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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：蔡**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-12-21 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：8 大?。?4.46KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

中介代購(gòu)?fù)恋睾贤０宓谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擁有的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：乙方擁有該土地的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)買價(jià)格：甲方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買乙方土地。

2.2支付方式：

2.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方土地購(gòu)買價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.2.2甲方應(yīng)在合同約定的交地日期前支付乙方土地購(gòu)買價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.2.3甲方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付乙方土地購(gòu)買價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、交付方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的交地日期前將土地交付給甲方。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

4.2甲方未能按約定支付土地購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付土地購(gòu)買價(jià)格的__________%作為違約金。

4.3乙方未能按約定交付土地的，應(yīng)向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)格的__________%作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地測(cè)繪報(bào)告

附件三：甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

附件四：土地過(guò)戶手續(xù)辦理證明

附件五：其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擁有的土地，為保障甲方的權(quán)益，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為土地交易的中介和服務(wù)提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：乙方擁有該土地的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為中介和服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成土地購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、合同起草、交易談判等。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供全面、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，確保甲方的購(gòu)買決策基于充分了解的市場(chǎng)狀況。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的法律咨詢，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。

3.3甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、環(huán)境影響等。

3.4甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)獲得土地所有權(quán)。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)保證所提供土地的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題引起的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將土地交付給甲方。

4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料。

4.4乙方應(yīng)保證土地?zé)o任何法律糾紛，否則乙方應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如乙方未按約定交付土地，應(yīng)向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)格的__________%作為違約金。

5.2如丙方未能履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。曳讲怀袚?dān)任何責(zé)任。

5.4乙方在土地交付前，不得擅自改變土地用途或權(quán)屬狀況。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為第三方主體，有助于甲方在土地購(gòu)買過(guò)程中獲得專業(yè)的中介服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的專業(yè)介入可以保障甲方的權(quán)益，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易符合甲方的利益。

9.2甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益和權(quán)利，有助于甲方在交易中獲得更大的保障。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意向?qū)⒆杂蟹慨a(chǎn)出售，為保障乙方的權(quán)益，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為房產(chǎn)交易的中介和服務(wù)提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方出售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給甲方。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為中介和服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、合同起草、交易談判等。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，確保乙方了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

3.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)的修繕和維護(hù)，以提高房產(chǎn)的出售競(jìng)爭(zhēng)力。

3.3乙方有權(quán)對(duì)潛在買家進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于信用記錄、購(gòu)買能力等。

3.4乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行最終決定，確保交易符合乙方的利益。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地查看，并按照約定支付誠(chéng)意金。

4.2甲方應(yīng)保證其支付的資金來(lái)源合法，并在交易過(guò)程中提供必要的資金證明。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)獲得款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按約定支付誠(chéng)意金或購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值的__________%作為違約金。

5.2如丙方未能履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，丙方不承?dān)任何責(zé)任。

5.4乙方在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房產(chǎn)用途或權(quán)屬狀況。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易符合乙方的利益。

8.2乙方在合同中享有廣泛的權(quán)益和權(quán)利，有助于乙方在交易中獲得更大的保障。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同設(shè)計(jì)以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的權(quán)益，確保乙方在交易過(guò)程中不受不公平待遇。

9.2通過(guò)弱化甲方的主導(dǎo)地位，