業(yè)主總包合同范例

業(yè)主總包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承包方”）就甲方項(xiàng)目“__________”（以下簡稱“工程”）的建設(shè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程內(nèi)容：__________

5.工程總投資：__________

二、合同標(biāo)的

1.乙方按照本合同約定，承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。

2.乙方保證工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，確保工程按期竣工。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：__________萬元人民幣。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程開工后，甲方每月支付乙方合同價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為竣工結(jié)算款；

（4）工程保修期滿后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為保修金。

四、工期及驗(yàn)收

1.工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。

2.驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，對工程進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量；

（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付工程款總額的__________%。

（2）甲方擅自改變工程內(nèi)容、規(guī)模，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期總額的__________%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。

（2）乙方未按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料；

2.施工組織設(shè)計(jì)；

3.工程合同清單；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為項(xiàng)目的投資主體，乙方（以下簡稱“承包方”）為項(xiàng)目的施工主體，丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）為項(xiàng)目的監(jiān)理主體。鑒于各方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所承擔(dān)的角色及職責(zé)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以下條款對本合同具有同等法律效力。

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程內(nèi)容：__________

5.工程總投資：__________

二、合同標(biāo)的

1.乙方按照本合同約定，承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等全部工作。

2.丙方按照本合同約定，對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對工程內(nèi)容、規(guī)模進(jìn)行合理調(diào)整；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方或丙方整改違約行為。

2.甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按合同約定支付工程款；

（2）提供工程所需的場地、資料、設(shè)備等；

（3）協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）對乙方和丙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有工程款；

（2）在工程實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等工作；

（2）確保工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；

（3）按期完成工程，不得無故拖延工期；

（4）在工程實(shí)施過程中，及時(shí)向甲方和丙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有監(jiān)理費(fèi)用；

（2）對工程實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)理，有權(quán)要求乙方和甲方整改違約行為。

2.丙方的義務(wù)：

（1）對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；

（2）及時(shí)向甲方和乙方匯報(bào)工程監(jiān)理情況；

（3）對工程實(shí)施過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求整改。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%；

（2）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的__________%；

（2）因監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為監(jiān)理方，對工程實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)理，有利于確保工程質(zhì)量和安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方的介入，有利于提高工程管理水平，確保工程按期竣工。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為項(xiàng)目的投資主體，對項(xiàng)目的實(shí)施過程具有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)順利推進(jìn)。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，有利于保障自身權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為項(xiàng)目的投資主體，乙方（以下簡稱“承包方”）為項(xiàng)目的施工主體，丙方（以下簡稱“設(shè)計(jì)方”）為項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)主體。鑒于各方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所承擔(dān)的角色及職責(zé)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以下條款對本合同具有同等法律效力。

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程內(nèi)容：__________

5.工程總投資：__________

二、合同標(biāo)的

1.乙方按照本合同約定，承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等全部工作。

2.丙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有工程款；

（2）在工程實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）在工程進(jìn)度和質(zhì)量管理上，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方和丙方；

（4）在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付工程尾款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成工程設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等工作；

（2）確保工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及丙方設(shè)計(jì)要求；

（3）按期完成工程，不得無故拖延工期；

（4）在工程實(shí)施過程中，及時(shí)向甲方和丙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）對工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對工程內(nèi)容、規(guī)模進(jìn)行合理調(diào)整。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按合同約定支付工程款；

（2）提供工程所需的場地、資料、設(shè)備等；

（3）協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）對乙方和丙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有設(shè)計(jì)費(fèi)用；

（2）對設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和實(shí)施效果負(fù)責(zé)。

2.丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成工程設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求；

（2）在乙方施工過程中，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；

（3）對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的優(yōu)化和調(diào)整，以滿足施工需求。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付工程款總額的__________%；

（2）擅自改變工程內(nèi)容、規(guī)模，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期總額的__________%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%；

（2）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為施工主體，對工程的實(shí)際操作和實(shí)施過程具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。

2.乙方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，有利于保障自身權(quán)益，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為投資主體，其主導(dǎo)權(quán)