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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押典當租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2典當人基本信息1.3抵押房產(chǎn)基本信息2.抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估價值4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.典當費及費用計算5.1典當費計算方式5.2典當費支付方式5.3其他費用及支付方式6.抵押房產(chǎn)使用及維護6.1抵押房產(chǎn)使用范圍6.2抵押房產(chǎn)維護責(zé)任6.3抵押房產(chǎn)維修費用7.抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶原因7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2典當人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證12.2抵押房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名:_________抵押人身份證號碼:_________抵押人聯(lián)系電話:_________1.2典當人基本信息典當人名稱:_________法定代表人姓名:_________法定代表人身份證號碼:_________法定代表人聯(lián)系電話:_________1.3抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址:_________房產(chǎn)面積:_________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:_________第二條抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址:_________2.2房產(chǎn)面積:_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:_________第三條抵押房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu):_________3.2評估時間:_________3.3評估價值:_________元第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額:_________元4.2貸款期限:_________年4.3還款方式:_________第五條典當費及費用計算5.1典當費計算方式:_________5.2典當費支付方式:_________5.3其他費用及支付方式:_________第六條抵押房產(chǎn)使用及維護6.1抵押房產(chǎn)使用范圍:_________6.2抵押房產(chǎn)維護責(zé)任:_________6.3抵押房產(chǎn)維修費用:_________第七條抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶原因:_________7.2過戶手續(xù)辦理:_________7.3過戶費用及承擔(dān)方:_________第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時歸還典當本金及利息的,應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.1.2抵押人未按照約定使用抵押房產(chǎn)的,典當人有權(quán)解除合同,并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3抵押人提供虛假信息的,典當人有權(quán)解除合同,并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.2典當人違約責(zé)任8.2.1典當人未按時發(fā)放貸款的,應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2.2典當人未按照約定收取典當費的,應(yīng)退還多余部分,并支付違約金。8.2.3典當人泄露抵押人信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方提供虛假信息或文件導(dǎo)致合同無效的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2第三方在合同履行過程中違約的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人嚴重違約,典當人有權(quán)解除合同。9.1.2典當人嚴重違約,抵押人有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件9.2.1抵押人按照約定全部歸還貸款本息,合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1解除或終止合同后,抵押房產(chǎn)歸抵押人所有。9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同雙方簽字(或蓋章)后生效。11.1.2本合同經(jīng)抵押房產(chǎn)所在地公證機關(guān)公證后生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至抵押人全部歸還貸款本息之日止。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條合同附件12.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證12.2抵押房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期:_________13.2簽署地點:_________13.3簽署雙方代表:_________第十四條其他約定事項14.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改:本合同如有修改,應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)。14.3合同份數(shù):本合同一式______份,抵押人持______份,典當人持______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中,應(yīng)遵守誠實信用原則,確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議約定,獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間,甲乙雙方之間,以及第三方與其他第三方之間,均應(yīng)明確各自的責(zé)權(quán)利,避免責(zé)任混淆。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后,應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助,確保合同履行不受影響。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中,保持與甲方的溝通,及時反饋相關(guān)信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后,應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助,確保合同履行不受影響。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中,保持與乙方的溝通,及時反饋相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同履行過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定,但不得超過合同金額的一定比例。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為賠償損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。17.2.2第三方賠償損失的具體金額,由甲乙雙方協(xié)商確定,或由第三方協(xié)議約定。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中,因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4責(zé)任追究17.4.1第三方違反本合同約定,造成甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2第三方責(zé)任追究程序,按照本合同及第三方協(xié)議約定執(zhí)行。18.爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明:證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于抵押人,且無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押房產(chǎn)評估報告要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估報告應(yīng)詳細說明評估方法、評估價值等。3.抵押貸款合同要求:甲乙雙方簽訂的正式貸款合同,明確貸款金額、期限、還款方式等。說明:貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于抵押貸款的正式約定。4.典當協(xié)議要求:甲乙雙方簽訂的正式典當協(xié)議,明確典當費、期限、解除條件等。說明:典當協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于典當業(yè)務(wù)的正式約定。5.第三方協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利等。說明:第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的正式約定。6.爭議解決協(xié)議要求:甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明:爭議解決協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于解決合同爭議的正式約定。7.合同履行記錄要求:記錄合同履行過程中的重要事項,包括但不限于還款記錄、房產(chǎn)使用記錄等。說明:合同履行記錄是合同履行情況的證明材料。8.其他相關(guān)文件要求:與合同履行相關(guān)的其他文件,如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明:其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供,以支持合同的履行。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按時歸還貸款本金及利息。責(zé)任認定:抵押人應(yīng)支付違約金,違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例:抵押人未按時歸還貸款本金及利息,應(yīng)支付合同約定的違約金。2.典當人違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認定:典當人應(yīng)支付違約金,違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例:典當人未按時發(fā)放貸款,應(yīng)支付合同約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:提供虛假信息或文件導(dǎo)致合同無效。責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。示例:第三方提供虛假評估報告導(dǎo)致合同無效,應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定:違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例:甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押典當租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1出典人信息2.2承典人信息2.3第三方信息(如有)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)位置、面積、用途等3.3房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明4.抵押典當條件4.1抵押典當金額4.2抵押典當期限4.3抵押典當利息及計算方式4.4抵押典當期間房產(chǎn)使用條件5.租賃條件5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房產(chǎn)使用范圍及限制6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用規(guī)定6.3抵押物損害賠償7.交付與接收7.1抵押物交付7.2租賃物交付7.3雙方簽字確認8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1法律法規(guī)變動時的處理14.2其他特殊約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立的目的在于明確出典人將房產(chǎn)抵押給承典人,承典人典當該房產(chǎn)并租賃給第三方使用,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當事人信息2.1出典人:姓名(名稱)、身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼)、住址(地址)。2.2承典人:姓名(名稱)、身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼)、住址(地址)。2.3第三方:姓名(名稱)、身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼)、住址(地址)。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明:本合同涉及的房產(chǎn),出典人擁有完全的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)位置:某市某區(qū)某街道某號。3.3房產(chǎn)面積:100平方米。3.4房產(chǎn)用途:住宅。3.5房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明:該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵,不存在任何限制性約定。4.抵押典當條件4.1抵押典當金額:人民幣壹拾萬元整。4.2抵押典當期限:自本合同簽訂之日起壹年。4.3抵押典當利息及計算方式:年利率為5%,按月計息,每月支付利息總額的1/12。4.4抵押典當期間房產(chǎn)使用條件:承典人不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu),不得將房產(chǎn)用于非法活動。5.租賃條件5.1租賃期限:自本合同簽訂之日起壹年。5.2租金及支付方式:每月租金人民幣壹萬元整,每季度支付一次。5.3房產(chǎn)使用范圍及限制:僅限于居住,不得從事商業(yè)活動。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任:出典人負責(zé)抵押物的保管,確保抵押物的安全。6.2抵押物使用規(guī)定:承典人在典當期間有權(quán)使用抵押物,但不得損害其價值。6.3抵押物損害賠償:如因承典人使用不當導(dǎo)致抵押物損害,承典人應(yīng)負責(zé)賠償。7.交付與接收7.1抵押物交付:出典人應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)將抵押物交付給承典人。7.2租賃物交付:出典人應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給第三方。7.3雙方簽字確認:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1出典人應(yīng)按照合同約定,及時、足額支付抵押典當利息。8.1.2承典人應(yīng)按照合同約定,妥善保管抵押物,不得擅自處分。8.1.3第三方應(yīng)按照合同約定,按時支付租金,合理使用租賃物。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1出典人未按時支付抵押典當利息的,應(yīng)向承典人支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承典人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失的,應(yīng)向出典人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3第三方未按時支付租金的,應(yīng)向出典人支付逾期租金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4任何一方違反合同約定的,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出典人違反合同約定,未按時支付抵押典當利息累計達三個月。9.1.2承典人違反合同約定,未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失。9.1.3第三方違反合同約定,未按時支付租金累計達三個月。9.2合同終止條件9.2.1抵押典當期限屆滿。9.2.2租賃期限屆滿。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有款項,并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除或終止后,抵押物應(yīng)返還給出典人。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方,不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件12.2.1出典人身份證明復(fù)印件。12.2.2承典人身份證明復(fù)印件。12.2.3第三方身份證明復(fù)印件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同需在簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.其他約定14.1法律法規(guī)變動時的處理14.1.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變動,導(dǎo)致本合同部分條款失效,雙方應(yīng)協(xié)商修改或補充。14.2其他特殊約定事項14.2.1如有其他特殊約定事項,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,作為本合同的一部分。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、見證機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等,其介入旨在協(xié)助合同各方完成相關(guān)交易或服務(wù)。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任:17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,收取合理的服務(wù)費用。17.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求或請求。17.3第三方的義務(wù):17.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.3第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:18.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系,雙方應(yīng)基于誠信原則履行各自義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系:18.2.1第三方在評估、鑒定房產(chǎn)過程中,應(yīng)客觀、公正,不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。18.3第三方與租賃關(guān)系:18.3.1第三方在協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜時,應(yīng)維護租賃雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中,不得違反租賃合同約定。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評估、鑒定等結(jié)果,調(diào)整本合同的抵押典當金額或租賃條件。19.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,及時支付第三方服務(wù)費用。20.第三方介入的解除與終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同或合作協(xié)議的約定,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系,并尋找其他第三方完成相關(guān)服務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件名稱:房屋所有權(quán)證詳細要求:提供原件復(fù)印件一份,內(nèi)容完整,信息準確。附件說明:用于證明出典人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的合法有效文件。2.出典人身份證明文件附件名稱:身份證復(fù)印件詳細要求:提供原件復(fù)印件一份,內(nèi)容完整,信息準確。附件說明:用于證明出典人身份的合法有效證件。3.承典人身份證明文件附件名稱:身份證復(fù)印件詳細要求:提供原件復(fù)印件一份,內(nèi)容完整,信息準確。附件說明:用于證明承典人身份的合法有效證件。4.第三方身份證明文件附件名稱:身份證復(fù)印件詳細要求:提供原件復(fù)印件一份,內(nèi)容完整,信息準確。附件說明:用于證明第三方身份的合法有效證件。5.房產(chǎn)評估報告附件名稱:房產(chǎn)評估報告詳細要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,內(nèi)容真實有效。附件說明:用于確定房產(chǎn)抵押典當金額的依據(jù)。6.房產(chǎn)鑒定報告附件名稱:房產(chǎn)鑒定報告詳細要求:由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具,內(nèi)容真實有效。附件說明:用于確認房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵或安全隱患。7.租賃合同附件名稱:租賃合同詳細要求:雙方簽訂的租賃合同,內(nèi)容完整,信息準確。附件說明:用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.中介合作協(xié)議附件名稱:中介合作協(xié)議詳細要求:中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議,內(nèi)容完整,信息準確。附件說明:用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。9.評估機構(gòu)合作協(xié)議附件名稱:評估機構(gòu)合作協(xié)議詳細要求:評估機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議,內(nèi)容完整,信息準確。附件說明:用于明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。10.鑒定機構(gòu)合作協(xié)議附件名稱:鑒定機構(gòu)合作協(xié)議詳細要求:鑒定機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議,內(nèi)容完整,信息準確。附件說明:用于明確鑒定機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.出典人違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按時支付抵押典當利息。責(zé)任認定:出典人應(yīng)向承典人支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:出典人未按時支付抵押典當利息,應(yīng)支付每月利息總額的1/12作為逾期利息。2.承典人違約行為及責(zé)任認定違約行為:未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失。責(zé)任認定:承典人應(yīng)向出典人承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明:承典人因使用不當導(dǎo)致抵押物損壞,應(yīng)賠償出典人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:違反合作協(xié)議或本合同約定。責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、終止合作關(guān)系等。示例說明:第三方未按約定時間完成評估工作,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.第三方介入過程中違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、終止合作關(guān)系等。示例說明:第三方在評估過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押典當租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當事人信息2.1出典人信息2.2被出典人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押物價值4.3抵押登記手續(xù)5.典當租賃關(guān)系5.1典當期限5.2租賃期限5.3租金支付方式5.4租金金額6.抵押物的使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3抵押物保險7.違約責(zé)任7.1當事人違約行為7.2違約賠償7.3違約處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(1)“本合同”指雙方當事人就房產(chǎn)抵押典當租賃關(guān)系所簽訂的合同;(2)“出典人”指將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)并出租給被出典人的當事人;(3)“被出典人”指接受房產(chǎn)抵押權(quán)并租賃該房產(chǎn)的當事人;(4)“抵押權(quán)人”指取得房產(chǎn)抵押權(quán)的當事人;(5)“房產(chǎn)”指出典人提供的位于[具體地址]的房產(chǎn);(6)“典當期限”指本合同約定的房產(chǎn)抵押典當?shù)钠谙?;?)“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃的期限;(8)“租金”指被出典人按照本合同約定支付給出典人的費用。第二條當事人信息2.1出典人信息出典人名稱:[出典人全稱]出典人地址:[出典人詳細地址]聯(lián)系人:[出典人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[出典人聯(lián)系電話]2.2被出典人信息被出典人名稱:[被出典人全稱]被出典人地址:[被出典人詳細地址]聯(lián)系人:[被出典人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[被出典人聯(lián)系電話]2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱:[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人地址:[抵押權(quán)人詳細地址]聯(lián)系人:[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址],具體坐落為[詳細位置描述]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米,其中建筑面積為[建筑面積]平方米,使用面積為[使用面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型],層數(shù)為[層數(shù)],房間數(shù)為[房間數(shù)]。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途],包括但不限于居住、辦公等。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人取得對房產(chǎn)的抵押權(quán),抵押權(quán)的范圍為房產(chǎn)的全部權(quán)益。4.2抵押物價值房產(chǎn)抵押物價值為[抵押物價值]元,雙方同意以該價值作為抵押物評估依據(jù)。4.3抵押登記手續(xù)出典人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi),辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第五條典當租賃關(guān)系5.1典當期限本合同約定的典當期限為[典當期限],自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租賃期限本合同約定的租賃期限為[租賃期限],自[具體日期]起至[具體日期]止。5.3租金支付方式被出典人應(yīng)按月支付租金,每月租金為[租金金額]元,支付日期為每月的[具體日期]。5.4租金金額本合同的租金總額為[租金總額]元,由被出典人在租賃期限內(nèi)分月支付。第六條抵押物的使用與維護6.1使用規(guī)定被出典人應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用房產(chǎn),不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護責(zé)任被出典人應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng),確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3抵押物保險出典人應(yīng)在典當期限內(nèi)為房產(chǎn)購買保險,保險金額不低于[保險金額]元,保險期間應(yīng)覆蓋典當期限。第七條違約責(zé)任7.1當事人違約行為(1)出典人未按約定辦理抵押登記手續(xù);(2)被出典人未按約定支付租金;(3)被出典人損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu);(4)任何一方違反本合同的約定。7.2違約賠償(1)出典人未按約定辦理抵押登記手續(xù),應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金金額]元;(2)被出典人未按約定支付租金,應(yīng)向出典人支付[違約金金額]元;(3)被出典人損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任;(4)任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件(1)出典人未按約定提供符合抵押條件的房產(chǎn);(2)被出典人未按約定支付租金,逾期超過[具體天數(shù)]日;(3)抵押權(quán)人因不可抗力原因要求解除合同;(4)合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件(1)典當期限屆滿;(2)租賃期限屆滿;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序(1)一方當事人提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方;(2)另一方收到解除通知后,應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù);(3)如雙方就解除合同達成一致,應(yīng)簽署解除合同書;(4)解除合同書生效后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁;(3)仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱],仲裁地點為[具體地點]。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條通知與送達10.1通知方式(1)直接送達;(2)郵寄送達;(3)傳真或電子郵件送達。10.2送達地址(1)出典人送達地址:[出典人詳細地址];(2)被出典人送達地址:[被出典人詳細地址];(3)抵押權(quán)人送達地址:[抵押權(quán)人詳細地址]。10.3送達方式(1)直接送達的,自送達之日起視為送達;(2)郵寄送達的,自郵件投遞之日起[具體天數(shù)]后視為送達;(3)傳真或電子郵件送達的,自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件本合同附件包括但不限于:(1)房產(chǎn)所有權(quán)證明;(2)抵押登記證明;(3)租賃合同。12.3其他約定事項(1)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議;(2)本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。第十三條合同變更與補充13.1變更條件本合同在履行過程中,如需變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序(1)一方提出變更要求,應(yīng)書面通知另一方;(2)另一方收到通知后,應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù);(3)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽署變更協(xié)議。13.3補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,其中出典人[具體份數(shù)]份,被出典人[具體份數(shù)]份,抵押權(quán)人[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任(1)出典人應(yīng)妥善保管本合同正本,并負責(zé)保管期間的安全;(2)被出典人應(yīng)妥善保管本合同副本,并負責(zé)保管期間的安全;(3)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管本合同副本,并負責(zé)保管期間的安全。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指任何非合同當事人,但包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于:(1)房產(chǎn)評估;(2)法律咨詢;(3)合同起草與審查;(4)抵押登記;(5)租賃管理;(6)保險代理;(7)合同履行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中,如因自身過錯導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定,并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé),或者第三方在履行職責(zé)過程中,非因自身過錯導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損,第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方資質(zhì)要求5.1第三方在介入本合同前,應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明,如評估機構(gòu)的評估資質(zhì)、法律顧問的執(zhí)業(yè)證書等。第六條第三方權(quán)利(1)要求合同當事人提供必要的信息和資料;(2)根據(jù)職責(zé)要求,對合同履行情況進行監(jiān)督;(3)在必要時,提出合理化建議。第七條第三方義務(wù)(1)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù);(2)對合同當事人的信息和資料保密;(3)及時向合同當事人報告履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)的問題。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與出典人、被出典人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系,第三方不參與合同當事人的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守合同約定,不得損害合同當事人的合法權(quán)益。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下:(1)合同當事人同意第三方介入,并簽署相關(guān)協(xié)議;(2)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé);(3)合同當事人對第三方履行職責(zé)的結(jié)果進行監(jiān)督和評估。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由合同當事人承擔(dān),具體費用由雙方在簽訂合同時約定。10.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更與解除,應(yīng)經(jīng)合同當事人和第三方協(xié)商一致
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