2024商鋪租賃返租合同租賃合同解除條件與程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃返租合同租賃合同解除條件與程序本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃合同解除條件2.1違約解除2.1.1租賃方違約情形2.1.2承租方違約情形2.2法定解除2.2.1法律法規(guī)變更2.2.2自然災(zāi)害或不可抗力2.2.3政府征收或征用2.3合意解除2.3.1雙方協(xié)商一致2.3.2重大變更需重新簽訂合同3.租賃合同解除程序3.1提前通知3.1.1解除合同前通知期限3.1.2通知方式3.2解除合同書3.2.1解除合同書內(nèi)容3.2.2解除合同書簽署3.3租賃物返還3.3.1租賃物返還期限3.3.2租賃物返還條件3.4租金結(jié)算3.4.1租金結(jié)算方式3.4.2租金結(jié)算期限3.5返租事宜處理3.5.1返租收益結(jié)算3.5.2返租期限及條件4.違約責任4.1違約責任概述4.2違約金計算及支付4.3損害賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機構(gòu)5.3訴訟管轄法院6.其他約定事項6.1不可抗力6.2合同生效6.3合同附件7.合同解除后的后續(xù)事項7.1租賃物維修責任7.2退租押金退還7.3返租收益退還8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序9.合同解除后的合同終止9.1合同終止時間9.2合同終止后權(quán)利義務(wù)10.合同解除后的稅費承擔10.1稅費承擔方式10.2稅費承擔期限11.合同解除后的檔案保存11.1檔案保存期限11.2檔案保存方式12.合同解除后的通知義務(wù)12.1通知義務(wù)主體12.2通知義務(wù)內(nèi)容12.3通知方式13.合同解除后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)主體13.2保密義務(wù)內(nèi)容14.合同解除后的其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]；1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米；1.2.3商鋪用途：[商鋪用途說明]。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元；1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當月租金；1.4.3支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。2.租賃合同解除條件2.1違約解除2.1.1租賃方違約情形2.1.1.1未按時支付租金；2.1.1.2未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途；2.1.1.3未按約定進行商鋪維修；2.1.2承租方違約情形2.1.2.1未按時支付租金；2.1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途；2.1.2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪；2.2法定解除2.2.1法律法規(guī)變更2.2.1.1相關(guān)法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行；2.2.2自然災(zāi)害或不可抗力2.2.2.1發(fā)生自然災(zāi)害或不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；2.2.3政府征收或征用2.2.3.1政府征收或征用商鋪導致合同無法繼續(xù)履行；2.3合意解除2.3.1雙方協(xié)商一致2.3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；2.3.2重大變更需重新簽訂合同2.3.2.1合同內(nèi)容發(fā)生重大變更，需重新簽訂合同。3.租賃合同解除程序3.1提前通知3.1.1解除合同前通知期限：任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；3.1.2通知方式：通過[通知方式，如：電子郵件、傳真、快遞等]。3.2解除合同書3.2.1解除合同書內(nèi)容：包括解除合同的理由、生效日期等；3.2.2解除合同書簽署：雙方簽署解除合同書。3.3租賃物返還3.3.1租賃物返還期限：解除合同后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃物返還給甲方；3.3.2租賃物返還條件：租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞、污染或擅自改變。3.4租金結(jié)算3.4.1租金結(jié)算方式：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金；3.4.2租金結(jié)算期限：在解除合同后的[結(jié)算期限]內(nèi)完成租金結(jié)算。4.違約責任4.1違約責任概述4.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任；4.2違約金計算及支付4.2.1違約金計算標準：按照合同約定的比例或金額計算；4.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付違約金。4.3損害賠償4.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；4.3.2損害賠償標準：按照實際損失計算。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；5.2仲裁機構(gòu)5.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]；5.3訴訟管轄法院5.3.1[法院名稱]。6.其他約定事項6.1不可抗力6.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3合同附件6.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.合同解除后的后續(xù)事項8.1租賃物維修責任8.1.1解除合同后，乙方應(yīng)負責將租賃物恢復至原狀；8.1.2如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償；8.2退租押金退還8.2.1解除合同后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還乙方已支付的押金；8.2.2押金退還條件：租賃物無損壞，且乙方已履行合同約定的所有義務(wù)；8.3返租收益退還8.3.1解除合同后，如存在返租收益，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還給乙方；8.3.2返租收益退還條件：合同約定的返租期限已滿，且乙方已履行合同約定的所有義務(wù)。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1雙方均有意愿繼續(xù)租賃關(guān)系；9.1.2合同續(xù)簽前，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽期限、租金等條款；9.2續(xù)簽程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽合同；9.2.2續(xù)簽合同生效日期為原合同到期日或雙方協(xié)商確定的日期。10.合同解除后的合同終止10.1合同終止時間10.1.1合同解除后，合同自解除合同書生效之日起終止；10.2合同終止后權(quán)利義務(wù)10.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定履行完畢；10.2.2合同終止后，雙方不得就原合同內(nèi)容提出任何權(quán)利主張。11.合同解除后的稅費承擔11.1稅費承擔方式11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔稅費；11.1.2雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的稅費；11.2稅費承擔期限11.2.1稅費應(yīng)在[承擔期限]內(nèi)繳納。12.合同解除后的檔案保存12.1檔案保存期限12.1.1雙方應(yīng)保存本合同及相關(guān)文件[保存期限]年；12.2檔案保存方式12.2.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件以電子或紙質(zhì)形式保存。13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)主體13.1.1通知義務(wù)主體為合同雙方；13.2通知義務(wù)內(nèi)容13.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除情況、相關(guān)事宜處理等；13.3通知方式13.3.1通過[通知方式，如：電子郵件、傳真、快遞等]。14.合同解除后的其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1雙方對本合同解除后的其他事項有特殊約定的，按照約定執(zhí)行；14.2其他約定事項效力14.2.1本合同解除后的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方或乙方的關(guān)聯(lián)方、代理人、雇員或合作伙伴。16.第三方介入的適用范圍16.1.1租賃物交易；16.1.2租金支付；16.1.3租賃合同解除；16.1.4合同爭議解決；16.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議；17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)在介入范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為的合法性；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；20.2如無特別約定，第三方責任限額為[金額]元；20.3第三方責任限額包括但不限于第三方因過錯或疏忽導致甲乙雙方遭受的損失。21.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款21.1甲方在第三方介入時的額外條款：21.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響其合法權(quán)益；21.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；21.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。21.2乙方在第三方介入時的額外條款：21.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響其合法權(quán)益；21.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；21.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任；22.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定；22.3如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪信息表詳細要求：包括商鋪地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證明等詳細信息。說明：此附件用于證明租賃商鋪的基本情況，作為合同附件之一。2.租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、支付方式、違約責任等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收據(jù)日期、甲方簽字等。說明：此附件作為押金支付的憑證，證明乙方已支付押金。4.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、甲方簽字等。說明：此附件作為租金支付的憑證，證明乙方已按時支付租金。5.租賃物清單詳細要求：包括租賃物名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于列明租賃物的詳細信息，作為租賃物返還的依據(jù)。6.合同解除書詳細要求：包括解除原因、生效日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同解除的正式文件，證明雙方已解除合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟管轄法院等。說明：此附件用于規(guī)定爭議解決的程序和機構(gòu)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：此附件作為合同履行過程中的補充材料，用于證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未在約定的交付日期交付租賃物，視為違約。示例：合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，若甲方未在1月1日交付，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例：合同約定商鋪用途為商業(yè)，若乙方改為住宅使用，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定進行商鋪維修責任認定標準：甲方未在約定的維修期限內(nèi)進行商鋪維修，視為違約。示例：合同約定甲方應(yīng)在乙方提出維修請求后5日內(nèi)進行維修，若甲方未在5日內(nèi)維修，則構(gòu)成違約。5.第三方違反介入?yún)f(xié)議責任認定標準：第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失，視為違約。示例：第三方未按協(xié)議提供必要的信息和協(xié)助，導致合同履行受阻，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪租賃返租合同租賃合同解除條件與程序1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整5.返租條款5.1返租方式5.2返租期限5.3返租金額5.4返租調(diào)整6.合同解除條件6.1違約解除6.2不可抗力解除6.3法定解除7.合同解除程序7.1解除通知7.2解除確認7.3租賃物歸還7.4退還押金8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可分割性11.2通知方式11.3附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“租賃方”是指與出租方簽訂本合同的承租人；b)本合同中“出租方”是指擁有并出租商鋪的所有權(quán)人；c)本合同中“租賃物”是指出租方出租給租賃方的具體商鋪；d)本合同中“返租”是指租賃期滿后，租賃方將租賃物交還給出租方；e)本合同中“解除條件”是指導致本合同可以解除的具體情況；f)本合同中“解除程序”是指合同解除過程中應(yīng)遵循的具體步驟。2.雙方基本信息2.1租賃方信息a)名稱：[租賃方名稱]b)法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]c)聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]d)通訊地址：[租賃方通訊地址]2.2出租方信息a)名稱：[出租方名稱]b)法定代表人：[出租方法定代表人姓名]c)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]d)通訊地址：[出租方通訊地址]3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱：[商鋪名稱]3.2租賃物地址：[商鋪地址]3.3租賃物面積：[商鋪面積]平方米3.4租賃物用途：[商鋪用途]4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3租金金額：[租金金額]元/月4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條款，如物價上漲、市場行情等]5.返租條款5.1返租方式：[返租方式，如按比例、固定金額等]5.2返租期限：[返租期限]5.3返租金額：[返租金額]元/年5.4返租調(diào)整：[返租調(diào)整條款，如物價上漲、市場行情等]6.合同解除條件6.1違約解除a)租賃方未按時支付租金；b)出租方未按時交付租賃物；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同；6.2不可抗力解除a)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行；6.3法定解除a)出租方未按照合同約定維修租賃物；b)租賃方未按照合同約定使用租賃物。7.合同解除程序7.1解除通知a)解除方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方解除合同；7.2解除確認a)收到通知的一方應(yīng)在[確認期限]內(nèi)確認解除合同；7.3租賃物歸還a)租賃方應(yīng)在合同解除后[歸還期限]內(nèi)將租賃物交還給出租方；7.4退還押金a)出租方應(yīng)在合同解除后[退還期限]內(nèi)退還租賃方已支付的押金。8.違約責任8.1違約行為a)租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金千分之二的違約金；b)出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付相當于日租金百分之五的違約金；8.2違約責任承擔a)違約方應(yīng)立即采取補救措施，包括支付違約金、賠償損失等；8.3違約賠償a)因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁；9.3爭議解決程序a)訴訟或仲裁程序按照相關(guān)法律和規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同即生效；10.2合同終止條件a)租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。11.其他約定11.1不可分割性a)本合同各條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨提出修改或刪除；11.2通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送；11.3附件a)本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同簽署與生效12.1簽署日期a)本合同于[簽署日期]簽署；12.2簽署地點a)本合同在[簽署地點]簽署；12.3簽署人員a)雙方代表簽字或蓋章確認。13.合同附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署頁a)[租賃方名稱]（蓋章）b)[出租方名稱]（蓋章）c)代表簽字：d)日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。b)第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責。b)第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。b)第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議，但不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入條件a)在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可以引入第三方介入；b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方責任限額a)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b)第三方的責任限額為[具體金額]元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。15.6第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和檢查工作。15.7第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；b)第三方對合同履行情況的監(jiān)督和檢查，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保其真實、完整；16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得對第三方施加不正當影響；16.3如第三方因履行職責導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求第三方提供解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任；17.2第三方與合同履行相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；17.3第三方介入不影響甲乙雙方與其他合同履行相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。說明：本清單作為租賃物交付和退還的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。3.租賃物驗收報告要求：詳細記錄租賃物交付時的狀態(tài)、存在的問題及雙方簽字確認。說明：本報告作為租賃物交付驗收的依據(jù)。4.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施維護等。說明：本報告作為監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。7.附件變更清單要求：記錄合同附件的變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本清單作為合同附件變更的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為a)未按時支付租金b)未按照約定使用租賃物c)損壞租賃物d)未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)責任認定標準：a)每逾期一日，支付相當于租金千分之二的違約金；b)損壞租賃物，按實際損失賠償；c)未按時進行維護保養(yǎng)，支付維修費用。示例說明：a)租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔未支付租金期間的利息。2.出租方違約行為a)未按時交付租賃物b)未按照約定進行租賃物的維修保養(yǎng)c)未按照約定提供相關(guān)服務(wù)責任認定標準：a)每逾期一日，支付相當于日租金百分之五的違約金；b)未按時進行維修保養(yǎng)，承擔維修費用；c)未提供約定服務(wù)，按約定支付賠償金。示例說明：a)出租方逾期交付租賃物，應(yīng)支付違約金，并承擔逾期期間的租金。全文完。2024商鋪租賃返租合同租賃合同解除條件與程序2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3返租的定義2.合同標的2.1商鋪的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.返租條款3.1返租期限3.2返租金額及支付方式3.3返租條件4.租賃合同解除條件4.1雙方違約情況4.2法律法規(guī)變更4.3商鋪不可抗力情況4.4其他解除條件5.解除合同程序5.1解除合同的通知5.2解除合同的生效5.3解除合同的終止6.租賃期滿后的處理6.1商鋪的歸還6.2租金結(jié)算6.3返租權(quán)的處理7.違約責任7.1違約金條款7.2違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充條款11.合同的附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：返租協(xié)議12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同的備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指承租出租方商鋪進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1商鋪：指位于出租方提供的具體地址的建筑物或其一部分，用于商業(yè)用途。1.2.2租賃期限：指本合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。1.2.3租金：指承租方根據(jù)本合同約定，支付給出租方的費用。1.2.4返租：指承租方在租賃期滿后，按照合同約定將商鋪返還給出租方的行為。第二條合同標的2.1商鋪的基本信息2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪用途：_______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：_______元2.3.2支付方式：_______（如月付、季付、年付等）2.3.3支付日期：_______第三條返租條款3.1返租期限3.1.1返租起始日期：_______3.1.2返租終止日期：_______3.2返租金額及支付方式3.2.1返租金額：_______元3.2.2支付方式：_______（如月付、季付、年付等）3.2.3支付日期：_______3.3返租條件3.3.1商鋪應(yīng)保持原狀，無損壞、改動。3.3.2商鋪設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運行，無損壞。第四條租賃合同解除條件4.1雙方違約情況4.1.1出租方違約：如未按合同約定提供商鋪，或提供商鋪存在重大瑕疵等。4.1.2承租方違約：如未按合同約定支付租金，或?qū)ι啼佋斐芍卮髶p壞等。4.2法律法規(guī)變更4.2.1因國家法律法規(guī)的變更導致合同無法繼續(xù)履行。4.3商鋪不可抗力情況4.3.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。4.4其他解除條件4.4.1雙方協(xié)商一致，解除合同。4.4.2出租方或承租方因故放棄租賃權(quán)，解除合同。第五條解除合同程序5.1解除合同的通知5.1.1解除合同前，一方應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.1.2通知應(yīng)明確解除合同的原因。5.2解除合同的生效5.2.1收到通知后，另一方應(yīng)在_______天內(nèi)確認解除合同。5.3解除合同的終止5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第六條租賃期滿后的處理6.1商鋪的歸還6.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪無損壞、無改動地歸還給出租方。6.1.2承租方應(yīng)在_______天內(nèi)完成商鋪的歸還。6.2租金結(jié)算6.2.1租賃期滿前，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金。6.2.2結(jié)算方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）6.3返租權(quán)的處理6.3.1租賃期滿后，出租方享有返租權(quán)，承租方不得拒絕。6.3.2返租權(quán)行使方式：_______（如出售、出租等）第七條違約責任7.1違約金條款7.1.1出租方違約：按未支付租金的_______倍支付違約金。7.1.2承租方違約：按未支付租金的_______倍支付違約金。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.2.1雙方可約定將爭議提交至某仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁委員會的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、合法。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)第四條所列解除合同的條件之一時，任何一方均可解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同的修改與補充10.1修改程序10.1.1合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。10.2補充條款10.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：返租協(xié)議11.2.1附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______。第十三條合同的備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同需報送_______機關(guān)備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在合同簽署后_______天內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解等。16.第三方介入的邀請與授權(quán)16.1甲乙雙方可共同邀請第三方介入合同事務(wù)，并書面授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事宜。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為平等主體，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)。18.2第三方不得介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得代替甲乙雙方做出決策。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。1