閩侯縣商品房買賣合同范例

閩侯縣商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方購買該商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的物用途為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的物土地使用權類型為__________，使用年限自__________起至__________止。

1.4標的物房屋所有權證號為__________，土地使用證號為__________。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權要求乙方按時辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，將房屋交付給第三方進行裝修。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證標的物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2.2甲方應按時交付標的物給乙方，并保證標的物的質(zhì)量符合國家規(guī)定。

2.2.3甲方應按照本合同約定，承擔標的物的保修責任。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的物。

2.3.2乙方有權要求甲方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.3.3乙方有權要求甲方按照本合同約定承擔標的物的保修責任。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應按時辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.4.3乙方應遵守標的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

三、標的物交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________日內(nèi)對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、購房款支付

4.1乙方應按照本合同約定分期支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：__________萬元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）余款：__________萬元，于標的物交付前__________日內(nèi)支付。

4.2甲方應在本合同約定的期限內(nèi)將購房款收訖。

五、產(chǎn)權過戶與稅費

5.1甲方應在本合同約定的期限內(nèi)辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證書交付給乙方。

5.2雙方應按照國家規(guī)定繳納標的物交易涉及的稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________萬元。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）標的物因不可抗力導致滅失的；

（2）因標的物質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決的；

（3）本合同約定的其他解除情形。

八、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物房屋所有權證復印件；

2.標的物土地使用權證復印件；

3.標的物買賣合同備案證明；

4.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方購買該商品房事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的物用途為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的物土地使用權類型為__________，使用年限自__________起至__________止。

1.4標的物房屋所有權證號為__________，土地使用證號為__________。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權要求乙方按時辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，將房屋交付給第三方進行裝修。

2.1.4甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照擔保協(xié)議履行擔保責任。

2.1.5甲方有權要求丙方在擔保期間提供必要的信息和協(xié)助。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證標的物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2.2甲方應按時交付標的物給乙方，并保證標的物的質(zhì)量符合國家規(guī)定。

2.2.3甲方應按照本合同約定，承擔標的物的保修責任。

2.2.4甲方應與丙方簽訂擔保協(xié)議，明確丙方的擔保責任和權利。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的物。

3.1.2乙方有權要求甲方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.1.3乙方有權要求甲方按照本合同約定承擔標的物的保修責任。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

3.2.2乙方應按時辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2.3乙方應遵守標的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

3.2.4乙方應按時履行本合同約定的其他義務。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方權利：

4.1.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

4.1.2丙方有權要求乙方按時辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2丙方義務：

4.2.1丙方應在本合同約定的期限內(nèi)提供擔保，確保乙方的付款和過戶義務得到履行。

4.2.2丙方應按照擔保協(xié)議的約定，在乙方違約時承擔擔保責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________萬元。

5.3乙方違約，導致標的物無法過戶或甲方無法收回購房款的，丙方應按照擔保協(xié)議履行擔保責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）標的物因不可抗力導致滅失的；

（2）因標的物質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決的；

（3）本合同約定的其他解除情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物房屋所有權證復印件；

2.標的物土地使用權證復印件；

3.標的物買賣合同備案證明；

4.丙方擔保協(xié)議；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于通過擔保方的參與，為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中的權益不受侵害。丙方的加入使得交易更加安全可靠，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的物的所有者，擁有對標的物的處置權，并通過合同明確其權利和義務，確保在交易過程中處于主導地位。同時，甲方通過增加自身權利條款和利益條款，確保其在交易中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方購買該商品房事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的物用途為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的物土地使用權類型為__________，使用年限自__________起至__________止。

1.4標的物房屋所有權證號為__________，土地使用證號為__________。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的物。

2.1.2乙方有權要求甲方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.1.3乙方有權要求甲方按照本合同約定承擔標的物的保修責任。

2.1.4乙方有權要求丙方在擔保期限內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助。

2.1.5乙方有權要求在標的物交付后一定期限內(nèi)對標的物進行驗收。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應按時辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.2.3乙方應遵守標的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

2.2.4乙方應按時履行本合同約定的其他義務。

三、丙方的權利和義務

3.1丙方權利：

3.1.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

3.1.2丙方有權要求乙方按時辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2丙方義務：

3.2.1丙方應在本合同約定的期限內(nèi)提供擔保，確保乙方的付款和過戶義務得到履行。

3.2.2丙方應按照擔保協(xié)議的約定，在乙方違約時承擔擔保責任。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方的權利：

4.1.1甲方可要求乙方按照本合同約定支付購房款。

4.1.2甲方可要求乙方按時辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2甲方的義務：

4.2.1甲甲應保證標的物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.2.2甲甲應按時交付標的物給乙方，并保證標的物的質(zhì)量符合國家規(guī)定。

4.2.3甲甲應按照本合同約定，承擔標的物的保修責任。

4.2.4甲甲應與丙方簽訂擔保協(xié)議，明確丙方的擔保責任和權利。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________萬元。

5.3乙方違約，導致標的物無法過戶或甲方無法收回購房款的，丙方應按照擔保協(xié)議履行擔保責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）標的物因不可抗力導致滅失的；

（2）因標的物質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決的；

（3）本合同約定的其他解除情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物房屋所有權證復印件；

2.標的物土地使用權證復印件；

3.標