2024年版?zhèn)€人抵押借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版?zhèn)€人抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.借款本金與期限3.1借款本金3.2借款期限4.借款利率與利息計(jì)算4.1借款利率4.2利息計(jì)算方法5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.抵押物的設(shè)定與價(jià)值6.1抵押物設(shè)定6.2抵押物價(jià)值7.抵押物的保管與處置7.1抵押物保管7.2抵押物處置8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則（1）平等自愿原則：本合同的訂立應(yīng)當(dāng)基于雙方當(dāng)事人的平等地位和真實(shí)意愿。（2）誠(chéng)實(shí)信用原則：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。（3）合法性原則：本合同的訂立和履行應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條借款本金與期限3.1借款本金借款本金為人民幣_(tái)_______________元整。3.2借款期限借款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________個(gè)月。第四條借款利率與利息計(jì)算4.1借款利率借款利率為年利率_________________%。4.2利息計(jì)算方法利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，每日利息為本金×年利率÷365。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式分期償還借款本金和利息。5.2還款計(jì)劃（1）第一期為_(kāi)_______________元，還款日期為_(kāi)_______________；（2）第二期為_(kāi)_______________元，還款日期為_(kāi)_______________；（3）以此類(lèi)推，直至全部還清。第六條抵押物的設(shè)定與價(jià)值6.1抵押物設(shè)定借款人以其名下位于________________的房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整。第七條抵押物的保管與處置7.1抵押物保管抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管，并保證其安全、完整。7.2抵押物處置（1）在借款人未按合同約定償還借款本金和利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。第八條違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任（1）若借款人未按約定時(shí)間償還借款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×逾期天數(shù)×1%。（2）若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間將抵押物返還借款人，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本金×年利率×逾期天數(shù)×0.5%。8.2糾紛解決（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。9.2合同解除（1）借款人提前償還全部借款本金，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以解除合同。（2）借款人未按約定償還借款本金和利息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并處置抵押物。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）借款本金和利息全部清償完畢，合同終止。（2）抵押權(quán)人依法取得抵押物所有權(quán)，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一抵押物評(píng)估報(bào)告12.2附件二抵押物清單第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同由借款人和抵押權(quán)人代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期________________年________________月________________日14.2簽署地點(diǎn)_____________________________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和抵押權(quán)人之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及為雙方當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)支持。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助借款人和抵押權(quán)人達(dá)成合同；（2）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值；（3）法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤唬?）其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方根據(jù)合同需要提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給借款人或抵押權(quán)人造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，具體數(shù)額由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)借款人或抵押權(quán)人存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方當(dāng)事人。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，借款人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系是獨(dú)立第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人的責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款一若第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長(zhǎng)，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整還款計(jì)劃或延長(zhǎng)借款期限。6.2額外條款二若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。6.3額外條款三第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因給借款人或抵押權(quán)人造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入合同的變更與解除7.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除若第三方介入過(guò)程中，任何一方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。3.合同簽訂證明要求：由借款人和抵押權(quán)人簽字或蓋章，證明合同已簽訂。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同已生效。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款的本金和利息金額，以及還款日期。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于指導(dǎo)借款人按期還款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.合同變更協(xié)議要求：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章，證明合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章，證明合同解除情況。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除原因及后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金和利息。抵押權(quán)人未按約定時(shí)間將抵押物返還借款人。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×逾期天數(shù)×1%。抵押權(quán)人未按約定時(shí)間將抵押物返還借款人，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本金×年利率×逾期天數(shù)×0.5%。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給借款人或抵押權(quán)人造成的損失。全文完。2024年版?zhèn)€人抵押借款合同1年本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2債權(quán)人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式4.借款期限及還款期限4.1借款期限4.2還款期限5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)5.2抵押物位置5.3抵押物價(jià)值5.4抵押物權(quán)利限制6.抵押登記與解除6.1抵押登記6.2抵押解除7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.借款利息及罰息的計(jì)算8.1借款利息計(jì)算8.2罰息計(jì)算9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_________1.1.2身份證件號(hào)碼：_________1.1.3住所地：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2債權(quán)人基本信息1.2.1債權(quán)人名稱(chēng)：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3住所地：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）2.2借款用途：_________3.借款利率及還款方式3.1借款利率：年利率_________%3.2還款方式：_________4.借款期限及還款期限4.1借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。4.2還款期限：按月還款，每月還款日為_(kāi)________日。5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)：_________5.2抵押物位置：_________5.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）5.4抵押物權(quán)利限制：_________6.抵押登記與解除6.1抵押登記：借款人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由_________承擔(dān)。6.2抵押解除：在借款全部還清且合同終止后，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管：抵押物由_________保管，保管期間不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。7.2抵押物的使用：未經(jīng)債權(quán)人同意，借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置或使用。8.借款利息及罰息的計(jì)算8.1借款利息計(jì)算：借款利息按月計(jì)收，自實(shí)際借款之日起至還款之日止，按月利率_________%計(jì)算，每月利息于還款日與本金一并償還。8.2罰息計(jì)算：如借款人逾期還款，應(yīng)按逾期金額的_________%計(jì)收罰息，罰息與逾期本金一并計(jì)算。9.合同的變更與解除9.1合同變更：在合同履行期間，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)_________天；9.2.2債權(quán)人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。10.2債權(quán)人違約責(zé)任：債權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在借款本金全部還清且雙方約定的其他條件成就后終止。13.通知與送達(dá)13.1.1直接送達(dá)；13.1.2郵寄；13.1.3傳真；13.1.4電子郵件。13.2送達(dá)地址：借款人地址：_________；債權(quán)人地址：_________。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單抵押物名稱(chēng)：_________抵押物地址：_________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）14.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方類(lèi)型：15.2.1中介方：提供借款中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3保管方：負(fù)責(zé)保管抵押物的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的擔(dān)保或承諾書(shū)中予以確認(rèn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，保守秘密。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。19.2第三方與債權(quán)人之間：第三方作為債權(quán)人利益的代表，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。19.3第三方與債務(wù)人之間：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助債務(wù)人履行還款義務(wù)，并對(duì)債務(wù)人的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，合理分擔(dān)責(zé)任。20.5第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：債權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)登記證明文件要求：債權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)登記證明文件的復(fù)印件，并加蓋債權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、位置、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：借款合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：抵押登記證明文件要求：抵押登記證明文件的復(fù)印件，證明抵押登記已辦理完畢。7.附件七：借款人還款計(jì)劃表要求：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表按時(shí)還款，還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款金額、日期、方式等信息。8.附件八：借款人還款憑證要求：借款人還款后，應(yīng)提供還款憑證的復(fù)印件，以證明已還款。9.附件九：逾期還款罰息計(jì)算表要求：逾期還款罰息計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明逾期金額、逾期天數(shù)、罰息計(jì)算方式等信息。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)；1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3債權(quán)人未按約定提供資金；1.4第三方未按約定履行服務(wù)；1.5抵押物被擅自使用、轉(zhuǎn)讓或處置。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金；2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3債權(quán)人未按約定提供資金，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5抵押物被擅自使用、轉(zhuǎn)讓或處置，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期金額×逾期天數(shù)×罰息比例；3.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3債權(quán)人未按約定提供資金，導(dǎo)致借款人無(wú)法按期獲得借款，債權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；3.4第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5借款人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版?zhèn)€人抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物所有權(quán)人4.3抵押物地址4.4抵押物價(jià)值評(píng)估5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.借款人提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款手續(xù)9.3提前還款利息10.借款人逾期還款10.1逾期還款情形10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款賠償11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置程序11.3抵押物處置費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件與附則14.1合同附件14.2合同附則第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990050500132.3借款人聯(lián)系方式：13956783.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月。3.3還款方式：分期還款，每月還款日為每月的1日，每次還款金額為人民幣2.78萬(wàn)元整（￥27800.00）。4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋一套。4.2抵押物所有權(quán)人：。4.3抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。4.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元整（￥2000000.00）。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，采用復(fù)利方式。5.2利息支付時(shí)間：與本金還款同期支付。5.3利息支付方式：借款人應(yīng)于每月1日與本金一并支付至出借人指定賬戶。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利：7.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。7.1.2借款人有權(quán)要求出借人提供必要的協(xié)助和配合。7.2借款人義務(wù)：7.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款。7.2.2借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。7.2.3借款人應(yīng)如實(shí)向出借人提供個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按照合同約定的期限、金額還款；8.1.2借款人未按照合同約定使用借款；8.1.3借款人未妥善保管抵押物；8.1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬(wàn)分之五；8.2.2借款人應(yīng)賠償出借人因違約行為造成的損失；8.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期本金總額的1%；8.3違約賠償：8.3.1借款人應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金；8.3.2借款人應(yīng)承擔(dān)出借人因追償而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.借款人提前還款9.1提前還款條件：9.1.1借款人應(yīng)提前30日書(shū)面通知出借人；9.1.2借款人應(yīng)支付截至提前還款日的利息；9.2提前還款手續(xù)：9.2.1借款人應(yīng)提交提前還款申請(qǐng)書(shū)；9.2.2出借人應(yīng)審核借款人提前還款申請(qǐng)；9.3提前還款利息：9.3.1提前還款利息按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算；9.3.2提前還款利息應(yīng)一次性支付。10.借款人逾期還款10.1逾期還款情形：10.1.1借款人未在約定的還款日還款；10.1.2借款人未在寬限期內(nèi)還款；10.2逾期還款責(zé)任：10.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息；10.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)違約金；10.3逾期還款賠償：10.3.1借款人應(yīng)賠償出借人因逾期還款造成的損失；10.3.2借款人應(yīng)承擔(dān)出借人因追償而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.抵押物處置11.1抵押物處置條件：11.1.1借款人違約，且經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)；11.1.2出借人依據(jù)法律、法規(guī)或本合同約定有權(quán)處置抵押物；11.2抵押物處置程序：11.2.1出借人應(yīng)向借款人發(fā)出抵押物處置通知；11.2.2借款人有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)提出異議；11.3抵押物處置費(fèi)用：11.3.1抵押物處置費(fèi)用由借款人承擔(dān)；11.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗；13.2合同解除條件：13.2.1借款人嚴(yán)重違約；13.2.2出借人因不可抗力無(wú)法履行合同；13.3合同解除程序：13.3.1一方提出解除合同的通知；13.3.2另一方確認(rèn)解除合同或收到解除合同通知后30日內(nèi)未提出異議。14.合同附件與附則14.1合同附件：14.1.1借款人身份證復(fù)印件；14.1.2抵押物所有權(quán)證明；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件；14.2合同附則：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所涉及的范圍。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元整（￥500000.00）。16.3超過(guò)責(zé)任限額部分：超過(guò)責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；18.1.2甲方的違約責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；18.2.2乙方的違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18