房屋用途租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、儲存危險品等違法活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限結(jié)束日期為2028年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準本合同租賃房屋的租金標準為每月人民幣10元/平方米，共計人民幣50000元/月。4.2支付方式租金支付方式為每月一付，于每月的5日前支付當月租金。4.3付款時間租金支付時間：每月5日前。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應按每日萬分之五支付滯納金，逾期超過30日，出租方有權解除本合同。第五條房屋使用及維護5.1使用范圍承租方在本合同約定的房屋范圍內(nèi)使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責任租賃期間，房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。5.3裝修限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。5.4違約責任如承租方違反本合同第五條的規(guī)定，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。第六條房屋設施及設備6.1設施清單租賃房屋設施清單詳見附件一。6.2設備清單租賃房屋設備清單詳見附件二。6.3維護保養(yǎng)責任租賃期間，房屋設施及設備的維護保養(yǎng)責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。第七條押金及保證金7.1押金金額本合同租賃房屋的押金為人民幣50000元。7.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方無其他爭議的情況下，出租方應在租賃期滿后的30日內(nèi)無息退還押金。7.3保證金金額本合同租賃房屋的保證金為人民幣10000元。7.4保證金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方無其他爭議的情況下，出租方應在租賃期滿后的30日內(nèi)無息退還保證金。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金。8.1.2承租方違反合同約定改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3承租方未按時進行房屋及設施設備的維護保養(yǎng)。8.1.4承租方未按約定使用房屋設施及設備，造成損壞。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方因承租方違約行為遭受損失的，承租方應全額賠償。8.3違約賠償8.3.1違約金按租金總額的10%計算，由違約方支付。8.3.2賠償損失包括但不限于維修費用、修復費用、租金損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交蘇州市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)蘇州市仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會應依法進行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。10.3.2承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。第十一條合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容需要變更時，雙方應書面協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方有權解除合同的情形，包括但不限于承租方嚴重違約。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋、押金和保證金等事宜。12.3解除后果合同解除后，承租方應立即搬離租賃房屋，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施設備清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務或監(jiān)督服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方的選擇與授權3.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。3.2第三方接受甲乙雙方委托后，應向甲乙雙方提供書面授權文件，明確其權利和義務。第四條第三方的責任與義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。4.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。5.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超過責任限額的部分。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。6.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關信息。6.3第三方在履行職責過程中，應避免與甲乙雙方發(fā)生利益沖突。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或費用。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，提前終止第三方介入服務。8.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交蘇州市仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入過程中，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2本條款未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力。12.2第三方介入的變更、解除等事項，應與本合同其他條款保持一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：房屋設施設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施和設備種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)的設施和設備情況。3.附件三：租賃雙方身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付。5.附件五：房屋及設施設備維護保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設施設備的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。說明：此附件用于證明房屋及設施設備的維護保養(yǎng)情況。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議解決的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定的時間支付租金，視為違約。示例說明：若承租方逾期支付租金一個月，則應支付當月租金的10%作為違約金。2.違約行為：改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若承租方擅自將辦公區(qū)域改為倉庫，則出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.違約行為：未按時進行房屋及設施設備的維護保養(yǎng)責任認定標準：承租方未按合同約定進行房屋及設施設備的維護保養(yǎng)，視為違約。示例說明：若承租方未按期對空調(diào)進行保養(yǎng)，導致空調(diào)損壞，則承租方應承擔維修費用。4.違約行為：未按約定使用房屋設施及設備責任認定標準：承租方未按合同約定使用房屋設施及設備，造成損壞，視為違約。示例說明：若承租方擅自拆卸房屋內(nèi)的消防設施，則承租方應賠償損壞的消防設施。5.違約行為：違反合同約定改變房屋用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若承租方將租賃房屋用于生產(chǎn)，則出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。6.違約行為：逾期支付保證金責任認定標準：承租方未按合同約定的時間支付保證金，視為違約。示例說明：若承租方逾期支付保證金一個月，則應支付當月保證金的10%作為違約金。全文完。2024年度蘇州高新區(qū)辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及方式6.租賃用途6.1合法用途6.2違約責任7.修繕與維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.水電費用8.1費用承擔8.2費用結(jié)算9.保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.其他約定14.1合同附件14.2其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：蘇州高新區(qū)物業(yè)管理處出租方地址：蘇州市高新區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息承租方名稱：蘇州科技有限公司承租方地址：蘇州市高新區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1標的物名稱蘇州高新區(qū)辦公樓2.2標的物地址蘇州市高新區(qū)路號2.3標的物面積2000平方米2.4標的物現(xiàn)狀標的物已按照租賃用途進行裝修，設施設備齊全，可立即使用。3.租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元，共計萬元。4.2租金支付方式每月租金于每月5日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3支付時間租賃期限內(nèi)，每月租金支付時間為每月5日。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣萬元。5.2押金支付方式押金于簽訂合同時一次性支付。5.3押金退還條件及方式租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還。6.租賃用途6.1合法用途承租方使用租賃標的物僅用于公司正常經(jīng)營業(yè)務。6.2違約責任如承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.修繕與維護7.1出租方責任出租方負責租賃標的物的日常維護及修繕，確保租賃標的物符合租賃用途。7.2承租方責任承租方負責租賃標的物的合理使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如需改動應提前書面通知出租方并獲得同意。8.水電費用8.1費用承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費用由承租方承擔，具體費用以實際使用量為準。8.2費用結(jié)算承租方應在每月10日前向供水供電部門繳納水電費用，并將繳費憑證提交出租方備案。9.保險9.1保險種類租賃期間，雙方應各自承擔保險責任。出租方應為其財產(chǎn)投?；馂谋ｋU，承租方應為其經(jīng)營活動投保意外傷害保險和第三者責任保險。9.2保險費用保險費用由各自承擔，但應在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理完畢。9.3保險責任保險責任范圍及賠償標準按照各自投保的保險條款執(zhí)行。10.違約責任10.1承租方違約責任若承租方未按合同約定支付租金、押金或違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金總額的%。10.2出租方違約責任若出租方未按合同約定提供租賃標的物或未履行修繕義務，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向蘇州高新區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為蘇州高新區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序解除合同一方應提前天書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同生效13.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付押金后生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、押金收據(jù)等。14.2其他未盡事宜處理本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務或具有特定職能的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方類型（1）中介方：指在合同簽訂過程中提供撮合服務，促成合同雙方達成協(xié)議的個人或機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：指對租賃標的物進行價值評估的個人或機構(gòu)。（3）監(jiān)理機構(gòu)：指對租賃標的物進行施工、維修等過程監(jiān)督的個人或機構(gòu)。（4）咨詢機構(gòu)：指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1合同雙方協(xié)商一致合同雙方在必要時，可邀請第三方介入合同履行過程，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，需具備相應的資質(zhì)和資格，并提交相關證明文件。3.第三方職責與權利3.1職責（1）中介方：協(xié)助合同雙方達成協(xié)議，提供合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)服務。（2）評估機構(gòu)：對租賃標的物進行價值評估，出具評估報告。（3）監(jiān)理機構(gòu)：對租賃標的物施工、維修等過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（4）咨詢機構(gòu)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2權利（1）中介方：根據(jù)合同約定收取中介服務費用。（2）評估機構(gòu)：有權要求合同雙方提供相關資料，以確保評估的準確性。（3）監(jiān)理機構(gòu)：有權對施工、維修過程提出意見和建議，并要求合同雙方執(zhí)行。（4）咨詢機構(gòu)：有權要求合同雙方提供相關資料，以提供專業(yè)咨詢意見。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與出租方的關系第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，服從出租方的管理。4.2第三方與承租方的關系第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，服從承租方的管理。4.3第三方與中介方的關系中介方負責協(xié)調(diào)第三方與合同雙方的關系，確保合同履行順利進行。5.第三方責任限額5.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由合同雙方在合同中約定。5.2賠償方式第三方責任賠償應以合同約定的方式執(zhí)行，包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?.第三方介入程序6.1提出介入申請合同雙方在必要時，可向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。6.2第三方審查第三方在收到介入申請后，應進行審查，確認是否符合介入條件。6.3第三方介入經(jīng)審查合格后，第三方可正式介入合同履行過程。7.第三方介入終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出介入；（4）合同雙方協(xié)商一致。7.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入費用的承擔8.1費用承擔方式第三方介入費用由合同雙方按照合同約定承擔。8.2費用結(jié)算第三方介入費用應在合同履行過程中按約定時間結(jié)算。9.第三方介入爭議的處理9.1爭議處理方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。9.2爭議處理機構(gòu)第三方介入爭議的處理機構(gòu)為合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.第三方介入的其他約定10.1第三方保密義務第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方獨立性第三方在介入合同履行過程中，應保持獨立性，不得偏袒