2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議格式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議格式樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)真實信息的義務(wù)2.1.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的義務(wù)2.1.3支付居間服務(wù)費用的義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供買方真實信息的義務(wù)2.2.2參與房產(chǎn)交易手續(xù)的義務(wù)2.2.3支付居間服務(wù)費用的義務(wù)3.居間服務(wù)的內(nèi)容與方式3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)方式4.居間服務(wù)費用4.1費用的計算方式4.2費用的支付時間與方式5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)出售流程5.2房產(chǎn)購買流程6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件6.2合同變更的條件6.3合同解除的條件7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決方式8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他約定10.1房產(chǎn)交付時間與方式10.2房產(chǎn)交易稅費的承擔10.3房產(chǎn)交易過程中的保密事項11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3居間方簽字蓋章12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3相關(guān)稅費單據(jù)復印件13.合同的修訂與補充13.1修訂方式13.2補充內(nèi)容14.合同的終止與失效14.1合同終止的條件14.2合同失效的條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指由甲方（房產(chǎn)賣方）與乙方（房產(chǎn)買方）共同委托丙方（居間方）為其提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所涵蓋的范圍包括丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易信息的收集、整理、發(fā)布；協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理；提供房產(chǎn)交易咨詢等服務(wù)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)真實信息的義務(wù)甲方有義務(wù)向丙方提供房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。2.1.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的義務(wù)甲方應(yīng)按照丙方的合理要求，配合辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.1.3支付居間服務(wù)費用的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標準支付丙方提供的居間服務(wù)費用。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供買方真實信息的義務(wù)乙方有義務(wù)向丙方提供真實的個人信息、購房目的、購房能力等，以便丙方為其提供更準確的服務(wù)。2.2.2參與房產(chǎn)交易手續(xù)的義務(wù)乙方應(yīng)按照丙方的合理要求，配合辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.2.3支付居間服務(wù)費用的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標準支付丙方提供的居間服務(wù)費用。第三條居間服務(wù)的內(nèi)容與方式3.1服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容包括：房產(chǎn)信息收集與發(fā)布、房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢等。3.2服務(wù)方式丙方通過線上線下相結(jié)合的方式提供服務(wù)，包括網(wǎng)站、移動應(yīng)用、電話咨詢、現(xiàn)場帶看等。第四條居間服務(wù)費用4.1費用的計算方式丙方提供的居間服務(wù)費用為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易總金額的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）。4.2費用的支付時間與方式甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)出售流程甲方提供房產(chǎn)信息→丙方進行信息整理與發(fā)布→乙方查看信息并與甲方聯(lián)系→雙方協(xié)商一致→丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。5.2房產(chǎn)購買流程乙方提供購房需求→丙方進行需求匹配與信息發(fā)布→甲方查看信息并與乙方聯(lián)系→雙方協(xié)商一致→丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件本協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前三個工作日與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個工作日通知另外兩方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方如違反本協(xié)議的約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體包括但不限于：延遲交房、產(chǎn)權(quán)瑕疵、虛假陳述等。8.2買方違約責任乙方如違反本協(xié)議的約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體包括但不限于：延遲支付購房款、撤銷購房意向、虛假陳述等。8.3居間方違約責任丙方如違反本協(xié)議的約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、未及時協(xié)助辦理交易手續(xù)、虛假陳述等。第九條爭議解決方式9.1和解本協(xié)議各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式進行和解。9.2調(diào)解如協(xié)商和解不成，任何一方均可向丙方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交付時間與方式甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易完成后，按照約定的時間與方式將房產(chǎn)交付給乙方。10.2房產(chǎn)交易稅費的承擔本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方承擔。具體稅費承擔比例在本協(xié)議中約定。10.3房產(chǎn)交易過程中的保密事項本協(xié)議各方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章甲方（房產(chǎn)賣方）在此確認已閱讀并理解本協(xié)議的內(nèi)容，同意本協(xié)議的約定，并在協(xié)議上簽字（或蓋章）。11.2買方簽字蓋章乙方（房產(chǎn)買方）在此確認已閱讀并理解本協(xié)議的內(nèi)容，同意本協(xié)議的約定，并在協(xié)議上簽字（或蓋章）。11.3居間方簽字蓋章丙方（居間方）在此確認已閱讀并理解本協(xié)議的內(nèi)容，同意本協(xié)議的約定，并在協(xié)議上簽字（或蓋章）。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附件中包含甲方的房產(chǎn)證復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。12.2身份證復印件本協(xié)議附件中包含甲方、乙方和丙方的有效身份證復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。12.3相關(guān)稅費單據(jù)復印件本協(xié)議附件中包含本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易稅費單據(jù)復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂方式本協(xié)議在履行過程中，如各方認為需要修訂或補充的，應(yīng)書面形式提出，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面修訂或補充協(xié)議。13.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的終止與失效14.1合同終止的條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。14.2合同失效的條件如本協(xié)議的終止條件出現(xiàn)，本協(xié)議失效。各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)的終止手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件作為本協(xié)議的有效組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證復印件與正本一致，如有不一致之處，甲方應(yīng)予以解釋和更正。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件作為本協(xié)議的有效組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容。甲方、乙方和丙方應(yīng)確保提供的身份證復印件與正本一致，如有不一致之處，各方應(yīng)予以解釋和更正。附件三：相關(guān)稅費單據(jù)復印件說明：相關(guān)稅費單據(jù)復印件作為本協(xié)議的有效組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映稅費單據(jù)的正本內(nèi)容。甲方和乙方應(yīng)確保提供的相關(guān)稅費單據(jù)復印件與正本一致，如有不一致之處，甲方和乙方應(yīng)予以解釋和更正。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交房2.甲方產(chǎn)權(quán)瑕疵3.甲方虛假陳述4.乙方延遲支付購房款5.乙方撤銷購房意向6.乙方虛假陳述7.丙方未按約定提供服務(wù)8.丙方未及時協(xié)助辦理交易手續(xù)9.丙方虛假陳述責任認定標準：1.甲方延遲交房：按照購房合同約定的交房日期，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的千分之一的違約金。示例說明：若購房合同約定交房日期為2024年6月30日，甲方延遲至7月1日交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付乙方1000元違約金。2.甲方產(chǎn)權(quán)瑕疵：如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致乙方購房手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方已支付50%的購房款，甲方應(yīng)返還乙方已支付的100%購房款。3.甲方虛假陳述：如甲方在房產(chǎn)交易過程中存在虛假陳述，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方虛假陳述房產(chǎn)面積，導致乙方多支付了10萬元購房款，甲方應(yīng)返還乙方10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議：指由甲方（房產(chǎn)賣方）與乙方（房產(chǎn)買方）共同委托丙方（居間方）為其提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的協(xié)議。2.房產(chǎn)賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)買方：指愿意購買房產(chǎn)并支付購房款項的自然人、法人或其他組織。4.居間方：指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方和乙方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.房