2024版二手房買賣定金合同全新修訂版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同全新修訂版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付5.3定金退還6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與失效9.1合同生效條件9.2合同失效條件10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)確定12.2合同份數(shù)保管13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.2“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.2.3“定金”指買方為保證購(gòu)買意向，按照本合同約定支付的金額。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]2.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]2.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[具體面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[具體金額]元整。4.2.2剩余房款在辦理過戶手續(xù)前一次性支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2剩余房款支付時(shí)間：[具體日期]5.定金條款5.1定金金額本合同定金金額為人民幣[具體金額]元整。5.2定金支付買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)將定金支付至賣方指定賬戶。5.3定金退還5.3.1如買方因不可抗力原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還定金。5.3.2如賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)雙倍退還定金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1買方在簽訂本合同后未按約定支付定金或剩余房款。6.1.2賣方在簽訂本合同后未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2合同終止條件6.2.1買賣雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本合同。6.2.2本合同因法律規(guī)定或不可抗力原因終止。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1買方未按約定支付定金或剩余房款。7.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方未按約定支付定金或剩余房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。8.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同生效與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同失效條件9.2.1合同因履行完畢而失效。9.2.2合同因違約、不可抗力或法律規(guī)定而終止。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證及其他相關(guān)文件。10.2通知方式10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為房產(chǎn)所在地。11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)確定本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)保管12.2.1買方應(yīng)妥善保管所執(zhí)合同。12.2.2賣方應(yīng)妥善保管所執(zhí)合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表[房產(chǎn)信息表內(nèi)容]13.2附件二：付款憑證[付款憑證內(nèi)容]13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同各方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤、錯(cuò)誤評(píng)估等。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍提供服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。15.4.2買賣雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜書面通知對(duì)方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方（買方）同意第三方介入合同關(guān)系，并認(rèn)可第三方的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方（賣方）同意第三方介入合同關(guān)系，并認(rèn)可第三方的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的委托內(nèi)容履行職責(zé)。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中有多個(gè)第三方介入，第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)工作。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2買賣雙方責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)于因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方更換19.1若第三方無法履行職責(zé)或買賣雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，買賣雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方前，買賣雙方應(yīng)書面通知原第三方，并終止原第三方與本合同的相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等信息。說明：該附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：包括定金支付憑證和剩余房款支付憑證，需注明支付金額、日期、收款人等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。3.中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，需明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確中介的服務(wù)細(xì)節(jié)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。5.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需以書面形式，包括變更內(nèi)容、生效日期等信息。說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如涉及爭(zhēng)議解決，需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的細(xì)節(jié)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與合同履行相關(guān)的文件。說明：該附件作為合同附件，用于提供與合同履行相關(guān)的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付定金或剩余房款。1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤或錯(cuò)誤。1.4買賣雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按約定支付定金或剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.3第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤或錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4買賣雙方未按約定履行通知義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1買方未按約定支付定金，賣方在催告后仍不支付，視為違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。3.4買賣雙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方變更聯(lián)系方式，導(dǎo)致對(duì)方無法及時(shí)聯(lián)系，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同全新修訂版1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽署主體2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間與方式4.3定金退還條件與方式5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.房屋買賣價(jià)格與支付7.1房屋買賣價(jià)格7.2付款時(shí)間與方式7.3付款違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署主體12.3合同簽署見證人13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同登記時(shí)間與地點(diǎn)13.3合同備案材料14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的結(jié)算14.2合同解除或終止后的房屋退還14.3合同解除或終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽署主體買方為：[買方全名]，身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]；賣方為：[賣方全名]，身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]；雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：[具體地址]，房產(chǎn)證登記號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.3房屋面積房屋建筑面積為：[面積]平方米。2.4房屋用途房屋用途為：[用途]，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全名：[買方全名]；身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]；聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方基本信息賣方全名：[賣方全名]；身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]；聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。3.3買賣雙方聯(lián)系方式第四條定金支付與退還4.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金支付時(shí)間與方式買方應(yīng)在合同簽訂后的[支付時(shí)間]內(nèi)，以[支付方式]的方式支付定金。4.3定金退還條件與方式（1）賣方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；（3）賣方存在欺詐行為；退還方式為：[退還方式]。第五條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂后[過戶時(shí)間]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)已過戶至買方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋不存在影響居住的缺陷；（4）賣方已辦理完畢相關(guān)手續(xù)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。第七條房屋買賣價(jià)格與支付7.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。7.2付款時(shí)間與方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）剩余房款[付款時(shí)間]內(nèi)分[付款次數(shù)]期支付，每次支付人民幣[每次付款金額]元。付款方式為：[付款方式]。7.3付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的[違約金比例]%。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任（1）如買方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償賣方因此遭受的損失。（2）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償買方因此遭受的損失。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地所在地的人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）已支付或收取的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除或終止后，任何一方不得再行主張合同約定的權(quán)利。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)證明文件等。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)[具體地點(diǎn)]簽署。11.2合同簽署主體本合同由買方[買方全名]和賣方[賣方全名]簽署。11.3合同簽署見證人本合同簽署時(shí)，有[見證人姓名]作為見證人。第十二條合同備案與登記12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。12.2合同登記時(shí)間與地點(diǎn)本合同應(yīng)在[登記時(shí)間]前，在[登記地點(diǎn)]完成登記。12.3合同備案材料合同備案所需材料包括但不限于：合同文本、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證等。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于房款、違約金等。13.2合同解除或終止后的房屋退還如合同解除或終止，賣方應(yīng)將房屋無息退還給買方。13.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同簽訂、履行、監(jiān)督過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助交易談判、提供專業(yè)評(píng)估、見證合同簽署、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入方式2.1介入方式（1）作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；（2）作為見證方，見證合同的簽署及履行；（3）作為監(jiān)督方，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；（4）提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，以實(shí)際損失為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額不得超過法律規(guī)定的最高賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）買方和賣方對(duì)合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)；（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（3）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任不免除買方和賣方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定；（2）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入前的協(xié)商（1）買賣雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致意見；（2）第三方介入的方案應(yīng)書面明確，包括第三方角色、職責(zé)、費(fèi)用等。6.2第三方介入后的變更（1）合同簽訂后，如需變更第三方介入方案，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督與評(píng)估第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)向買賣雙方報(bào)告。7.2報(bào)告與反饋第三方應(yīng)定期向買賣雙方提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，買賣雙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的反饋信息。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）買賣雙方和第三方協(xié)商一致。8.2終止程序（1）買賣雙方和第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入；（2）終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知買方和賣方；（3）終止后，第三方應(yīng)提交終止報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等，以證明買賣雙方的身份和相關(guān)信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋查封、抵押情況證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋不存在查封、抵押等情況。6.房屋租賃情況證明要求：如房屋存在租賃情況，需提供租賃合同和租金收據(jù)等證明。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。8.合同簽署見證人證明要求：如合同簽署時(shí)需見證人，需提供見證人的身份證明和見證證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的[百分比]%。示例：如買方應(yīng)支付首付款人民幣10萬元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。（2）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[百分比]%。示例：如合同總價(jià)為100萬元，未按約定時(shí)間辦理過戶，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[百分比]%。示例：如合同總價(jià)為100萬元，未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。（2）賣方未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)賠償買方維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。示例：如第三方未提供真實(shí)準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）第三方泄露買賣雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：如第三方泄露買賣雙方個(gè)人信息，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同全新修訂版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時(shí)間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地址：1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地址：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)建成年份：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；2.2.3房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況。3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2定金支付方式3.2.1乙方于______年______月______日前，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2銀行賬戶信息如下：3.2.2.1銀行名稱：3.2.2.2賬戶名稱：3.2.2.3賬號(hào)：3.3定金支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間為______年______月______日。4.定金退還4.1退還條件4.1.1甲方在______年______月______日前未能履行合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方在______年______月______日前未能履行合同約定的房產(chǎn)交付義務(wù)；4.1.3合同解除或終止。4.2退還方式4.2.1甲方在合同解除或終止后______個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定賬戶；4.2.2退還賬戶信息如下：4.2.2.1銀行名稱：4.2.2.2賬戶名稱：4.2.2.3賬號(hào)：4.3退還時(shí)間4.3.1定金退還時(shí)間為合同解除或終止后______個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；6.1.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；6.1.3房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況。6.2交付時(shí)間6.2.1甲方于______年______月______日前完成房產(chǎn)交付；6.2.2交付時(shí)間為______年______月______日。6.3交付方式6.3.1甲方將房產(chǎn)交付給乙方；6.3.2交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金；7.1.2甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付______元違約金；7.1.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向甲方支付______元違約金；7.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金；7.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2.2訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2定金已支付至甲方指定賬戶。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2定金支付日為合同生效日。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、定金收據(jù)等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自______年______月______日起生效；12.1.2本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；13.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明。13.2其他相關(guān)文件13.2.1定金收據(jù)；13.2.2雙方身份證復(fù)印件；13.2.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，最高不超過人民幣_(tái)_____元。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、交易談判等工作；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等工作。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與者，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行職責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況；8.1.2第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同履行有爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8.1條的規(guī)定解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可根據(jù)本合同第9.2條的規(guī)定解除合同。9.2.1第三方介入費(fèi)用按照約定退還；9.2.2第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8.1條的規(guī)定解決。10.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證需真實(shí)有效，且產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，合同簽訂前需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保合同中約定的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)維修基金繳納證明需由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具，證明維修基金已繳納。說明：房產(chǎn)維修基金是用于維修和養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)的資金，合同簽訂前需確認(rèn)維修基金已繳納。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)需由甲方出具，證明定金已收到。說明：定金收據(jù)是證明定金已支付的憑證，合同簽訂前需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方身份證復(fù)印件需清晰可辨，且與原件一致。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息，合同簽訂前需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、合同附件等，需真實(shí)有效。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的文件，需確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方應(yīng)在______年______月______日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付定金，如未按時(shí)支付，則視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的_____%。示例：第三方應(yīng)在______年______月______日前完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則視為違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或未支付定金等，均視為違約。全文完。2024版二手房買賣定金合同全新修訂版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金收付時(shí)間4.定金退還條款4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時(shí)間5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.房產(chǎn)過戶條款6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)交接條款7.1交接時(shí)間7.2交接方式7.3交接內(nèi)容8.質(zhì)量保證條款8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3付款方式變更10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明材料13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.1.4房產(chǎn)戶型：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.2.4房產(chǎn)抵押情況：___________2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________3.定金支付條款3.1定金金額3.1.1本合同定金金額為人民幣_(tái)__________元整。3.2定金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。3.2.2定金支付賬戶信息：開戶行___________，賬號(hào)___________3.3定金收付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在收到定金后___________日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。4.定金退還條款4.1定金退還條件4.1.1甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且乙方按照合同約定支付購(gòu)房款后，定金不予退還。a)甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2定金退還方式4.2.1定金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。4.3定金退還時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)，將定金退還乙方。5.合同解除條款5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________日內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序5.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。5.3合同解除后果5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、定金退還等。6.房產(chǎn)過戶條款6.1過戶時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.房產(chǎn)交接條款7.1交接時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交接時(shí)間為___________年___________月___________日。7.2交接方式7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交接，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。7.3交接內(nèi)容7.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無缺地移交給乙方。8.質(zhì)量保證條款8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。8.1.2房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起___________年。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.2修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。9.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.2付款時(shí)間9.2.1首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)。9.2.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后___________日內(nèi)。9.3付款方式變更9.3.1付款方式如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。10.1.2如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。10.2.2如乙方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)未按約定修復(fù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明材料13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證復(fù)印件13.2.2余款支付憑證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面同意其參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)因第三方違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的違約金；c)因第三方違反保密協(xié)議造成的經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方在本合同中的角色為促成交易，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。17.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2評(píng)估方17.2.1評(píng)估方在本合同中的角色為對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.3擔(dān)保方17.3.1擔(dān)保方在本合同中的角色為保證甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。17.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3.3擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保合同的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。17.4咨詢方17.4.1咨詢方在本合同中的角色為提供專業(yè)咨詢意見。17.4.2咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢意見真實(shí)、客觀，并對(duì)咨詢意見的后果不承擔(dān)責(zé)任。17.4.3咨詢方對(duì)咨詢意見的真實(shí)性、客觀性負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂的協(xié)議確定。18.3甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.4第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.特別約定20.1如第三方介入涉及保密事項(xiàng)，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。20.2如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍和期限。20.3本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明材料1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括封面、扉頁、及附圖等。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，包括封面、扉頁、及附圖等。2.附件二：付款憑證2.1首付款支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括付款人、收款人、金額、日期等。說明：證明首付款已支付，為合同履行提供證據(jù)。2.2余款支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括付款人、收款人、金額、日期等。說明：證明余款已支付，為合同履行提供證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料3.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：清晰、完整，包括申請(qǐng)人、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶，為合同履行提供依據(jù)。3.2房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括登記日期、房產(chǎn)信息等。說明：證明房產(chǎn)已過戶，為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)交接清單要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于房產(chǎn)交接，明確交接雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在本合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付___________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向乙方支付違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因該瑕疵造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付___________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.2房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至問題解決。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方、乙方支付___________元違約金。示例：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。3.2未按約定提供評(píng)估服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方、乙方支付___________元違約金。示例：若評(píng)估方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣定金合同全新修訂版4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.買賣標(biāo)的物及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物描述4.2買賣價(jià)格及支付方式5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房屋瑕疵及質(zhì)量保證8.1房屋瑕疵描述8.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任9.付款及資金監(jiān)管9.1付款方式9.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話。2.2買受人信息買受人：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋位于：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等信息。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛等限制性因素。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（或磚混結(jié)構(gòu)等），層數(shù)：第層數(shù)層，戶型：具體戶型描述。4.買賣標(biāo)的物及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物描述買賣標(biāo)的物為出賣人名下位于具體地址的房屋，具體詳見第三條房屋基本信息。4.2買賣價(jià)格及支付方式（1）首付金額：人民幣元整（大寫：____元整），于合同簽訂后日內(nèi)支付；（2）尾款金額：人民幣元整（大寫：____元整），于房屋交付前支付。5.定金條款5.1定金金額本合同定金金額為：人民幣元整（大寫：____元整）。5.2定金支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）因出賣人原因?qū)е潞贤獬摹?.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知出賣人。6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提供身份證明文件；（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋進(jìn)行拍照、錄像等記錄；（3）若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.房屋瑕疵及質(zhì)量保證8.1房屋瑕疵描述（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋不存在滲漏、開裂等影響居住和使用的問題。8.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任自房屋交付之日起____日內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法正常居住和使用，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9.付款及資金監(jiān)管9.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。9.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式雙方同意由____銀行（或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)。人民法院：____人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除本合同解除應(yīng)按照合同約定的方式辦理，包括但不限于：（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）履行合同解除后的其他義務(wù)。14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間本合同自____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。14.3合同見證人信息見證人：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行或其他為交易提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供信息對(duì)接，協(xié)助交易雙方達(dá)成交易，但不對(duì)交易本身承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、過戶等法律事務(wù)，但不對(duì)交易本身承擔(dān)責(zé)任；（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性，但不對(duì)交易本身承擔(dān)責(zé)任；（5）銀行：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，但不對(duì)交易本身承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)交易提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，導(dǎo)致交易雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___元整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___元整；（3）律師事務(wù)所：人民幣_(tái)___元整；（4）公證機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___元整；（5）銀行：人民幣_(tái)___元整。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，且損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由交易雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣人第三方與出賣人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與買受人第三方與買受人的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與交易雙方第三方作為交易過程中的輔助方，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，第三方僅對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)交易雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)審核申請(qǐng)，決定是否介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方在審核通過后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，開展服務(wù)工作。20.第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方有權(quán)要求交易雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等限制性因素。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，本合同要求提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)，本合同要求提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，本合同要求提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。說明：房屋交接清單是買賣雙方確認(rèn)房屋交付情況的依據(jù)，本合同要求提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。5.房屋維修基金繳存證明要求：提供房屋維修基金繳存證明，確保維修基金已繳納。說明：維修基金是用于房屋維修、保養(yǎng)的資金，本合同要求提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，確保房屋在交易過程中無租賃關(guān)系。說明：房屋租賃合同可能影響房屋交易，本合同要求提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。7.房屋抵押貸款合同要求：提供房屋抵押貸款合同，確保房屋無抵押貸款。說明：房屋抵押貸款可能影響房屋交易，本合同要求提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。8.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋權(quán)屬的法定文件，本合同要求提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。9.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，確保相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：房屋交易稅費(fèi)是交易過程中必須繳納的費(fèi)用，本合同要求提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。10.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，確保房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。說明：房屋保險(xiǎn)可以保障房屋在交易過程中的安全，本合同要求提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整，并賠償買受人因延遲入住而遭受的損失。（2）房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋瑕疵，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人出售的房屋存在嚴(yán)重影響居住的滲漏問題，出賣人應(yīng)修復(fù)該問題，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整，并賠償出賣人因延遲收款而遭受的損失。（2）擅自變更合同條款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。（2）第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同全新修訂版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付時(shí)間3.4定金支付方式4.定金退還條件及程序4.1買方原因退還定金4.2賣方原因退還定金4.3定金退還期限4.4定金退還程序5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________，具體地址：_________2.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.4房屋用途：居住用房3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣_(tái)________元整3.2定金支付比例：買方應(yīng)支付定金總額的_________%，即人民幣_(tái)________元整3.3定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金3.4定金支付方式：買方應(yīng)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________4.定金退還條件及程序4.1買方原因退還定金4.1.1買方單方面解除合同，定金無息退還4.1.2買方因房屋不符合合同約定而解除合同，定金無息退還4.2賣方原因退還定金4.2.1賣方單方面解除合同，定金無息退還4.2.2賣方因房屋不符合合同約定而解除合同，定金無息退還4.3定金退還期限：賣方應(yīng)在買方提出退還定金的請(qǐng)求后_________個(gè)工作日內(nèi)退還定金4.4定金退還程序：買方需書面通知賣方，并提供相關(guān)證明材料，賣方收到通知及材料后，在約定期限內(nèi)退還定金5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付全部稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵6.2