2024年度公寓租賃承包合同范本下載（含租賃押金）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租賃承包合同范本（含租賃押金）本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結構2.3房屋裝修及設施情況3.租賃雙方基本情況3.1承租人基本情況3.2承租人身份證明文件3.3出租人基本情況3.4出租人身份證明文件4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方法4.3租金支付方式與時間5.租金押金5.1租金押金金額5.2押金退還條件及程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍與限制6.2房屋維護責任與費用6.3房屋裝修與改動7.房屋租賃費用7.1水電費繳納與結算7.2物業(yè)管理費繳納與結算7.3其他相關費用8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋與爭議12.3合同簽署與備案13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋使用說明13.3附件其他文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確租賃雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現房屋租賃關系的穩(wěn)定。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房屋面積與結構房屋建筑面積為平方米，為層室，結構為。2.3房屋裝修及設施情況房屋內部裝修為，配備有、等基本生活設施。第三條租賃雙方基本情況3.1承租人基本情況承租人姓名：，身份證號碼：。3.2承租人身份證明文件承租人已提供有效身份證件，經核實無誤。3.3出租人基本情況出租人姓名：，身份證號碼：。3.4出租人身份證明文件出租人已提供有效身份證件，經核實無誤。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日至年月日。4.2租金計算方法租金按月計算，每月租金為人民幣元，共計個月，總租金為人民幣元。4.3租金支付方式與時間租金于每月的日前支付，支付方式為現金或銀行轉賬。第五條租金押金5.1租金押金金額本合同租金押金為人民幣元。5.2押金退還條件及程序租賃期滿，如承租人無違約行為，經出租人核實房屋及設施完好無損，出租人應在日內退還押金。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用范圍與限制承租人僅限自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。6.2房屋維護責任與費用房屋及設施的日常維護費用由承租人承擔，大修費用由出租人承擔。6.3房屋裝修與改動未經出租人書面同意，承租人不得對房屋進行裝修或改動。第七條房屋租賃費用7.1水電費繳納與結算水電費按實際使用量繳納，由承租人承擔，每月繳納，每月日前支付。7.2物業(yè)管理費繳納與結算物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，由承租人承擔，每月繳納，每月日前支付。7.3其他相關費用其他相關費用，如寬帶費、有線電視費等，由承租人自行承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內容，應提前天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2合同解除的條件與程序（1）在租賃期限內，如因房屋損壞導致無法居住，經雙方協商一致，可解除合同。（2）如一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1承租人違約責任（1）未按約定支付租金的，應向出租人支付滯納金，滯納金為每月租金的%。（2）擅自改變房屋用途或轉租、轉借的，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔賠償責任。9.2出租人違約責任（1）未按約定交付房屋的，應向承租人支付違約金，違約金為每月租金的%。（2）房屋存在安全隱患，未及時修復的，出租人應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他導致合同終止的情形。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋使用說明等文件。12.2合同解釋與爭議本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。12.3合同簽署與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋使用說明13.3附件其他文件第十四條合同簽署與生效日期本合同由出租人和承租人雙方于年月日在市區(qū)路號簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確其服務內容、責任范圍和費用承擔。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的服務內容（1）房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；（2）房屋租賃合同的簽訂與見證；（3）房屋租賃過程中的咨詢與協調；（4）房屋租賃合同的解釋與爭議解決。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協商確定。3.2第三方介入的責任（1）第三方應嚴格按照甲乙雙方的授權范圍提供服務，并對服務過程中產生的后果承擔相應的責任。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因給甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不超過合同總金額的%。（2）第三方在提供中介服務過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成的損失，其賠償責任由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，與甲方的關系為服務與被服務的關系。甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，與乙方的關系為服務與被服務的關系。乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入過程中，與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與甲乙雙方的利益分配。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方提供的服務不符合約定，經甲乙雙方協商無法達成一致；（4）其他法定或約定的終止條件。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如甲乙雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包含房屋基本情況、租賃雙方基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋使用與維護、房屋租賃費用、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同的補充和細化，作為合同主體部分。2.房屋使用說明詳細要求：房屋使用說明應包括房屋設施使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：指導承租人正確使用和維護房屋，保障房屋安全。3.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方提供服務的具體協議，作為合同附件。4.房屋租賃押金收據詳細要求：押金收據應包含押金金額、交付時間、收據編號等。說明：證明押金已收取，作為押金交付的憑證。5.房屋現狀確認書詳細要求：房屋現狀確認書應包含房屋設施現狀、完好程度等。說明：租賃雙方在交接房屋時確認房屋現狀的文件。6.付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等。說明：證明租金和其他費用的支付情況。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如身份證復印件、房屋產權證明等。說明：證明甲乙雙方身份和房屋權屬的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或設施；（4）未經同意轉租、轉借房屋；（5）未按照約定使用房屋；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）未按時支付租金：按照合同約定的滯納金比例支付滯納金；（2）擅自改變房屋用途：解除合同，并要求賠償損失；（3）損壞房屋或設施：修復或賠償損失；（4）未經同意轉租、轉借房屋：解除合同，并要求賠償損失；（5）未按照約定使用房屋：承擔相應責任；（6）違反合同約定的其他行為：根據具體情況承擔相應責任。3.違約責任示例說明（1）甲方未按時支付租金，應向乙方支付每月租金的%作為滯納金；（2）乙方擅自將租賃的房屋用于商業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失；（3）承租人在租賃期間損壞了房屋內的電器，應承擔修復費用或賠償相應的損失。全文完。2024年度公寓租賃承包合同范本（含租賃押金）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息2.租賃房屋的用途和范圍3.租賃期限及起始日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.逾期支付處理5.租賃押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋交付與驗收6.1.房屋交付時間6.2.房屋驗收標準6.3.驗收程序7.房屋維修與保養(yǎng)責任7.1.租賃方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.故意損壞賠償8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋使用范圍8.2.禁止行為8.3.違規(guī)使用責任9.租賃合同變更與解除9.1.合同變更程序9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.違約責任及賠償10.1.租賃方違約責任10.2.承租方違約責任10.3.違約賠償標準11.爭議解決方式11.1.協商解決11.2.仲裁解決11.3.訴訟解決12.其他約定事項12.1.房屋保險12.2.房屋租賃稅費12.3.合同附件13.合同生效與終止14.合同簽署及份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯系人：[租賃方聯系人姓名]聯系電話：[租賃方聯系電話]身份證號：[租賃方身份證號]1.2.承租方信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯系人：[承租方聯系人姓名]聯系電話：[承租方聯系電話]身份證號：[承租方身份證號]1.3.房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構類型]房屋用途：[房屋用途說明]2.租賃房屋的用途和范圍承租方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于任何違法活動。3.租賃期限及起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2.支付時間每月租金應于每月的[具體日期]前支付。4.3.逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應向租賃方支付[逾期天數]內每日租金的[逾期比例]%作為滯納金。5.租賃押金及退還5.1.押金金額本合同租賃押金為人民幣[押金金額]元。5.2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞且租賃押金賬戶余額充足的情況下，押金應全額退還。5.3.押金退還程序押金退還需在租賃期滿或合同解除后[具體時間]內辦理。6.房屋交付與驗收6.1.房屋交付時間租賃方應在[具體日期]前將房屋交付給承租方。6.2.房屋驗收標準房屋交付時應符合房屋狀況說明書所列明的標準。6.3.驗收程序承租方應在房屋交付后[具體時間]內進行驗收，并填寫驗收報告。7.房屋維修與保養(yǎng)責任7.1.租賃方維修責任房屋主體結構、公共設施的維修由租賃方負責。7.2.承租方維修責任承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。7.3.故意損壞賠償承租方因故意損壞房屋或設施，應承擔相應的賠償責任。8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋使用范圍承租方僅限在本合同約定的房屋內居住和使用，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.禁止行為未經租賃方同意，不得在房屋內進行裝修、改建或拆除。不得利用房屋從事非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.3.違規(guī)使用責任如因違規(guī)使用造成房屋或他人財產損失，承租方應承擔全部責任。9.租賃合同變更與解除9.1.合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2.合同解除條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協商一致，可以解除合同。出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3.合同解除程序解除合同需提前[具體時間]通知對方，并書面確認。10.違約責任及賠償10.1.租賃方違約責任租賃方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金。租賃方未履行維修義務，導致房屋損壞，應承擔賠償責任。10.2.承租方違約責任承租方逾期支付租金，應支付滯納金。承租方違反房屋使用規(guī)定，造成損失，應承擔賠償責任。10.3.違約賠償標準違約金或賠償金的具體金額由雙方協商確定。11.爭議解決方式11.1.協商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2.仲裁解決協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.3.訴訟解決仲裁或協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1.房屋保險雙方可協商是否購買房屋保險，并約定相關事宜。12.2.房屋租賃稅費雙方應依法承擔房屋租賃稅費。12.3.合同附件本合同附件包括房屋狀況說明書、租金支付憑證等。13.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。14.合同簽署及份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式中介方：協助甲乙雙方進行房屋租賃交易的第三方中介機構。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機構。監(jiān)理方：對房屋租賃過程進行監(jiān)督管理的第三方監(jiān)理機構。評估方：對房屋價值進行評估的第三方評估機構。3.第三方責任限額3.1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為[具體金額]元。3.2.第三方責任限額的計算方式：第三方責任限額=（第三方服務費用/合同總金額）×[具體金額]元。4.甲乙雙方責任劃分甲方責任：提供真實、合法的房屋信息，確保房屋符合租賃要求；按時支付租金；履行合同約定的其他義務。乙方責任：提供真實、合法的身份信息；按時支付押金；合理使用房屋；履行合同約定的其他義務。5.第三方責任嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質量；對甲乙雙方提供的信息保密；如因第三方原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并以書面形式確定第三方介入的職責和權限。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行。7.第三方費用承擔7.1.第三方服務費用由甲乙雙方根據合同約定及實際情況分擔。7.2.第三方服務費用支付方式：第三方服務費用應在合同約定的期限內支付；第三方服務費用支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。8.2.第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定和第三方職責，共同完成合同目的。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入合同履行完畢或終止，甲乙雙方應及時通知第三方。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。10.第三方介入爭議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。10.2.協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同附件11.1.本合同附件包括第三方介入協議、第三方服務