2024年度物業(yè)管理與維修保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2維修保養(yǎng)方基本信息1.3物業(yè)管理方法定代表信息1.4維修保養(yǎng)方法定代表信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)區(qū)域3.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及方式6.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2考核方式及標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1物業(yè)管理方義務(wù)7.2物業(yè)管理方責(zé)任7.3物業(yè)管理方權(quán)利8.維修保養(yǎng)方責(zé)任8.1維修保養(yǎng)方義務(wù)8.2維修保養(yǎng)方責(zé)任8.3維修保養(yǎng)方權(quán)利9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除流程10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同簽署及生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5法定代表人：________1.1.6法定代表人身份證號(hào)碼：________1.2維修保養(yǎng)方基本信息1.2.1維修保養(yǎng)方名稱：________1.2.2維修保養(yǎng)方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5法定代表人：________1.2.6法定代表人身份證號(hào)碼：________1.3物業(yè)管理方法定代表信息1.3.1方法定代表姓名：________1.3.2方法定代表身份證號(hào)碼：________1.4維修保養(yǎng)方法定代表信息1.4.1方法定代表姓名：________1.4.2方法定代表身份證號(hào)碼：________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.2.2公共設(shè)施的維修保養(yǎng)2.2.3業(yè)主公共活動(dòng)的組織與管理2.2.4業(yè)主投訴的處理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.3.2服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求3.維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)區(qū)域：________3.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目：3.2.1業(yè)主房屋及公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)3.2.2設(shè)備的定期檢查與維護(hù)3.2.3急修服務(wù)3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)3.3.2保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日4.3合同續(xù)簽條件：4.3.1合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.3.2續(xù)簽條件與原合同一致5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____元5.2.2付款周期：____個(gè)月支付一次5.2.3付款方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3付款時(shí)間及方式：5.3.1每次付款前____個(gè)工作日通知對(duì)方5.3.2按時(shí)足額支付，逾期未付按日收取____%的滯納金6.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)6.2考核方式及標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1定期檢查，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量6.2.2業(yè)主滿意度調(diào)查6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：6.3.1業(yè)主反映問(wèn)題后，物業(yè)管理方或維修保養(yǎng)方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.3.2及時(shí)處理問(wèn)題，確保業(yè)主滿意7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1物業(yè)管理方義務(wù)：7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2保障業(yè)主的合法權(quán)益7.1.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用使用情況7.2物業(yè)管理方責(zé)任：7.2.1因物業(yè)管理方原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.2因物業(yè)管理方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金7.3物業(yè)管理方權(quán)利：7.3.1依照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用7.3.2依照合同約定對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行處理8.維修保養(yǎng)方責(zé)任8.1維修保養(yǎng)方義務(wù)：8.1.1按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)8.1.2保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量與安全8.1.3對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理8.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：8.2.1因維修保養(yǎng)方原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.2因維修保養(yǎng)方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金8.3維修保養(yǎng)方權(quán)利：8.3.1依照合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.2依照合同約定對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定9.2合同解除條件：9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除9.3合同變更及解除流程：9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的通知9.3.2另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解10.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1爭(zhēng)議解決遵循公平、公正的原則10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取過(guò)激行為10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)未解決的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或人民法院提出申請(qǐng)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按合同約定提供服務(wù)的11.1.2未按時(shí)足額支付費(fèi)用的11.1.3因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額11.3.2如無(wú)實(shí)際損失，違約金不超過(guò)合同總金額的____%12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1.1服務(wù)項(xiàng)目12.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3服務(wù)時(shí)間12.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)12.2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目12.2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3維修保養(yǎng)時(shí)間12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單12.3.1服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目12.3.2服務(wù)費(fèi)用金額12.3.3付款方式13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期費(fèi)用13.2合同簽署及生效日期：13.2.1合同簽署日期：____年____月____日13.2.2合同生效日期：合同簽署之日起13.3合同份數(shù)及保管：13.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.3.2合同由雙方妥善保管14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.2合同解釋：14.2.1本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋14.2.2如有爭(zhēng)議，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、法律咨詢等。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；16.1.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和調(diào)解；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并列明第三方的基本信息、介入范圍和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出決定；18.2.2第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方一致同意后，方可正式介入。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通解決相關(guān)問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示行事，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方與物業(yè)管理方及維修保養(yǎng)方的劃分19.3.1第三方與物業(yè)管理方及維修保養(yǎng)方的關(guān)系為監(jiān)督、評(píng)估或服務(wù)提供關(guān)系；19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理方及維修保養(yǎng)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同履行。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入工作已完成；20.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止流程20.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行審議；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等，以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間。附件說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)清單，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出維修保養(yǎng)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于日常維修、設(shè)備維護(hù)、緊急維修等，以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間。附件說(shuō)明：本附件作為維修保養(yǎng)服務(wù)的詳細(xì)清單，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等，以及支付方式和時(shí)間。附件說(shuō)明：本附件作為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于明確雙方的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署本協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、原因和生效日期。附件說(shuō)明：本附件用于記錄和確認(rèn)合同變更的細(xì)節(jié)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽署本協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的行動(dòng)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽署本協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約方未按時(shí)足額支付費(fèi)用。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例：示例一：若物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例二：若維修保養(yǎng)方未按時(shí)完成緊急維修任務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失。示例三：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)區(qū)域3.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.3維修保養(yǎng)內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修保養(yǎng)費(fèi)支付方式5.3維修保養(yǎng)費(fèi)支付期限6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量考核方式6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量考核方式7.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理8.合同履行期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：合同簽訂日期13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂代表13.3合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下停車(chē)場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、車(chē)輛管理、安全巡查、客戶服務(wù)、房屋維修等。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。3.維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)區(qū)域：本合同所指維修保養(yǎng)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、公共設(shè)施等。3.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、電梯、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。3.3維修保養(yǎng)內(nèi)容：具體維修保養(yǎng)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月元。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每月日前向物業(yè)管理方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限：物業(yè)管理費(fèi)支付期限為每月一次，業(yè)主方應(yīng)按約定時(shí)間足額繳納。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)項(xiàng)目及所需材料、人工成本確定。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)支付方式：業(yè)主方應(yīng)于維修保養(yǎng)完成后，根據(jù)維修保養(yǎng)費(fèi)用清單向物業(yè)管理方支付費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)支付期限：維修保養(yǎng)費(fèi)支付期限為完成維修保養(yǎng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)質(zhì)量考核方式：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量由業(yè)主方和物業(yè)管理方共同考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：業(yè)主方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，可向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。7.維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)質(zhì)量考核方式：維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量由業(yè)主方和物業(yè)管理方共同考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。7.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：業(yè)主方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，可向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.合同履行期限8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2業(yè)主方或物業(yè)管理方單方解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同終止流程：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1.1國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整；9.1.2業(yè)主方或物業(yè)管理方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的合同條款具有同等法律效力。9.3.1合同約定的解除條件；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致；9.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。10.2業(yè)主方違約責(zé)任：業(yè)主方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：合同簽訂日期13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理辦公室13.2合同簽訂代表：物業(yè)管理方代表：X，業(yè)主方代表：X13.3合同簽訂日期：2024年X月X日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件：合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。14.3合同解除條件：合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，雙方可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題而介入的任何單位或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行，且介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等。3.2仲裁機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)。3.3法院：在甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，向法院提起訴訟。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的目的、范圍和期限。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和本合同的具體條款確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。6.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方介入涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的其他信息。9.第三方介入的終止9.1第三方介入應(yīng)在完成約定的任務(wù)后終止。9.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行后續(xù)處理。10.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)清單，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)