2024年度深圳房屋租賃協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋交付及接收6.1房屋交付日期6.2房屋接收條件6.3房屋交接手續(xù)7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.使用限制及禁止事項(xiàng)8.1使用限制8.2禁止事項(xiàng)9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2使用規(guī)定10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)繳納10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：地址：郵箱：1.2.2乙方聯(lián)系方式：地址：郵箱：2.房屋基本信息2.1房屋位置：省份：城市：街道：樓號(hào)：房號(hào)：2.2房屋面積：使用面積：平方米建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型：公寓/別墅/住宅等房屋朝向：南北/東西等2.4房屋用途：居住用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃續(xù)約條件：乙方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：人民幣元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月的租金至甲方指定的銀行賬戶。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方提供的銀行賬戶。6.房屋交付及接收6.1房屋交付日期：年月日6.2房屋接收條件：乙方在交付日期前應(yīng)具備接收房屋的能力。甲方應(yīng)確保房屋符合約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無損壞等。6.3房屋交接手續(xù)：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)與甲方共同進(jìn)行房屋的實(shí)地交接，并填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備維護(hù)和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。7.2房屋維修責(zé)任：房屋的正常使用中的小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的大修、房屋主體結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方在維修房屋時(shí)應(yīng)保留維修費(fèi)用的收據(jù)，并在維修完成后向甲方提供相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.使用限制及禁止事項(xiàng)8.1使用限制：房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營活動(dòng)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆墻、改建等。不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)甲方事先書面同意。8.2禁止事項(xiàng)：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：空調(diào)：品牌型號(hào)洗衣機(jī)：品牌型號(hào)熱水器：品牌型號(hào)燃?xì)庠O(shè)備：品牌型號(hào)9.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得惡意損壞或?yàn)E用。附屬設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)繳納：水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，乙方應(yīng)在每月的日前向供水供電部門繳納。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由且提前一個(gè)月通知乙方，可解除合同。乙方有違反合同約定或法律規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過人民幣元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵守本合同約定，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方或乙方的委托要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合質(zhì)量要求。15.5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。16.甲方增加條款16.1甲方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的文件、資料和場所等。16.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。16.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。17.乙方增加條款17.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合甲方的要求，提供必要的配合和支持。17.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。17.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)或協(xié)助的對(duì)象是甲方還是乙方。18.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。18.4第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商解決。18.5甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和細(xì)節(jié)。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。說明：此附件用于證明甲方有權(quán)出租房屋，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。3.房屋交接清單要求：在房屋交付和接收時(shí)，雙方應(yīng)填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)可能出現(xiàn)的維修責(zé)任提供依據(jù)。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)配備的設(shè)施和設(shè)備。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的情況，便于后續(xù)的使用和維護(hù)。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：此附件用于證明乙方履行了繳納水電費(fèi)的責(zé)任。6.維修費(fèi)用收據(jù)要求：提供維修費(fèi)用收據(jù)，證明乙方已支付維修費(fèi)用。說明：此附件用于證明乙方履行了維修房屋的責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方介入時(shí)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的10%，最高不超過一個(gè)月租金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日租金的10%，最高不超過一個(gè)月租金。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的家具，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維