自建小區(qū)購(gòu)房合同范例

自建小區(qū)購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方為自建小區(qū)的開(kāi)發(fā)單位，現(xiàn)愿意將其開(kāi)發(fā)的住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的住宅位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

1.2住宅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3住宅的戶(hù)型為_(kāi)_________，層高為_(kāi)_________米。

1.4住宅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）在簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）在房屋交付前，乙方支付人民幣_(tái)_________元；

（4）房屋交付后，乙方支付剩余房款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方在房屋交付給乙方后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在房屋交付后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

6.甲方承諾書(shū)

7.乙方承諾書(shū)

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為自建小區(qū)的開(kāi)發(fā)單位，丙方為該項(xiàng)目的合作單位，現(xiàn)愿意將其開(kāi)發(fā)的住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的住宅位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

1.2住宅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3住宅的戶(hù)型為_(kāi)_________，層高為_(kāi)_________米。

1.4住宅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）在簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）在房屋交付前，乙方支付人民幣_(tái)_________元；

（4）房屋交付后，乙方支付剩余房款。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及后期管理。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。

3.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方整改。

3.4丙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照合同約定進(jìn)行收益分配。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定收取房款。

4.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照合同約定獲得丙方的收益分成。

4.4甲方有責(zé)任按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)。

4.5甲方有責(zé)任確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

5.4乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

7.2第三方作為專(zhuān)業(yè)的合作單位，能夠提供技術(shù)支持和專(zhuān)業(yè)管理，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為項(xiàng)目的主要投資者和開(kāi)發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的整體利益具有主導(dǎo)權(quán)。

8.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

8.3甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行嚴(yán)格把控，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

九、附件

1.房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

6.甲方承諾書(shū)

7.乙方承諾書(shū)

8.丙方合作協(xié)議

9.丙方資質(zhì)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為自建商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)單位，丙方為該項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，現(xiàn)愿意將其開(kāi)發(fā)的商業(yè)綜合體出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)綜合體，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)綜合體基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)綜合體位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

1.2商業(yè)綜合體總占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3商業(yè)綜合體包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等設(shè)施。

1.4商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、商業(yè)綜合體價(jià)格及付款方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)綜合體總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）在簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）在商業(yè)綜合體交付前，乙方支付人民幣_(tái)_________元；

（4）商業(yè)綜合體交付后，乙方支付剩余房款。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金策略，確保乙方的投資回報(bào)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求整改。

3.4丙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行收益分配。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合使用要求的商業(yè)綜合體。

4.2乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體交付后，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照丙方的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行招商和租賃。

4.4乙方有責(zé)任按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

4.5乙方有責(zé)任在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付商業(yè)綜合體的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

5.2甲方提供的商業(yè)綜合體不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方整改或退款。

5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)綜合體的用途或結(jié)構(gòu)。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為商業(yè)綜合體的最終使用者，主導(dǎo)合同條款，以確保其投資的安全和收益。

7.2乙方通過(guò)合同約定，確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理符合市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。

7.3乙方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)中擁有更大的話(huà)語(yǔ)權(quán)和決策權(quán)。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方過(guò)度干涉乙方的運(yùn)營(yíng)決策。

8.2通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，甲方可以從日常運(yùn)營(yíng)中解脫出來(lái)，專(zhuān)注于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和長(zhǎng)期投資。

8.3乙方的主導(dǎo)地位，有助于推動(dòng)商業(yè)綜合體向著更加市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化的方向發(fā)展。

九、附件

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