2024年版長(zhǎng)期租賃大型商場(chǎng)商鋪合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版長(zhǎng)期租賃大型商場(chǎng)商鋪合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類(lèi)型3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.租賃費(fèi)用及雜費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3供暖費(fèi)6.4其他雜費(fèi)7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同通知14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：《2024年版長(zhǎng)期租賃大型商場(chǎng)商鋪合同》1.2合同編號(hào)：2024LC0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息（1）出租方：名稱(chēng)：X商場(chǎng)管理有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X（2）租賃方：名稱(chēng)：X有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X第二條租賃物信息2.1商鋪名稱(chēng)：X商鋪2.2商鋪地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售2.5商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為單層建筑，內(nèi)部裝修完畢，配備中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃期限類(lèi)型：長(zhǎng)期租賃3.3租賃期限延長(zhǎng)：如租賃雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，保證金在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條租賃費(fèi)用及雜費(fèi)6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由租賃方支付6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣2,000元整，按月支付6.3供暖費(fèi)：按實(shí)際供暖季結(jié)算，由租賃方支付6.4其他雜費(fèi)：如需支付其他雜費(fèi)，雙方另行協(xié)商確定。第七條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪外觀整潔7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間商鋪發(fā)生的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)，但非因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額的1%作為滯納金。（2）如租賃方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。（3）如租賃方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付每日租金總額的1%作為違約金。（2）如出租方單方面終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。（3）如出租方未提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地交還出租方。（2）雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費(fèi)用，包括租金、保證金等。（3）解除合同后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的合同義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。（2）仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)及地址應(yīng)在合同中明確。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同條款完整、明確。11.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同（2）商鋪平面圖（3）商鋪設(shè)施清單（4）其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容（1）商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪基本信息、租賃期限、租金等。（2）商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積等。（3）商鋪設(shè)施清單應(yīng)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及狀況。（4）其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十三條其他約定13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。（2）變更或補(bǔ)充內(nèi)容為合同不可分割的一部分。13.3合同通知（1）合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)對(duì)方后即生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署人（1）出租方授權(quán)代表：X（2）租賃方授權(quán)代表：X14.2合同簽署日期（1）出租方簽署日期：2024年1月1日（2）租賃方簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同中的作用和責(zé)任由本條款明確界定。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)和法律咨詢(xún)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。（3）第三方在擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)和法律咨詢(xún)服務(wù)中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和證明文件。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入的提出（1）租賃雙方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求。（2）第三方介入的請(qǐng)求應(yīng)書(shū)面提出，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。17.2第三方介入的同意（1）租賃雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）租賃雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行修改。（2）責(zé)任限額的調(diào)整不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與出租方的關(guān)系（1）第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為租賃雙方。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立于出租方，不得受其影響，保證服務(wù)的客觀、公正。19.2第三方與租賃方的關(guān)系（1）第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為租賃雙方。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立于租賃方，不得受其影響，保證服務(wù)的客觀、公正。19.3第三方與雙方的關(guān)系（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入事項(xiàng)完成。（2）租賃雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的終止程序（1）租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)處理相關(guān)事宜，確保合同終止的順利進(jìn)行。20.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)將介入期間所獲取的資料和文件移交給租賃雙方。（2）第三方應(yīng)在終止介入后，按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以便雙方了解商鋪的具體情況。說(shuō)明：本附件用于輔助租賃雙方了解商鋪的物理狀態(tài)。3.商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及狀況，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪設(shè)施狀況，確保租賃雙方對(duì)設(shè)施了解一致。4.租賃雙方身份證明要求：提供雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方已支付保證金。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，以證明租賃方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明租賃方履行了合同約定的費(fèi)用支付義務(wù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租賃方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.供暖費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間供暖費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租賃方已繳納供暖費(fèi)。9.其他雜費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間其他雜費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租賃方已繳納其他雜費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付每日租金總額的1%作為滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)從逾期之日起每日支付租金總額的1%作為滯納金。2.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付每日租金總額的1%作為違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付租賃方，如未按時(shí)交付，應(yīng)從逾期之日起每日支付租金總額的1%作為違約金。3