2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋租賃權(quán)及使用權(quán)說(shuō)明）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋租賃權(quán)及使用權(quán)說(shuō)明）本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本信息1.1合同雙方的身份信息1.2房屋的基本信息1.3合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋的權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬2.2房屋的抵押、查封等限制性情況2.3房屋租賃權(quán)及使用權(quán)的說(shuō)明3.買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款3.1買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容3.2買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂方式3.3買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間4.房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.交易款項(xiàng)的支付5.1交易款項(xiàng)的支付方式5.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間5.3交易款項(xiàng)的支付方式變更6.交易稅費(fèi)的處理6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式6.3交易稅費(fèi)的繳納時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理程序7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任8.2賣(mài)方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的簽訂方式11.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間11.3補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件的種類(lèi)12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同生效與終止的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本信息1.1合同雙方的身份信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________1.1.2甲方（買(mǎi)方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋建造年代：________年1.3合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：________2.房屋的權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方（買(mǎi)方）所有。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證已登記在甲方（買(mǎi)方）名下。2.2房屋的抵押、查封等限制性情況2.2.1房屋無(wú)任何抵押、查封等限制性情況。2.2.2甲方保證在合同簽訂前，房屋不存在任何法律糾紛。2.3房屋租賃權(quán)及使用權(quán)的說(shuō)明2.3.1房屋目前不存在租賃關(guān)系。2.3.2甲方保證在合同簽訂后，不再將房屋出租給第三方。3.買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款3.1買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容3.1.1甲方（買(mǎi)方）購(gòu)買(mǎi)乙方（賣(mài)方）的房屋。3.1.2雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂方式3.2.1雙方本著平等、自愿、公平的原則簽訂本合同。3.2.2本合同采用書(shū)面形式。3.3買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間3.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.1.1乙方（賣(mài)方）應(yīng)于合同生效后________日內(nèi)將房屋交付給甲方（買(mǎi)方）。4.2房屋交付的地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址。4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1甲方（買(mǎi)方）在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2甲方（買(mǎi)方）對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.交易款項(xiàng)的支付5.1交易款項(xiàng)的支付方式5.1.1甲方（買(mǎi)方）應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。5.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間5.2.1甲方（買(mǎi)方）應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。5.3交易款項(xiàng)的支付方式變更5.3.1如雙方協(xié)商一致，可變更交易款項(xiàng)的支付方式。6.交易稅費(fèi)的處理6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。6.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式6.2.1雙方按國(guó)家規(guī)定及約定分擔(dān)交易稅費(fèi)。6.3交易稅費(fèi)的繳納時(shí)間6.3.1交易稅費(fèi)應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)繳納。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任8.1.1如甲方（買(mǎi)方）未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方（賣(mài)方）支付_____%的違約金。8.1.2如甲方（買(mǎi)方）未按約定完成房屋驗(yàn)收，視為已驗(yàn)收合格。8.1.3如甲方（買(mǎi)方）單方面解除合同，應(yīng)向乙方（賣(mài)方）支付_____%的違約金。8.2賣(mài)方的違約責(zé)任8.2.1如乙方（賣(mài)方）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方（買(mǎi)方）支付_____%的違約金。8.2.2如乙方（賣(mài)方）提供的房屋存在隱瞞瑕疵，甲方（買(mǎi)方）有權(quán)解除合同，并要求乙方（賣(mài)方）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3如乙方（賣(mài)方）單方面解除合同，應(yīng)向甲方（買(mǎi)方）支付_____%的違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定支付。8.3.2違約金應(yīng)一次性支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2人民法院應(yīng)自受理之日起____日內(nèi)作出判決。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的簽訂方式11.1.1補(bǔ)充條款應(yīng)采用書(shū)面形式。11.1.2補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間11.2.1補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3補(bǔ)充條款的內(nèi)容11.3.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容不抵觸。12.合同附件12.1合同附件的種類(lèi)12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋平面圖。12.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證。12.2合同附件的內(nèi)容12.2.1附件應(yīng)真實(shí)、完整地反映合同內(nèi)容。12.3合同附件的效力12.3.1附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同內(nèi)容合法、有效。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效與終止的時(shí)間13.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2合同終止時(shí)間根據(jù)合同約定的終止條件確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.1.2如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的變更14.3.1其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指合同雙方在交易過(guò)程中可能引入的任何中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為合同交易金額的_____%。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。15.4.2如一方對(duì)第三方不滿意，可向另一方提出更換請(qǐng)求，經(jīng)另一方同意后，方可更換。16.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的安全。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不得影響甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不得影響乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方對(duì)合同其他各方提供的服務(wù)，應(yīng)遵循合同的約定和雙方的協(xié)商結(jié)果。17.3.2第三方不得利用其服務(wù)損害合同其他各方的合法權(quán)益。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.1.1第三方不得向任何第三方泄露合同雙方的信息。18.1.2第三方不得利用合同雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。19.第三方的服務(wù)費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出。19.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用可在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方的服務(wù)期限20.1第三方的服務(wù)期限由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。20.1.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確列出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方（買(mǎi)方）公章或簽名，并注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋平面圖要求：平面圖需清晰展示房屋的布局、面積等信息。說(shuō)明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章，并注明繳納金額。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需由雙方簽字（或蓋章），并注明交接時(shí)間。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋已按約定交接。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，并注明支付金額。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：明細(xì)需列明各項(xiàng)稅費(fèi)的金額、計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。9.合同補(bǔ)充條款要求：補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未約定的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.4乙方未按約定時(shí)間交付房屋。1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)支付房屋首付款，但甲方未按約定支付，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將房屋交付給甲方，但乙方未按約定交付，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.3雙方約定，如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋租賃權(quán)及使用權(quán)說(shuō)明）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地點(diǎn)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋的建筑面積2.4房屋的戶型結(jié)構(gòu)2.5房屋的裝修情況3.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)說(shuō)明3.1房屋租賃權(quán)情況3.2房屋使用權(quán)情況3.3房屋租賃期限3.4房屋租賃費(fèi)用4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收異議及處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明10.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3出賣(mài)人住所地：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3買(mǎi)受人住所地：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地點(diǎn)2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：2.1.2所在市（縣、區(qū)）：2.1.3具體地址：2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋的建筑面積：2.3.1建筑面積：2.3.2建筑面積單位：2.4房屋的戶型結(jié)構(gòu)：2.4.1房屋戶型：2.4.2房屋套內(nèi)面積：2.4.3房屋公攤面積：2.5房屋的裝修情況：2.5.1裝修情況描述：2.5.2裝修材料品牌及型號(hào)（如有）：3.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)說(shuō)明3.1房屋租賃權(quán)情況3.1.1房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀：3.1.2租賃權(quán)是否清晰：3.2房屋使用權(quán)情況3.2.1使用權(quán)是否清晰：3.3房屋租賃期限3.3.1租賃期限：3.3.2租賃期限單位：3.4房屋租賃費(fèi)用3.4.1租賃費(fèi)用總額：3.4.2租賃費(fèi)用支付方式：3.4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間：4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格：4.1.2成交價(jià)格單位：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1第一次付款時(shí)間：4.3.2第二次付款時(shí)間：4.3.3第三次付款時(shí)間：4.4付款違約責(zé)任4.4.1付款違約責(zé)任描述：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：5.2房屋交付條件5.2.1交付條件：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收異議及處理5.4.1異議處理方式：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.1.1過(guò)戶時(shí)間：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)6.3.1手續(xù)清單：8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1合同解除的具體條件：8.1.2合同解除的程序：8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的具體條件：8.2.2合同終止的程序：8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方協(xié)商解除：8.3.2單方解除：8.3.3法律訴訟解除：8.3.4解除合同的效力：8.3.5解除合同的通知：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方協(xié)商：9.1.2仲裁：9.1.3訴訟：9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.2.1協(xié)商解決程序：9.2.2仲裁解決程序：9.2.3訴訟解決程序：9.2.4爭(zhēng)議解決地的選擇：10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明10.1.1其他約定事項(xiàng)：10.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容10.2.1具體內(nèi)容描述：11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同生效的具體條件：11.1.2合同生效的時(shí)間：11.2合同期限11.2.1合同期限的具體內(nèi)容：11.2.2合同期限的計(jì)算方式：12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.1.1附件一：12.1.2附件二：12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：13.2合同保管13.2.1合同保管的責(zé)任：13.2.2合同保管的方式：14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期：14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的范圍15.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.2第三方的具體范圍由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。17.第三方介入的程序17.1第三方的引入17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。17.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。17.2第三方的職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。17.3第三方的退出17.3.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，可以退出合同。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。20.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。20.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系20.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件1.3房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同2.1房屋租賃合同原件2.2房屋租賃合同變更協(xié)議（如有）3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋現(xiàn)狀照片3.2房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告4.付款憑證4.1付款收據(jù)復(fù)印件4.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件5.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明復(fù)印件7.稅費(fèi)繳納憑證7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議原件8.2第三方服務(wù)范圍及費(fèi)用明細(xì)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.1爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件9.2仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金。示例：出賣(mài)人未在約定交付日期前30天內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金人民幣_(tái)___元。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還部分房款。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)受人人民幣_(tái)___元。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買(mǎi)受人未在約定付款日期前30天內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣_(tái)___元。2.2改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意改變房屋用途，應(yīng)賠償出賣(mài)人人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元。3.2第三方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋租賃權(quán)及使用權(quán)說(shuō)明）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途和功能2.5房屋的配套設(shè)施3.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)4.房屋的租賃權(quán)及使用權(quán)4.1房屋租賃權(quán)及使用權(quán)的歸屬4.2租賃權(quán)及使用權(quán)的期限4.3租賃權(quán)及使用權(quán)的費(fèi)用4.4租賃權(quán)及使用權(quán)的變更5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2交易價(jià)格的支付方式5.3交易價(jià)格的支付時(shí)間5.4交易價(jià)格的支付地點(diǎn)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋的交付7.1房屋交付的日期7.2房屋交付的手續(xù)7.3房屋交付的質(zhì)量保證8.房屋的質(zhì)量保證8.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證的期限8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同生效與解除的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________1.2買(mǎi)受方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置所在城市：________________具體地址：________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)建筑面積：_______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋的用途和功能房屋用途：________________房屋功能：________________2.5房屋的配套設(shè)施配套設(shè)施：________________第三條房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：_____________3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式轉(zhuǎn)移方式：________________3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______________元3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________第四條房屋的租賃權(quán)及使用權(quán)4.1房屋租賃權(quán)及使用權(quán)的歸屬租賃權(quán)及使用權(quán)歸屬：________________4.2租賃權(quán)及使用權(quán)的期限租賃期限：_______________年4.3租賃權(quán)及使用權(quán)的費(fèi)用租賃費(fèi)用：_______________元/月4.4租賃權(quán)及使用權(quán)的變更租賃權(quán)及使用權(quán)的變更條件：________________第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格：_______________元5.2交易價(jià)格的支付方式支付方式：________________5.3交易價(jià)格的支付時(shí)間支付時(shí)間：_______________5.4交易價(jià)格的支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)：________________第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)稅費(fèi)種類(lèi)：________________稅費(fèi)金額：_______________元6.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用：________________6.3費(fèi)用的承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：________________第七條房屋的交付7.1房屋交付的日期交付日期：_______________7.2房屋交付的手續(xù)交付手續(xù)：________________7.3房屋交付的質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：_______________質(zhì)量保證內(nèi)容：________________第八條房屋的質(zhì)量保證8.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范，達(dá)到交付時(shí)的質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量保證的期限質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)受方未按約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止的條件1.房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方；2.雙方約定的租賃期限屆滿；3.合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方未按時(shí)履行支付義務(wù)，應(yīng)按逾期付款總額的千分之五支付違約金。3.違約方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按逾期交付房屋的天數(shù)支付違約金。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件如雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.3合同生效與解除的程序合同生效或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同（如有）14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%（例如：5%）。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)款×第三方責(zé)任限額比例。第三條第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其行為的合法性和合理性。3.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成委托事項(xiàng)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事宜和條件。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。5.2合同變更后的內(nèi)容，對(duì)第三方具有同等約束力。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)