2024版二手房買賣定金合同全新修訂版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同全新修訂版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權3.4房產(chǎn)用途4.買賣價格4.1買賣價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付5.3定金退還6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與失效9.1合同生效條件9.2合同失效條件10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)確定12.2合同份數(shù)保管13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理14.2合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.2“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設施。1.2.3“定金”指買方為保證購買意向，按照本合同約定支付的金額。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[具體面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權[產(chǎn)權性質]3.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]4.買賣價格4.1買賣價格確定本房產(chǎn)買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣[具體金額]元整。4.2.2剩余房款在辦理過戶手續(xù)前一次性支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2剩余房款支付時間：[具體日期]5.定金條款5.1定金金額本合同定金金額為人民幣[具體金額]元整。5.2定金支付買方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內將定金支付至賣方指定賬戶。5.3定金退還5.3.1如買方因不可抗力原因導致合同解除，賣方應無息退還定金。5.3.2如賣方違約導致合同解除，賣方應雙倍退還定金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1買方在簽訂本合同后未按約定支付定金或剩余房款。6.1.2賣方在簽訂本合同后未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2合同終止條件6.2.1買賣雙方達成書面協(xié)議解除本合同。6.2.2本合同因法律規(guī)定或不可抗力原因終止。7.違約責任7.1違約行為定義7.1.1買方未按約定支付定金或剩余房款。7.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責任承擔7.2.1買方未按約定支付定金或剩余房款，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。7.2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即書面通知對方，并提供相關證據(jù)。8.2.2雙方應積極配合法院的調查和審理工作。9.合同生效與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同失效條件9.2.1合同因履行完畢而失效。9.2.2合同因違約、不可抗力或法律規(guī)定而終止。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證及其他相關文件。10.2通知方式10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更后[具體天數(shù)]日內書面通知對方。10.2.2通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.合同簽署11.1簽署地點本合同簽署地為房產(chǎn)所在地。11.2簽署時間本合同簽署時間為[具體日期]。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)確定本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)保管12.2.1買方應妥善保管所執(zhí)合同。12.2.2賣方應妥善保管所執(zhí)合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表[房產(chǎn)信息表內容]13.2附件二：付款憑證[付款憑證內容]13.3附件三：其他相關文件[其他相關文件內容]14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務，保障合同各方的合法權益。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由買賣雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過失導致的合同履行延誤、錯誤評估等。15.2.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照本合同約定的職責范圍提供服務。15.3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和介入時間。15.4.2買賣雙方應將第三方介入的相關事宜書面通知對方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方（買方）同意第三方介入合同關系，并認可第三方的服務。16.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內的各項工作。16.1.3甲方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方（賣方）同意第三方介入合同關系，并認可第三方的服務。16.2.2乙方應配合第三方完成其職責范圍內的各項工作。16.2.3乙方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方是委托與被委托的關系，第三方應根據(jù)買賣雙方的委托內容履行職責。17.2第三方與中介機構的關系若第三方為中介機構，則其與買賣雙方的關系為委托代理關系，中介機構應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護買賣雙方的合法權益。17.3第三方與其他第三方的關系若合同中有多個第三方介入，第三方之間應相互尊重、相互配合，共同完成合同約定的各項工作。18.第三方責任劃分18.1第三方責任第三方的責任僅限于其職責范圍內，對于因第三方自身原因導致的合同履行問題，第三方應承擔相應的責任。18.2買賣雙方責任買賣雙方應按照本合同約定履行各自的義務，對于因自身原因導致的合同履行問題，買賣雙方應承擔相應的責任。18.3不可抗力因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔責任，買賣雙方應協(xié)商解決。19.第三方更換19.1若第三方無法履行職責或買賣雙方對第三方服務不滿意，買賣雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方前，買賣雙方應書面通知原第三方，并終止原第三方與本合同的相關服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權狀況、用途等信息。說明：該附件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：包括定金支付憑證和剩余房款支付憑證，需注明支付金額、日期、收款人等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實性。3.中介服務合同要求：如涉及中介服務，需明確中介的服務內容、費用、期限等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確中介的服務細節(jié)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具，包括房產(chǎn)的價值、市場分析等內容。5.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需以書面形式，包括變更內容、生效日期等信息。說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。6.爭議解決協(xié)議要求：如涉及爭議解決，需明確爭議解決的方式、程序等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的細節(jié)。7.其他相關文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與合同履行相關的文件。說明：該附件作為合同附件，用于提供與合同履行相關的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付定金或剩余房款。1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未能履行其職責，導致合同履行延誤或錯誤。1.4買賣雙方未按約定履行通知義務。2.責任認定標準2.1買方未按約定支付定金或剩余房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.3第三方未能履行其職責，導致合同履行延誤或錯誤，第三方應承擔相應的責任。2.4買賣雙方未按約定履行通知義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明3.1買方未按約定支付定金，賣方在催告后仍不支付，視為違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應承擔違約責任，支付違約金。3.3第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致買賣雙方產(chǎn)生爭議，第三方應承擔相應的責任，賠償損失。3.4買賣雙方未在約定時間內通知對方變更聯(lián)系方式，導致對方無法及時聯(lián)系，雙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣定金合同全新修訂版1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽署主體2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付時間與方式4.3定金退還條件與方式5.房屋過戶及權屬轉移5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔方5.3權屬轉移手續(xù)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準與程序7.房屋買賣價格與支付7.1房屋買賣價格7.2付款時間與方式7.3付款違約責任8.違約責任與爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關證明文件12.合同簽署12.1合同簽署時間與地點12.2合同簽署主體12.3合同簽署見證人13.合同備案與登記13.1合同備案機關13.2合同登記時間與地點13.3合同備案材料14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的結算14.2合同解除或終止后的房屋退還14.3合同解除或終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽署主體買方為：[買方全名]，身份證號：[買方身份證號碼]；賣方為：[賣方全名]，身份證號：[賣方身份證號碼]；雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：[具體地址]，房產(chǎn)證登記號為：[房產(chǎn)證號碼]。2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為：[房產(chǎn)證號碼]。2.3房屋面積房屋建筑面積為：[面積]平方米。2.4房屋用途房屋用途為：[用途]，符合國家相關規(guī)定。2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全名：[買方全名]；身份證號：[買方身份證號碼]；聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方基本信息賣方全名：[賣方全名]；身份證號：[賣方身份證號碼]；聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。3.3買賣雙方聯(lián)系方式第四條定金支付與退還4.1定金金額買方應向賣方支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金支付時間與方式買方應在合同簽訂后的[支付時間]內，以[支付方式]的方式支付定金。4.3定金退還條件與方式（1）賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；（2）房屋存在重大質量問題，經(jīng)鑒定無法修復；（3）賣方存在欺詐行為；退還方式為：[退還方式]。第五條房屋過戶及權屬轉移5.1過戶時間賣方應于合同簽訂后[過戶時間]內，將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下。5.2過戶費用及承擔方房屋過戶產(chǎn)生的稅費及費用由[承擔方]承擔。5.3權屬轉移手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶登記等。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應于合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權已過戶至買方名下；（2）房屋內部設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋不存在影響居住的缺陷；（4）賣方已辦理完畢相關手續(xù)。6.3房屋驗收標準與程序買方應在房屋交付后[驗收時間]內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在[整改時間]內予以修復。第七條房屋買賣價格與支付7.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。7.2付款時間與方式（1）買方應在合同簽訂后[付款時間]內支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）剩余房款[付款時間]內分[付款次數(shù)]期支付，每次支付人民幣[每次付款金額]元。付款方式為：[付款方式]。7.3付款違約責任如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款額的[違約金比例]%。第一部分：合同如下：第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為及責任（1）如買方未按約定支付房款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金及賠償賣方因此遭受的損失。（2）如賣方未按約定時間交付房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金及賠償買方因此遭受的損失。（3）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為：合同簽訂地所在地的人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務已全部履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（2）已支付或收取的款項應按照合同約定進行結算；（3）合同解除或終止后，任何一方不得再行主張合同約定的權利。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同、其他相關證明文件等。10.3合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。第十一條合同簽署11.1合同簽署時間與地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國市區(qū)[具體地點]簽署。11.2合同簽署主體本合同由買方[買方全名]和賣方[賣方全名]簽署。11.3合同簽署見證人本合同簽署時，有[見證人姓名]作為見證人。第十二條合同備案與登記12.1合同備案機關本合同需在[備案機關名稱]備案。12.2合同登記時間與地點本合同應在[登記時間]前，在[登記地點]完成登記。12.3合同備案材料合同備案所需材料包括但不限于：合同文本、身份證復印件、房屋產(chǎn)權證等。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的結算合同解除或終止后，雙方應立即進行結算，包括但不限于房款、違約金等。13.2合同解除或終止后的房屋退還如合同解除或終止，賣方應將房屋無息退還給買方。13.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同簽訂、履行、監(jiān)督過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助交易談判、提供專業(yè)評估、見證合同簽署、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入方式2.1介入方式（1）作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行交易；（2）作為見證方，見證合同的簽署及履行；（3）作為監(jiān)督方，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；（4）提供專業(yè)評估、法律咨詢等。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。3.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因違約或過錯導致合同履行障礙或損失，其應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同交易金額的[百分比]%；（2）如第三方責任限額低于實際損失，以實際損失為準；（3）第三方責任限額不得超過法律規(guī)定的最高賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）買方和賣方對合同履行的責任由雙方共同承擔；（2）第三方對合同履行的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內；（3）第三方對合同履行的責任不免除買方和賣方各自應承擔的責任。5.2費用承擔（1）第三方提供服務的費用由買賣雙方協(xié)商確定；（2）如第三方提供的服務導致合同履行障礙或損失，相關費用由責任方承擔。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入前的協(xié)商（1）買賣雙方在決定引入第三方介入前，應充分協(xié)商并達成一致意見；（2）第三方介入的方案應書面明確，包括第三方角色、職責、費用等。6.2第三方介入后的變更（1）合同簽訂后，如需變更第三方介入方案，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督與評估第三方應按照合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估，并及時向買賣雙方報告。7.2報告與反饋第三方應定期向買賣雙方提交監(jiān)督和評估報告，買賣雙方有權要求第三方提供詳細的反饋信息。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責已完成；（3）買賣雙方和第三方協(xié)商一致。8.2終止程序（1）買賣雙方和第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入；（2）終止第三方介入時，應書面通知買方和賣方；（3）終止后，第三方應提交終止報告，并協(xié)助處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的原件或復印件，確保信息真實、完整、清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價格、付款方式、交付時間等，并由雙方簽字或蓋章。3.相關證明文件要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等，以證明買賣雙方的身份和相關信息。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。5.房屋查封、抵押情況證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋不存在查封、抵押等情況。6.房屋租賃情況證明要求：如房屋存在租賃情況，需提供租賃合同和租金收據(jù)等證明。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。8.合同簽署見證人證明要求：如合同簽署時需見證人，需提供見證人的身份證明和見證證明。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）買方未按約定支付房款責任認定：買方應支付違約金，違約金為應付款額的[百分比]%。示例：如買方應支付首付款人民幣10萬元，未按約定支付，則應支付違約金1萬元。（2）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應支付違約金，違約金為合同總價的[百分比]%。示例：如合同總價為100萬元，未按約定時間辦理過戶，則應支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責任認定（1）賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為合同總價的[百分比]%。示例：如合同總價為100萬元，未按約定時間交付房屋，則應支付違約金10萬元。（2）賣方未按約定條件交付房屋責任認定：賣方應承擔賠償責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：如房屋存在質量問題，賣方應賠償買方維修費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因其過錯導致的損失。示例：如第三方未提供真實準確的評估報告，導致買賣雙方損失，第三方應賠償損失。（2）第三方泄露買賣雙方隱私責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：如第三方泄露買賣雙方個人信息，第三方應賠償損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同全新修訂版2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2其他相關文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地址：1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地址：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)建成年份：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2.1房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬爭議；2.2.2房產(chǎn)未設定抵押、查封等權利限制；2.2.3房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)費、水電費等情況。3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣______元整。3.2定金支付方式3.2.1乙方于______年______月______日前，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2銀行賬戶信息如下：3.2.2.1銀行名稱：3.2.2.2賬戶名稱：3.2.2.3賬號：3.3定金支付時間3.3.1定金支付時間為______年______月______日。4.定金退還4.1退還條件4.1.1甲方在______年______月______日前未能履行合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方在______年______月______日前未能履行合同約定的房產(chǎn)交付義務；4.1.3合同解除或終止。4.2退還方式4.2.1甲方在合同解除或終止后______個工作日內，將定金退還至乙方指定賬戶；4.2.2退還賬戶信息如下：4.2.2.1銀行名稱：4.2.2.2賬戶名稱：4.2.2.3賬號：4.3退還時間4.3.1定金退還時間為合同解除或終止后______個工作日內。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權過戶至乙方名下；6.1.2房產(chǎn)無任何權屬爭議；6.1.3房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等情況。6.2交付時間6.2.1甲方于______年______月______日前完成房產(chǎn)交付；6.2.2交付時間為______年______月______日。6.3交付方式6.3.1甲方將房產(chǎn)交付給乙方；6.3.2交付過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付______元違約金；7.1.2甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交付，應向乙方支付______元違約金；7.1.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定時間支付定金，應向甲方支付______元違約金；7.2.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付______元違約金；7.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2.2訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知后，另一方應在______個工作日內給予書面回復；9.2.3雙方未在規(guī)定時間內回復，視為同意解除合同。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2定金已支付至甲方指定賬戶。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2定金支付日為合同生效日。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、定金收據(jù)等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自______年______月______日起生效；12.1.2本合同簽訂時間為______年______月______日。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為______。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證；13.1.2房產(chǎn)測繪報告；13.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明。13.2其他相關文件13.2.1定金收據(jù)；13.2.2雙方身份證復印件；13.2.3其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同總金額的_____%，最高不超過人民幣______元。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限及責任。4.第三方職責4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息查詢、產(chǎn)權驗證、交易談判等工作；4.1.2評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等工作。5.第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；5.1.3在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與者，其責任、權利和義務僅限于本合同約定的范圍內。6.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的要求，忠實履行職責。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；7.1.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時通報合同履行情況；8.1.2第三方介入期間，如甲乙雙方對合同履行有爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8.1條的規(guī)定解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違約，導致合同無法履行，任何一方均可根據(jù)本合同第9.2條的規(guī)定解除合同。9.2.1第三方介入費用按照約定退還；9.2.2第三方因違約導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；9.2.3合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應按照本合同第8.1條的規(guī)定解決。10.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權證需真實有效，且產(chǎn)權清晰無爭議。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權證是證明房產(chǎn)所有權的法定文件，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：房產(chǎn)測繪報告需由具有資質的測繪機構出具，報告內容需真實準確。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置，確保合同中約定的房產(chǎn)信息準確無誤。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細要求：房產(chǎn)維修基金繳納證明需由物業(yè)管理處或相關部門出具，證明維修基金已繳納。說明：房產(chǎn)維修基金是用于維修和養(yǎng)護房產(chǎn)的資金，合同簽訂前需確認維修基金已繳納。4.定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)需由甲方出具，證明定金已收到。說明：定金收據(jù)是證明定金已支付的憑證，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。5.雙方身份證復印件詳細要求：雙方身份證復印件需清晰可辨，且與原件一致。說明：身份證復印件用于證明雙方的身份信息，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。6.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、合同附件等，需真實有效。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及到的文件，需確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付______元違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：甲方應在______年______月______日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則視為違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付定金。責任認定：乙方應向甲方支付______元違約金。示例：乙方應在______年______月______日前支付定金，如未按時支付，則視為違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的_____%。示例：第三方應在______年______月______日前完成評估工作，如未按時完成，則視為違約。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：任何一方未按約定履行合同義務，如延遲交付房產(chǎn)或未支付定金等，均視為違約。全文完。2024版二手房買賣定金合同全新修訂版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金收付時間4.定金退還條款4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時間5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.房產(chǎn)過戶條款6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房產(chǎn)交接條款7.1交接時間7.2交接方式7.3交接內容8.質量保證條款8.1房產(chǎn)質量標準8.2質量保證期限8.3質量問題處理9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款時間9.3付款方式變更10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明材料13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.1.4房產(chǎn)戶型：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質：___________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權人：___________2.2.4房產(chǎn)抵押情況：___________2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________3.定金支付條款3.1定金金額3.1.1本合同定金金額為人民幣___________元整。3.2定金支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起___________日內，將定金支付至甲方指定賬戶。3.2.2定金支付賬戶信息：開戶行___________，賬號___________3.3定金收付時間3.3.1甲方應在收到定金后___________日內，向乙方出具收據(jù)。4.定金退還條款4.1定金退還條件4.1.1甲方在合同約定時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且乙方按照合同約定支付購房款后，定金不予退還。a)甲方未在合同約定時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)乙方未在合同約定時間內支付購房款；c)因不可抗力導致合同無法履行。4.2定金退還方式4.2.1定金退還方式：銀行轉賬至乙方指定賬戶。4.3定金退還時間4.3.1甲方應在合同解除后___________日內，將定金退還乙方。5.合同解除條款5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________日內改正的，另一方有權解除合同。5.2合同解除程序5.2.1合同解除應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。5.3合同解除后果5.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、定金退還等。6.房產(chǎn)過戶條款6.1過戶時間6.1.1甲方應在合同簽訂之日起___________日內，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)和規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用6.3.1房產(chǎn)過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.房產(chǎn)交接條款7.1交接時間7.1.1房產(chǎn)交接時間為___________年___________月___________日。7.2交接方式7.2.1雙方應按照合同約定進行房產(chǎn)交接，確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵。7.3交接內容7.3.1甲方應將房產(chǎn)及相關附屬設施、設備等完好無缺地移交給乙方。8.質量保證條款8.1房產(chǎn)質量標準8.1.1房產(chǎn)質量應符合國家相關質量標準及設計要求。8.1.2房產(chǎn)質量驗收標準參照國家現(xiàn)行有關住宅工程質量驗收規(guī)范。8.2質量保證期限8.2.1房產(chǎn)質量保證期限自房產(chǎn)交付之日起___________年。8.3質量問題處理8.3.1在質量保證期限內，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后___________日內進行修復。8.3.2修復費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1乙方應按照合同約定的付款方式及時間支付購房款。9.1.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。9.2付款時間9.2.1首付款支付時間：自合同簽訂之日起___________日內。9.2.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后___________日內。9.3付款方式變更9.3.1付款方式如有變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付___________元違約金。10.1.2如甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約責任10.2.1如乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付___________元違約金。10.2.2如乙方在合同約定的質量保證期限內未按約定修復質量問題，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明材料13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.1.2房產(chǎn)測繪報告復印件13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證復印件13.2.2余款支付憑證復印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的機構或個人。15.2第三方的介入應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面同意其參與合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲方、乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。16.2第三方責任限額應包括但不限于：a)造成的直接經(jīng)濟損失；b)因第三方違約行為導致的合同解除或終止的違約金；c)因第三方違反保密協(xié)議造成的經(jīng)濟損失。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方在本合同中的角色為促成交易，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。17.1.2中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對所提供信息的真實性、準確性負責。17.2評估方17.2.1評估方在本合同中的角色為對房產(chǎn)價值進行評估。17.2.2評估方應按照國家相關評估規(guī)定和標準進行評估，并出具評估報告。17.2.3評估方對評估報告的真實性、準確性負責。17.3擔保方17.3.1擔保方在本合同中的角色為保證甲方履行合同義務，保障乙方權益。17.3.2擔保方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。17.3.3擔保方對擔保合同的真實性、有效性負責。17.4咨詢方17.4.1咨詢方在本合同中的角色為提供專業(yè)咨詢意見。17.4.2咨詢方應保證其提供的咨詢意見真實、客觀，并對咨詢意見的后果不承擔責任。17.4.3咨詢方對咨詢意見的真實性、客觀性負責。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對因其行為導致的損失承擔責任。18.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，由三方另行簽訂的協(xié)議確定。18.3甲方、乙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險和責任。18.4第三方不得干預甲方、乙方之間的合同關系，不得損害甲方、乙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權終止其介入。19.2第三方介入終止后，其責任由第三方自行承擔。19.3甲方、乙方應根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務。20.特別約定20.1如第三方介入涉及保密事項，甲方、乙方與第三方應簽訂保密協(xié)議，明確保密內容和保密期限。20.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權，甲方、乙方與第三方應簽訂知識產(chǎn)權許可或轉讓協(xié)議，明確知識產(chǎn)權的使用范圍和期限。20.3本合同中未明確約定的第三方介入事項，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明材料1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包括封面、扉頁、及附圖等。說明：證明房產(chǎn)的權屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。1.2房產(chǎn)測繪報告復印件要求：清晰、完整，包括封面、扉頁、及附圖等。2.附件二：付款憑證2.1首付款支付憑證復印件要求：清晰、完整，包括付款人、收款人、金額、日期等。說明：證明首付款已支付，為合同履行提供證據(jù)。2.2余款支付憑證復印件要求：清晰、完整，包括付款人、收款人、金額、日期等。說明：證明余款已支付，為合同履行提供證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料3.1房產(chǎn)過戶申請書要求：清晰、完整，包括申請人、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：用于申請房產(chǎn)過戶，為合同履行提供依據(jù)。3.2房產(chǎn)過戶登記證明復印件要求：清晰、完整，包括登記日期、房產(chǎn)信息等。說明：證明房產(chǎn)已過戶，為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)交接清單要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)狀況、附屬設施、設備等。說明：用于房產(chǎn)交接，明確交接雙方的權利義務。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方職責、權利義務、責任限額等。說明：明確第三方在本合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：向乙方支付___________元違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起___________日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時完成，則應向乙方支付違約金。1.2房產(chǎn)存在權利瑕疵責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房產(chǎn)存在權利瑕疵，甲方應賠償乙方因該瑕疵造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付購房款責任認定：向甲方支付___________元違約金。示例：乙方應在合同約定的時間內支付購房款，如未按時支付，則應向甲方支付違約金。2.2房產(chǎn)質量問題責任認定：承擔相應的維修責任，直至問題解決。示例：若房產(chǎn)存在質量問題，乙方應負責維修，直至滿足合同約定的質量標準。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供中介服務責任認定：向甲方、乙方支付___________元違約金。示例：若中介方未按約定提供中介服務，則應向甲方、乙方支付違約金。3.2未按約定提供評估服務責任認定：向甲方、乙方支付___________元違約金。示例：若評估方未按約定提供評估服務，則應向甲方、乙方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣定金合同全新修訂版4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋面積與結構4.買賣標的物及價格4.1買賣標的物描述4.2買賣價格及支付方式5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序及責任7.產(chǎn)權過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權過戶辦理7.2稅費承擔方式8.房屋瑕疵及質量保證8.1房屋瑕疵描述8.2質量保證期限及責任9.付款及資金監(jiān)管9.1付款方式9.2資金監(jiān)管機構及方式10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確買賣雙方的權利義務，保障交易安全，維護雙方的合法權益，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同雙方當事人信息2.1出賣人信息出賣人：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。2.2買受人信息買受人：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋位于：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、單元號、房號等信息。3.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無權屬糾紛等限制性因素。3.3房屋面積與結構房屋建筑面積：平方米，結構：框架結構（或磚混結構等），層數(shù)：第層數(shù)層，戶型：具體戶型描述。4.買賣標的物及價格4.1買賣標的物描述買賣標的物為出賣人名下位于具體地址的房屋，具體詳見第三條房屋基本信息。4.2買賣價格及支付方式（1）首付金額：人民幣元整（大寫：____元整），于合同簽訂后日內支付；（2）尾款金額：人民幣元整（大寫：____元整），于房屋交付前支付。5.定金條款5.1定金金額本合同定金金額為：人民幣元整（大寫：____元整）。5.2定金支付時間買受人應在合同簽訂后日內支付定金。5.3定金退還條件（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）因出賣人原因導致合同解除的。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣人應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受人。6.2房屋驗收標準買受人應在房屋交付后日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應在驗收后日內書面通知出賣人。6.3驗收程序及責任（1）買受人應在驗收時提供身份證明文件；（2）買受人應在驗收過程中對房屋進行拍照、錄像等記錄；（3）若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買受人應在驗收后日內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后日內予以修復或賠償。7.產(chǎn)權過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權過戶辦理出賣人應在房屋交付后日內協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2稅費承擔方式買賣雙方按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生情況，各自承擔相應的稅費。8.房屋瑕疵及質量保證8.1房屋瑕疵描述（1）房屋主體結構安全可靠；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋不存在滲漏、開裂等影響居住和使用的問題。8.2質量保證期限及責任自房屋交付之日起____日內，若因房屋質量問題導致買受人無法正常居住和使用，出賣人應負責修復，修復費用由出賣人承擔。9.付款及資金監(jiān)管9.1付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。9.2資金監(jiān)管機構及方式雙方同意由____銀行（或第三方監(jiān)管機構）對購房款進行監(jiān)管，確保資金安全。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方權益；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的其他責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。11.2爭議解決機構仲裁委員會：____仲裁委員會。人民法院：____人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項13.1合同附件（1）房屋所有權證；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除本合同解除應按照合同約定的方式辦理，包括但不限于：（1）書面通知對方；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）履行合同解除后的其他義務。14.合同簽署與見證14.1合同簽署時間本合同自____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____地點簽署。14.3合同見證人信息見證人：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構、銀行或其他為交易提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，提供專業(yè)服務，確保交易安全，降低交易風險。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對所提供的服務質量承擔責任。具體責任如下：（1）中介機構：負責為買賣雙方提供信息對接，協(xié)助交易雙方達成交易，但不對交易本身承擔責任；（2）評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告，但不對評估結果的準確性承擔責任；（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、過戶等法律事務，但不對交易本身承擔責任；（4）公證機構：對合同進行公證，證明合同的真實性，但不對交易本身承擔責任；（5）銀行：負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全，但不對交易本身承擔責任。16.2第三方權利（1）要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)服務內容收取合理的服務費用；（3）在服務過程中，有權對交易提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，導致交易雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構：人民幣____元整；（2）評估機構：人民幣____元整；（3）律師事務所：人民幣____元整；（4）公證機構：人民幣____元整；（5）銀行：人民幣____元整。17.3超過責任限額的處理若第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，導致交易雙方遭受損失，且損失超過責任限額的，第三方應在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由交易雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣人第三方與出賣人的關系為服務關系，第三方不參與交易本身，不承擔交易風險。18.2第三方與買受人第三方與買受人的關系同樣為服務關系，第三方不參與交易本身，不承擔交易風險。18.3第三方與交易雙方第三方作為交易過程中的輔助方，不參與交易本身，不承擔交易風險。交易雙方應自行承擔交易風險，第三方僅對所提供的服務承擔責任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請交易雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和需求。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應在____日內審核申請，決定是否介入。19.3第三方介入實施第三方在審核通過后，應按照合同約定和相關法律法規(guī)，開展服務工作。20.第三方介入費用第三方介入費用由交易雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方有權要求交易雙方支付合理的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰、無查封、無抵押等限制性因素。說明：房屋所有權證是證明房屋產(chǎn)權歸屬的法定文件，本合同要求提供復印件以備查驗。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保合同內容完整、合法。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權利義務的書面體現(xiàn)，本合同要求提供復印件以備查驗。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果的客觀、公正。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，本合同要求提供復印件以備查驗。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施、設備的現(xiàn)狀和數(shù)量。說明：房屋交接清單是買賣雙方確認房屋交付情況的依據(jù)，本合同要求提供復印件以備查驗。5.房屋維修基金繳存證明要求：提供房屋維修基金繳存證明，確保維修基金已繳納。說明：維修基金是用于房屋維修、保養(yǎng)的資金，本合同要求提供復印件以備查驗。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，確保房屋在交易過程中無租賃關系。說明：房屋租賃合同可能影響房屋交易，本合同要求提供復印件以備查驗。7.房屋抵押貸款合同要求：提供房屋抵押貸款合同，確保房屋無抵押貸款。說明：房屋抵押貸款可能影響房屋交易，本合同要求提供復印件以備查驗。8.房屋權屬證明要求：提供房屋權屬證明，確保房屋權屬清晰。說明：房屋權屬證明是證明房屋權屬的法定文件，本合同要求提供復印件以備查驗。9.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明，確保相關稅費已繳納。說明：房屋交易稅費是交易過程中必須繳納的費用，本合同要求提供復印件以備查驗。10.房屋保險單要求：提供房屋保險單，確保房屋已購買保險。說明：房屋保險可以保障房屋在交易過程中的安全，本合同要求提供復印件以備查驗。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付違約金人民幣____元整，并賠償買受人因延遲入住而遭受的損失。（2）房屋存在重大瑕疵責任認定：出賣人應修復房屋瑕疵，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人出售的房屋存在嚴重影響居住的滲漏問題，出賣人應修復該問題，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款責任認定：買受人應支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按約定支付房款，應支付違約金人民幣____元整，并賠償出賣人因延遲收款而遭受的損失。（2）擅自變更合同條款責任認定：買受人應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意擅自變更合同條款，應承擔違約責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，應承擔違約責任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。（2）第三方未按時完成服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同全新修訂版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付時間3.4定金支付方式4.定金退還條件及程序4.1買方原因退還定金4.2賣方原因退還定金4.3定金退還期限4.4定金退還程序5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.房屋交易稅費7.1交易稅費種類7.2交易稅費承擔7.3交易稅費支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同復印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________，具體地址：_________2.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房屋產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權，已取得不動產(chǎn)權證書2.4房屋用途：居住用房3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣_________元整3.2定金支付比例：買方應支付定金總額的_________%，即人民幣_________元整3.3定金支付時間：買方應在本合同簽訂后_________個工作日內支付定金3.4定金支付方式：買方應將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________4.定金退還條件及程序4.1買方原因退還定金4.1.1買方單方面解除合同，定金無息退還4.1.2買方因房屋不符合合同約定而解除合同，定金無息退還4.2賣方原因退還定金4.2.1賣方單方面解除合同，定金無息退還4.2.2賣方因房屋不符合合同約定而解除合同，定金無息退還4.3定金退還期限：賣方應在買方提出退還定金的請求后_________個工作日內退還定金4.4定金退還程序：買方需書面通知賣方，并提供相關證明材料，賣方收到通知及材料后，在約定期限內退還定金5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應在本合同簽訂后_________個工作日內協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔：房屋交易產(chǎn)生的稅費按國家相關規(guī)定由買方承擔5.3稅費支付時間：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付全部稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方6.2.1房屋結構安全、設施設備齊全6.2.2房屋產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵6.2