2024年商品房合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本：文化旅游地產(chǎn)與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本：文化旅游地產(chǎn)與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作甲方2.2合作乙方3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作期限4.2合作比例4.3合作權(quán)益5.投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方式6.開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)進(jìn)度6.3質(zhì)量要求7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1土地使用權(quán)7.2房屋產(chǎn)權(quán)7.3其他權(quán)益8.合作收益分配8.1收益來(lái)源8.2收益分配比例8.3分配方式9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)主體9.2管理模式9.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)10.市場(chǎng)推廣與銷售10.1市場(chǎng)推廣策略10.2銷售策略10.3銷售目標(biāo)11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“文化旅游地產(chǎn)”指甲方投資建設(shè)的集文化旅游、休閑度假、商業(yè)服務(wù)于一體的大型綜合地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2本合同中“旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展”指乙方負(fù)責(zé)的旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括旅游資源開(kāi)發(fā)、旅游產(chǎn)品銷售、旅游服務(wù)管理等。1.1.3本合同中“合作雙方”指甲方與乙方，甲方為文化旅游地產(chǎn)投資方，乙方為旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展方。1.2解釋1.2.1本合同中“項(xiàng)目”指甲方投資建設(shè)的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2本合同中“旅游產(chǎn)業(yè)”指乙方負(fù)責(zé)的旅游業(yè)務(wù)范圍。2.合作雙方2.1合作甲方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2合作乙方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合作方式4.1合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作比例：甲方占項(xiàng)目總投資的_______%，乙方占項(xiàng)目總投資的_______%。4.3合作權(quán)益：甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有項(xiàng)目旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益。5.投資與融資5.1投資總額：_______萬(wàn)元。5.2投資方式：甲方以貨幣資金形式投入，乙方以項(xiàng)目資源及旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)投入。5.3融資方式：甲方通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資，乙方通過(guò)引入戰(zhàn)略投資者、股權(quán)融資等方式融資。6.開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目分_______期建設(shè)，每期建設(shè)期限_______年。6.3質(zhì)量要求：項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1土地使用權(quán)：甲方依法取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益。7.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方享有項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益。7.3其他權(quán)益：雙方根據(jù)合作協(xié)議約定，享有項(xiàng)目其他相關(guān)權(quán)益。8.合作收益分配8.1收益來(lái)源：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得收入，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、商業(yè)收入等。8.2收益分配比例：甲方獲得項(xiàng)目總收益的_______%，乙方獲得項(xiàng)目總收益的_______%。8.3分配方式：每年_______月_______日，雙方根據(jù)上一年度項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，按照約定比例進(jìn)行收益分配。9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)主體：項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立運(yùn)營(yíng)公司，由雙方共同出資成立，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。9.2管理模式：采用董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事會(huì)由雙方各派_______名董事組成。9.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：確保項(xiàng)目安全、高效、可持續(xù)發(fā)展，提升項(xiàng)目品牌價(jià)值，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。10.市場(chǎng)推廣與銷售10.1市場(chǎng)推廣策略：通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)行品牌宣傳、產(chǎn)品推廣和市場(chǎng)拓展。10.2銷售策略：根據(jù)市場(chǎng)需求，制定靈活的銷售策略，包括促銷活動(dòng)、價(jià)格策略等。10.3銷售目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)，提高市場(chǎng)占有率。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸合作雙方共有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方共同制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)策略，采取法律手段維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約金按違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一定比例計(jì)算。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3.1發(fā)出解除或終止通知；14.3.2協(xié)商處理合同終止后的善后事宜；14.3.3依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合作雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議，向合作雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用等。15.3.3第三方應(yīng)履行合作協(xié)議中約定的義務(wù)，包括但不限于保密、盡職盡責(zé)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行合作。15.4.2第三方不得直接參與甲方與乙方之間的合作決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議及各自的法律地位決定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合作雙方。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。16.2.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.2.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情；16.2.2.3第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；16.2.2.4第三方服務(wù)的預(yù)期效果。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：16.3.1.1第三方直接向受損方支付賠償；16.3.1.2第三方支付賠償后，向合作雙方追償；16.3.1.3合作雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)損失。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1合作協(xié)議簽訂后，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。17.1.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。17.2第三方退出17.2.1第三方在合作協(xié)議期限屆滿或提前終止時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議約定退出。17.2.2第三方退出時(shí)應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，確保合作雙方利益不受損害。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議18.1.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或_______人民法院。18.3爭(zhēng)議解決程序18.3.1第三方爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁或訴訟的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：合作協(xié)議是本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條款執(zhí)行。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，甲方應(yīng)確保其合法有效性。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法規(guī)。附件說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，甲方應(yīng)確保其合法有效性。4.施工許可證詳細(xì)要求：提供施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法。附件說(shuō)明：施工許可證是項(xiàng)目施工的必要條件，甲方應(yīng)確保其合法有效性。5.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合作協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合作協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)共同遵守。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其合法有效性。7.項(xiàng)目預(yù)算及資金撥付計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目預(yù)算及資金撥付計(jì)劃，明確資金使用情況。附件說(shuō)明：項(xiàng)目預(yù)算及資金撥付計(jì)劃是項(xiàng)目管理的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段建設(shè)任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合合同約定。附件說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。10.合作收益分配報(bào)表詳細(xì)要求：提供合作收益分配報(bào)表，明確雙方收益分配情況。附件說(shuō)明：合作收益分配報(bào)表是收益分配的依據(jù)，雙方應(yīng)共同審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)；未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證；未按約定時(shí)間提供施工許可證；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；未按約定時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；未按約定比例分配收益。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展；未按約定時(shí)間進(jìn)行市場(chǎng)推廣與銷售；未按約定比例分配收益；未按約定提供旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定時(shí)間提供施工許可證，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定比例分配收益，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行市場(chǎng)推廣與銷售，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方未按約定比例分配收益，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方未按約定提供旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一年，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間完成旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少_______萬(wàn)元，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。2024年商品房合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本：文化旅游地產(chǎn)與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作雙方2.2法律地位2.3聯(lián)系信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)范圍4.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.3合作方式5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段工作內(nèi)容5.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.投資與資金管理6.1投資總額6.2投資來(lái)源6.3資金管理6.4資金使用7.土地使用權(quán)7.1土地取得7.2土地使用權(quán)7.3土地使用年限8.建設(shè)工程8.1工程設(shè)計(jì)8.2工程施工8.3工程監(jiān)理9.市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售9.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略9.2銷售模式9.3銷售目標(biāo)10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則10.2利潤(rùn)分配比例10.3利潤(rùn)分配時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“文化旅游地產(chǎn)”是指位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，旨在結(jié)合文化旅游與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合地產(chǎn)。1.1.2本合同中“旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展”是指涉及旅游設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游服務(wù)等與旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。1.1.3本合同中“合作雙方”是指甲方[甲方名稱]和乙方[乙方名稱]。1.1.4本合同中“項(xiàng)目”是指本合同約定的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的具體條款。2.雙方基本信息2.1合作雙方2.1.1甲方：[甲方名稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方：[乙方名稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2法律地位2.2.1甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)。2.2.2雙方均有權(quán)簽訂本合同并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，占地面積：[具體面積]。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積：[具體建筑面積]，包括住宅、商業(yè)、酒店、旅游設(shè)施等。3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：文化旅游地產(chǎn)，符合國(guó)家及地方關(guān)于旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)規(guī)定。4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)范圍4.1.1開(kāi)發(fā)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、酒店、旅游設(shè)施等。4.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容應(yīng)遵循本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3合作方式4.3.1甲方和乙方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.1.1項(xiàng)目階段劃分：前期準(zhǔn)備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、銷售、運(yùn)營(yíng)管理等。5.2各階段工作內(nèi)容5.2.1前期準(zhǔn)備：市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地取得、融資安排等。5.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案審批、工程設(shè)計(jì)等。5.2.3工程建設(shè)：工程建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。5.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)按項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行，如有調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.投資與資金管理6.1投資總額6.1.1項(xiàng)目總投資額為人民幣[具體金額]元。6.2投資來(lái)源6.2.1甲方出資人民幣[具體金額]元，乙方出資人民幣[具體金額]元。6.3資金管理6.3.1項(xiàng)目公司設(shè)立專門賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用。6.4資金使用6.4.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及本合同約定進(jìn)行。8.土地使用權(quán)8.1土地取得8.1.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)確保所取得土地使用權(quán)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2土地使用權(quán)8.2.1土地使用權(quán)年限為[具體年限]年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。8.3土地使用年限8.3.1土地使用年限屆滿前，甲方應(yīng)向乙方通報(bào)續(xù)期意向，并協(xié)商續(xù)期事宜。9.建設(shè)工程9.1工程設(shè)計(jì)9.1.1甲方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)。9.1.2工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.2工程施工9.2.1甲方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。9.2.2施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和業(yè)績(jī)。9.3工程監(jiān)理9.3.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。9.3.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。10.市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售10.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略10.1.1雙方共同制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌建設(shè)、廣告宣傳等。10.2銷售模式10.2.1項(xiàng)目銷售采用[具體銷售模式]，包括直接銷售、代理銷售、合作銷售等。10.3銷售目標(biāo)10.3.1項(xiàng)目銷售目標(biāo)為在[具體時(shí)間]內(nèi)完成[具體銷售量]。11.利潤(rùn)分配11.1利潤(rùn)分配原則11.1.1利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。11.2利潤(rùn)分配比例11.2.1甲方和乙方按照出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。11.3利潤(rùn)分配時(shí)間11.3.1每年[具體時(shí)間]進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，分配方案由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除或終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用權(quán)證等。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同簽訂與生效日期14.4.1本合同于[具體日期]簽訂，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、銷售代理等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有合同約定的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合合同約定。3.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方均為平等主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。4.2第三方與合同履行過(guò)程中的其他第三方的關(guān)系：4.2.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。4.2.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行秩序。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托的業(yè)務(wù)范圍和合同約定為準(zhǔn)。5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其接受甲乙雙方委托的業(yè)務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的額外條款：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于：工作范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、交付成果、費(fèi)用支付、保密條款、爭(zhēng)議解決等。6.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1第三方介入的監(jiān)督：7.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合作協(xié)議。7.1.2監(jiān)督方式包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱文件、聽(tīng)取匯報(bào)等。7.2第三方介入的評(píng)估：7.2.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)組織對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：工作質(zhì)量、工作效率、合同履行情況等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲方已取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確設(shè)計(jì)單位的工作內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、費(fèi)用支付等。5.施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確施工單位的工作內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證、費(fèi)用支付等。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確監(jiān)理單位的工作內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理進(jìn)度、費(fèi)用支付等。7.市場(chǎng)營(yíng)銷方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌建設(shè)、廣告宣傳、銷售策略等內(nèi)容。8.銷售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確銷售模式、銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格、付款方式等。9.融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確融資方式、資金使用、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。10.合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、利潤(rùn)分配、爭(zhēng)議解決等。11.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確各方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)和保密期限。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定取得土地使用權(quán)未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)未按合同約定完成工程建設(shè)未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷和銷售未按合同約定支付款項(xiàng)1.2乙方違約行為未按合同約定提供資金未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷和銷售未按合同約定支付款項(xiàng)未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定取得土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷和銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷和銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工。乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方未按合同約定完成工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致施工過(guò)程中多次修改設(shè)計(jì)方案。甲方要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用人民幣[具體金額]元。全文完。2024年商品房合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本：文化旅游地產(chǎn)與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期2.定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃3.5合作方式4.投資與資金4.1投資比例4.2資金來(lái)源4.3資金投入方式4.4資金管理5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3施工單位5.4竣工驗(yàn)收6.旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展6.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.2產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目6.3產(chǎn)業(yè)政策支持7.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2適用法律12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3合作各方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商品房合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本：文化旅游地產(chǎn)與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確合作雙方在文化旅游地產(chǎn)與旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.4合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.定義和解釋2.1定義“項(xiàng)目”指甲方與乙方共同合作開(kāi)發(fā)的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目?！奥糜萎a(chǎn)業(yè)”指與項(xiàng)目相關(guān)的旅游服務(wù)業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)，如未在本條中定義，其含義應(yīng)與行業(yè)慣例相符。3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，總占地面積[面積]，總建筑面積[面積]，主要包括住宅、商業(yè)、旅游配套設(shè)施等。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地址為[詳細(xì)地址]。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總投資額為[投資額]，其中甲方投資比例為[比例]，乙方投資比例為[比例]。3.4項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，符合城市規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。3.5合作方式本合作采用股權(quán)合作方式，雙方按照投資比例共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.投資與資金4.1投資比例甲方投資比例為[比例]，乙方投資比例為[比例]。4.2資金來(lái)源甲方和乙方各自以現(xiàn)金方式出資，資金來(lái)源合法合規(guī)。4.3資金投入方式雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)完成出資，資金投入按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段進(jìn)行。4.4資金管理項(xiàng)目資金實(shí)行專戶管理，由雙方共同指定的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)，確保資金使用透明、合理。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定的二級(jí)住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，旅游配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工單位項(xiàng)目施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.4竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后方可投入使用。7.旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展7.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，共同制定旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)、路徑和措施。7.2產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)應(yīng)建設(shè)一系列旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，如特色餐飲、旅游購(gòu)物、休閑娛樂(lè)等，滿足游客需求。7.3產(chǎn)業(yè)政策支持雙方應(yīng)積極爭(zhēng)取國(guó)家和地方政府對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策支持，降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。8.合作期限與終止8.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作年限]年。8.2終止條件1.本合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合作；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.3終止程序合作終止應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并約定相應(yīng)的善后處理程序。9.違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反合同約定，即構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)、賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；3.采取補(bǔ)救措施，消除因違約行為給對(duì)方造成的損害。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。11.合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后正式生效。11.2合同修改程序本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)對(duì)方。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、合作各方資質(zhì)證明文件等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件一：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。14.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件二：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。14.3合作各方資質(zhì)證明文件附件三：甲方資質(zhì)證明文件。附件四：乙方資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等技術(shù)服務(wù)；項(xiàng)目管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣等運(yùn)營(yíng)服務(wù)；代理、代表甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、談判等輔助服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，選定過(guò)程應(yīng)公平、公正、公開(kāi)。16.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；不得因第三方介入而免除甲乙雙方的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分說(shuō)明第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方因履行服務(wù)合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在瑕疵而造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方因