2024年度物業(yè)服務(wù)合同：住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)服務(wù)期限1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整1.8物業(yè)管理費(fèi)的使用及監(jiān)督1.9物業(yè)維修基金的使用及管理1.10物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督及評(píng)價(jià)1.11物業(yè)服務(wù)合同的終止及解除1.12違約責(zé)任及處理1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.1.5業(yè)主方名稱：___________1.1.6業(yè)主方住所：___________1.1.7業(yè)主方法定代表人：___________1.1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：___________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同于____年____月____日簽訂。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：___________3.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：3.2.1小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；3.2.2小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；3.2.3小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；3.2.4小區(qū)內(nèi)安全保障措施的落實(shí)；3.2.5小區(qū)內(nèi)消防安全的監(jiān)督與檢查；3.2.6小區(qū)內(nèi)環(huán)境與衛(wèi)生的監(jiān)督與管理；3.2.7小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理；3.2.8小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與配合。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1實(shí)施物業(yè)管理；4.1.2維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；4.1.3保障小區(qū)內(nèi)公共安全；4.1.4保障小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；4.1.5組織實(shí)施小區(qū)綠化、美化；4.1.6提供小區(qū)業(yè)主日常生活服務(wù)；4.1.7協(xié)助政府有關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：___________5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納期限：___________第六條物業(yè)服務(wù)期限6.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前____個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案應(yīng)書面通知業(yè)主方，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過后方可執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理費(fèi)的使用及監(jiān)督8.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)專戶存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主方的監(jiān)督。8.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保物業(yè)管理費(fèi)的合理使用。第九條物業(yè)維修基金的使用及管理9.1物業(yè)維修基金用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。9.2物業(yè)維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方公布物業(yè)維修基金的使用情況，接受業(yè)主方的監(jiān)督。第十條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督及評(píng)價(jià)10.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。10.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。10.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。第十一條物業(yè)服務(wù)合同的終止及解除11.1本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂續(xù)簽合同。11.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照約定將物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主方或新的物業(yè)服務(wù)方。第十二條違約責(zé)任及處理12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1物業(yè)服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.2物業(yè)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)理公司；1.2.4物業(yè)服務(wù)保險(xiǎn)公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；3.1.2按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督。3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)其服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)服務(wù)問題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行本合同時(shí)，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方，并取得其同意。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方類型及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。5.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用使用等方面。6.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方在履行本合同時(shí)，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。9.2附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額，包括但不限于人身傷害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。說明：此附件為第三方介入合同的一部分，用于界定第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于確認(rèn)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列明第三方服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入合同的一部分，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方服務(wù)完成后，應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在問題及改進(jìn)建議等。說明：此附件用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)業(yè)主提出的問題進(jìn)行整改，如未在合理期限內(nèi)整改，則認(rèn)定物業(yè)服務(wù)方違約。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，業(yè)主投訴后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，否則認(rèn)定為違約。2.違約行為：業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)在合同約定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，則認(rèn)定業(yè)主方違約。示例說明：業(yè)主方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，則每日按欠款金額的____%支付滯納金。3.違約行為：第三方服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定第三方服務(wù)方違約。示例說明：第三方服務(wù)方在物業(yè)管理評(píng)估中，未發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在的安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則認(rèn)定為違約。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書2.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目總建筑面積2.4項(xiàng)目綠化面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及具體服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期5.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件6.物業(yè)管理公約6.1物業(yè)管理公約內(nèi)容6.2物業(yè)管理公約簽訂及生效日期7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1業(yè)主使用物業(yè)的權(quán)益與義務(wù)7.2業(yè)主裝修管理7.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開及表決程序8.2業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及職責(zé)9.物業(yè)投訴及處理9.1物業(yè)投訴渠道9.2物業(yè)投訴處理程序10.違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理有限公司住所：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385678乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書編號(hào)：00012.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目總建筑面積100000平方米2.4項(xiàng)目綠化面積30000平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施1)供水供電系統(tǒng)2)供暖供冷系統(tǒng)3)電梯4)網(wǎng)絡(luò)通訊5)停車場(chǎng)6)公共區(qū)域照明7)公共衛(wèi)生設(shè)施3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)范圍1)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2)公共設(shè)施的維護(hù)與管理3)住宅小區(qū)內(nèi)公共秩序的管理4)住宅小區(qū)內(nèi)消防、安防的管理5)住宅小區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)6)住宅小區(qū)內(nèi)車輛管理3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1)24小時(shí)值班安保2)公共區(qū)域每日清潔3)電梯每月進(jìn)行一次例行檢查4)公共區(qū)域照明設(shè)備完好率不低于95%5)公共衛(wèi)生設(shè)施每日清潔3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及具體服務(wù)內(nèi)容1)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2)公共設(shè)施的維護(hù)與管理3)住宅小區(qū)內(nèi)公共秩序的管理4)住宅小區(qū)內(nèi)消防、安防的管理5)住宅小區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)6)住宅小區(qū)內(nèi)車輛管理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每平方米每月2元收取。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)在每月1日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至物業(yè)管理處。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過，并提前一個(gè)月通知業(yè)主。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期2024年1月1日5.2物業(yè)服務(wù)終止日期2029年12月31日5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件物業(yè)服務(wù)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件與原合同一致。6.物業(yè)管理公約6.1物業(yè)管理公約內(nèi)容物業(yè)管理公約主要包括業(yè)主權(quán)益、物業(yè)管理職責(zé)、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理公約的簽訂與生效等條款。6.2物業(yè)管理公約簽訂及生效日期物業(yè)管理公約于2024年1月1日簽訂，自簽訂之日起生效。8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開及表決程序1)業(yè)主大會(huì)每半年至少召開一次。2)業(yè)主大會(huì)召開時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)通知業(yè)主，并確定會(huì)議議程。8.2業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及職責(zé)1)業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，任期三年。2)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。3)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)包括但不限于：制定和實(shí)施物業(yè)管理公約、審議和決定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務(wù)合同等。9.物業(yè)投訴及處理9.1物業(yè)投訴渠道1)業(yè)主可通過書面形式向物業(yè)管理處提出投訴。2)業(yè)主可通過電話、電子郵件等方式向物業(yè)管理處投訴。9.2物業(yè)投訴處理程序1)物業(yè)管理處在接到投訴后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。2)對(duì)業(yè)主的合理投訴，物業(yè)管理處應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)或解決。3)對(duì)業(yè)主的不合理投訴，物業(yè)管理處應(yīng)進(jìn)行解釋說明。10.違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任1)甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日千分之五的比例向乙方支付違約金。2)乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1)乙方因自身原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2)乙方因自身原因?qū)е聵I(yè)主人身傷害的，應(yīng)按《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2)協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)12.合同解除與終止12.1合同解除條件1)任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件1)物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。2)合同解除后，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同自物業(yè)服務(wù)期限屆滿或合同解除之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1)物業(yè)管理公約2)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3)業(yè)主委員會(huì)組成人員名單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。2)第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3)第三方介入應(yīng)在合同約定的事宜范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方介入程序1)雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。2)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。3)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1)第三方在執(zhí)行本合同事項(xiàng)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。3)若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任劃分1)第三方在執(zhí)行本合同事項(xiàng)過程中，若因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2)第三方在執(zhí)行本合同事項(xiàng)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。2)第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其執(zhí)行合同事項(xiàng)。3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或措施。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款1)甲方應(yīng)確保第三方提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。3)甲方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用。17.2乙方額外條款1)乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)符合合同約定。2)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。3)乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任均由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方第三方作為乙方提供的服務(wù)支持，其工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他業(yè)主第三方在執(zhí)行本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。18.4第三方與物業(yè)管理處第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：包括業(yè)主權(quán)益、物業(yè)管理職責(zé)、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理公約的簽訂與生效等條款。說明：物業(yè)管理公約是本合同的重要組成部分，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整方式。說明：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際服務(wù)內(nèi)容相符。3.業(yè)主委員會(huì)組成人員名單詳細(xì)要求：列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式、任職期限等。說明：業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主利益的代表，其成員名單應(yīng)真實(shí)反映業(yè)主意愿。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)