2024年度武漢二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔方6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋權屬變更登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.交易擔保8.1擔保方式8.2擔保期限8.3擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同附件與補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及《武漢市二手房交易管理辦法》等地方性法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策規(guī)定，并受武漢市地方性法規(guī)及政策規(guī)定的約束。2.交易雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地詳細地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地詳細地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：（具體地址，如：武漢市區(qū)街道小區(qū)棟單元號）3.2房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積，如：100平方米）3.3房屋結構房屋結構為：（具體結構，如：框架結構）3.4房屋用途房屋用途為：（具體用途，如：住宅）4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：（具體金額，如：人民幣100萬元）4.2支付方式交易價格支付方式為：（具體支付方式，如：銀行轉賬）4.3付款時間首付款支付時間為：（具體時間，如：合同簽訂之日起5個工作日內）尾款支付時間為：（具體時間，如：房屋交付前30個工作日內）5.交易稅費承擔5.1稅費種類交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。5.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費承擔方稅費承擔方為：（具體承擔方，如：甲方承擔）6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：（具體時間，如：合同簽訂之日起60個工作日內）6.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照《住宅質量保證書》及相關國家標準執(zhí)行。6.3驗收程序驗收程序為：（具體程序，如：甲方在房屋交付前進行現(xiàn)場驗收）第七條房屋權屬變更登記7.1登記時間房屋權屬變更登記時間為：（具體時間，如：房屋交付后30個工作日內）7.2登記費用房屋權屬變更登記費用按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。7.3登記手續(xù)房屋權屬變更登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。8.交易擔保8.1擔保方式（1）甲方將房屋所有權證及相關權屬證明文件交由乙方保管，直至交易款項全部支付完畢；（2）乙方可向第三方擔保機構申請擔保，提供相應的擔保額度。8.2擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至交易款項全部支付完畢之日止。8.3擔保責任在擔保期間，如因甲方原因導致交易無法繼續(xù)進行，由甲方承擔相應的擔保責任。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定支付交易款項；（2）一方未按約定時間交付房屋；（3）一方未按約定辦理房屋權屬變更登記；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按交易價格的1%計算；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約而產生的其他法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及武漢仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除情形（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，雙方應嚴格遵守合同約定。14.合同附件與補充說明14.1合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋權屬變更登記申請表；（4）房屋交易稅費繳納憑證。14.2補充說明本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況進行補充說明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供擔保、進行評估、提供法律服務等。2.第三方介入的同意與授權2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需取得對方的書面同意。2.2第三方介入的授權甲乙雙方授權第三方在合同約定范圍內行使相應的權利，并承擔相應的義務。3.第三方責任的界定與責任限額3.1第三方責任的界定第三方的責任限于其在合同約定范圍內的行為，對于其行為超出合同約定范圍造成的損失，由其自行承擔。3.2第三方責任限額（1）在合同中明確約定第三方的責任限額；（2）若合同未約定責任限額，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例（如10%）作為責任限額；（3）若第三方為金融機構或保險公司，其責任限額應參照其業(yè)務范圍及行業(yè)規(guī)定確定。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分（1）甲方有權要求第三方提供合同約定的服務，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督；（2）甲方有權要求第三方在合同約定范圍內承擔相應的責任；（3）甲方有權解除與第三方的合作關系。4.2第三方與乙方的責權利劃分（1）乙方有權要求第三方提供合同約定的服務，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督；（2）乙方有權要求第三方在合同約定范圍內承擔相應的責任；（3）乙方有權解除與第三方的合作關系。4.3第三方與甲乙雙方的共同責權利（1）第三方在提供服務過程中，應確保其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應按照合同約定，及時、準確地履行其職責，確保合同履行順利進行；（3）第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意接受甲乙雙方的授權。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議；（2）第三方根據合作協(xié)議，提供相應的服務；（3）甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。5.3第三方介入的變更與解除（1）甲乙雙方可隨時變更或解除與第三方的合作協(xié)議；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交武漢市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證正本復印件，確保信息清晰、完整，加蓋產權人公章。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等條款，雙方簽字（或蓋章）。3.房屋權屬變更登記申請表要求：申請表內容應與房屋實際情況相符，雙方簽字（或蓋章）。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費繳納憑證。5.住宅質量保證書要求：保證書內容應包括房屋質量、保修期限、保修范圍等，由開發(fā)商或承建單位出具。6.房屋質量驗收報告要求：驗收報告應由專業(yè)機構出具，詳細記錄房屋質量情況，包括結構安全、設備設施、裝修質量等。7.房屋租賃合同（如適用）要求：租賃合同內容應包括租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等，雙方簽字（或蓋章）。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內容應明確第三方在合同中的角色、權利、義務，以及雙方的權利保障。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。10.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如銀行轉賬記錄、維修費用清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付交易款項；（2）乙方未按約定時間交付房屋；（3）第三方未按約定提供服務；（4）一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付交易款項：標準一：逾期未支付，按日向乙方支付逾期付款額的千分之五作為違約金；標準二：逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任。（2）乙方未按約定時間交付房屋：標準一：逾期未交付，按日向甲方支付違約金，違約金金額為每日房屋交易價格的千分之五；標準二：逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。（3）第三方未按約定提供服務：標準一：第三方未能提供合同約定的服務，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任；標準二：因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。（4）一方違反合同約定的其他義務：標準一：違反合同約定的義務，應承擔違約責任；標準二：違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間支付交易款項，逾期5天，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的千分之五乘以5天。2.乙方未按約定時間交付房屋，逾期15天，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方損失。全文完。2024年度武漢二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.2稅費承擔比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及流程5.3驗收責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費用7.房屋瑕疵及違約責任7.1房屋瑕疵概述7.2違約責任及處理8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：其他相關材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址湖北省武漢市____________________街道____________________小區(qū)____________________號樓____________________單元____________________室2.2房屋產權狀況房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋性質：____________________房屋用途：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米套內面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途為：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：____________________元整。3.2付款時間節(jié)點首次付款：____________________元，于合同簽訂之日起____________________日內支付；第二次付款：____________________元，于房屋交付前____________________日內支付；第三次付款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內支付。3.3付款方式付款方式為：____________________。4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.2稅費承擔比例賣方承擔：____________________%買方承擔：____________________%5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于____________________日前將房屋交付給買方。5.2驗收標準及流程驗收標準：____________________。驗收流程：____________________。5.3驗收責任若房屋存在質量問題，賣方應負責修復；若驗收不合格，買方有權要求退房或減少房款。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料過戶所需材料：____________________。6.2過戶流程過戶流程：____________________。6.3過戶費用過戶費用：____________________元，由____________________方承擔。7.房屋瑕疵及違約責任7.1房屋瑕疵概述房屋瑕疵包括：____________________。7.2違約責任及處理若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付____________________元違約金；若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付____________________元違約金；若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導致無法交付或過戶；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）合同解除后，雙方達成協(xié)議終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會為____________________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或解除后終止。11.違約責任11.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____________________元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付____________________元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：其他相關材料13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員賣方代表簽字：____________________買方代表簽字：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，以書面形式為準。14.5本合同適用于中華人民共和國法律。14.6本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評估、房屋檢測等。16.第三方介入的引入與方式16.1引入第三方介入的引入應經甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方書面同意。16.2方式（1）中介方：負責提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）法律顧問：提供法律咨詢、審查合同條款、處理法律糾紛等；（3）資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金，確保交易安全；（4）其他第三方：根據交易需要，經雙方同意的其他第三方服務。17.第三方介入的責權利17.1責任（1）第三方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行職責；（2）第三方在提供服務的全過程中，應確保信息真實、準確、完整；（3）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2權利（1）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和材料；（3）第三方有權根據合同約定參與合同履行過程中的相關活動。17.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務，獲取合理的收益；（2）第三方通過參與合同履行，提升自身專業(yè)能力和市場影響力。18.第三方介入時的額外條款18.1.1交易價格及支付方式：如需調整，應在合同中明確約定。18.1.2交易稅費及承擔：如需調整，應在合同中明確約定。18.1.3房屋交付及驗收：如需調整，應在合同中明確約定。18.1.4房屋過戶手續(xù)：如需調整，應在合同中明確約定。18.1.5違約責任：如需調整，應在合同中明確約定。18.2第三方介入時的權利義務劃分：18.2.1甲方權利義務：（1）有權要求第三方提供專業(yè)服務；（2）有權對第三方提供的服務提出意見和建議；（3）有權要求第三方按照合同約定履行職責。18.2.2乙方權利義務：（1）有權要求第三方提供專業(yè)服務；（2）有權對第三方提供的服務提出意見和建議；（3）有權要求第三方按照合同約定履行職責。18.2.3第三方權利義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）對甲方和乙方的意見和建議進行合理處理；（3）遵守合同約定，確保交易安全。19.第三方責任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應根據損失的程度，承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額的確定：（1）以第三方提供的服務費用為基數(shù)，按照一定的比例確定；（2）根據第三方資質、信譽等因素，由雙方協(xié)商確定。19.3超出責任限額的損失，甲方和乙方應根據實際情況自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交易稅費及承擔、房屋交付及驗收、房屋過戶手續(xù)、房屋瑕疵及違約責任、合同解除及終止條件、爭議解決、合同生效及終止、違約責任等內容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內容，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：房屋產權證明詳細要求：包括房屋所有權證號、房屋所有權人、房屋性質、房屋用途等內容。附件說明：本附件為房屋產權證明，證明房屋的產權歸屬及合法性。3.附件三：房屋交易稅費清單詳細要求：包括交易稅費種類、稅費金額、承擔比例等內容。附件說明：本附件為房屋交易稅費清單，明確雙方應承擔的稅費。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等內容。附件說明：本附件為付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付驗收報告詳細要求：包括房屋交付時間、驗收標準、驗收結果等內容。附件說明：本附件為房屋交付驗收報告，證明房屋已按照約定交付并驗收合格。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：包括過戶時間、過戶手續(xù)辦理情況等內容。附件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、責任義務等內容。附件說明：本附件為第三方服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等內容。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付____________________元違約金。示例：賣方應于2024年1月1日前交付房屋，實際交付時間為2024年1月10日，則賣方需向買方支付9日的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付____________________元違約金。示例：買方應于2024年1月1日前支付房款，實際支付時間為2024年1月10日，則買方需向賣方支付9日的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據違約行為的具體情況和合同約定，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若賣方未按約定提供房屋產權證明，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。示例：若中介方未如實提供房屋信息，導致買方購買了存在瑕疵的房屋，中介方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度武漢二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及交付方式2.房屋產權及權利限制2.1房屋產權清晰證明2.2權利限制及義務2.3房屋產權變更手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及質量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2質量保證及保修期限3.3質量問題處理4.交易稅費及費用承擔4.1稅費承擔原則4.2具體稅費計算及支付方式4.3其他費用承擔5.交易流程及時間節(jié)點5.1交易流程說明5.2時間節(jié)點及進度要求5.3違約責任及處理6.交房及驗收6.1交房時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.付款方式及時間7.1付款方式說明7.2付款時間安排7.3逾期付款責任8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約處理方式8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補充條款10.1附件內容說明10.2補充條款及解釋11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2通知方式及送達12.爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.其他約定13.1其他相關約定13.2合同變更及解除14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/手機；乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/手機。1.2房屋基本信息房屋坐落：武漢市區(qū)街道小區(qū)棟單元室；房屋產權證號：；房屋面積：平方米；房屋用途：住宅；房屋性質：。1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣萬元整；支付方式：首付萬元，余款萬元；首付款支付時間：合同簽訂后日內；余款支付時間：交房前日內。1.4交易時間及交付方式交易時間：2024年月日；交付時間：交易價格支付完畢后日內；交付方式：乙方自行辦理入住手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。2.房屋產權及權利限制2.1房屋產權清晰證明甲方保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方已提供房屋產權證明文件。2.2權利限制及義務甲方承諾房屋不存在抵押、查封、租賃等情況，甲方應承擔由此產生的所有責任。2.3房屋產權變更手續(xù)交易完成后，甲方應在日內協(xié)助乙方辦理房屋產權變更手續(xù)，費用由甲方承擔。3.房屋現(xiàn)狀及質量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋內部設施、結構、裝修等情況如合同附件所述，乙方已實地查看并確認。3.2質量保證及保修期限甲方保證房屋結構安全、設施設備完好，自交付之日起年內，如因房屋質量問題導致的損失，由甲方負責維修或賠償。3.3質量問題處理如乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應在日內通知甲方，甲方應在日內答復并采取相應措施。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費承擔原則交易稅費按照國家相關政策執(zhí)行，具體稅費由雙方按比例分擔。4.2具體稅費計算及支付方式具體稅費計算方法如合同附件所述，稅費支付時間為合同簽訂后日內。4.3其他費用承擔除稅費外，其他交易費用如評估費、中介費等，由雙方按比例分擔。5.交易流程及時間節(jié)點5.1交易流程說明交易流程包括合同簽訂、首付款支付、房屋產權變更、交房驗收、余款支付等環(huán)節(jié)。5.2時間節(jié)點及進度要求具體時間節(jié)點如合同附件所述，雙方應按照約定的時間節(jié)點完成相應流程。5.3違約責任及處理如一方未按約定時間節(jié)點完成交易流程，應承擔違約責任，并賠償另一方因此造成的損失。6.交房及驗收6.1交房時間及條件甲方應在日內將房屋交付乙方，交付時房屋應符合合同約定。6.2驗收標準及程序乙方應在交房后日內對房屋進行驗收，驗收標準如合同附件所述。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在日內書面通知甲方，甲方應在日內修復或賠償。8.違約責任及處理8.1違約情形及責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的%的違約金；若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價%的違約金；若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。8.2違約處理方式任何一方違約，守約方有權要求違約方履行合同或支付違約金。雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；若一方嚴重違約，守約方有權解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議，合同自行終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。10.合同附件及補充條款10.1附件內容說明本合同附件包括房屋狀況說明書、交易稅費明細表等，作為合同不可分割的一部分。10.2補充條款及解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知方式及送達雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決原則本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均應遵循誠實信用原則。12.2爭議解決途徑本合同的爭議解決途徑包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。13.其他約定13.1其他相關約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2合同變更及解除本合同變更或解除，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、咨詢服務或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋價值的評估服務、法律咨詢服務等。15.3第三方介入程序第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供的服務或行為導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入協(xié)議中約定，具體數(shù)額不得低于本合同交易總價的%。16.3責