福州房產(chǎn)合同范例

福州房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于福州市__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于福州市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等合法權(quán)屬證明。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，分__________期支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），具體支付時間及金額如下：

第一筆支付：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間：__________年__________月__________日。

第二筆支付：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間：__________年__________月__________日。

（以此類推）

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

4.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天，直至交付房屋為止。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天，直至支付全部房款為止。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件：

附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同登記申請書

附件四：房屋買賣合同登記審批表

附件五：付款憑證

附件六：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于福州市__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保及相關(guān)服務(wù)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于福州市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等合法權(quán)屬證明。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，分__________期支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），具體支付時間及金額如下：

（支付細(xì)節(jié)與原文相同）

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項下的乙方付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

5.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后提供履約保證金，金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.3如乙方未按時支付房款或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天，直至支付全部房款為止。

7.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件：

（附件內(nèi)容與原文相同）

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保交易安全、保障自身利益，并促進(jìn)交易順利完成。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險，確保房產(chǎn)順利過戶。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供保障，確保乙方按時履行付款義務(wù)。丙方的擔(dān)保服務(wù)有助于提高交易信用，降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于福州市__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）并尋求丙方金融服務(wù)支持的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于福州市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等合法權(quán)屬證明。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，分__________期支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），具體支付時間及金額如下：

（支付細(xì)節(jié)與原文相同）

三、丙方金融服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供購房貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

3.2丙方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請材料后__________個工作日內(nèi)，完成貸款審批。

3.3丙方應(yīng)確保貸款利率的合理性和透明度，并按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供房屋質(zhì)量保證，并在合同中明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3乙方在支付房款過程中，有權(quán)要求甲方提供分期付款的具體安排和利息計算方式。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天，直至交付房屋為止。

5.2甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天，直至完成過戶為止。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保貸款服務(wù)的及時性和有效性，并在乙方違約時有權(quán)采取必要措施。

6.2丙方在貸款審批過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，有權(quán)拒絕貸款或解除貸款合同。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件：

（附件內(nèi)容與原文相同）

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為購房者，在本次