2024年農(nóng)業(yè)草莓種植基地建設(shè)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)草莓種植基地建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策背景1.3合同訂立的雙方背景2.雙方基本情況2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3出租方法定代表人2.1.4出租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方地址2.2.3承租方法定代表人2.2.4承租方聯(lián)系方式3.種植基地概況3.1種植基地位置3.2種植基地面積3.3種植基地土地性質(zhì)3.4種植基地基礎(chǔ)設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期4.1.2租賃終止日期4.2租金4.2.1租金總額4.2.2租金支付方式4.2.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2水電費(fèi)支付方式5.1.3水電費(fèi)支付時(shí)間5.2其他費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用種類5.2.2其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.3其他費(fèi)用支付方式6.種植基地管理6.1種植基地使用權(quán)6.2種植基地管理責(zé)任6.3種植基地維護(hù)7.農(nóng)作物種植及管理7.1種植作物品種7.2種植技術(shù)要求7.3農(nóng)作物管理責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.2合同訂立的政策背景1.2.1國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策1.2.2省級(jí)農(nóng)業(yè)發(fā)展扶持政策1.2.3市縣級(jí)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃1.3合同訂立的雙方背景1.3.1出租方為農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，具備合法土地使用權(quán)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)。1.3.2承租方為農(nóng)業(yè)科技有限公司，具備草莓種植技術(shù)和管理能力。2.雙方基本情況2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司2.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.3承租方法定代表人：3.種植基地概況3.1種植基地位置3.1.1位于省市區(qū)街道，地理坐標(biāo)：北緯度，東經(jīng)度3.2種植基地面積3.2.1種植基地總面積為30畝，其中已平整土地20畝，可種植草莓10畝3.3種植基地土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)為耕地，土地所有權(quán)歸國家所有，土地使用權(quán)歸出租方3.4種植基地基礎(chǔ)設(shè)施3.4.1基地內(nèi)設(shè)有灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力設(shè)施等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必需設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：2024年1月1日4.1.2租賃終止日期：2027年12月31日4.2租金4.2.1租金總額：人民幣300,000元4.2.2租金支付方式：每年支付一次，于每年12月31日前支付4.2.3租金支付時(shí)間：每年12月31日5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，按實(shí)際使用量計(jì)算5.1.2水電費(fèi)支付方式：每月結(jié)算，次月5日前支付5.1.3水電費(fèi)支付時(shí)間：每月5日5.2其他費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用種類：包括種子、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)膜等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)用5.2.2其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際用量確定5.2.3其他費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付6.種植基地管理6.1種植基地使用權(quán)6.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有種植基地的使用權(quán)6.1.2承租方應(yīng)合理利用種植基地，不得損害土地資源6.2種植基地管理責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)種植基地的日常管理和維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)種植基地的基本設(shè)施建設(shè)和維修6.3種植基地維護(hù)6.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)種植基地進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告出租方6.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)處理，確保種植基地的正常運(yùn)行7.農(nóng)作物種植及管理7.1種植作物品種7.1.1種植作物品種為草莓7.1.2草莓品種為，適應(yīng)性強(qiáng)，果實(shí)口感佳7.2種植技術(shù)要求7.2.1承租方應(yīng)按照草莓種植技術(shù)規(guī)程進(jìn)行種植和管理7.2.2出租方提供必要的種植技術(shù)指導(dǎo)和幫助7.3農(nóng)作物管理責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)草莓的種植、田間管理、病蟲害防治等工作7.3.2出租方負(fù)責(zé)提供草莓種植所需的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方未按約定使用種植基地9.1.3承租方未按約定進(jìn)行農(nóng)作物種植和管理9.1.4出租方未按約定提供種植基地和設(shè)施9.1.5任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗11.1.3合同已向相關(guān)部門備案11.2合同備案要求11.2.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成11.2.2備案材料應(yīng)包括合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照等12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定12.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密12.1.3雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)合同關(guān)系12.2其他約定事項(xiàng)說明12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1種植基地地理位置圖13.1.2種植基地基礎(chǔ)設(shè)施清單13.1.3農(nóng)作物種植技術(shù)規(guī)程13.1.4雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，作為合同不可分割的部分14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的緣由及程序2.1第三方介入的緣由2.1.1中介方：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，提供信息匹配服務(wù)。2.1.2技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)咨詢和解決方案。2.1.3監(jiān)理單位：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.1.4保險(xiǎn)公司：提供風(fēng)險(xiǎn)保障服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方并說明介入原因。2.2.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獲取必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入合同條款的變更6.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入合同條款的變更，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入合同的解除7.1合同雙方在第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，合同雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.種植基地地理位置圖要求：清晰標(biāo)注種植基地的具體位置、周邊環(huán)境及地理坐標(biāo)。說明：用于合同雙方及第三方了解種植基地的具體情況。2.種植基地基礎(chǔ)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出種植基地內(nèi)的灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力設(shè)施等。說明：用于確保合同雙方及第三方對(duì)種植基地基礎(chǔ)設(shè)施的了解。3.農(nóng)作物種植技術(shù)規(guī)程要求：包括草莓種植的各個(gè)階段的技術(shù)要求和操作流程。說明：用于指導(dǎo)合同雙方按照規(guī)程進(jìn)行農(nóng)作物種植和管理。4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，并加蓋公司公章。說明：用于證明合同雙方的企業(yè)法人資格。5.合同雙方授權(quán)委托書要求：如需授權(quán)他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：用于確保合同簽訂的真實(shí)性和有效性。6.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入合同的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.合同履行過程中的各類文件要求：包括種植基地使用記錄、農(nóng)作物種植記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明：用于證明合同雙方履行合同義務(wù)的情況。8.合同解除及終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除及終止的原因、程序及雙方責(zé)任。說明：用于確保合同解除及終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，逾期未支付，則每日違約金為100元。1.2承租方未按約定使用種植基地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定合理使用種植基地，不得擅自改變土地用途或損壞土地資源。示例：若承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.3承租方未按約定進(jìn)行農(nóng)作物種植和管理責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照種植技術(shù)規(guī)程進(jìn)行農(nóng)作物種植和管理，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。示例：若農(nóng)作物因管理不善導(dǎo)致減產(chǎn)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4出租方未按約定提供種植基地和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供種植基地和設(shè)施，確保承租方正常生產(chǎn)。示例：若出租方未提供必要設(shè)施導(dǎo)致生產(chǎn)受阻，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。示例：若一方違約導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。全文完。2024年農(nóng)業(yè)草莓種植基地建設(shè)與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1政策法規(guī)依據(jù)2.2地方政府支持政策2.3項(xiàng)目背景介紹3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資概算4.土地租賃4.1土地使用權(quán)取得4.2土地租賃期限4.3土地租金及支付方式4.4土地使用條件4.5土地使用范圍4.6土地權(quán)屬變更5.農(nóng)業(yè)草莓種植基地建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)資金5.5建設(shè)責(zé)任主體6.農(nóng)業(yè)草莓種植技術(shù)及管理6.1種植技術(shù)要求6.2病蟲害防治6.3產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4管理制度7.生產(chǎn)經(jīng)營7.1生產(chǎn)計(jì)劃7.2銷售渠道7.3產(chǎn)品價(jià)格7.4產(chǎn)值分配8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求8.2資源節(jié)約與循環(huán)利用8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)期限9.5保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙：縣人民政府1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲：（法定代表人）乙：（授權(quán)代表）1.3合同雙方聯(lián)系方式乙：聯(lián)系電話：139xxxx8765，電子郵箱：2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1政策法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2地方政府支持政策依據(jù)縣人民政府發(fā)布的《關(guān)于加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》。2.3項(xiàng)目背景介紹本項(xiàng)目旨在通過租賃縣人民政府所屬土地，建設(shè)農(nóng)業(yè)草莓種植基地，提高草莓種植技術(shù)水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱縣農(nóng)業(yè)草莓種植基地建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)縣鎮(zhèn)村3.3項(xiàng)目規(guī)模面積共計(jì)100畝，其中種植區(qū)80畝，配套設(shè)施20畝。3.4項(xiàng)目投資概算項(xiàng)目總投資約500萬元，其中建設(shè)投資400萬元，流動(dòng)資金100萬元。4.土地租賃4.1土地使用權(quán)取得乙方依法取得縣人民政府所屬土地的使用權(quán)。4.2土地租賃期限土地租賃期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3土地租金及支付方式土地租金為每年每畝1500元，支付方式為每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.4土地使用條件乙方需按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.5土地使用范圍土地使用范圍為縣鎮(zhèn)村100畝土地。4.6土地權(quán)屬變更土地權(quán)屬變更需經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.農(nóng)業(yè)草莓種植基地建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括草莓種植區(qū)、灌溉設(shè)施、道路、排水設(shè)施等。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合《農(nóng)業(yè)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)》。5.3建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)分兩個(gè)階段，第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，第二階段為草莓種植區(qū)建設(shè)。5.4建設(shè)資金建設(shè)資金由甲方提供，具體金額按照項(xiàng)目實(shí)際需要確定。5.5建設(shè)責(zé)任主體甲方為建設(shè)責(zé)任主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。6.農(nóng)業(yè)草莓種植技術(shù)及管理6.1種植技術(shù)要求乙方需按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行草莓種植，確保產(chǎn)品品質(zhì)。6.2病蟲害防治乙方需定期進(jìn)行病蟲害防治，確保草莓生長環(huán)境安全。6.3產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品質(zhì)量符合《GB/T219112008農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品草莓》標(biāo)準(zhǔn)。6.4管理制度乙方需建立健全草莓種植管理制度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求乙方在種植過程中必須遵守國家及地方有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，確保不造成水土流失、環(huán)境污染等生態(tài)問題。8.2資源節(jié)約與循環(huán)利用乙方應(yīng)采取節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)能措施，提高資源利用效率，減少廢棄物產(chǎn)生。8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理乙方需定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)污染問題應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于種植保險(xiǎn)、產(chǎn)量保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的生產(chǎn)損失。9.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)草莓種植的實(shí)際成本和預(yù)期收益確定。9.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與草莓種植周期一致，即每年1月1日至次年12月31日。9.5保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為在合同簽訂時(shí)一次性繳納。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交縣仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)縣仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序解除或終止合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為界定違約行為包括未按約定履行合同義務(wù)、逾期支付費(fèi)用、違反保密條款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除按第11.3條執(zhí)行。13.4合同終止程序合同終止按第11.2條執(zhí)行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、建設(shè)方案、種植技術(shù)方案等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或物資供應(yīng)等非合同主體的個(gè)人或法人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1專業(yè)服務(wù)提供方：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2技術(shù)支持方：提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)問題。15.3.3資金投入方：按照合同約定提供資金支持，確保項(xiàng)目資金需求。15.3.4物資供應(yīng)方：按照合同約定提供合格物資，確保項(xiàng)目物資供應(yīng)。15.4第三方權(quán)利15.4.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用或物資供應(yīng)費(fèi)用。15.4.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或物資質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或物資質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)合同履行的整體效果不承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其自身提供的服務(wù)或物資質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方變更17.1第三方變更條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方變更程序17.2.1第三方向甲乙雙方提出變更申請(qǐng)。17.2.2甲乙雙方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估。17.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。17.2.4甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.2第三方退出程序18.2.1第三方向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。18.2.2甲乙雙方對(duì)退出申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估。18.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出事宜。18.2.4甲乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議。19.第三方糾紛處理19.1糾紛處理方式第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交縣仲裁委員會(huì)仲裁。19.2糾紛處理機(jī)構(gòu)縣仲裁委員會(huì)。19.3糾紛處理程序糾紛處理程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地租賃的面積、期限、租金、使用條件等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。2.建設(shè)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說明：此方案為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)。3.種植技術(shù)方案要求：詳細(xì)說明草莓種植的技術(shù)要求、病蟲害防治措施、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此方案為合同附件，用于指導(dǎo)草莓種植管理。4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)方案要求：包括環(huán)保措施、資源節(jié)約利用、環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理等。說明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目環(huán)保工作。5.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此合同為合同附件，用于保障項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方參與合同履行的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行中的爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確違約責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、后果等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同解除行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付土地租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付1萬元的土地租金，逾期3天，則應(yīng)向甲方支付150元的違約金。2.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同金額萬分之一的違約金。示例：若項(xiàng)目建設(shè)逾期1個(gè)月，則乙方應(yīng)向甲方支付5000元的違約金。3.違約行為：未達(dá)到草莓種植技術(shù)要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因技術(shù)原因?qū)е虏葺a(chǎn)量低于合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)環(huán)保部門處罰標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，則乙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)保部門的處罰。5.違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，乙方應(yīng)向第三方支付違約金。全文完。2024年農(nóng)業(yè)草莓種植基地建設(shè)與租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間2.1基地概況2.2土地面積與位置2.3基地設(shè)施與條件2.4基地用途與規(guī)劃3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間與方式4.1租賃費(fèi)用4.2押金繳納與退還4.3水電費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.1種植計(jì)劃與要求5.2草莓種植技術(shù)指導(dǎo)5.3草莓品種選擇與種植5.4草莓病蟲害防治6.1基地管理責(zé)任6.2基地維護(hù)與保養(yǎng)6.3基地環(huán)境保護(hù)6.4基地安全與保衛(wèi)7.1草莓收獲與銷售7.2收獲時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)7.3銷售渠道與合作7.4收益分配與結(jié)算8.1合同解除與終止8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同解除或終止后的處理9.1違約責(zé)任9.2違約情形與處理9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.1合同生效與履行11.2合同變更與解除11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.4合同附件與補(bǔ)充文件12.1合同解除與終止后的處理12.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)12.3合同解除或終止后的賠償13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更記錄14.1合同生效時(shí)間14.2合同簽訂人簽字蓋章14.3合同附件與補(bǔ)充文件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間2.1基地概況2.2土地面積與位置2.3基地設(shè)施與條件2.4基地用途與規(guī)劃3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間與方式4.1租賃費(fèi)用4.2押金繳納與退還4.3水電費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.1種植計(jì)劃與要求5.2草莓種植技術(shù)指導(dǎo)5.3草莓品種選擇與種植5.4草莓病蟲害防治6.1基地管理責(zé)任6.2基地維護(hù)與保養(yǎng)6.3基地環(huán)境保護(hù)6.4基地安全與保衛(wèi)7.1草莓收獲與銷售7.2收獲時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)7.3銷售渠道與合作7.4收益分配與結(jié)算7.1.1收獲時(shí)間本合同約定的草莓收獲時(shí)間為每年月日至月日，具體收獲時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前通知。7.1.2收獲標(biāo)準(zhǔn)草莓收獲時(shí)應(yīng)達(dá)到本合同約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：果實(shí)色澤鮮艷，無病蟲害；果實(shí)大小均勻，直徑不小于毫米；果實(shí)硬度適中，耐儲(chǔ)存運(yùn)輸。7.1.3銷售渠道與合作草莓收獲后，甲方有權(quán)自行銷售或委托乙方銷售。乙方應(yīng)協(xié)助甲方拓展銷售渠道，并與甲方簽訂銷售合作協(xié)議。7.1.4收益分配與結(jié)算甲方負(fù)責(zé)草莓種植、管理、采摘等直接費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)草莓銷售，包括運(yùn)輸、包裝、推廣等費(fèi)用；銷售利潤按雙方約定的比例分配，具體比例如下：甲方：%乙方：%收益結(jié)算時(shí)間為每月的日，雙方應(yīng)于結(jié)算日前將上月銷售情況報(bào)對(duì)方確認(rèn)。7.2合同解除與終止7.2.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2合同終止條件租賃期限屆滿；一方終止合同并經(jīng)另一方書面確認(rèn)；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1賠償責(zé)任合同解除或終止后，因違約或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理基地內(nèi)的草莓、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，確保不造成損失。7.3.3合同解除或終止通知合同解除或終止時(shí)，一方應(yīng)在解除或終止前X日內(nèi)書面通知另一方，并約定交接時(shí)間。8.1違約責(zé)任8.2違約情形與處理8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；若甲方未按約定進(jìn)行草莓種植或管理，導(dǎo)致草莓品質(zhì)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定進(jìn)行草莓銷售，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；若乙方未按約定維護(hù)基地設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約情形與處理8.2.1甲方違約情形甲方未按時(shí)支付租金或押金，或未按約定進(jìn)行草莓種植或管理。8.2.2乙方違約情形乙方未按約定進(jìn)行草莓銷售，或未按約定維護(hù)基地設(shè)施。8.2.3違約處理發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后X日內(nèi)糾正違約行為，否則對(duì)方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.3違約賠償違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇協(xié)商解決，應(yīng)約定具體的協(xié)商時(shí)間和地點(diǎn)。8.6爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求共同利益；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嬲?qǐng)求，要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)；若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，另一方有權(quán)采取法律手段解決爭(zhēng)議。9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；中國海事仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，具體程序如下：雙方應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求后X日內(nèi)提交答辯；仲裁庭應(yīng)于收到答辯后X日內(nèi)舉行仲裁聽證；仲裁庭應(yīng)在聽證結(jié)束后X日內(nèi)作出仲裁裁決。10.1合同生效與履行10.2合同變更與解除10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.4合同附件與補(bǔ)充文件10.1合同生效與履行10.1.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更與解除10.2.1合同變更合同簽訂后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同解除本合同依法解除的條件、程序及處理方式已在第七條中約定。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同簽訂后，雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件與補(bǔ)充文件10.4.1合同附件土地租賃合同；草莓種植技術(shù)指導(dǎo)文件；基地設(shè)施清單；收益分配協(xié)議。10.4.2補(bǔ)充文件任何一方提供的與本合同相關(guān)的證明文件；任何一方提供的與本合同相關(guān)的協(xié)議、合同等文件。11.1合同解除與終止后的處理11.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)11.3合同解除或終止通知11.1合同解除與終止后的處理11.1.1賠償責(zé)任合同解除或終止后，因違約或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理基地內(nèi)的草莓、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，確保不造成損失。11.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止，但合同解除或終止前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)履行。11.3合同解除或終止通知合同解除或終止時(shí)，一方應(yīng)在解除或終止前X日內(nèi)書面通知另一方，并約定交接時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念與范圍12.1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。12.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、咨詢意見、中介服務(wù)、監(jiān)管、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。12.2第三方介入的同意與程序12.2.1同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同，但需事先取得對(duì)方的書面同意。12.2.2程序雙方協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限；雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方簽訂的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利12.3.1第三方的職責(zé)第三方的具體職責(zé)應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，一般包括但不限于：提供技術(shù)服務(wù)或咨詢意見；協(xié)助甲方進(jìn)行草莓種植管理；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。12.3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方遵守合同約定；在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。12.4第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分12.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行，一般包括：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果由甲方負(fù)責(zé)；第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及報(bào)酬由甲方承擔(dān)；第三方違