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文檔簡(jiǎn)介
新樓盤購房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂,以下簡(jiǎn)稱“本合同”:
甲方(出賣人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
乙方(買受人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
鑒于:
1.甲方是位于_______的新樓盤項(xiàng)目的開發(fā)商,擁有該項(xiàng)目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán);
2.乙方有意購買甲方開發(fā)的新樓盤項(xiàng)目中的_______棟_______單元_______號(hào)房屋,建筑面積為_______平方米;
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方上述房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:位于_______的新樓盤項(xiàng)目_______棟_______單元_______號(hào);
2.建筑面積:_______平方米;
3.房屋結(jié)構(gòu):_______;
4.交付時(shí)間:_______;
5.交付標(biāo)準(zhǔn):_______。
二、房屋價(jià)格及付款方式
1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整);
2.付款方式:
(1)簽訂本合同后,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),作為購房意向金;
(2)乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi),一次性支付剩余房款人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整);
(3)乙方在房屋交付前,根據(jù)實(shí)際情況支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
三、合同履行及違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)按照本合同約定,在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方;
2.甲方在交付房屋前,應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),并具備入住條件;
3.乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)足額支付房款及相關(guān)費(fèi)用;
4.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
五、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
2.本合同一式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,具有同等法律效力;
3.本合同附件如下:
(1)房屋買賣合同;
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)土地使用權(quán)證;
(4)其他相關(guān)文件。
六、合同生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
簽訂日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同由以下三方于____年__月__日簽訂,以下簡(jiǎn)稱“本合同”:
甲方(出賣人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
乙方(買受人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
丙方(第三方服務(wù)提供者):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
鑒于:
1.甲方是位于_______的新樓盤項(xiàng)目的開發(fā)商,擁有該項(xiàng)目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán);
2.乙方有意購買甲方開發(fā)的新樓盤項(xiàng)目中的_______棟_______單元_______號(hào)房屋,建筑面積為_______平方米;
3.丙方作為第三方服務(wù)提供者,將為本合同提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、售后服務(wù)、物業(yè)管理等;
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方上述房屋事宜,以及丙方提供相關(guān)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:位于_______的新樓盤項(xiàng)目_______棟_______單元_______號(hào);
2.建筑面積:_______平方米;
3.房屋結(jié)構(gòu):_______;
4.交付時(shí)間:_______;
5.交付標(biāo)準(zhǔn):_______。
二、房屋價(jià)格及付款方式
1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整);
2.付款方式:
(1)簽訂本合同后,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),作為購房意向金;
(2)乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi),一次性支付剩余房款人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整);
(3)乙方在房屋交付前,根據(jù)實(shí)際情況支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
三、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任
1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);
2.丙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù),包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等;
3.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全;
4.丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供上述服務(wù),如有違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、甲方權(quán)益及利益條款
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款;
2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),確保房屋質(zhì)量及物業(yè)管理水平;
3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),按照本合同約定采取必要的法律措施;
4.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理,以確保房屋價(jià)值和使用功能。
五、乙方違約及限制條款
1.乙方未按照合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金;
2.乙方違反合同約定,造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;
3.乙方在房屋交付后,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;
4.乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、第三方介入的意義及目的
丙方的介入旨在提高房屋質(zhì)量及售后服務(wù)水平,保障甲方和乙方的合法權(quán)益。通過丙方的專業(yè)服務(wù),確保房屋質(zhì)量,提升物業(yè)管理水平,為甲方創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益,同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。
九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義
甲方作為合同主導(dǎo)方,通過合同條款的設(shè)定,保障自身權(quán)益,確保房屋質(zhì)量和物業(yè)管理水平。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
丙方(蓋章):_______
簽訂日期:____年__月__日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同由以下三方于____年__月__日簽訂,以下簡(jiǎn)稱“本合同”:
甲方(出賣人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
乙方(買受人):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
丙方(第三方監(jiān)理公司):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話:_______
鑒于:
1.甲方是位于_______的某住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位,擁有該小區(qū)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán);
2.乙方有意購買甲方開發(fā)的小區(qū)中的_______棟_______單元_______號(hào)住宅,建筑面積為_______平方米;
3.丙方作為第三方監(jiān)理公司,將為本合同提供項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理服務(wù);
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方上述住宅事宜,以及丙方提供監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、住宅基本情況
1.住宅坐落:位于_______的某住宅小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào);
2.建筑面積:_______平方米;
3.住宅結(jié)構(gòu):_______;
4.交付時(shí)間:_______;
5.交付標(biāo)準(zhǔn):_______。
二、住宅價(jià)格及付款方式
1.住宅總價(jià):人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整);
2.付款方式:
(1)簽訂本合同后,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),作為購房意向金;
(2)乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi),支付首付款人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整);
(3)剩余房款分期支付,具體支付時(shí)間及金額根據(jù)監(jiān)理報(bào)告及施工進(jìn)度確定。
三、丙方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任
1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的住宅小區(qū)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)理;
2.丙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);
3.丙方應(yīng)定期向乙方提供監(jiān)理報(bào)告,包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等;
4.丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供上述服務(wù),如有違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、乙方權(quán)益及利益條款
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付住宅;
2.乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的監(jiān)理報(bào)告,確保施工質(zhì)量;
3.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題后,要求甲方及時(shí)整改;
4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),要求甲方退還已支付的款項(xiàng);
5.乙方有權(quán)在合同履行過程中,對(duì)甲方的違約行為提起訴訟。
五、甲方違約及限制條款
1.甲方未按照合同約定交付住宅的,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金;
2.甲方在施工過程中,如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題,應(yīng)立即整改,否則乙方有權(quán)解除合同;
3.甲方不得擅自更改住宅結(jié)構(gòu)或用途,否則乙方有權(quán)解除合同;
4.甲方違反本合同約定,造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義
乙方作為合同主導(dǎo)方,通過合同條款的設(shè)定,保障自身權(quán)益,確保所購買的住宅質(zhì)量及施
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