2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱1.2房地產(chǎn)買賣雙方身份證信息1.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬狀況3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3付款賬戶信息4.房地產(chǎn)交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔比例及方式5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序6.房地產(chǎn)交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2產(chǎn)權過戶保障6.3交易風險防范7.合同違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任及賠償7.3違約爭議解決8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更及補充10.4合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方名稱a)買方名稱：_______________________b)賣方名稱：_______________________1.2房地產(chǎn)買賣雙方身份證信息a)買方身份證號碼：_______________________b)賣方身份證號碼：_______________________1.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式a)買方聯(lián)系電話：_______________________b)賣方聯(lián)系電話：_______________________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址a)房地產(chǎn)所在城市：_______________________b)房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______________________c)房地產(chǎn)具體地址：_______________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______________________2.3房地產(chǎn)面積a)建筑面積：_______________________b)使用面積：_______________________2.4房地產(chǎn)用途：_______________________2.5房地產(chǎn)權屬狀況a)房地產(chǎn)所有權人：_______________________b)房地產(chǎn)共有權人：_______________________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格：_______________________3.2付款方式及時間a)首付款支付時間：_______________________b)尾款支付時間：_______________________3.3付款賬戶信息a)買方付款賬戶：_______________________b)賣方收款賬戶：_______________________4.房地產(chǎn)交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法a)所得稅：_______________________b)土地增值稅：_______________________c)契稅：_______________________4.2稅費承擔比例及方式a)買方承擔稅費比例：_______________________b)賣方承擔稅費比例：_______________________5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：_______________________5.2房地產(chǎn)交付地點：_______________________5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序a)驗收標準：_______________________b)驗收程序：_______________________6.房地產(chǎn)交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管a)資金監(jiān)管機構：_______________________b)資金監(jiān)管賬戶：_______________________6.2產(chǎn)權過戶保障a)產(chǎn)權過戶登記機構：_______________________b)產(chǎn)權過戶登記時間：_______________________6.3交易風險防范a)風險防范措施：_______________________b)風險處理預案：_______________________7.合同違約責任7.1違約情形及定義a)買方違約：_______________________b)賣方違約：_______________________7.2違約責任及賠償a)買方違約責任及賠償：_______________________b)賣方違約責任及賠償：_______________________7.3違約爭議解決a)爭議解決方式：_______________________b)爭議解決機構：_______________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件a)買方解除條件：_______________________b)賣方解除條件：_______________________8.2合同解除程序a)解除通知方式：_______________________b)解除通知期限：_______________________8.3合同解除后的處理a)房地產(chǎn)返還：_______________________b)資金返還：_______________________9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式a)協(xié)商解決：_______________________b)仲裁解決：_______________________9.2爭議解決機構a)仲裁委員會：_______________________b)仲裁地點：_______________________9.3爭議解決費用a)爭議解決費用承擔：_______________________b)費用支付方式：_______________________10.合同生效及其他10.1合同生效條件a)合同簽署：_______________________b)付款到賬：_______________________10.2合同生效日期：_______________________10.3合同變更及補充a)變更方式：_______________________b)補充協(xié)議：_______________________10.4合同附件及補充協(xié)議a)合同附件：_______________________b)補充協(xié)議：_______________________11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：_______________________11.2房地產(chǎn)測繪報告：_______________________11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議：_______________________12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：_______________________12.2簽署地點：_______________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______________________13.2合同保管責任a)買方保管份數(shù)：_______________________b)賣方保管份數(shù)：_______________________14.其他約定事項14.1通知送達a)通知方式：_______________________b)送達地址：_______________________14.2不可抗力a)不可抗力事件：_______________________b)不可抗力處理：_______________________14.3爭議管轄a)爭議管轄法院：_______________________b)爭議管轄依據(jù)：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義a)第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍a)中介服務：提供房源信息、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助簽訂合同等；b)法律服務：提供法律咨詢、起草合同、代為處理法律事務等；c)評估服務：對房地產(chǎn)價值進行評估；d)資金監(jiān)管服務：監(jiān)管交易資金的安全；e)其他服務：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關服務。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件a)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方同意按照本合同約定提供服務。16.2第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；c)第三方開始提供相關服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任a)第三方應當嚴格按照本合同約定及服務協(xié)議的約定，履行其服務義務；b)第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額a)第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；b)如無約定，第三方責任限額為服務費用的一定比例；c)第三方責任限額不得低于法定最低賠償限額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利a)責任：按照服務協(xié)議履行服務義務，確保甲方權益不受損害；b)權利：獲得甲方支付的服務費用；18.2第三方與乙方的責權利a)責任：按照服務協(xié)議履行服務義務，確保乙方權益不受損害；b)權利：獲得乙方支付的服務費用；18.3第三方與甲乙雙方的共同責任a)在第三方介入的房地產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方應當配合第三方的服務，確保交易順利進行；b)甲乙雙方因第三方服務產(chǎn)生爭議的，應當與第三方協(xié)商解決。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更a)甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關內(nèi)容；b)變更后的內(nèi)容應書面通知第三方，并作為服務協(xié)議的附件。19.2第三方介入的解除a)第三方因故無法繼續(xù)履行服務義務的，應當及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；b)甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；c)解除后的處理按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入的特殊規(guī)定20.1第三方介入的法律適用a)第三方介入的服務協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)；b)如服務協(xié)議中約定適用其他法律，從其約定。20.2第三方介入的爭議解決a)第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含所有頁碼，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：作為證明房地產(chǎn)權屬的文件，用于核實交易房產(chǎn)的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告應詳細列出房地產(chǎn)的面積、位置、用途等信息，并附有測繪部門蓋章。說明：用于確定房地產(chǎn)的具體情況，包括面積和位置等。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管機構、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等。說明：用于確保交易資金的安全，防止交易過程中資金被挪用。4.交易雙方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含所有頁碼，并加蓋本人簽名。說明：用于核實交易雙方的身份證信息，確保交易的真實性。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證應清晰、完整，包含所有稅費項目及金額，并加蓋稅務機關公章。說明：用于證明交易雙方已按照規(guī)定繳納了相關稅費。6.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：報告應詳細列出房地產(chǎn)交付時的狀態(tài)，包括設施設備、裝修情況等。說明：用于確認房地產(chǎn)交付時的狀態(tài)，避免交付后產(chǎn)生糾紛。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、方式及程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定途徑解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應按照合同約定支付房款，如未按時支付，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應于2024年3月1日前支付首付款，如未按時支付，則每日應向賣方支付首付款總額的千分之二的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時交付，應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，如未按時交付，則每日應向買方支付房產(chǎn)價值的千分之二的違約金。3.違約行為：第三方未按時完成服務責任認定：第三方應按照服務協(xié)議約定提供服務，如未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例：第三方應于2024年4月30日前完成房屋評估，如未按時完成，則每日應向甲乙雙方支付評估費用的一定比例的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：如買方提供的身份證信息虛假，賣方有權解除合同，并要求買方賠償因此遭受的損失。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容責任認定：擅自變更合同內(nèi)容的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：如賣方未經(jīng)過買方同意，擅自將房屋用途變更，買方有權解除合同，并要求賣方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權利狀態(tài)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權變更登記4.4房產(chǎn)質量保障5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟管轄法院7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3交易資金監(jiān)管協(xié)議9.4其他相關文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解除后的權利義務11.1買方權利義務11.2賣方權利義務12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同解釋13.1合同文義解釋13.2合同條款解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3乙方名稱：____________________1.1.4乙方法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方住所地1.3.1甲方住所地：____________________1.3.2乙方住所地：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權利狀態(tài)2.5.1房產(chǎn)權利狀態(tài)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.1.1交易資金監(jiān)管機構：____________________4.1.2交易資金監(jiān)管賬戶：____________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2.1辦理機構：____________________4.2.2辦理時間：____________________4.3產(chǎn)權變更登記4.3.1登記機構：____________________4.3.2登記時間：____________________4.4房產(chǎn)質量保障4.4.1房產(chǎn)質量保證期：____________________4.4.2質量問題處理：____________________5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務5.1.1甲方義務：____________________5.1.2乙方義務：____________________5.2違約責任5.2.1甲方違約責任：____________________5.2.2乙方違約責任：____________________5.3違約金計算5.3.1違約金計算方式：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：____________________6.2仲裁機構6.2.1仲裁機構：____________________6.3訴訟管轄法院6.3.1訴訟管轄法院：____________________頭8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章8.1.2甲方支付首付款8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成8.2合同解除條件8.2.1甲方或乙方單方面提出解除合同8.2.2甲方或乙方無法履行合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除程序8.3.1解除合同的通知8.3.2解除合同的生效8.4合同解除后的處理8.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的處理8.4.2交易資金的退還8.4.3違約責任的承擔9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份9.2房產(chǎn)評估報告9.2.1房產(chǎn)評估報告由甲方提供，乙方認可9.3交易資金監(jiān)管協(xié)議9.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議由雙方共同簽訂，并提交至監(jiān)管機構9.4其他相關文件9.4.1其他相關文件包括但不限于：房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議、物業(yè)管理費繳納證明等10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.2變更程序10.2.1提出變更申請10.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容10.2.3修改合同文本10.3變更后的效力10.3.1新的合同文本自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同履行與違約責任11.1合同履行義務11.1.1甲方應按照合同約定的時間、方式支付房款11.1.2乙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1.3甲方應保證房產(chǎn)權利無瑕疵11.2違約責任11.2.1甲方未按時支付房款的違約責任：____________________11.2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約責任：____________________11.2.3甲方房產(chǎn)權利存在瑕疵的違約責任：____________________11.3違約金計算11.3.1違約金計算方式：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：____________________12.2仲裁機構12.2.1仲裁機構：____________________12.3訴訟管轄法院12.3.1訴訟管轄法院：____________________13.合同解釋13.1合同文義解釋13.1.1合同條款應按照其通常含義進行解釋13.1.2如有爭議，應協(xié)商解決13.2合同條款解釋13.2.1合同條款解釋應以本合同和附件為準13.2.2如有爭議，應協(xié)商解決14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.1.1合同簽訂地點：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領域內(nèi)提供專業(yè)服務。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前向對方提出申請，并說明介入的原因和所需的服務內(nèi)容。16.1.2雙方應在接到申請后，共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方介入的具體事項。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因其提供的專業(yè)服務或協(xié)助導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的_____%。17.1.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.2第三方責任免除17.2.1若第三方責任免除的情形包括但不限于：因不可抗力導致的服務或協(xié)助；因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務或協(xié)助；因甲乙雙方違反合同約定導致的服務或協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的服務或協(xié)助合同，應獨立于本合同，甲方應直接與第三方簽訂服務或協(xié)助合同。18.1.2甲方應確保第三方服務或協(xié)助的質量，并承擔相應的費用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的服務或協(xié)助合同，應獨立于本合同，乙方應直接與第三方簽訂服務或協(xié)助合同。18.2.2乙方應確保第三方服務或協(xié)助的質量，并承擔相應的費用。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間的服務或協(xié)助合同，應明確甲乙雙方的權利義務，包括費用承擔、責任劃分等。18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務或協(xié)助，確保其符合合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構19.1.1中介機構應在本合同中明確其職責范圍，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。19.1.2中介機構不得利用其職務之便，為自己或他人謀取不正當利益。19.2律師事務所19.2.1律師事務所應在本合同中明確其提供法律服務的具體內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢、合同審核、爭議解決等。19.2.2律師事務所應確保其提供的法律服務符合法律法規(guī)的要求。19.3評估機構19.3.1評估機構應在本合同中明確其提供評估服務的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)價值評估、風險評估等。19.3.2評估機構應確保其評估結果的客觀、公正。19.4金融機構19.4.1金融機構應在本合同中明確其提供金融服務的內(nèi)容，包括但不限于資金監(jiān)管、貸款服務等。19.4.2金融機構應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包含封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等全部必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，確保交易的真實性和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價格，保障交易雙方的利益。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲乙雙方與監(jiān)管機構簽訂，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金被挪用或非法占用。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此附件是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：由甲乙雙方簽字蓋章，授權第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：此附件用于授權第三方代表甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，提高辦理效率。6.房產(chǎn)質量問題清單要求：由甲乙雙方共同確認，列出房產(chǎn)存在的質量問題。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的質量問題，便于后續(xù)處理。7.房產(chǎn)質量問題整改協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確質量問題的整改措施、整改期限、整改費用等。說明：此附件用于確保房產(chǎn)質量問題得到及時整改，保障購房者的權益。8.房產(chǎn)交房確認書要求：由甲乙雙方簽字確認，證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已交付，明確交付時間。9.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，符合相關法律法規(guī)要求。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：此附件用于補充說明交易過程中可能涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付房款；房產(chǎn)權利存在瑕疵；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按時交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質量問題；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為提供的服務或協(xié)助存在重大失誤；違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1甲方違約責任逾期付款的，應支付逾期付款違約金；房產(chǎn)權利存在瑕疵的，應退還房款并賠償損失；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應賠償因過戶手續(xù)延誤造成的損失。2.2乙方違約責任逾期交付房產(chǎn)的，應支付逾期交付違約金；房產(chǎn)存在質量問題的，應修復或賠償損失；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應賠償因過戶手續(xù)延誤造成的損失。2.3第三方違約責任第三方因服務或協(xié)助存在重大失誤的，應承擔相應的違約責任；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應賠償損失。3.違約示例3.1甲方逾期付款甲方未按時支付首付款，逾期10天，應支付逾期付款違約金人民幣______元。3.2乙方房產(chǎn)存在質量問題房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在重大質量問題，乙方應負責修復或賠償損失，損失金額為人民幣______元。3.3第三方提供錯誤評估報告第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方購房決策失誤，第三方應賠償甲方損失人民幣______元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提交的材料4.3過戶費用4.4過戶時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵處理5.1房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵定義5.2瑕疵處理方式5.3瑕疵責任承擔6.房產(chǎn)抵押權、租賃權等權利義務6.1抵押權6.2租賃權6.3其他權利義務7.房產(chǎn)質量及保修7.1房產(chǎn)質量標準7.2質量問題處理7.3保修期限及內(nèi)容8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件13.2附件二：交易房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：_______乙方法定代表人/授權代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權性質：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______2.4房產(chǎn)用途_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結構：_______裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元整3.2支付方式甲方應于_______日內(nèi)支付房屋交易總價_______%，即_______元整；余款_______%，即_______元整，于_______日前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點首次付款時間：_______第二次付款時間：_______3.4付款憑證甲方應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2需提交的材料甲方提供：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等；乙方提供：身份證、戶口本、銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證等。4.3過戶費用過戶費用由_______方承擔，具體費用如下：_______4.4過戶時間雙方應于_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵處理5.1房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵定義（1）房屋存在權屬糾紛；（2）房屋存在抵押、查封等情況；（3）房屋存在其他影響交易的瑕疵。5.2瑕疵處理方式如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同，并要求賠償損失。5.3瑕疵責任承擔因房產(chǎn)瑕疵導致的損失，由造成瑕疵的一方承擔。6.房產(chǎn)抵押權、租賃權等權利義務6.1抵押權房屋交易前，甲方應確保房屋無抵押權。6.2租賃權房屋交易前，甲方應確保房屋無租賃權。6.3其他權利義務雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相應的權利義務。8.違約責任8.1違約行為定義（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）任何一方違約，應向守約方支付相當于違約金額_______%的違約金；（2）因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償；（3）如違約方拒絕支付違約金或賠償損失，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。8.3違約金計算違約金按下列方式計算：（1）如甲方違約，違約金為_______元；（2）如乙方違約，違約金為_______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期_______年_______月_______日10.3合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期_______年_______月_______日11.合同變更及解除11.1合同變更任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。11.2合同解除（1）任何一方違約，守約方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。11.3解除條件（1）任何一方違約，應書面通知對方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同解除事宜。12.通知與送達12.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知。12.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______12.3送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號信形式寄送至對方提供的送達地址。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件_______13.2附件二：交易房屋現(xiàn)狀照片_______13.3附件三：其他相關文件_______14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項_______14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：