2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3項目基本信息2.租賃物業(yè)的具體描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4匯率及貨幣種類5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方法6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費支付時間8.物業(yè)使用及維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責任8.3物業(yè)維修及保養(yǎng)9.裝修及改動9.1裝修許可9.2裝修費用9.3裝修驗收10.物業(yè)保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費用10.4保險期限11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同變更及補充14.5合同解除及終止的通知方式14.6合同的法律適用14.7合同的執(zhí)行與解釋14.8合同的簽字與日期14.9合同的份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3項目基本信息項目名稱：________項目地址：________物業(yè)類型：商鋪物業(yè)面積：________平方米物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營2.租賃物業(yè)的具體描述2.1物業(yè)位置位于________，具體位置為________。2.2物業(yè)面積租賃面積為________平方米，包括________。2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)僅限用于________。2.4物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)現(xiàn)狀為________，符合使用要求。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期限租賃期限為________年。3.3租賃期限的延長租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前________天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣________元/月。4.2租金支付方式租金應于每月________日前支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月________日。4.4匯率及貨幣種類租金以人民幣支付，如涉及匯率變動，按支付當日的匯率計算。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件如遇政府相關稅費調(diào)整、物業(yè)價值評估上升等不可抗力因素，租金可作相應調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為________年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法為________。6.押金及保證金6.1押金金額押金金額為人民幣________元。6.2押金退還條件承租方在合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，押金應全額退還。6.3保證金金額保證金金額為人民幣________元。6.4保證金退還條件承租方在合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，保證金應全額退還。7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為人民幣________元/月。7.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費應于每月________日前支付至物業(yè)管理部門。7.3物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費支付時間為每月________日。8.物業(yè)使用及維護8.1物業(yè)使用規(guī)定承租方須遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。8.2物業(yè)維護責任出租方負責租賃物業(yè)的基本設施設備維護保養(yǎng)，承租方負責日常使用過程中的維護保養(yǎng)工作。8.3物業(yè)維修及保養(yǎng)租賃期間，如遇物業(yè)設施設備損壞，雙方應立即通知對方，并由責任方負責維修及保養(yǎng)。9.裝修及改動9.1裝修許可承租方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改動，須事先取得出租方書面同意，并確保裝修質(zhì)量符合相關規(guī)定。9.2裝修費用裝修費用由承租方承擔，裝修完成后，承租方應向出租方提供相關驗收文件。9.3裝修驗收裝修完成后，出租方應在________日內(nèi)進行驗收，如有不符合要求之處，承租方應在________日內(nèi)整改。10.物業(yè)保險10.1保險種類租賃期間，出租方應投保房屋保險，承租方應投保財產(chǎn)保險。10.2保險金額房屋保險金額為人民幣________元，財產(chǎn)保險金額為人民幣________元。10.3保險費用保險費用由各自承擔，并按時繳納。10.4保險期限保險期限與租賃期限一致。11.違約責任11.1違約行為雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應違約責任。11.2違約責任承擔違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.3違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過________元。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予________天書面通知；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.3解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽署相關文件。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決爭議。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于________。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。14.4合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解除及終止的通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式進行，并通過________方式送達。14.6合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同的執(zhí)行與解釋本合同的執(zhí)行與解釋均以雙方達成共識為準。14.8合同的簽字與日期出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________合同份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中的專業(yè)評估、監(jiān)理或咨詢需求；（2）合同糾紛的調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方進行的鑒定或?qū)彶椤?6.第三方介入程序16.1介入申請任何一方提出第三方介入的申請，應提前________天以書面形式通知對方，并說明介入的原因、目的及所需第三方類型。16.2介入同意對方應在________日內(nèi)對第三方介入申請進行答復，同意或拒絕。如同意，雙方應共同選定第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方責任限額不超過________元。18.第三方職責及權(quán)利18.1第三方職責（1）進行必要的評估、監(jiān)理或咨詢工作；（2）對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案；（3）在必要時，參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁。18.2第三方權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）在履行職責過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在合同糾紛中，獨立進行調(diào)解或仲裁。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于自身行為，對合同雙方及其他第三方不承擔連帶責任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，對合同雙方及其他第三方無權(quán)干涉。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，費用由提出介入的一方承擔。20.2費用支付第三方介入的費用應于第三方介入工作完成后________日內(nèi)支付。21.第三方介入的期限21.1期限定義第三方介入的期限是指第三方履行職責的時間范圍。21.2期限確定第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，期限為________天。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成工作任務。22.2終止程序第三方介入終止前，雙方應共同確認第三方已完成工作任務，并簽署相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示租賃物業(yè)的位置、面積、邊界等信息。說明：附件一用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.附件二：物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包括物業(yè)使用的基本規(guī)定、禁止事項、維護保養(yǎng)要求等。說明：附件二用于規(guī)范承租方的物業(yè)使用行為。3.附件三：裝修圖紙及說明詳細要求：圖紙應詳細展示裝修設計方案，說明應包括裝修材料、施工工藝等。說明：附件三用于明確裝修的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：物業(yè)管理費明細表詳細要求：明細表應列明物業(yè)管理費包含的項目、費用標準和支付時間。說明：附件四用于明確物業(yè)管理費的構(gòu)成和支付方式。5.附件五：保險合同詳細要求：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期限和保險費用。說明：附件五用于明確保險的保障范圍和費用承擔。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄應包括雙方溝通的內(nèi)容、時間、地點和參與人員。說明：附件六用于作為合同履行過程中的證據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入的過程和責任。8.附件八：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更或補充的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：附件八用于記錄合同履行過程中的變更和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，應按合同約定支付違約金，違約金為________元/天。示例說明：若承租方在合同約定支付租金的日期后________天仍未支付，則應支付違約金________元。2.違約行為：未按約定用途使用物業(yè)責任認定標準：承租方未按約定用途使用物業(yè)，應承擔恢復原狀的責任，并支付相應費用。示例說明：若承租方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)損壞，承租方應承擔修復費用________元。3.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：承租方未按時支付物業(yè)管理費，應按合同約定支付違約金，違約金為________元/天。示例說明：若承租方在合同約定支付物業(yè)管理費的日期后________天仍未支付，則應支付違約金________元。4.違約行為：未按時支付保險費責任認定標準：承租方未按時支付保險費，應按合同約定支付違約金，違約金為________元/天。示例說明：若承租方在合同約定支付保險費的日期后________天仍未支付，則應支付違約金________元。5.違約行為：違反裝修規(guī)定責任認定標準：承租方違反裝修規(guī)定，導致物業(yè)損壞，應承擔修復費用和違約金。示例說明：若承租方擅自裝修導致物業(yè)損壞，承租方應承擔修復費用________元，并支付違約金________元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付及違約責任4.1支付時間及方式4.2違約金計算及支付4.3拖欠租金的處理5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用及支付5.3物業(yè)服務內(nèi)容6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪使用期間的安全責任7.違約責任及處理7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約處理程序8.商鋪移交及驗收8.1租賃商鋪的移交8.2商鋪驗收標準及程序8.3驗收不合格的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力條款10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪清單12.3其他相關文件13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2合同補充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.租金支付及違約責任4.1支付時間及方式：如第三條第3款所述。4.2違約金計算及支付：如未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額____%的違約金。4.3拖欠租金的處理：出租方有權(quán)要求租賃方立即支付拖欠的租金，并承擔相應的違約責任。5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務。5.2物業(yè)管理費用及支付：每月人民幣____元整，隨租金一同支付。5.3物業(yè)服務內(nèi)容：具體服務內(nèi)容及標準詳見附件《物業(yè)管理服務細則》。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途限制：僅限于____________________用途。6.2商鋪裝修及改造：租賃方需按照出租方要求進行裝修及改造，并事先獲得出租方書面同意。6.3商鋪使用期間的安全責任：租賃方在使用商鋪過程中，應遵守相關安全規(guī)定，確保人員及財產(chǎn)安全。7.違約責任及處理7.1租賃方違約責任：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。7.1.1逾期支付租金：如第七條第4款所述。7.1.2擅自改變商鋪用途：租賃方不得擅自改變商鋪用途，否則應承擔相應的法律責任及賠償責任。7.1.3損壞商鋪設施：租賃方在使用商鋪過程中，若損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。7.2出租方違約責任：包括但不限于未按約定提供商鋪、未按時收取租金等。7.2.1未按約定提供商鋪：出租方應按照合同約定提供商鋪，若因出租方原因?qū)е聼o法提供商鋪，應退還租金并承擔違約責任。7.2.2未按時收取租金：出租方應按合同約定時間收取租金，若未按時收取，應向租賃方支付違約金。8.商鋪移交及驗收8.1商鋪移交8.1.1租賃商鋪的移交時間：____年____月____日。8.1.2租賃商鋪的移交地點：____________________。8.1.3租賃商鋪的移交方式：租賃方派代表進行現(xiàn)場接收。8.2商鋪驗收標準及程序8.2.1驗收標準：商鋪應符合合同約定的使用性質(zhì)、面積和結(jié)構(gòu)，無重大缺陷。8.2.2驗收程序：租賃方在接收商鋪后____日內(nèi)完成驗收，并出具書面驗收報告。8.3驗收不合格的處理8.3.1若驗收不合格，租賃方應在驗收報告中列明不合格項，并要求出租方在____日內(nèi)進行整改。8.3.2出租方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，租賃方有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求退還已支付的租金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3出租方違約，經(jīng)租賃方催告后____日內(nèi)未履行；9.1.4租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方收回商鋪。9.3解除或終止合同的處理9.3.1合同解除或終止后，租賃方應立即搬離商鋪，并恢復商鋪原狀。9.3.2出租方應退還租賃方已支付的租金余額。9.3.3雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的債權(quán)債務問題。10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案要求11.2.1雙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同報有關管理部門備案。12.合同附件12.1商鋪平面圖：____________________。12.2租賃商鋪清單：____________________。12.3其他相關文件：____________________。13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充條款13.2.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責任、權(quán)利和義務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇權(quán)16.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。16.2.2若第三方介入導致合同履行延遲，甲乙雙方應協(xié)商確定合理的補償方案。16.3第三方保密義務16.3.1第三方應遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方的責任限于其在合同履行過程中的直接責任，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同租金總額的____%，或根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方責任承擔17.3.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于退還費用、賠償損失等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同履行過程中的合作，不代表甲方對第三方的任何承諾或擔保。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同履行過程中的合作，不代表乙方對第三方的任何承諾或擔保。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方的關系獨立于本合同，甲乙雙方不對第三方之間的糾紛承擔責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1本合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅作為輔助角色介入。19.2合同履行變更19.2.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由第三方見證。19.3合同履行監(jiān)督19.3.1第三方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同按約定履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：租賃商鋪清單是合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的設施設備情況。3.物業(yè)管理服務細則要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、標準、費用等。說明：物業(yè)管理服務細則是合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。5.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件的真實性和影響程度。說明：不可抗力證明文件是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。7.補充協(xié)議要求：對本合同未盡事宜進行補充和說明。說明：補充協(xié)議是合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金總額____%的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供商鋪責任認定：退還租金，并支付相當于租金總額____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行保密義務責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：恢復原狀，并賠償因此給出租方造成的損失。違約行為：損壞商鋪設施責任認定：修復或賠償，并支付相應的維修費用。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付時間5.4違約金及滯納金6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期6.2合同生效日期6.3合同備案7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約金及滯納金8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3物業(yè)管理方違約責任9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力條款9.2爭議解決方式9.3仲裁條款10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.合同其他事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2承租方信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.3物業(yè)管理方信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積（1）商鋪所在區(qū)域：________（2）商鋪具體位置：________（3）商鋪面積：________平方米2.2商鋪用途（1）商鋪主要經(jīng)營內(nèi)容：________（2）商鋪使用性質(zhì)：________2.3商鋪配套設施（1）水、電、燃氣供應：________（2）網(wǎng)絡接入：________（3）電梯、消防設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長（1）延長條件：________（2）延長程序：________（3）延長通知：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：________（2）現(xiàn)金支付：________4.3租金支付時間（1）每月____日前支付當月租金（2）租金支付周期：________4.4違約金及滯納金（1）違約金：________元/天（2）滯納金：________元/天5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額：________元/月5.2物業(yè)管理費支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：________（2）現(xiàn)金支付：________5.3物業(yè)管理費支付時間（1）每月____日前支付當月物業(yè)管理費（2）物業(yè)管理費支付周期：________5.4違約金及滯納金（1）違約金：________元/天（2）滯納金：________元/天6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期：____年____月____日6.2合同生效日期：____年____月____日6.3合同備案（1）合同備案機關：________（2）合同備案手續(xù)：________7.租賃保證金7.1保證金金額：________元7.2保證金繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：________（2）現(xiàn)金支付：________7.3保證金退還條件（1）租賃期滿，無違約行為（2）合同解除，無違約行為7.4保證金違約金及滯納金（1）違約金：________元/天（2）滯納金：________元/天8.違約責任8.1租賃方違約責任（1）未按時交付商鋪或配套設施，每逾期一日應支付________元違約金。（2）未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任及賠償承租方損失。（3）未按時收取租金，每逾期一日應支付________元違約金。8.2承租方違約責任（1）未按時支付租金，每逾期一日應支付________元違約金。（2）未經(jīng)物業(yè)管理方同意擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任及賠償物業(yè)管理方損失。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3物業(yè)管理方違約責任（1）未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。（2）擅自提高物業(yè)管理費用，應退還多收的費用并支付相應的違約金。（3）泄露承租方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁條款（1）雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會應選擇在合同簽訂地或爭議發(fā)生地。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____天書面通知對方。（2）對方應在接到通知后____天內(nèi)予以回復。10.3合同解除通知（1）解除合同通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知送達對方即視為送達。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件（1）雙方均同意續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同的條件應與原合同基本一致。11.2合同續(xù)簽程序（1）雙方應提前____天協(xié)商續(xù)簽事宜。（2）協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。11.3合同續(xù)簽通知（1）續(xù)簽合同通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知送達對方即視為送達。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）終止合同通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知送達對方即視為送達。12.3合同終止通知（1）終止合同通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知送達對方即視為送達。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.合同其他事項14.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）雙方協(xié)商一致，可對合同進行補充。14.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保方、見證方等。（2）第三方介入的目的包括但不限于提供信息、評估、擔保、見證等。15.2第三方介入程序（1）任何一方如需第三方介入，應提前____天以書面形式通知其他方。（2）其他方應在接到通知后____天內(nèi)表示同意或反對。15.3第三方責任（1）第三方在合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。（2）第三方不承擔因其他方違約行為導致的損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方需增加的條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）甲方應承擔第三方提供服務的費用。（3）甲方應保證第三方提供的服務符合合同約定。16.2乙方需增加的條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方應承擔第三方提供服務的費用。（3）乙方應保證第三方提供的服務符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定。（2）如未約定，第三方責任限額為第三方提供服