2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付與接收4.1房屋交付4.2房屋接收4.3房屋驗收4.4驗收標準5.房屋交接5.1交接時間5.2交接手續(xù)5.3交接責任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵7.2質(zhì)量保證7.3質(zhì)量保證期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號______棟______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，共有______層，所在樓層為______層。2.4房屋裝修情況房屋裝修為精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：地板、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式乙方分階段支付房款，具體支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣______元作為定金；（2）房屋交付前，乙方支付人民幣______元；（3）房屋交付后，乙方支付剩余房款人民幣______元。3.3付款時間（1）定金支付時間為______年______月______日；（2）房屋交付前支付時間為______年______月______日；（3）房屋交付后支付時間為______年______月______日。3.4付款方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。4.房屋交付與接收4.1房屋交付甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋接收乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起______日內(nèi)進行房屋接收。4.3房屋驗收乙方在接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)向甲方提出。4.4驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.房屋交接5.1交接時間房屋交接時間為______年______月______日。5.2交接手續(xù)（1）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件交付乙方；（2）乙方支付剩余房款；（3）雙方簽訂房屋交接確認書。5.3交接責任房屋交接過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r接收房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶責任甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；（3）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方未按合同約定支付房款；（5）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的______%作為違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金；（3）如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約處理（1）一方違約，另一方應(yīng)及時通知對方，并要求其采取補救措施；（2）如違約行為無法補救，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并證明不可抗力的事實；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。11.3解除責任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。因解除合同造成的損失，由責任方承擔。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）房屋交接確認書；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同不一致的，以附件為準。13.其他約定13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同未盡事宜，雙方可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取的費用；（2）第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。15.3第三方責權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用；（4）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的具體事宜。16.2介入?yún)f(xié)議第三方接受介入申請后，與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3介入期限第三方介入期限為______個月，自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計算。17.第三方介入費用17.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。17.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付。18.第三方介入終止18.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；（3）第三方因自身原因終止介入。18.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入資料19.1資料提供甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價格證明等。19.2資料保密第三方對甲乙雙方提供的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入爭議20.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議處理第三方介入爭議的處理，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的補充條款21.1本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方在合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)。21.2如本合同與第三方介入條款存在沖突，以本合同為準。21.3本合同中的第三方介入條款，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：證明房屋占用土地的使用權(quán)歸甲方所有。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交接確認書詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交接確認書的清晰復(fù)印件。說明：確認房屋已按照合同約定交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的清晰復(fù)印件，并加蓋驗收機構(gòu)印章。說明：證明房屋驗收合格，符合合同約定。6.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄的清晰復(fù)印件。說明：記錄房屋在交付前后的維修情況，作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。7.房屋裝修清單詳細要求：提供房屋裝修清單的清晰復(fù)印件。說明：列出房屋裝修項目及材料，作為房屋裝修情況的證明。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表的清晰復(fù)印件。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用清單詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用清單的清晰復(fù)印件。說明：列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費用。10.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：提供房屋買賣合同補充協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：對房屋買賣合同進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。示例：如合同約定交付時間為______年______月______日，甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。示例：如合同約定支付房款時間為______年______月______日，乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣______元。3.違約行為：甲方提供的房屋存在重大瑕疵責任認定標準：甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在漏水、墻面開裂等重大瑕疵，甲方應(yīng)負責修復(fù)并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付比例3.3支付時間3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房屋權(quán)屬變更登記6.1變更登記時間6.2變更登記費用6.3變更登記程序7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)說明8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：__________買方法定代表人：__________買方身份證號碼：__________1.2賣方信息賣方全稱：__________賣方法定代表人：__________賣方身份證號碼：__________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2房屋地址房屋所在市：__________房屋所在區(qū)：__________房屋所在街道：__________房屋所在門牌號：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________房屋套內(nèi)面積：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付比例首付款比例：__________剩余款項比例：__________3.3支付時間首付款支付時間：__________剩余款項支付時間：__________3.4付款方式付款方式：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：__________4.2驗收標準驗收標準：__________4.3驗收程序驗收程序：__________4.4驗收責任驗收責任：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________5.2過戶費用過戶費用：__________5.3過戶程序過戶程序：__________6.房屋權(quán)屬變更登記6.1變更登記時間房屋權(quán)屬變更登記時間：__________6.2變更登記費用變更登記費用：__________6.3變更登記程序變更登記程序：__________8.交易稅費8.1稅費承擔稅費承擔方：__________8.2稅費計算稅費計算依據(jù)：__________稅費具體金額：__________9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）買方未按約定時間支付款項；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責任違約責任包括但不限于：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________；（2）違約方承擔守約方因此產(chǎn)生的合理費用；（3）違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會11.合同解除11.1解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.合同生效12.1生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效；12.2生效時間合同生效時間：__________13.其他約定13.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導致合同無法履行或履行成本增加；13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，變更后的內(nèi)容作為合同附件；13.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照第11.2條解除程序進行。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.2附件清單附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；（3）交易稅費繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，其責任限額為__________元人民幣。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）協(xié)助合同雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（2）提供房屋交易過程中的專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋交易稅費；（4）提供房屋維修、裝修等服務(wù)。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）在合同范圍內(nèi)，對房屋交易過程中的相關(guān)信息進行收集、整理、分析；（3）在合同范圍內(nèi)，對合同雙方進行協(xié)調(diào)、溝通，確保合同順利履行。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴格遵守合同約定，確保合同雙方的合法權(quán)益；（2）在合同履行過程中，積極履行協(xié)助、協(xié)調(diào)、溝通等職責；（3）對合同雙方提供真實、準確、全面的信息；（4）對合同履行過程中的敏感信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的協(xié)助者，不參與合同權(quán)利義務(wù)的分配，不承擔合同主體的法律責任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）合同雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；（3）合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方介入不影響合同雙方的履行權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入時的費用承擔（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（2）合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入費用的具體數(shù)額和支付方式。6.3第三方介入時的爭議解決（1）合同雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決”條款的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。6.4第三方介入時的保密義務(wù)（1）合同雙方應(yīng)要求第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容、交易信息等保密；（2）第三方違反保密義務(wù)，導致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋所有權(quán)人身份