2024年度個(gè)人住房按揭借款合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房按揭借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證件3.借款金額及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1個(gè)人住房貸款4.2貸款用途限制5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整時(shí)間7.2利率調(diào)整方式8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.2還款方式變更9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任11.貸款逾期11.1逾期定義11.2逾期責(zé)任12.貸款終止12.1貸款終止條件12.2貸款終止流程13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“借款人”指與貸款人簽訂本合同的個(gè)人。1.1.2“貸款人”指提供本合同約定的個(gè)人住房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“貸款金額”指借款人同意向貸款人借款的金額。1.1.4“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金的期限。1.1.5“貸款利率”指借款人應(yīng)向貸款人支付的貸款利息比率。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“等額本息還款方式”指借款人每月償還相同金額的貸款本息。1.2.2“等額本金還款方式”指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨本金逐月遞減。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份證號(hào)碼2.1.3借款人住址2.1.4借款人聯(lián)系電話2.2借款人身份證件2.2.1借款人須提交有效的身份證件，包括但不限于身份證、戶口簿等。3.借款金額及期限3.1借款本金3.1.1借款本金為人民幣萬元整。3.2借款利率3.2.1貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2.2貸款利率可根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.3借款期限3.3.1借款期限為年。4.借款用途4.1個(gè)人住房貸款4.1.1借款用途限于購(gòu)買、建造、翻建或大修借款人自用住房。4.2貸款用途限制4.2.1借款人不得將貸款用于任何其他用途。5.還款方式5.1等額本息還款方式5.1.1借款人選擇等額本息還款方式。5.1.2每月還款金額包括本金和利息，每月還款金額固定。5.2等額本金還款方式5.2.1借款人可選擇等額本金還款方式。5.2.2每月償還本金固定，利息隨時(shí)間遞減。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人須滿足貸款人的貸款條件。6.1.2借款人須提交相關(guān)證明材料。6.2貸款發(fā)放流程6.2.1貸款人審核借款人提交的申請(qǐng)材料。6.2.2貸款人發(fā)放貸款。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整時(shí)間7.1.1貸款利率每年調(diào)整一次。7.2利率調(diào)整方式7.2.1貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.1.1貸款人將根據(jù)借款人的還款能力和貸款期限制定還款計(jì)劃。8.1.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日等。8.2還款方式變更8.2.1借款人可向貸款人提出變更還款方式的要求。8.2.2貸款人同意變更還款方式后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1貸款人要求借款人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。9.1.2借款人可自愿購(gòu)買其他保險(xiǎn)產(chǎn)品。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付或分期支付。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.1.1借款人可提供抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式。10.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保。10.2擔(dān)保責(zé)任10.2.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)的償還責(zé)任。10.2.2擔(dān)保責(zé)任應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定。11.貸款逾期11.1逾期定義11.1.1逾期指借款人未按照合同約定的還款日償還貸款本息。11.2逾期責(zé)任11.2.1借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。11.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款。12.貸款終止12.1貸款終止條件12.1.1借款人提前償還全部貸款本金。12.1.2借款人因故無法繼續(xù)履行合同。12.2貸款終止流程12.2.1借款人應(yīng)提前向貸款人提出終止貸款的申請(qǐng)。12.2.2貸款人審核借款人的申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同解除條件14.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由借款人或貸款人邀請(qǐng)或授權(quán)的，參與合同相關(guān)事項(xiàng)處理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.1雙方同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入的事項(xiàng)需符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)行事。2.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方介入后的額外條款4.1借款人義務(wù)4.1.1借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.1.2借款人應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。4.2貸款人義務(wù)4.2.1貸款人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2.2貸款人應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。4.3第三方介入費(fèi)用4.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人或貸款人承擔(dān)。4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式及金額在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系5.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助借款人和貸款人履行合同。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害借款人的合法權(quán)益。5.2第三方與貸款人的關(guān)系5.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助貸款人和借款人履行合同。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害貸款人的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如擔(dān)保人、抵押權(quán)人等）之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管6.1借款人和貸款人有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2若發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，借款人和貸款人有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。6.3對(duì)第三方的監(jiān)督與監(jiān)管不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入的終止7.1若第三方無法履行職責(zé)或存在違規(guī)行為，借款人或貸款人有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，借款人和貸款人應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證件復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上須有借款人簽名或蓋章。2.借款人戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上須有借款人簽名或蓋章。3.借款人收入證明要求：由借款人單位出具的，證明借款人月收入狀況的書面文件。4.借款人婚姻狀況證明要求：結(jié)婚證、離婚證或單身證明等。5.借款人房產(chǎn)證明要求：房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。6.貸款人貸款申請(qǐng)審批表要求：貸款人出具的，批準(zhǔn)借款人貸款申請(qǐng)的書面文件。7.貸款合同要求：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同。8.還款計(jì)劃表要求：貸款人制定的，借款人每月還款金額、還款日等的詳細(xì)表格。9.房屋保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋保險(xiǎn)合同。10.擔(dān)保合同要求：借款人、貸款人及擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：借款人、貸款人與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：借款人、貸款人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。13.合同變更協(xié)議要求：借款人、貸款人簽訂的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照還款計(jì)劃表約定的還款日還款，視為違約。示例：借款人逾期1天，需支付當(dāng)天的逾期利息。虛報(bào)或隱瞞收入責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在貸款過程中虛報(bào)或隱瞞收入，導(dǎo)致貸款人無法準(zhǔn)確評(píng)估其還款能力。示例：借款人虛報(bào)收入，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款人違約行為未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按照合同約定的時(shí)間放款，視為違約。示例：貸款人逾期3天放款，需向借款人支付違約金。未按規(guī)定調(diào)整利率責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的時(shí)間或方式調(diào)整貸款利率，視為違約。示例：貸款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)調(diào)整利率，需向借款人支付違約金。3.第三方違約行為未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定的時(shí)間完成工作任務(wù)，視為違約。示例：第三方逾期1周完成任務(wù)，需向借款人或貸款人支付違約金。未按規(guī)定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中泄露合同相關(guān)秘密，視為違約。示例：第三方泄露借款人個(gè)人信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3住房開發(fā)商信息1.4保證人信息2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限2.4利息計(jì)算方法2.5還款計(jì)劃3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.借款用途4.1購(gòu)房用途4.2其他用途5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2人身意外保險(xiǎn)6.3貸款保險(xiǎn)7.貸款條件及限制7.1貸款條件7.2貸款限制7.3貸款額度調(diào)整8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3保證人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1信息披露12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______住址：______1.2貸款人信息貸款人名稱：______貸款人地址：______貸款人聯(lián)系電話：______貸款人電子郵箱：______1.3住房開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：______開發(fā)商地址：______開發(fā)商聯(lián)系電話：______開發(fā)商電子郵箱：______1.4保證人信息保證人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______住址：______2.借款金額及還款方式2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2還款方式：等額本息還款法。2.3還款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4利息計(jì)算方法：按照貸款人規(guī)定的利率計(jì)算，利率調(diào)整按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.5還款計(jì)劃：每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整。3.房屋信息3.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：______。3.4房屋用途：居住。4.借款用途4.1購(gòu)房用途：購(gòu)買______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室房產(chǎn)。4.2其他用途：無。5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2保證金支付方式：在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)向貸款人支付保證金。5.3保證金退還條件：在借款人按時(shí)償還全部貸款本息且房屋產(chǎn)權(quán)過戶至借款人名下后，貸款人應(yīng)退還保證金。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2人身意外保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3貸款保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.貸款條件及限制7.1貸款條件：借款人須具備完全民事行為能力；借款人須有穩(wěn)定的收入來源，能夠償還貸款本息；借款人須提供合法有效的購(gòu)房合同；借款人須同意貸款人的貸款條件；其他貸款人要求的相關(guān)條件。7.2貸款限制：貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的80%；貸款期限不得超過30年；貸款利率不得超過貸款人規(guī)定的最高利率；貸款人規(guī)定的其他限制條件。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付______的逾期利息；若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息；若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息；其他違約責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任若貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付______的違約金；若貸款人違反合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；其他違約責(zé)任。8.3保證人違約責(zé)任若保證人未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任；若保證人違反保證合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。10.合同解除10.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的；貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借款人催告后仍未改正的；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；其他合同解除條件。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章；合同經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)；其他生效條件。11.2合同終止條件貸款本息全部?jī)斶€完畢；合同解除；其他終止條件。12.其他約定12.1信息披露：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)披露相關(guān)信息。12.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按約定履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)______份。14.2合同生效日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人、住房開發(fā)商、保證人以外的，為履行本合同提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)過戶代理、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊恕①J款人或其他方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)借款人、貸款人或其他方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。16.3責(zé)任免除：因借款人、貸款人或其他方自身原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方協(xié)議：第三方介入前，借款人、貸款人等各方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求借款人、貸款人等各方提供必要的信息和資料。18.3第三方有權(quán)拒絕履行職責(zé)，如借款人、貸款人等各方違反協(xié)議約定。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保履行職責(zé)合法合規(guī)。19.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。19.3第三方應(yīng)保守借款人、貸款人等各方商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款人：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)借款人合法權(quán)益，不得泄露借款人信息。20.2第三方與貸款人：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)貸款人合法權(quán)益，確保貸款資金安全。20.3第三方與住房開發(fā)商：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)住房開發(fā)商合法權(quán)益，確保房屋買賣合同履行。20.4第三方與保證人：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)保證人合法權(quán)益，確保保證責(zé)任履行。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由借款人、貸款人等各方按協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實(shí)有效，已簽訂并生效。說明：房屋買賣合同是證明借款人購(gòu)買房屋合法性的關(guān)鍵文件。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。3.貸款人審核通過的貸款申請(qǐng)材料要求：真實(shí)有效，符合貸款人規(guī)定的申請(qǐng)條件。說明：貸款申請(qǐng)材料是貸款人審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。4.貸款人同意的房屋評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定貸款額度的依據(jù)。5.借款人收入證明要求：真實(shí)有效，能夠證明借款人具備償還貸款的能力。說明：收入證明是貸款人審核借款人還款能力的重要文件。6.借款人身份證明要求：真實(shí)有效，能夠證明借款人身份。說明：身份證明是貸款人審核借款人身份的重要文件。7.保證人保證合同要求：真實(shí)有效，已簽訂并生效。說明：保證合同是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)有效，已簽訂并生效。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任的法律文件。9.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)有效，已簽訂并生效。說明：合同變更協(xié)議是修改合同內(nèi)容的法律文件。10.合同解除協(xié)議要求：真實(shí)有效，已簽訂并生效。說明：合同解除協(xié)議是解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付______的逾期利息。示例：若借款人逾期償還貸款1000元，逾期一日需支付10元的逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。示例：若借款人將貸款用于非法用途，貸款人可解除合同并要求借款人償還100萬元貸款。3.違約行為：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人每逾期一日，應(yīng)向借款人支付______的違約金。示例：若貸款人逾期發(fā)放貸款1000元，逾期一日需支付10元的違約金。4.違約行為：貸款人違反合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若貸款人未履行合同約定，導(dǎo)致借款人損失10萬元，貸款人需賠償10萬元。5.違約行為：保證人未履行保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。示例：若保證人未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致借款人損失10萬元，保證人需賠償10萬元。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致借款人損失10萬元，第三方需賠償10萬元。全文完。2024年度個(gè)人住房按揭借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱1.3.2銀行地址1.3.3聯(lián)系電話2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款頻率3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式3.3計(jì)息方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍4.4貸款使用證明5.還款計(jì)劃及還款金額5.1還款計(jì)劃5.2每期還款金額5.3逾期還款處理6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款提前還款條件7.3提前還款手續(xù)7.4提前還款費(fèi)用8.逾期還款及罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息計(jì)算8.3逾期還款催收方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同簽署及備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間變更事項(xiàng)14.2合同履行期間違約責(zé)任14.3合同履行期間爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼系方式：138001380001.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390001.3貸款銀行信息銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行銀行地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：01056782.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款法2.4還款頻率：每月一次3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：5.88%（年利率）3.2利率調(diào)整方式：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，每年調(diào)整一次3.3計(jì)息方式：按日計(jì)息，每月結(jié)算一次4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：借款人提供房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料，經(jīng)銀行審核通過后發(fā)放貸款4.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.3貸款使用范圍：用于購(gòu)買位于北京市區(qū)的住房4.4貸款使用證明：借款人需在每次使用貸款時(shí)提供相應(yīng)的支出證明5.還款計(jì)劃及還款金額5.1還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣5666.67元5.2每期還款金額：人民幣5666.67元5.3逾期還款處理：逾期還款產(chǎn)生罰息，罰息利率為每日萬分之五，直至全部本金及利息還清6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元，借款人意外險(xiǎn)金額為人民幣10萬元6.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：借款人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件：經(jīng)借款人申請(qǐng)，并經(jīng)銀行同意后，可對(duì)貸款金額、期限、還款方式等進(jìn)行變更7.2貸款提前還款條件：借款人可提前償還全部或部分貸款，但需提前30天向銀行提出書面申請(qǐng)7.3提前還款手續(xù)：借款人需向銀行提交提前還款申請(qǐng)書，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)7.4提前還款費(fèi)用：提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%，最高不超過1000元8.逾期還款及罰息8.1逾期還款定義：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的行為8.2逾期還款罰息計(jì)算：逾期還款罰息按每日萬分之五計(jì)收，計(jì)算至實(shí)際還款日止8.3逾期還款催收方式：銀行可通過電話、短信、信函、上門催收等方式進(jìn)行催收8.4逾期還款記錄：逾期還款記錄將計(jì)入借款人信用檔案，影響其信用評(píng)級(jí)及后續(xù)貸款申請(qǐng)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等9.2合同終止條件：貸款全部本金及利息償還完畢，或合同約定的終止條件成就9.3合同解除及終止手續(xù)：借款人需向銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后辦理解除或終止手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3個(gè)人信用報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：貸款全部本金及利息償還完畢，或合同約定的終止條件成就12.3合同生效日期：2024年1月1日12.4合同終止日期：2044年1月1日13.合同簽署及備案13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3合同備案手續(xù)：本合同一式兩份，借款人與銀行各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間變更事項(xiàng)：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同履行期間違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.3合同履行期間爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或單位。15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；15.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；15.2.3第三方的介入有利于合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益保障。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其權(quán)益僅限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與借款銀行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守借款銀行的相關(guān)規(guī)定，確保其服務(wù)不損害銀行的利益。19.3第三方與房屋出賣方的權(quán)利義務(wù)：第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)維護(hù)房屋出賣方的合法權(quán)益，確保房屋買賣合同的履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1明確第三方介入的目的和范圍；