2024年土地房屋買賣及裝修一體化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買賣及裝修一體化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.土地房屋交付及驗收4.1土地房屋交付時間4.2土地房屋交付條件4.3土地房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程內(nèi)容5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程圖紙及預(yù)算6.裝修工程進度及工期6.1裝修工程進度安排6.2裝修工程工期6.3裝修工程延期處理7.裝修工程費用及支付7.1裝修工程費用7.2裝修工程費用支付方式及時間7.3裝修工程費用變更8.質(zhì)量保證及保修8.1裝修工程質(zhì)量保證8.2裝修工程保修期限及內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積土地位置：________________________土地面積：________________________（平方米）2.2房屋位置及面積房屋位置：________________________房屋面積：________________________（平方米）2.3土地房屋權(quán)屬證明（1）土地使用證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格土地房屋總價為人民幣_________________元整（￥__________）。3.2付款方式及時間（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付總價款的__%作為定金；（2）剩余總價款的__%應(yīng)于房屋交付前__個工作日內(nèi)支付；（3）房屋交付后__個工作日內(nèi)，支付總價款的__%作為尾款。3.3付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)；（3）其他合法有效付款憑證。4.土地房屋交付及驗收4.1土地房屋交付時間甲方應(yīng)于__年__月__日前將土地房屋交付給乙方。4.2土地房屋交付條件（1）土地房屋權(quán)屬清晰；（2）土地房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）土地房屋符合合同約定的交付條件。4.3土地房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到土地房屋后__個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；（2）門窗、廚衛(wèi)設(shè)施安裝；（3）水電改造；（4）其他裝修工程。5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修工藝符合行業(yè)規(guī)范；（3）裝修質(zhì)量達到甲方滿意。5.3裝修工程圖紙及預(yù)算甲方應(yīng)提供裝修工程圖紙及預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為裝修工程的依據(jù)。6.裝修工程進度及工期6.1裝修工程進度安排裝修工程分__階段進行，具體進度安排如下：（1）第一階段：________________________；（2）第二階段：________________________；（3）第三階段：________________________；（4）第四階段：________________________。6.2裝修工程工期裝修工程總工期為__個月。6.3裝修工程延期處理因甲方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方違約金。8.質(zhì)量保證及保修8.1裝修工程質(zhì)量保證裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供__年質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)無償進行維修或更換。8.2裝修工程保修期限及內(nèi)容（1）墻面、地面、頂面裝修：__年內(nèi)；（2）門窗、廚衛(wèi)設(shè)施：__年內(nèi)；（3）水電改造：__年內(nèi)；（4）其他裝修工程：__年內(nèi)。8.3質(zhì)量問題處理（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修或更換；（3）因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，維修或更換費用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（2）甲方未按時交付土地房屋，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（2）乙方提供不合格的裝修材料或施工工藝，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按時交付裝修工程，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）裝修工程完成并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)________________________仲裁委員會。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）依法解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知及送達（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知送達時間以實際收到為準(zhǔn)。13.3合同附件（1）土地房屋權(quán)屬證明；（2）裝修工程圖紙及預(yù)算；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成交易，提供信息、咨詢等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地房屋的價值進行評估；（3）監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程的施工過程，確保工程質(zhì)量；（4）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（5）擔(dān)保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介機構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的__倍；（2）評估機構(gòu)：不超過評估價值的__%；（3）監(jiān)理機構(gòu)：不超過監(jiān)理服務(wù)費用的__倍；（4）咨詢機構(gòu)：不超過咨詢服務(wù)費用的__倍；（5）擔(dān)保機構(gòu)：不超過擔(dān)保金額的__%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，免除其責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，免除第三方責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，第三方對甲乙雙方負(fù)有履約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。20.第三方變更及退出20.1變更第三方在履行合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出（1）第三方在履行合同過程中，如需退出，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。21.本合同其他條款的適應(yīng)性本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用性和效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證詳細(xì)要求：證明土地權(quán)利人合法擁有土地使用權(quán)，明確土地位置、面積等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋權(quán)利人合法擁有房屋所有權(quán)，明確房屋位置、面積等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明土地房屋權(quán)屬已依法轉(zhuǎn)移至甲方。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已取得土地房屋的完全權(quán)屬。4.裝修工程圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：包含裝修工程的具體內(nèi)容和預(yù)算，明確裝修材料、工藝、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和費用。5.付款憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.裝修工程驗收報告詳細(xì)要求：記錄裝修工程驗收結(jié)果，明確驗收合格或不合格的項目。說明：本附件作為合同附件，用于證明裝修工程已按照約定完成。7.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證裝修工程在質(zhì)量保證期內(nèi)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方對裝修工程的質(zhì)量保證。8.保修卡詳細(xì)要求：記錄裝修工程的保修期限和內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確裝修工程的保修服務(wù)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式及機構(gòu)。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金。示例：甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額__%的違約金。（2）未按時交付土地房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付土地房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價__%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付裝修工程總價__%的違約金。（2）提供不合格的裝修材料或施工工藝責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方使用不合格材料導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（3）未按時交付裝修工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)交付裝修工程，應(yīng)向甲方支付裝修工程總價__%的違約金。全文完。2024年土地房屋買賣及裝修一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.土地及房屋基本信息2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.土地及房屋價格及支付方式4.1土地及房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修項目及范圍5.2裝修材料及品牌5.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)6.裝修工程進度及驗收6.1裝修工程進度安排6.2裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修工程驗收時間7.裝修工程款項支付7.1裝修工程款項總額7.2款項支付方式7.3款項支付時間節(jié)點8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.土地及房屋基本信息2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3土地及房屋權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件編號：_______2.3.2房屋權(quán)屬證明文件編號：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得土地及房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.1.2依法使用土地及房屋3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1按時足額支付土地及房屋總價款3.2.2遵守國家有關(guān)土地及房屋管理的法律法規(guī)3.2.3按約定參加房屋驗收3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得土地及房屋總價款3.3.2依法辦理土地及房屋過戶手續(xù)3.3.3要求買方履行合同義務(wù)3.4賣方義務(wù)3.4.1將符合合同約定的土地及房屋交付買方3.4.2按約定時間辦理土地及房屋過戶手續(xù)3.4.3確保土地及房屋權(quán)屬清晰無爭議4.土地及房屋價格及支付方式4.1土地及房屋總價4.1.1土地總價：_______元4.1.2房屋總價：_______元4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分_______期支付土地及房屋總價款4.2.2每期付款金額：_______元4.3付款時間節(jié)點4.3.1第一期付款時間：_______4.3.2第二期付款時間：_______4.3.3第三期付款時間：_______5.裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修項目及范圍5.1.1裝修項目：_______5.1.2裝修范圍：_______5.2裝修材料及品牌5.2.1裝修材料品牌：_______5.2.2裝修材料規(guī)格：_______5.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)5.3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)：_______6.裝修工程進度及驗收6.1裝修工程進度安排6.1.1裝修工程開工時間：_______6.1.2裝修工程完工時間：_______6.2裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3裝修工程驗收時間6.3.1裝修工程驗收時間：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款時間節(jié)點前未支付應(yīng)付款項8.1.2賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向合同履行地人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同履行地的人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同約定的付款條件滿足10.2合同終止條件10.2.1合同約定的所有條款履行完畢10.2.2合同解除后11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1合同附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2.2合同附件二：裝修工程預(yù)算及材料清單11.2.3合同附件三：付款計劃表12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：_______12.3.2賣方代表簽字：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1合同由買方和賣方各自妥善保管13.2.2合同如有丟失，應(yīng)及時通知對方，并補辦相應(yīng)手續(xù)14.合同附件清單14.1土地及房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.2裝修工程預(yù)算及材料清單14.3付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)或個人參與合同事務(wù)，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供信息溝通、促成交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同按照約定執(zhí)行的第三方機構(gòu)或個人。2.3評估方：對合同標(biāo)的物進行評估，提供專業(yè)評估意見的第三方機構(gòu)或個人。2.4法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢、協(xié)助處理法律糾紛的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的約定3.1合同雙方在合同中約定是否允許第三方介入，以及介入的具體類型和條件。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，維護合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議或意見。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)約定分擔(dān)。5.2合同中未約定的費用，由提出介入請求的一方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1合同雙方可約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、職責(zé)范圍等因素合理確定。7.第三方介入的變更與解除7.1合同雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需書面通知對方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與合同雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。8.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同履行秩序。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)終止后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況書面通知合同雙方。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入費用清單12.3第三方介入保密協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供最新的土地及房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，確保文件真實有效，無涂改、偽造等情形。說明：用于證明賣方對土地及房屋擁有合法的處置權(quán)。2.裝修工程預(yù)算及材料清單要求：詳細(xì)列出裝修工程所需的材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量及價格，確保預(yù)算準(zhǔn)確無誤。說明：用于雙方對裝修工程的費用進行監(jiān)督和控制。3.付款計劃表要求：明確各期付款的金額、時間節(jié)點及付款方式。說明：用于規(guī)范付款流程，確保合同雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔(dān)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。5.第三方介入費用清單要求：列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、評估費等。說明：用于合同雙方對第三方介入費用的監(jiān)督和核實。6.第三方介入保密協(xié)議要求：約定第三方在介入過程中對合同雙方信息的保密義務(wù)。說明：用于保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：用于合同雙方在發(fā)生爭議時，能夠迅速、有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付土地及房屋總價款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點前支付第一期款項，若逾期未支付，則需支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理土地及房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則需支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，造成合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際損失，向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因重大失誤導(dǎo)致合同一方遭受損失，則需賠償_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，合同雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：合同一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地房屋買賣及裝修一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3土地使用權(quán)證信息3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)具體描述4.2土地使用權(quán)及地上附著物4.3裝修及設(shè)備情況5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及時間5.3預(yù)付款、首付比例及尾款6.交付條件及時間6.1房地產(chǎn)交付條件6.2交付時間6.3逾期交付責(zé)任7.裝修工程概況7.1裝修工程范圍7.2裝修工程預(yù)算7.3裝修工程進度安排8.裝修工程費用及支付8.1裝修工程費用8.2裝修工程費用支付方式8.3逾期支付裝修工程費用責(zé)任9.質(zhì)量保證及保修9.1裝修工程質(zhì)量保證9.2裝修工程保修期限及內(nèi)容9.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金計算及支付10.3爭議解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，買方購買賣方名下位于[具體地址]的土地使用權(quán)及地上房屋，并進行裝修的一體化買賣合同。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方承諾所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，具備合法上市交易條件，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3土地使用權(quán)證信息土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限為[具體年限]，土地用途為[具體用途]。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為[買方名稱]，法定代表人為[買方法定代表人姓名]，住所地為[買方住所地]。3.2賣方基本情況賣方全稱為[賣方名稱]，法定代表人為[賣方法定代表人姓名]，住所地為[賣方住所地]。第四條買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)具體描述房地產(chǎn)包括土地使用權(quán)及地上房屋，房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]。4.2土地使用權(quán)及地上附著物土地使用權(quán)及地上房屋包括但不限于土地、房屋本體、附屬設(shè)施等。4.3裝修及設(shè)備情況裝修包括但不限于水電改造、墻面、地面、頂面裝修，設(shè)備包括但不限于門窗、潔具、燈具等。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格買賣價格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式及時間支付方式為分期付款，具體如下：1.首付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；2.裝修款：房屋交付后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；3.尾款：裝修工程驗收合格后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元。第六條交付條件及時間6.1房地產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且滿足交付條件。6.2交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。6.3逾期交付責(zé)任若賣方逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣[具體金額]元的違約金。第七條裝修工程概況7.1裝修工程范圍裝修工程范圍包括但不限于水電改造、墻面、地面、頂面裝修，以及門窗、潔具、燈具等設(shè)備的安裝。7.2裝修工程預(yù)算裝修工程預(yù)算為人民幣[具體金額]元。7.3裝修工程進度安排裝修工程進度安排如下：1.設(shè)計階段：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成；2.施工階段：設(shè)計完成后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)開始施工，施工周期為[具體天數(shù)]個工作日；3.驗收階段：施工完成后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進行驗收。第八條裝修工程費用及支付8.1裝修工程費用裝修工程費用總額為人民幣[具體金額]元，包含材料費、人工費、管理費等。8.2裝修工程費用支付方式1.首付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；2.進度款：根據(jù)裝修工程進度支付，每次支付金額為合同總額的[具體百分比]；3.驗收款：裝修工程驗收合格后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；8.3逾期支付裝修工程費用責(zé)任若買方逾期支付裝修工程費用，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣[具體金額]元的違約金。第九條質(zhì)量保證及保修9.1裝修工程質(zhì)量保證賣方保證裝修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。9.2裝修工程保修期限及內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)保修期為[具體年數(shù)]年；2.門窗、潔具、燈具等設(shè)備保修期為[具體年數(shù)]年；3.裝修工程其他部分保修期為[具體年數(shù)]年。9.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任承擔(dān)若裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進行維修或更換，因賣方原因造成的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任1.若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣[具體金額]元的違約金；2.若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣[具體金額]元的違約金；3.若賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約金計算及支付違約金應(yīng)按實際損失計算，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付的款項；2.雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及裝修工程；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互出具相應(yīng)的證明文件。第十四條其他約定事項14.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.裝修工程圖紙及預(yù)算；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他獨立第三方。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)；2.房地產(chǎn)價值的評估；3.裝修工程的監(jiān)理；4.合同執(zhí)行的監(jiān)督與協(xié)助；5.爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；3.甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作；2.乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；3.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中所獲取的信息保密。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在履行合同過程中提出合理的建議和意見。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.若合同未明確