商業(yè)項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)

文件編號(hào)：XCKG-SYKF-SJ-BZ-2017-076號(hào)版本：A/01第一章總則—————————————————————————————————————————————————————第二章新城控股商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)（購(gòu)物中心）————————————————————————————————————2.1新城控股商業(yè)綜合體（購(gòu)物中心）建造標(biāo)準(zhǔn)--建筑設(shè)計(jì)部分—————————————————————————————————2.2新城控股商業(yè)綜合體（購(gòu)物中心）建造標(biāo)準(zhǔn)--結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)部分—————————————————————————————————2.3新城控股商業(yè)綜合體（購(gòu)物中心）建造標(biāo)準(zhǔn)--景觀設(shè)計(jì)部分—————————————————————————————————2.4新城控股商業(yè)綜合體（購(gòu)物中心）建造標(biāo)準(zhǔn)--內(nèi)裝設(shè)計(jì)部分—————————————————————————————————2.5新城控股商業(yè)綜合體（購(gòu)物中心）建造標(biāo)準(zhǔn)--給排水、燃?xì)庠O(shè)計(jì)部分————————————————————————————————2.6新城控股商業(yè)綜合體（購(gòu)物中心）建造標(biāo)準(zhǔn)--弱電智能化部分—————————————————————————————————2.7新城控股商業(yè)綜合體（購(gòu)物中心）建造標(biāo)準(zhǔn)--強(qiáng)電設(shè)計(jì)部分—————————————————————————————————2.8新城控股商業(yè)綜合體（購(gòu)物中心）建造標(biāo)準(zhǔn)--暖通設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)—————————————————————————————————第三章新城控股商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)（室外步行街）———————————————————————————————————————3.1新城控股商業(yè)綜合體（室外步行街）建造標(biāo)準(zhǔn)--建筑及內(nèi)裝設(shè)計(jì)部分———————————————————————————————— 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)部分————————————————————————————————————————— 給排水暖通設(shè)計(jì)部分———————————————————————————————————————— 強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)部分—————————————————————————————————————————2為了統(tǒng)一公司對(duì)于商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)進(jìn)程中的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加快開(kāi)發(fā)進(jìn)程，確保開(kāi)發(fā)過(guò)程中成本、進(jìn)度、質(zhì)量的相對(duì)平衡，同時(shí)提升公司產(chǎn)品質(zhì)量以及品3地上：同本層層1、裙房采用鋁板幕墻、氟碳噴涂、石材幕墻、一體板、玻璃幕墻等組合外墻面。幕墻與樓層之間增加防火封堵，外立面雨棚下需安裝防雨照明。（備注：玻璃幕墻內(nèi)側(cè)梁、柱如有保2、塔樓采用鋁板幕墻、氟碳噴涂、玻璃幕墻3、A類店可使用進(jìn)口鋁板、進(jìn)口石材、高2、廣告燈箱具體做法：照明燈具設(shè)置背板，預(yù)留電源，獨(dú)立配電和加裝計(jì)量電表。光源選用高級(jí)LED光源（色溫4000K），燈管間距25cm，燈管與畫(huà)布之間距離不可少于25cm；廣告布封邊具有【數(shù)量】按設(shè)計(jì)?！咎菪突緟?shù)】1、扶梯：采用變頻扶梯，梯速0.5m/s，梯階寬度1.0m，傾角：30度。其余按廠家標(biāo)3、專用客梯：影院、KTV等特殊業(yè)態(tài)應(yīng)設(shè)置三臺(tái)一組群控客梯，載重量l.6t，速度1.55、貨梯：載重量1.6t/2t，速度1.0m/s，轎廂四壁、廳門(mén)鋼板噴漆；【扶梯出入口】在自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的出入口，應(yīng)有充分暢通的區(qū)域。該暢通區(qū)的寬度至少等于扶手帶外緣距離加上每邊各80mm，該暢通區(qū)縱深尺寸從扶手裝置端【扶梯垂直凈高度】自動(dòng)扶梯的梯級(jí)或自動(dòng)人行道的踏板或膠帶上方【貨梯門(mén)】貨梯轎門(mén)應(yīng)避免選擇中分雙折式，以便降低使用故障率。【電梯機(jī)房】宜選用小機(jī)房電梯；機(jī)房頂棚、墻面水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)?，面層涂白色乳膠漆；地面地磚鋪貼；機(jī)房?jī)?nèi)裝設(shè)空調(diào)，不設(shè)排風(fēng)；機(jī)房層如有局部抬高且超過(guò)0.5米時(shí)，需設(shè)置爬梯及鍍鋅鋼4【電梯裝飾】2、觀光電梯、客梯和扶梯與內(nèi)裝具體界面為：觀光電梯、4、室外觀光梯應(yīng)在井道頂部裝設(shè)相應(yīng)制冷量的【通常做法】4、室外沿街界面：首層平面除大型主題餐飲（如有，超市及其它主力店、次主力店根據(jù)具體要求）預(yù)留入二層及以上樓層除消防救援窗以及甲方特殊要求部位（如相關(guān)管井風(fēng)口、特殊業(yè)態(tài)要求等）預(yù)留窗洞口外，其余區(qū)域均采用實(shí)體墻，外由幕墻系統(tǒng)進(jìn)行外立面裝飾。5、公共通道：步行街與主力店之間的通道、步行街與室外步行街之間的通室內(nèi)步行街的標(biāo)高必須高于室外步行街，室內(nèi)步行街與室外步行街存在建筑高差時(shí)，通道應(yīng)采用踏步連接，踏步應(yīng)預(yù)留不小于3.0m緩沖段與室外步行街銜接，主要6、疏散通道及消防樓梯間：步行街兩側(cè)的疏散通道、消防疏散樓梯間、前室地面采用防滑地磚，墻面、頂面白色乳膠漆。樓梯間內(nèi)做水泥抹灰地面，踏步設(shè)置止滑措施(通往商管【特殊空間】(1)墻體：影廳墻體200mm墻體+不小于100mm厚空腔間層+200mm墻體；影廳墻體(2)地面：影城區(qū)域內(nèi)所有地面（大堂、洗手間、庫(kù)房、辦公區(qū)地面除外）、放映夾層地面、影廳內(nèi)座椅臺(tái)階（含結(jié)構(gòu)臺(tái)階和建筑砌筑4、商管用房：土建毛坯交付，具體裝飾詳內(nèi)裝部分，實(shí)際使用面積為800（辦公）+100（機(jī)房）㎡，不應(yīng)設(shè)置在地下室及設(shè)備夾層，優(yōu)先考慮設(shè)置5、地下車庫(kù)：墻、柱、頂面防霉涂料，300高深灰），6、垃圾房：靠近貨梯集中設(shè)置，盡量避開(kāi)主車流動(dòng)線、客梯廳、扶梯廳，避免環(huán)境污染，干式垃圾房80地坪。濕式垃圾房入口處設(shè)置截水溝，地面四周設(shè)），天花頂。垃圾房門(mén)口設(shè)置鋼制卷簾門(mén)。垃圾房配置空調(diào)、滅蠅燈、風(fēng)幕機(jī)、紫外線殺7、員工衛(wèi)生間：地面防滑地磚，墻面瓷磚，鋁扣板吊項(xiàng)，國(guó)產(chǎn)潔具，員工衛(wèi)生間應(yīng)58、空調(diào)機(jī)房：頂棚、墻面水泥砂漿抹平，墻面（非貼磚部分）及頂面找平刷防水防霉涂料，墻面貼磚至1.4M高，地面采用9、強(qiáng)弱電配電間：頂棚、墻面水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)?，面層涂白色乳膠漆，地面刷10、制冷機(jī)房、水泵房：頂棚、墻面水泥砂漿抹平。墻面（非貼磚部分）及頂面找平刷防水防霉涂料，電控制間，帶觀察窗、裝空調(diào)。機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)排水溝，鑄鐵溝蓋板，三面貼磚，地面11、變電所：頂棚、墻面水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)?，面層涂白色乳膠漆，地面防滑地磚或塑膠12、消控室、通訊運(yùn)營(yíng)商機(jī)房：混凝土頂棚、墻面、柱面水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)?3、隔油池間：頂棚、墻面水泥砂漿抹平。墻面（非貼磚部分）及頂面找平刷防水防霉涂料，墻面貼磚至頂，地面防滑地磚，一側(cè)設(shè)置排水淺溝并設(shè)置地漏排水及獨(dú)立排風(fēng)設(shè)施，排水溝14、濕式報(bào)警閥間：頂棚、墻面水泥砂漿抹平。墻面（15、電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、水管井刷地坪漆，設(shè)備18、疏散樓梯：水泥地面找平，防滑措施、墻面大白1、與室內(nèi)步行街相鄰的防火門(mén)、步行街與主力店之間的通道上的防火門(mén)，門(mén)高≥2.3m（建筑按此標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留洞高寬度按疏散設(shè)計(jì)要求，樣式、顏色由內(nèi)裝定。其余防火門(mén)門(mén)高22、首層直通室外、地下室通往室內(nèi)步行街、通往屋面的消防疏散樓梯防火門(mén)均應(yīng)設(shè)聯(lián)網(wǎng)門(mén)禁，其余室內(nèi)步行街的疏散樓梯防火門(mén)（不含直通主力店的樓梯間前室的防火門(mén)）均應(yīng)設(shè)置推桿鎖。4、通往公共衛(wèi)生間、客梯廳、室外步行街的通道如需設(shè)置防火門(mén)，應(yīng)采用常開(kāi)式防火門(mén)（A類店常開(kāi)防2、購(gòu)物中心一層主要出入口（不含疏散門(mén)）及與金街主通道設(shè)置雙道門(mén)（北方嚴(yán)寒地區(qū)為三道）。非主入口的地彈簧采用無(wú)限位地彈簧，雙道門(mén)五金件應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙配置，保證門(mén)扇易開(kāi)啟。地下各層通4、購(gòu)物中心主入口處應(yīng)設(shè)戶外LED屏或低密度LED屏（戶外LED屏應(yīng)設(shè)置通風(fēng)、降溫,空調(diào)建議使用VRV空調(diào)）及有檢修馬道（A類店轉(zhuǎn)角LED/透明LED/可設(shè)置兩塊，每塊面積提升至3006、屋面天窗應(yīng)安裝帶隨行電纜的照明燈具，預(yù)留檢修時(shí)可移動(dòng)安全繩7、購(gòu)物中心應(yīng)避免設(shè)備管井、設(shè)備用房直接臨8、購(gòu)物中心地面層公共衛(wèi)生間（不含影院等專用衛(wèi)生間）每層分區(qū)域成組合理設(shè)置。每組設(shè)一個(gè)清掃間，清掃間不得少于2平方米用于保潔工器具標(biāo)準(zhǔn)），；；612、地下室電扶梯廳玻璃門(mén)前應(yīng)設(shè)置牢固的防撞桿緩沖區(qū)（鍍鋅管加固，外罩不銹鋼美化）。地下室電扶梯廳入口處為減少場(chǎng)內(nèi)溫度流失，設(shè)置玻璃感應(yīng)移門(mén)。地下室停車場(chǎng)區(qū)域（各1、外墻保溫材料厚度應(yīng)滿足《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，針對(duì)嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖等不同2、玻璃采光頂結(jié)合節(jié)能、消防設(shè)置開(kāi)啟扇，開(kāi)啟扇的面積的有效面積不應(yīng)小于步行街地面面積的25%，常開(kāi)式自然排煙設(shè)施應(yīng)能在火災(zāi)時(shí)手動(dòng)或自動(dòng)開(kāi)啟，玻璃采光頂統(tǒng)一設(shè)置電動(dòng)遮陽(yáng)簾（側(cè)面做彩釉玻璃采光頂兩側(cè)預(yù)留檢修通道及手動(dòng)開(kāi)啟扇，并考慮與美陳吊點(diǎn)的影響關(guān)系，中庭的美陳掛鉤上增設(shè)隨行電纜。），3、機(jī)動(dòng)車道處人防門(mén)后應(yīng)避免出現(xiàn)相關(guān)管線，保證人防門(mén)的正常開(kāi)啟，開(kāi)啟后不應(yīng)影響停7店牌㎡㎡kN/㎡8店牌1、括號(hào)內(nèi)數(shù)據(jù)用于三層及三層以上除影院、超）；鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)83、鑒于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)地域性較強(qiáng)，應(yīng)借鑒項(xiàng)目所在地的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、成熟施工工藝及4、位于軌道交通、河道堤岸等敏感區(qū)域項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，需先行征詢相關(guān)行政及技術(shù)管理部門(mén)，基礎(chǔ)選型及設(shè)計(jì)需滿足相關(guān)特殊要求。根據(jù)土質(zhì)情況和開(kāi)挖深度確定，優(yōu)先采用放坡開(kāi)挖和2、采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為主。室內(nèi)步行街連橋、自動(dòng)扶梯平臺(tái)等大跨大懸挑部位，優(yōu)先采用普通鋼筋混凝土梁板體系，梁高用鋼結(jié)構(gòu)、型鋼混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)體系時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)研發(fā)中3、高層辦公樓、酒店等根據(jù)建筑功能及要求，塔式平面布置以框架-核心筒結(jié)構(gòu)為主、4、主要方案：結(jié)構(gòu)體系選型，結(jié)構(gòu)分縫方案，樓蓋平面布置方案、采光頂方案等，按照《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案管控指引1、受力鋼筋原則上以HRB400為主，包括主筋及箍筋，如果采用HRB500及以上鋼筋，需先做材料成本、供應(yīng)調(diào)研。部分構(gòu)造鋼筋可以采用HPB300，HRB335，2、混凝土強(qiáng)度等級(jí)，除豎向構(gòu)件外，建議不超過(guò)C403、豎向構(gòu)件及特殊構(gòu)件根據(jù)不同建筑高度及要求，采用適當(dāng)?shù)幕炷翉?qiáng)度等級(jí)，最高強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C60。若需采用C60強(qiáng)度等級(jí)以上的混凝土9店牌1、柱網(wǎng)布置以滿足商業(yè)平面布置為主，兼顧地下車位布置及經(jīng)濟(jì)性。其中步行街兩廊道之間設(shè)置連橋，連橋可采用混凝土結(jié)構(gòu)或鋼平橋做法。步行街的轉(zhuǎn)折處一般設(shè)置中庭，結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)2、室內(nèi)步行街是商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，該區(qū)域的柱網(wǎng)應(yīng)首先保證步行街的要求，其次再考慮柱網(wǎng)對(duì)地下室停車的影響，必要時(shí)為了步行街的空間需要，該區(qū)域地下室車位布置需要鋪外原則上不能出現(xiàn)柱子。內(nèi)街走廊一般采取懸挑結(jié)構(gòu)，梁可考慮采用變截面設(shè)計(jì)。3、影院區(qū)柱網(wǎng)布置應(yīng)綜合考慮：影廳的劃分；對(duì)影廳、放映夾層功能影響；對(duì)影廳下方商業(yè)功能影響。原則上售票大廳內(nèi)不出現(xiàn)柱。尤其對(duì)影院跨中庭的方案，應(yīng)做專項(xiàng)論證并報(bào)設(shè)計(jì)研發(fā)中超高時(shí)，需另布置圈梁及構(gòu)造柱，圖中應(yīng)表達(dá)1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需采取必要措施，減少設(shè)縫的數(shù)量，同時(shí)兼工程的經(jīng)濟(jì)性原則。平面設(shè)縫盡量避免因設(shè)縫2、地下室不設(shè)永久縫，超長(zhǎng)地下室應(yīng)有可靠的抗裂措施，采用每40~50m設(shè)置后澆帶的措施。除后澆帶采用膨脹劑外，其他部位設(shè)計(jì)不考慮纖維、膨脹劑等其他外加劑商業(yè)綜合體項(xiàng)目下部為商場(chǎng)，上部為辦公樓、酒店或住宅，兩者使用功能對(duì)空間要求的不同，商業(yè)需要大空間，住宅需要相對(duì)的小空間；因此作為連續(xù)的件的協(xié)調(diào)2、對(duì)于外立面干掛石材或玻璃幕墻（大跨懸挑雨棚、采光頂、出屋面構(gòu)架、logo標(biāo)示鋼結(jié)構(gòu)）等，應(yīng)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)考慮相應(yīng)荷載，在施2.屋頂花園需按南北區(qū)分開(kāi)考慮，北方盡可能不做，北方地區(qū)有餐飲需求的，僅預(yù)留空間即可1.道路材料為花崗巖，廣場(chǎng)采用高2.井蓋面層經(jīng)過(guò)裝飾及加厚增加承載處理，材料與地面鋪裝材料相3.石材加工處理，地面鋪裝的設(shè)計(jì)1.采用高檔花崗巖，厚度滿足消防車承載；地面鋪裝拼貼形式與設(shè)計(jì)風(fēng)格一致，平面鋪裝涉及到曲線段時(shí)為了保證拼縫方向與行走方向一致，鋪裝石材必需使用弧2.室外井蓋需與綜合管線協(xié)調(diào)隱形式排水溝和同鋪裝類型石材篦子1.步行道及主要活動(dòng)廣場(chǎng)材料采用高檔花崗巖，部分休憩場(chǎng)地使用塑木材料；鋪地基層需做防水阻2.特殊活動(dòng)場(chǎng)地材質(zhì)如如兒童活動(dòng)場(chǎng)地采用塑膠地坪，根據(jù)兒童不用防滑面層，坡面平整而不光滑，放自主設(shè)計(jì)或者采用裝配式欄桿。一般厚石材，地面鋪裝拼貼形式可以細(xì)節(jié)化處理，避免大面積的單調(diào)2.在滿足消防規(guī)范的情況下，盡量軟化消防登高面；若在登高面出設(shè)計(jì)旱噴或平整水景需達(dá)到消防2.在滿足消防規(guī)范的情況下，盡量軟化消防登高面；登高面及消大商業(yè)入口處南方項(xiàng)目可設(shè)置水景或旱噴，北方項(xiàng)目只可根據(jù)具體設(shè)計(jì)來(lái)設(shè)計(jì)踏步，屋頂花園區(qū)域踏步材質(zhì)采用普通石材，收景墻高度視空間尺度而定，不要2.景墻結(jié)合標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)賦予其更形式可根據(jù)要求自主設(shè)計(jì)或采用2.景墻結(jié)合標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)賦予其更2.景墻結(jié)合標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)賦予其更景墻需避免遮擋店鋪視線及人流動(dòng)景墻需避免遮擋店鋪視線及人流動(dòng)形式可根據(jù)要求自主設(shè)計(jì)或采用異型景墻需避免遮擋店鋪視線及人流動(dòng)形式需考慮建造難易度，不可出現(xiàn)曲1.道路排水需結(jié)合市政排水管網(wǎng)，2.廣場(chǎng)排水結(jié)合場(chǎng)地找坡，可排至綠化區(qū)域和市政人行道，邊緣設(shè)3.縫隙式排水采用鍍鋅不銹鋼三縫式排水溝；石材蓋板采用同鋪裝需關(guān)注結(jié)構(gòu)荷載;1.金街區(qū)域排水溝分布結(jié)合鋪裝形式，采用縫隙式排水和石材篦子2.縫隙式排水采用鍍鋅不銹鋼三縫式排水溝；石材蓋板采用同鋪裝1.金街區(qū)域排水溝分布結(jié)合鋪裝形式，采用兩道縫隙式排水和石材篦子排1.采用明溝排水，縫隙間距不大于積累；多采用暗溝形式全排式溝1.采用明溝排水，縫隙間距不大于100mm，6道縫以上（2.灌溉取水口設(shè)置在綠化種植池內(nèi)，保潔物業(yè)取水口設(shè)置在靠建筑墻角處1.結(jié)合建筑考慮雨水收集系統(tǒng)，雨2.屋頂花園填土采用輕質(zhì)陶土和輕分組成的構(gòu)造層；應(yīng)用太陽(yáng)能儲(chǔ)對(duì)景觀配電箱、消防栓、天然氣調(diào)壓閥等設(shè)施考慮進(jìn)行美化、遮蔽處），活動(dòng)電源；配電箱納入景觀設(shè)計(jì)(景觀專業(yè)考慮配電箱位置景觀照明照度依據(jù)空間設(shè)計(jì)需有層次感，結(jié)合建筑泛光營(yíng)造夜間商業(yè)氛圍，能夠支持各種類型的商業(yè)和人為活動(dòng)；照明建造標(biāo)準(zhǔn)視場(chǎng)地大蔽處預(yù)留配電箱及電源容量，由二次深化設(shè)計(jì)(如商管），水處理，具備漏電保護(hù)。設(shè)置于隱蔽處。)照明的燈光顏色、流明、色溫需在設(shè)計(jì)階段就保證金街整體照度，所有突出商業(yè)氛圍的景觀構(gòu)筑物都必須2.可以采用投光燈的形式在主要節(jié)點(diǎn)空間形成豐富的動(dòng)感照明3.金街的植物必須考慮懸掛樹(shù)冠掛燈及樹(shù)干環(huán)繞照明，射樹(shù)燈防止炫光，結(jié)合投光燈一并考要區(qū)域需設(shè)置垂直懸掛藝術(shù)品2.流量大的商業(yè)街平均水平照度需達(dá)3.可以采用投光燈的形式在主要節(jié)點(diǎn)4.植物必須考慮懸掛樹(shù)冠掛燈及樹(shù)干光燈一并考慮；庭院燈進(jìn)行跳接控和主要區(qū)域需設(shè)置垂直懸掛藝術(shù)品2.流量中等的商業(yè)街平均水平照度1.屋頂花園景觀照明以較低矮庭院燈為主，燈光結(jié)合植物和休2.屋頂活動(dòng)場(chǎng)地照明需著重考慮3.根據(jù)業(yè)態(tài)的不同，餐飲和商業(yè)活動(dòng)的照度可有所不同；需考調(diào)動(dòng)人們?cè)诠驳袼苤械膮⑴c興趣，互動(dòng)性雕塑的材質(zhì)和形態(tài)需起到提升公共空間的活力和人流具有互動(dòng)感和導(dǎo)視功能，營(yíng)造商業(yè)空間給顧客帶來(lái)的商業(yè)文化傳達(dá)和空間歸屬感；形成金特殊的小尺度親和空間，金街雕塑設(shè)計(jì)的尺寸應(yīng)符合空間的尺度比例關(guān)3.雕塑數(shù)量控制在一中三小之內(nèi)，需貫通整個(gè)金街故事線；雕塑材質(zhì)選擇高檔鏡面不銹鋼，高檔玻1.屋頂花園雕塑需具有主題性，趣2.緊密結(jié)合屋頂花園業(yè)態(tài)屬性打造精致美觀而富有功能的雕塑藝術(shù)3.屋頂花園雕塑藝術(shù)品尺寸宜小不宜山大，需與綠植或者水景緊密4.雕塑數(shù)量控制在四個(gè)之內(nèi)，作為整個(gè)屋頂花園的點(diǎn)綴；雕塑材質(zhì)兒童活動(dòng)空間的屋頂可選擇色彩2.屋頂花園雕塑藝術(shù)品尺寸宜小不宜山大雕塑數(shù)量控制在三個(gè)之內(nèi)，作為整個(gè)屋頂花園的點(diǎn)綴；雕塑材質(zhì)選擇不銹鋼鏡面，玻璃鋼等，若有兒童活動(dòng)空間的屋頂可選擇色彩明快的雕塑5.地庫(kù)入口周圍綠化采用上木+中層+灌木的1.商業(yè)外場(chǎng)的地被種植應(yīng)用混播草坪+微地形的方式，表面干凈整潔，宜采用暖季性草坪，并用當(dāng)?shù)靥厣^賞草和各區(qū)域內(nèi)部裝（除室內(nèi)步行），），3．KTV:交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)建筑部分，其余裝修由客戶完成。改為（交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)通用會(huì)簽版房產(chǎn)技術(shù)條件，4．電玩：交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)建筑部分，其余裝修由客戶完成。改為（交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)通用會(huì)簽版房產(chǎn)技術(shù)條件，其余裝5．電器：交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)建筑部分，其余裝修由客戶完成。改為（交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)通用會(huì)簽版房產(chǎn)技術(shù)條6．超市：交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)建筑部分，其余裝修由客戶完成。改為（交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)通用會(huì)簽版房產(chǎn)技術(shù)條件，其7．兒童業(yè)態(tài)：交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)建筑部分，其余裝修由客戶完成。改為（交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)通用會(huì)簽版房產(chǎn)技術(shù)8．待定娛樂(lè)（美容、健身等）：交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)建筑部分，其余裝修由客戶完成。改為（健身業(yè)態(tài)：交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)通）：）：），15．員工衛(wèi)生間：公共區(qū)域員工衛(wèi)生間墻地面貼后場(chǎng)磚，頂面石膏板吊平頂，潔具臺(tái)盆采用柱式盆，其余參照大商業(yè)公共）：（3）通風(fēng)機(jī)房/空調(diào)機(jī)房、水箱間/報(bào)警閥室、污水間/（6）柴油發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間、設(shè)備用房（如制冷機(jī)房、消防水泵房）值班及配電控制室：交付標(biāo)24．信息機(jī)房：防靜電架空地板，墻面乳膠漆，頂面：石膏），【前場(chǎng)區(qū)】：室內(nèi)步行街公共區(qū)域（含：主入口門(mén)斗、門(mén)廳、直街、中庭、衛(wèi)生間及衛(wèi)生間通道、扶梯廳、電梯廳、部分主力店公【后場(chǎng)區(qū)】：后場(chǎng)通道類（特指室內(nèi)步行街第一道防火門(mén)以外，包含疏散通道、樓梯前室、貨運(yùn)通道等區(qū)域）【前場(chǎng)區(qū)】【后場(chǎng)區(qū)】【注意事項(xiàng)】：2、天花吊頂應(yīng)按上人吊頂（60系上人龍骨）設(shè)計(jì)，無(wú)采光頂中庭需考慮裝3、公共區(qū)域過(guò)道頂面空調(diào)通長(zhǎng)風(fēng)口原則內(nèi)凹2公分以上，避免與石膏板齊平，特殊區(qū)域排煙風(fēng)口及連橋下方風(fēng)口需與造型一體化【前場(chǎng)區(qū)】公共區(qū)域采用輕鋼龍骨9.5mm雙層石膏板吊頂，僅在首【后場(chǎng)區(qū)】【前場(chǎng)區(qū)】公共區(qū)域采用輕鋼龍骨9.5mm雙層石膏板吊頂，室內(nèi)步行街區(qū)域采用裝飾性燈槽做法，無(wú)非石膏板外材料做法，僅【后場(chǎng)區(qū)】），【前場(chǎng)區(qū)】首層采用普通人造崗石/普通米黃天然石材(20mm)，二層及以上采用仿石材類?；u(800×800)，主入口、首層地面、二層以上局部采用地面拼花造型，局部項(xiàng)目根據(jù)特【后場(chǎng)區(qū)】1、步行街內(nèi)的中庭需要舉行特殊的一些商業(yè)活動(dòng)，如車展等，因此在設(shè)計(jì)中需要考慮車的行駛路線、地面材料的承載荷中庭側(cè)裙：GRG造型、2.5厚鋁板、天然石材/崗石、部），），玻璃欄桿：拉絲不銹鋼立撐、實(shí)木扶手、8+1.52pvb+8及以上厚度鋼化夾膠玻璃，具體形式可以根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)格進(jìn)行中庭側(cè)裙：GRG造型、2.5厚鋁板、部直街側(cè)裙：2.5厚鋁板、石膏板乳膠漆（石），連橋側(cè)裙：2.5厚鋁板、石膏板乳膠漆（石膏），玻璃欄桿：拉絲不銹鋼實(shí)心立撐、實(shí)木扶手），直街側(cè)裙：石膏板乳膠漆、2.5厚鋁板、部分特殊裝飾材料（GRG、不銹鋼等可采用連橋側(cè)裙：石膏板乳膠漆、2.5厚鋁板、部分特殊裝飾材料（GRG、不銹鋼等可采用背4、中庭側(cè)裙需適當(dāng)考慮局部綠植造型裝飾重點(diǎn)區(qū)域采用真綠植，直街中庭單邊做出挑花池(≤1米）/側(cè)邊退臺(tái)設(shè)計(jì)形式，結(jié)合踏步或座椅等設(shè)計(jì)；5、連橋做開(kāi)洞處理和綠植形成穿插關(guān)系配合雕6、主動(dòng)線端頭（與幕墻連接處）可做開(kāi)洞處理，配合大），11、主中庭首層側(cè)裙空調(diào)球形噴口外口直消防門(mén)內(nèi)退鋪位線距離2.4米以上，消防門(mén)前場(chǎng)公共區(qū)域兩側(cè)墻體原則按照玻璃處理，如采用實(shí)體墻面建議步行街兩側(cè)防火門(mén)均采用內(nèi)裝設(shè)計(jì)的裝飾防火門(mén)，材料為木飾面、不銹鋼、實(shí)墻面：首層墻面石材/崗石、二層以上墻面?；u，通往衛(wèi)生間通道均采用?；u與），步行街兩側(cè)防火門(mén)均采用內(nèi)裝設(shè)計(jì)的裝飾防火門(mén)，材料為木飾面、不銹鋼、鋁板等，消防門(mén)前場(chǎng)公共區(qū)域兩側(cè)墻體原則按照玻璃處理，如采用實(shí)體墻面建議商戶統(tǒng)一處理，轉(zhuǎn)角采用弧形做實(shí)墻面：首層墻面石材/崗石、二層以上墻面玻化磚，通往衛(wèi)生步行街兩側(cè)防火門(mén)均采用內(nèi)裝設(shè)計(jì)的裝飾防火門(mén)，材料為木飾面、不銹鋼、鋁板等一體化設(shè)計(jì)，消防門(mén)前場(chǎng)公共區(qū)域兩側(cè)墻體原則按照玻璃處理，如采用實(shí)體墻面建議商戶統(tǒng)一處理，轉(zhuǎn)角頂面：石膏板、鋁板、不銹鋼、藝術(shù)玻璃、A【設(shè)計(jì)要求】【注意事項(xiàng)】【設(shè)計(jì)要求】【設(shè)計(jì)要求】【注意事項(xiàng)】3、是否采用防火封堵可以根據(jù)該項(xiàng)目的消防形式確定，如無(wú)消防要求則為普通石膏板，店鋪一側(cè)石膏4、A類店部分區(qū)域店鋪局部可以采用統(tǒng)裝形式，挑空二層的店鋪一體化設(shè)計(jì)裝飾，A類【設(shè)計(jì)要求】）：所有項(xiàng)目廣告燈箱均采用嵌平式，可以采用卡布燈箱形式或亞克力燈片式，與），【注意事項(xiàng)】1、在有效的區(qū)域設(shè)置廣告位，廣告畫(huà)面做到少2、注意后勤區(qū)域廣告位設(shè)計(jì)營(yíng)造商業(yè)氛圍和空間環(huán)境，兩鋪之間有實(shí)墻部分不影響整體裝飾效果前提下需預(yù)留廣告位，避免出現(xiàn)商業(yè)面不連3、商管在設(shè)計(jì)完成平面系統(tǒng)圖后提供燈箱位置，數(shù)量等具體要求（需要涵蓋多經(jīng)點(diǎn)位、廣告點(diǎn)【設(shè)計(jì)要求】5、內(nèi)部設(shè)置配置齊全如煙霧凈化器、充電柜、【設(shè)計(jì)要求】3、觀光梯井道內(nèi)部采用鋁板裝飾避免裸露混凝土，底部平臺(tái)區(qū)域適當(dāng)考慮適2、扶梯廳頂面：石膏板、木紋鋁板；墻面1、地下室扶梯廳（非人防區(qū)）周邊采用玻璃隔斷，如扶梯廳周邊為實(shí)體墻則外側(cè)增加廣告燈箱或其他裝飾發(fā)光造型，扶梯廳入口重點(diǎn)設(shè)計(jì)通過(guò)車1、自動(dòng)扶梯裝飾：鋁單板、鈦金等，根據(jù)設(shè)計(jì)情況，2、扶梯廳頂面：石膏板；墻面：玻化磚（一線品牌）局部發(fā)光亞克力、不銹鋼、鋁板、普通烤漆玻璃；地面：?；u（一線品牌），【轎廂】2、客梯轎廂需設(shè)置扶手，功能配置類有召喚按鈕（定制）、到站指示、樓層顯示、轎廂【電梯廳】2、墻面：石材/崗石（進(jìn)口）、局部發(fā)光亞克力、不銹鋼、木飾面、鋁板、金3、地下室電梯廳廳（非人防區(qū)）周邊采用玻璃隔斷，如扶梯廳周邊為實(shí)體墻則外側(cè)增加廣告燈箱或其他裝飾發(fā)光造型，電梯廳入口門(mén)廳重點(diǎn)設(shè)計(jì)通過(guò)車道頂面與墻面的一【轎廂】【電梯廳】2、墻面：首層石材/崗石（普通）、二層以上玻化磚（一線品牌,C類普通品牌）、局部發(fā)光亞克力、不3、地面：首層普通人造崗石/普通米黃天然石材、二【轎廂】【電梯廳】【設(shè)計(jì)要求】【設(shè)計(jì)要求】A類60%主光源采用LED燈，其余采用金鹵燈，LED燈具采用COB光源，燈具參數(shù)同B/C類；B/C類光源全部采用LED燈?！咀⒁馐马?xiàng)】2、LED燈：燈具效率不小于60%，滿足相關(guān)安裝防護(hù)等級(jí)，色溫3000K，顯色指數(shù)≥80，特殊顯示指數(shù)滿足規(guī)范要求，色容差【設(shè)計(jì)要求】1、服務(wù)臺(tái)后方不設(shè)置設(shè)備用房，頂部標(biāo)識(shí)需醒目有昭示性可采用吊掛裝飾造型形式進(jìn)行提升，如設(shè)①對(duì)客服務(wù)臺(tái)設(shè)置高低區(qū)，高區(qū)高度區(qū)間：1.00m≤N≤1.05m，低區(qū)高度區(qū)間：0.7m≤N≤0.8m，高低②對(duì)客服務(wù)臺(tái)與工作臺(tái)臺(tái)面的凈高差：40公分以上（滿足），①對(duì)客服務(wù)臺(tái)面寬度區(qū)間：30cm≤N≤②客服辦公臺(tái)面寬度區(qū)間：70cm≤N≤8【設(shè)計(jì)要求】2、設(shè)置原則：如商業(yè)僅有一個(gè)主中庭，則設(shè)置在該中庭電梯廳一層避免遮擋店鋪，如），【設(shè)計(jì)要求】3、首層所有配電箱均由內(nèi)裝進(jìn)行暗藏設(shè)計(jì)，多經(jīng)點(diǎn)位【注意事項(xiàng)】2、公共區(qū)域的保潔插座、臨時(shí)插座等盡量避免出現(xiàn)在公共區(qū)域主面上，盡量結(jié)合消防栓裝修一并考慮，【設(shè)計(jì)要求】設(shè)計(jì)中需重點(diǎn)考慮商業(yè)軟飾部分，通過(guò)軟飾設(shè)計(jì)突破傳統(tǒng)商業(yè)裝飾模式，打造主題、趣味、互動(dòng)性更高的商業(yè)氛圍。考慮體量、造價(jià)、施工難度、對(duì)店鋪的遮擋、人為損壞等相關(guān)因素并結(jié)合平面、空間選擇合理位置放置道具小品。道具小品需有趣味性、互動(dòng)性，避免單一使用功能出現(xiàn)。也可適當(dāng)考慮主題性。小品風(fēng)格應(yīng)和整體風(fēng)格協(xié)調(diào)，且非節(jié)假日美陳做法。室內(nèi)休息座椅由內(nèi)裝單位設(shè)計(jì)并提供施工圖，室內(nèi)景觀小品可綜合休息座椅由裝飾設(shè)計(jì)單位出效果方案及位置：大中庭及次中庭或直街連橋處進(jìn)行進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以結(jié)要求：可以采用數(shù)控水幕結(jié)合水池等人造景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)，具有豎向及橫向多維空間，側(cè)裙預(yù)留花池3、包含范圍：休息座椅、綠植墻、造型墻、室內(nèi)設(shè)計(jì)非硬裝造型（具體位置：1、吊掛式：主入口二層/三層入口中庭挑高區(qū)域，頂面非采光頂，周邊開(kāi)敞式便于客戶的參與；2、嵌墻式【設(shè)計(jì)要求】3、標(biāo)準(zhǔn)能配置設(shè)施如下：成品隔斷、防霧鏡、蹲位廁紙盒、隱蔽式紙巾盒、烘手器、洗手液、內(nèi)置式垃圾桶、嬰兒護(hù)理設(shè)施、置物臺(tái)、蹲位數(shù)量顯示器、梳妝臺(tái)、一次性坐墊紙盒、高級(jí)五4、衛(wèi)生間的潔具：龍頭（感應(yīng)式洗手烘手一體化）、熱水寶﹑小便器（感應(yīng)式），坐便器（壁掛式）、蹲位洗手池/嬰兒座椅等（國(guó)際知名品牌）、感應(yīng)式坐便器（殘衛(wèi)）、洗【設(shè)計(jì)要求】）；2、標(biāo)準(zhǔn)能配置設(shè)施如下：成品隔斷（36mm厚）、防霧鏡、蹲位廁紙盒、隱蔽式紙巾盒、烘手器、洗手液、內(nèi)置式垃圾桶、嬰兒護(hù)3、衛(wèi)生間的潔具：龍頭（感應(yīng)式）、給水管電加熱器﹑小便器（感【注意事項(xiàng)】1、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)考慮顧客物品掛件、化妝光源、兒童洗手盆、兒童便池、垃圾桶等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，衛(wèi)浴選擇感應(yīng)3、臺(tái)盆使用臺(tái)下盆，便于保潔，成人臺(tái)面高度為785、衛(wèi)生間建筑需預(yù)留降板保證蹲便器安裝高6、大商業(yè)內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)除殘衛(wèi)外，單獨(dú)預(yù)留馬桶蹲位（根據(jù)項(xiàng)目需求【設(shè)計(jì)要求】地彈簧、門(mén)把手、鎖、合頁(yè)等：采用國(guó)產(chǎn)或合資優(yōu)質(zhì)品牌：店鋪玻璃門(mén)應(yīng)安裝自行關(guān)閉地彈簧、門(mén)吸自動(dòng)閉鎖裝置；防火門(mén)面向室內(nèi)步行街一側(cè)為氟碳漆、鏡鋼板飾面，通往衛(wèi)生間及電梯【范圍】2、精神堡壘基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)需結(jié)構(gòu)專業(yè)復(fù)核安全性及可實(shí)施性，裝飾專業(yè)配6、地下室內(nèi)停車場(chǎng)及停車樓導(dǎo)向標(biāo)示由機(jī)電專業(yè)完成配電出圖，裝飾專業(yè)配合【標(biāo)準(zhǔn)描述】金屬烤漆飾面板，進(jìn)口亞克力飾面板，進(jìn)口亞克力雕刻字，LED可變光光源及控制系統(tǒng)，優(yōu)質(zhì)品牌成套光源。7、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)應(yīng)對(duì)大商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行引導(dǎo)，且需有連續(xù)性，減少店鋪名稱【設(shè)計(jì)要求】弧形采光頂或折梁形式鋼結(jié)構(gòu)采光頂，符合節(jié)能要求，消防要求，必要時(shí)設(shè)置電動(dòng)排煙窗，具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)；中庭頂部預(yù)留懸掛物的掛件及電機(jī)（200~250kg遙控際投影面積）含鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi)、玻璃、鋼結(jié)構(gòu)、排煙（風(fēng)）窗、遮陽(yáng)簾（10㎡以上設(shè)置）。遮陽(yáng)系統(tǒng)電機(jī)要求：全級(jí)?？刂埔螅翰捎迷b進(jìn)口控制元件，開(kāi)關(guān)無(wú)級(jí)調(diào)整控制。連廊跨度較大頂部預(yù)留懸掛物的掛件及電機(jī)（5【設(shè)計(jì)要求】4、頂部預(yù)留照明回路,燈具類型推薦：軌道燈、下射燈或嵌入式燈具；6、櫥窗背景平面平均照度Eav≥300lx，重點(diǎn)照明部位照度Eav≥151、消防栓設(shè)計(jì)點(diǎn)位需滿足規(guī)范前提下，原則設(shè)計(jì)在通道轉(zhuǎn)彎處，整體裝修采用隱2、公共區(qū)域防火門(mén)及衛(wèi)生間、客梯廳等通道內(nèi)防火門(mén)均為裝飾防火門(mén)，設(shè)計(jì)采用門(mén)頭及門(mén)一體化設(shè)計(jì)，結(jié)合導(dǎo)向標(biāo)識(shí)整3、店鋪分割墻設(shè)計(jì)原則由設(shè)計(jì)單位根據(jù)商業(yè)風(fēng)格設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)做法，根據(jù)商戶裝修進(jìn)行統(tǒng)一店超市單設(shè)系統(tǒng)，單獨(dú)向自來(lái)水公司繳費(fèi)，其余業(yè)態(tài)為一個(gè)系2.持有商業(yè)：根據(jù)市政壓力，采取市政直供+水泵變頻分區(qū)供水方式（市政直供僅供一層及以下用水點(diǎn)水壓要求：0.23.持有商業(yè)冷卻塔：采用生活水箱+水泵變頻供水。補(bǔ)水水箱與持有商業(yè)生活水箱合用（冷卻塔補(bǔ)水有效容），2.d)250t~2.d)20L/(人.次餐飲）2.d非餐飲）)恒壓變頻供水設(shè)備，多用一備，水泵品牌（A類：進(jìn)口水泵吸水總管上安裝紫外線消毒器（當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫有特計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)無(wú)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)費(fèi)計(jì)費(fèi)無(wú)費(fèi)量量室內(nèi)管材（襯塑鋼管/衛(wèi)生間支管暗敷為PPR室外管材除當(dāng)?shù)赜刑厥庖?。冷卻、~無(wú)DN32~無(wú)無(wú)店1.吊頂內(nèi)、經(jīng)營(yíng)區(qū)給水管設(shè)防結(jié)露保溫；嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)的屋頂設(shè)備站房（水箱間、空調(diào)機(jī)房、消防水箱間等）、無(wú)值班采暖部位的給水管道設(shè)防凍保溫，設(shè)置電柔性機(jī)制排水鑄鐵管（所有餐飲廢水重力排水管、無(wú)地下室單體內(nèi)埋地敷設(shè)的排水管道UPVC管（除柔性機(jī)制）；餐飲廚房采用網(wǎng)框式地漏、空調(diào)機(jī)房塑料地漏（配鑄鐵蓋）、地下車庫(kù)為鑄鐵銅蓋地漏室內(nèi)：一體化隔油提升設(shè)備，應(yīng)包含自動(dòng)除渣裝置、油脂分離裝置、排油裝置、排泥裝置及污水提升裝置；隔油間內(nèi)應(yīng)設(shè)置沖洗龍頭，配備集水坑及潛水泵。地下車庫(kù)（含非機(jī)動(dòng)車庫(kù)）應(yīng)設(shè)地面沖洗排水溝，設(shè)于建筑面層內(nèi)，宜設(shè)于車），），），），3.有地下室的餐飲排水應(yīng)排至地下室隔油間，無(wú)地下室的餐飲排水排至室外隔油池。大商業(yè)（除一環(huán)鋪外）設(shè)置內(nèi)鋪隔油間，各類業(yè)態(tài)可合用；超市設(shè)獨(dú)立的超市隔油間；一環(huán)鋪及室外步行街商鋪應(yīng)獨(dú)立設(shè)置外鋪隔油間。一體化隔油提升設(shè)備的功能應(yīng)滿足我司“一體化隔油提升設(shè)備技術(shù)要求”。其相關(guān)計(jì)算選型應(yīng)參見(jiàn)我司“一體化隔油提升設(shè)備選型模板”。管無(wú)管立管無(wú)管店持有商業(yè)大屋面采用虹吸雨水系統(tǒng)（不得采用重力溢流塔樓屋面、外鋪屋面采用重力流雨水系統(tǒng)。虹吸雨水系統(tǒng)：HDPE（A類：進(jìn)口/合資品牌；B類：國(guó)內(nèi)一流品牌；C類：國(guó)），），商管用房淋浴間設(shè)電熱水器或采用空氣源熱泵或太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)（滿足采用空氣源熱泵或太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)時(shí)，輔助電加熱或燃?xì)饧訜?；其他采用電熱水器。持有商業(yè)、銷售商鋪、辦公、公寓、酒店分別設(shè)置消防泵房，合用一個(gè)消防水池；盡量合用屋頂消防水箱，分設(shè)穩(wěn)壓泵組（如合用消防水箱時(shí)，各業(yè)態(tài)穩(wěn)壓設(shè)備出水管設(shè)計(jì)量表區(qū)分計(jì)量）；當(dāng)室外消火栓泵的數(shù)量及參數(shù)的選擇，根據(jù)實(shí)際情況定，品牌（A噴淋泵的數(shù)量及參數(shù)的選擇，根據(jù)實(shí)際情況定，品采用熱浸鍍鋅加厚鋼管或熱浸鍍鋅無(wú)縫鋼管1.20MPa＜工作壓力＜1.60MPa采用熱浸鍍鋅無(wú)縫鋼管采用熱鍍鋅鋼管（工作壓力＞1.60M當(dāng)管徑≤DN50時(shí)，應(yīng)采用螺紋和卡壓連接，當(dāng)管徑＞DN50組合柜式（內(nèi)設(shè)消火栓、消防自救卷盤(pán)、滅火器國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)）步行街消火栓配合裝修設(shè)計(jì)。1）大商業(yè)內(nèi)公共部位及展示櫥窗按有吊頂設(shè)計(jì)，采用下垂型噴頭，并配合裝飾專業(yè)調(diào)整；大商業(yè)地下室、超市、地上非公共區(qū)域店鋪及房間均按無(wú)吊頂設(shè)3）超市賣場(chǎng)、超市倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域：采用快速響應(yīng)、直立型玻4）大商業(yè)有吊頂區(qū)域（公共部位采用快速響應(yīng)、下垂型玻璃球?yàn)⑺畤婎^，型號(hào)K5）大商業(yè)無(wú)吊頂區(qū)域（非公共區(qū)域店鋪、房間等）；采用快速響應(yīng)、直立型玻璃球?yàn)⑺畤婎^，型號(hào)K-ZSTZ15/68（K=80，公稱動(dòng)作溫68℃);6）廚房操作間：采用下垂型玻璃球?yàn)⑺畤婎^，型號(hào)ZSTX15/93（K=80，公稱動(dòng)作溫度93℃);7）屋面設(shè)備間、外櫥窗、汽車庫(kù)入口處、非封閉式停車樓等有凍結(jié)危險(xiǎn)且未采用預(yù)作用系統(tǒng)的區(qū)域：采用下垂型易熔合金噴頭，型號(hào)ZSTYX15/93（K=80，公稱動(dòng)作溫度93℃);8）步行街鋼化玻璃冷卻噴頭：采用邊墻型快速響應(yīng)玻璃灑水噴頭，型號(hào)K-ZSTZ15配穩(wěn)壓罐、穩(wěn)壓泵（一用一備A類：進(jìn)口/合資品牌；B類：國(guó)內(nèi)一流品牌；C類：國(guó)內(nèi)合格品牌）。（消火栓系統(tǒng)與噴店氣體滅火系統(tǒng)：開(kāi)閉所、變電所、IMAX放映機(jī)房等采用無(wú)管網(wǎng)七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)；自動(dòng)跟）；房、發(fā)電機(jī)房采用推車式，其他采用手提式）。在強(qiáng)、弱電豎井，發(fā)電機(jī)房的儲(chǔ)油間，配置懸掛式超細(xì)干粉自動(dòng)滅火裝置。1.嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的地下車庫(kù)或敞開(kāi)區(qū)域自動(dòng)噴淋系統(tǒng)可采用預(yù)作用系統(tǒng)（有地下室采暖時(shí)可采用濕式系統(tǒng)）；消防濕式管道系統(tǒng)應(yīng)避免從地下車2.嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的消防水箱間的水箱及管道應(yīng)做防凍保溫，消火栓及濕式噴淋消防管道敷設(shè)在有冰凍危險(xiǎn)區(qū)域時(shí)，例如外櫥窗、無(wú)值班采暖的設(shè)備間等，消防管道應(yīng)采取相應(yīng)防凍措施（對(duì)管道進(jìn)行保溫、設(shè)置電伴熱等）。嚴(yán)寒地區(qū)的屋面雨水斗頸部需做3.電伴熱保溫設(shè)置要求：采用消防專用阻燃自限溫電伴熱帶，外包絕熱層材料采用玻璃棉外纏玻璃絲布刷常規(guī)節(jié)能方式（建造標(biāo)準(zhǔn)中包含）：1.節(jié)水器具；2.變頻供水裝置；3.分項(xiàng)給水計(jì)量；4.雨水收集回用或設(shè)置）；1.室內(nèi)明裝金屬管道(除保溫管道外)，相關(guān)設(shè)備、閥門(mén)、管道配件、支吊架及設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)按公司專項(xiàng)要求進(jìn)行刷漆；塑料管道不刷漆，通過(guò)生活給水管：深綠(34,139,34)；消火栓給水管：紅（255,0,0）；噴淋給水管：紅（255）；）；黑（0,0,0閥體及法蘭：同管道顏色，閥柄：黑色（0,0,0管道配件同管道顏色；消防泵組：紅（255,0,0設(shè)備基礎(chǔ)（機(jī)房2.刷漆的金屬管道(≥DN50)按公司專項(xiàng)要求刷色環(huán)3.刷漆的給排水主干管道(≥DN50)、消防給水主干管道(≥DN100)須提供水流指示箭頭和文字標(biāo)記4.給水泵、消防泵、一體化隔油提升設(shè)備、一體化污水提升設(shè)備、報(bào)警閥組等設(shè)備應(yīng)有標(biāo)牌標(biāo)識(shí)，標(biāo)明其分區(qū)范圍、服務(wù)業(yè)態(tài)及編號(hào)；需有監(jiān)控、啟閉、控制及反饋信號(hào)等要求的閥門(mén)應(yīng)有標(biāo)牌標(biāo)5.穿越超市區(qū)域的機(jī)電管線、閥門(mén)配件等色標(biāo)色環(huán)以單鋪燃?xì)庥脷饬繛?.14Nm3/m2?h乘以商鋪燃?xì)忮仩t用氣量根據(jù)項(xiàng)目中所選燃?xì)忮仩t的用氣參底層燃?xì)庖牍懿捎冒既胧浇臃ǎńㄖ客鈮υO(shè)燃?xì)夤芫?，管井底板降至燃?xì)庖牍芄艿滓韵拢厥以O(shè)置單獨(dú)燃?xì)鈭?bào)警主機(jī)，燃?xì)夤芫W(wǎng)公共部分的報(bào)警系統(tǒng)及商戶燃?xì)鈭?bào)店——————————程————店牌化-商業(yè)室外廣場(chǎng)、紅線內(nèi)主干道、室外停車-地下室停車庫(kù)各出入口、汽車坡道樓層出入口、地下室停車場(chǎng)內(nèi)主要車行道路（兼顧消防疏散樓梯出入口）、收費(fèi)-主要設(shè)備用房，如：消防安?？刂剖摇⑸坦苄畔C(jī)房、變配電-屋頂主要設(shè)備區(qū)域、景觀區(qū)域、屋面出入2、攝像機(jī)應(yīng)安裝在目標(biāo)區(qū)域附近，且不受外3、攝像機(jī)鏡頭應(yīng)避免強(qiáng)光直射，宜順光源方向須逆光安裝時(shí)，應(yīng)選用帶背光處理的攝像機(jī)，并應(yīng)采6、詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”店牌2、標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議：Onvif、28181、SDK、2、室內(nèi)精裝修區(qū)域監(jiān)控?cái)z像機(jī)安裝位置及方式須結(jié)合裝飾進(jìn)行布置3、弱電橋架、一次結(jié)構(gòu)內(nèi)管道及底盒預(yù)留預(yù)埋由機(jī)電承包單位供應(yīng)及安裝，二次結(jié)構(gòu)內(nèi)管道及底盒由弱電承包單位供5、電梯轎廂內(nèi)監(jiān)控?cái)z像機(jī)的線纜（電梯機(jī)房至電梯轎4、詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”1、室內(nèi)精裝修區(qū)域入侵報(bào)警設(shè)備安裝位置及方式須結(jié)合裝飾進(jìn)行布置，并與2、弱電橋架、一次結(jié)構(gòu)內(nèi)管道及底盒預(yù)留預(yù)埋由機(jī)電承包單位供應(yīng)及安裝，二次結(jié)構(gòu)內(nèi)管道及底盒由弱電承包單位供應(yīng)3、商鋪內(nèi)的入侵報(bào)警點(diǎn)位由商家自行安裝，不接入大詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”店牌配電房、電梯機(jī)房、消防/安?？刂剖?、信息機(jī)房、重4、進(jìn)入商管辦公區(qū)域的主要出入口、財(cái)務(wù)室設(shè)置單面讀6、消防疏散樓梯、、商管辦公區(qū)的門(mén)禁電源由消控室非消防電源供電，并在消控室完成火災(zāi)報(bào)警信號(hào)9、詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”1、消防疏散樓梯的門(mén)禁需與消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，由消防施工單位在消防/安?？刂剖壹叭蹼婇g預(yù)留聯(lián)2、弱電橋架、一次結(jié)構(gòu)內(nèi)管道及底盒預(yù)留預(yù)埋由機(jī)電承包單位供應(yīng)及安裝，二次結(jié)構(gòu)內(nèi)管道及底盒由弱電承包單位供應(yīng)3、商鋪內(nèi)的門(mén)禁點(diǎn)位由商家自行安裝，不接2、采用移動(dòng)端支付和出口收費(fèi)崗?fù)は嘟Y(jié)合的3、詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”停車庫(kù)管理系統(tǒng)與商管辦公網(wǎng)絡(luò)保持聯(lián)通，可實(shí)現(xiàn)商管管理電腦訪問(wèn)該系統(tǒng)平2、在車庫(kù)入口、車庫(kù)樓層出入口、主車道交店牌1、車庫(kù)出入口停車道閘需與消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，由消防施工單位在閘機(jī)附近預(yù)留聯(lián)動(dòng)3、停車引導(dǎo)屏安裝位置及方式須結(jié)合車庫(kù)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)進(jìn)行布置，并與車庫(kù)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，以保證車商管辦公管理網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)音主干采用110配線架，水平采用RJ45快接式配線架。）；），據(jù)由商管確定位置5、主要設(shè)備機(jī)房值班室（包括但不限于）變電所、制冷機(jī)房、鍋爐房位設(shè)置一組語(yǔ)音及數(shù)據(jù)點(diǎn)；換熱站、生活及消防水泵房、設(shè)置6、地下停車場(chǎng)收費(fèi)崗?fù)ゎA(yù)留2個(gè)信息點(diǎn)（由商管確定位置）。8、詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”1、弱電橋架、一次結(jié)構(gòu)內(nèi)管道及底盒預(yù)留預(yù)埋、鋪內(nèi)配線箱由機(jī)電承包店牌2、內(nèi)網(wǎng)綜合布線系統(tǒng)由弱電承包單位供應(yīng)及安裝，外網(wǎng)布線系統(tǒng)由通信運(yùn)營(yíng)商供應(yīng)安裝（含：通信運(yùn)營(yíng)商機(jī)房敷設(shè)至商鋪內(nèi)配線箱所有線纜及設(shè)備、運(yùn)營(yíng)商機(jī)房至商管信息機(jī)房的主干線纜及配線設(shè)3、商管辦公網(wǎng)絡(luò)、運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)的相關(guān)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備（如：交換機(jī)、路由器、安全設(shè)備等商業(yè)室內(nèi)步行街走道、電梯廳、衛(wèi)生間走道、地下車庫(kù)停車場(chǎng)、多奇妙兒童樂(lè)園4、詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”1、弱電橋架、一次結(jié)構(gòu)內(nèi)管道及底盒預(yù)留預(yù)埋、鋪內(nèi)配線箱由機(jī)電承包單位供應(yīng)及安裝銷售型商鋪設(shè)置有線電視系統(tǒng)、持有型商鋪采用光纖入戶，由商根據(jù)項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行實(shí)施，一般由當(dāng)?shù)剡\(yùn)營(yíng)商免費(fèi)投資建設(shè)。覆蓋范圍：全廣場(chǎng)覆蓋（含大商業(yè)公區(qū)步行街、衛(wèi)生間、電梯廳、電梯轎廂內(nèi)、地下室公共區(qū)域、地下室機(jī)房?jī)?nèi)及所有商鋪內(nèi)部通訊運(yùn)營(yíng)商的電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等事宜需開(kāi)發(fā)公司、），2、按背景音樂(lè)的要求設(shè)計(jì)，滿足語(yǔ)音廣播的要求5、詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”店牌2、大商業(yè)、室外金街、室外廣場(chǎng)、屋頂花園需為1、室內(nèi)步行街公共區(qū)域的背景音樂(lè)及緊急廣播須與2、室外揚(yáng)聲器安裝位置及方式須結(jié)合景觀進(jìn)行布置，并與景觀設(shè)1、監(jiān)控系統(tǒng)范圍（大商業(yè)公共區(qū)域給排水、冷熱源及空調(diào)、送排風(fēng)、室內(nèi)公共照明、2、生活給水自帶控制系統(tǒng)，并通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)通信接口及協(xié)議提供以下商家自理，超市根據(jù)合同約定條款執(zhí)行，影院根據(jù)“電影院技術(shù)交接熱源系統(tǒng)采用群控管理，相關(guān)數(shù)據(jù)由鍋爐設(shè)備接口及協(xié)議接入BA系統(tǒng)，空調(diào)其它系統(tǒng)均由BA系統(tǒng)監(jiān)控（其中冷水機(jī)組主機(jī)相關(guān)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)由冷機(jī)設(shè)備廠家提供標(biāo)準(zhǔn)通訊接口及協(xié)議接至蒸發(fā)器壓力及飽和溫度，冷凝器壓力及飽和溫度，-啟?？刂?、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、手/自-熱水循環(huán)泵、冷凍水泵變頻控制及頻率店牌-只對(duì)公共區(qū)域的風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行遠(yuǎn)程啟停（多臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管為一組-啟停控制、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、手/自動(dòng)8、詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”2、對(duì)室內(nèi)公共區(qū)域照明回路的開(kāi)閉控制、監(jiān)測(cè)回3、詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”-高壓開(kāi)關(guān)柜組：直流屏故障報(bào)警、負(fù)荷開(kāi)關(guān)開(kāi)閉狀態(tài)、斷路器開(kāi)閉狀態(tài)、事故跳閘、供電頻率、欠電壓報(bào)警、三相電壓-低壓開(kāi)關(guān)柜組：斷路器開(kāi)閉狀態(tài)、事故跳閘、欠電壓報(bào)警、三相電-詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”2、垂直梯：提供標(biāo)準(zhǔn)的通訊接口及協(xié)議，監(jiān)測(cè)向店牌-燃油系統(tǒng)：油箱超高油位及超低油位報(bào)警、油泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、手/自動(dòng)狀態(tài)等。1、自帶控制系統(tǒng)的機(jī)電設(shè)備/系統(tǒng)供應(yīng)商需在各3、水閥及執(zhí)行器、風(fēng)閥及執(zhí)行器均由機(jī)電承包單位供應(yīng)及安裝、供電，并4、設(shè)備電控柜、照明配電箱內(nèi)均須按設(shè)計(jì)要求提供5、電/扶梯監(jiān)控及五方通話系統(tǒng)由設(shè)備廠家供應(yīng)及安裝，并完成電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯轎頂、電梯井底坑線路敷設(shè)，弱電承包單位需完成電梯機(jī)房和扶梯控制器至消防控制室的線纜供應(yīng)及安裝。在所有商鋪主出入口（不含后勤走道的次出入口）設(shè)置店鋪級(jí)客流統(tǒng)計(jì)設(shè)4、詳細(xì)點(diǎn)位布置要求及功能要求見(jiàn)“商業(yè)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”1、在弱電承包單位安裝客流點(diǎn)位管線前，由商管根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)商鋪?zhàn)罱K2、客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)需與商管辦公網(wǎng)絡(luò)保持聯(lián)通，可實(shí)現(xiàn)商管管理電腦LED店牌LED大屏系統(tǒng)由LED屏供應(yīng)商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、安裝及調(diào)試，弱電承包單位負(fù)責(zé)在室內(nèi)LED屏中庭、室外廣場(chǎng)均預(yù)留現(xiàn)場(chǎng)信號(hào)同步播放管線及提供視頻接口、信號(hào)轉(zhuǎn)換設(shè)備。）；2、機(jī)房氣體滅火等消防系統(tǒng)由消防承包單位按設(shè)計(jì)要3、穿越超市區(qū)域的機(jī)電管線、配件等色標(biāo)4、所有的弱電機(jī)柜和弱電配電箱等設(shè)備有標(biāo)牌標(biāo)識(shí)，標(biāo)明其服務(wù)業(yè)態(tài)、種類及編號(hào)，標(biāo)牌材料在開(kāi)閉所內(nèi)設(shè)置供各業(yè)態(tài)計(jì)量的高精度高壓計(jì)2.制冷機(jī)房宜單獨(dú)設(shè)置變電所。離心式冷水機(jī)組宜采用10KV高壓供電，螺桿式冷水機(jī)組及其他設(shè)備采用3.超市、酒店、辦公、公寓、金街等宜單獨(dú)設(shè)置變電所,,應(yīng)在開(kāi)閉所的高壓出線端1．如項(xiàng)目當(dāng)?shù)毓╇娂跋啦块T(mén)對(duì)備用電源設(shè)置有要求，須設(shè)置備3．如上級(jí)外線電源（來(lái)自兩個(gè)區(qū)域變電站）能滿足一級(jí)負(fù)荷的供電要求，且滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的要求，盡量不設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)。特別重要負(fù)荷，如計(jì)算機(jī)用1．變壓器低壓主進(jìn)斷路器應(yīng)設(shè)過(guò)負(fù)荷長(zhǎng)延時(shí)、短路短延時(shí)和接地故障保護(hù)；母聯(lián)斷路器應(yīng)設(shè)過(guò)負(fù)荷長(zhǎng)延時(shí)3．在變電站出線處將消防用電纜和一般負(fù)荷用電纜分橋架敷設(shè)。電纜總截面4．變電所室內(nèi)低壓電纜溝截面尺寸應(yīng)低于800mm×800mm，且應(yīng)全部縱橫連通，電纜溝內(nèi)安裝電纜支架，低壓出5．購(gòu)物中心室內(nèi)步行街商鋪用電、辦公公寓塔樓等應(yīng)使用密集型母線槽供電。其它負(fù)荷是否采用母線供電6．在室內(nèi)步行街等人員密集場(chǎng)所應(yīng)急照明不納入智能疏散照明系統(tǒng)，疏散指示應(yīng)采用智能型疏散照明系統(tǒng)，疏散指示燈采用LED燈具，疏散走道及主要疏散，智能系統(tǒng)僅巡檢燈具狀態(tài)，不改變疏散指示方向，地面疏散指示采用非智能燈光型，在地面設(shè)7．配電設(shè)計(jì)中應(yīng)減少使用雙拼電纜，對(duì)于大容量的負(fù)荷盡量分開(kāi)供電或采用8．購(gòu)物中心設(shè)置電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。報(bào)警主機(jī)位于大商業(yè)消控室，信號(hào)檢測(cè)點(diǎn)位于防火分區(qū)內(nèi)第一級(jí)非消防配電柜進(jìn)線端（放射式干線供電回路）、樓層配電總箱（樹(shù)干式供電）等，動(dòng)力負(fù)荷和常規(guī)節(jié)能方式（建造標(biāo)準(zhǔn)中包含）1.變壓器須選用節(jié)能變壓器（SCB10、SCB11，或尊重當(dāng)?shù)啬茉u(píng)要求）；2.光源采用節(jié)能型光源，在滿足計(jì)量；4.無(wú)功功率補(bǔ)償；5.地下車庫(kù)設(shè)單依據(jù)商業(yè)、超市、寫(xiě)字樓、公寓等不同業(yè)態(tài)配置獨(dú)立的供配電系統(tǒng)，宜在各變電所高壓進(jìn)線處設(shè)置高壓集中計(jì)量。一級(jí)負(fù)荷供電要求：雙路市電（來(lái)自兩個(gè)區(qū)域變電站），其中特別重要負(fù)荷(大型持有型大商業(yè)單獨(dú)設(shè)置消防控制室。其他銷售型物業(yè)（住宅、底商、金街、1.按不同業(yè)態(tài)（持有型大商業(yè)、住宅、底商、金街、辦公、公4.為滿足規(guī)范和商戶二次消防需求量，設(shè)計(jì)時(shí)考慮每個(gè)回路應(yīng)留有不少于額定容量10％的余量；并應(yīng)三相電表電表采用在線表，具有遠(yuǎn)傳功能，納入持有大商業(yè)能耗管理級(jí)，低壓互感1.我司按照乙方需求提供影院首配電（放映機(jī)專點(diǎn)位落地再預(yù)留方設(shè)置配電柜及2.我司負(fù)責(zé)完成中央空調(diào)系統(tǒng)的3.我司負(fù)責(zé)疏散的照明及安全疏散指示安裝、調(diào)4.墻地面影院專用嵌裝式智能疏散燈由乙方負(fù)責(zé)招的電源線路敷6.我司為每個(gè)影廳放映窗口附近音響控制柜提供屏蔽接地接駁點(diǎn)（從接地母槽至影院接駁點(diǎn)之間的路徑為影院放映設(shè)備及音響設(shè)備獨(dú)立使用接地國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，低損耗，變壓器容量不應(yīng)超過(guò)2000kVA柜線器器置器器置國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)或合資所有ATS均選用PC級(jí)器箱器合資或國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)。供電系統(tǒng)分支回路微型斷路器(MCB)分?jǐn)嗄芰?yīng)不低于6kA。合資或國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，緊湊型燈具，光源采用高效節(jié)能光源，光），1.動(dòng)力：消防動(dòng)力負(fù)荷干線（變電所至樓層總柜）采）；2.照明：應(yīng)急照明干線（變電所至樓層總柜）采用柔性消防負(fù)荷：低煙無(wú)鹵耐火導(dǎo)線；其他負(fù)荷：低煙強(qiáng)電豎井內(nèi)的電力電纜橋架應(yīng)選槽型或梯型電纜橋架；所有電纜橋架采用冷軋鋼步行街公共區(qū)、地下車庫(kù)照明按功能、區(qū)域配電；地下車庫(kù)、室內(nèi)步行街公共區(qū)域控制應(yīng)采用BA控制；持有商業(yè)樓梯間和樓梯前室的照明采用豎向配電，采用紅外感應(yīng)），1）所有強(qiáng)電橋架、相關(guān)管道配件及支吊架2）穿越超市區(qū)域的機(jī)電管線、配件等色標(biāo)色環(huán)以4）變壓器、配電柜和配電箱等設(shè)備有標(biāo)牌標(biāo)識(shí)，標(biāo)明其服務(wù)業(yè)態(tài)、種類及編號(hào)，標(biāo)牌材料牌統(tǒng)—箱無(wú)無(wú)無(wú)夏季：26℃,相對(duì)濕度≤65%夏季：26℃,相對(duì)濕度≤65%夏季：26℃,相對(duì)濕度≤65%1.冷凍水系統(tǒng)采用冷水機(jī)組變流量的一次泵變流量系統(tǒng)，水泵變頻下限為標(biāo)準(zhǔn)頻率的70%。制冷主機(jī)（冷水機(jī)組）和空調(diào)冷凍水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵采用3.冷凝水水平管道長(zhǎng)度不宜超過(guò)30m；超市等面積較大的租戶內(nèi)宜多預(yù)留若干冷凝水排水接口4.空調(diào)冷熱水系統(tǒng)最高點(diǎn)及管道上翻處需要設(shè)置自動(dòng)排氣閥，系統(tǒng)最低處需要設(shè)置泄水管及閥門(mén)。），）；牌）；無(wú)統(tǒng)無(wú)3.熱源結(jié)合項(xiàng)目所在地情況，可采用市政熱源），無(wú)牌1~5預(yù));4.地下室濕式垃圾房推入門(mén)內(nèi)側(cè)設(shè)貫流風(fēng)幕機(jī)，4.地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)排煙排風(fēng)風(fēng)機(jī)選用單速風(fēng)機(jī)5.所有公區(qū)及商戶內(nèi)常開(kāi)式受控開(kāi)啟的排煙口必須將牌采用空調(diào)供熱；寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)室內(nèi)步行街一層公共區(qū)域全部設(shè)低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?．商場(chǎng)的對(duì)外出入口應(yīng)設(shè)風(fēng)幕。其中嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的對(duì)外主要出入口處設(shè)兩道熱風(fēng)幕（外電內(nèi)水其余設(shè)一道熱水風(fēng)幕；夏熱冬暖地區(qū)均設(shè)一道貫流風(fēng)幕。首層的自持外2．風(fēng)幕機(jī)的安裝高度應(yīng)結(jié)合裝飾設(shè)計(jì)，隱藏2．冷卻塔采用低噪音設(shè)備，對(duì)銷售產(chǎn)生影響的采用超低噪音，應(yīng)采用開(kāi)式冷卻塔，不1．所有防結(jié)露管道、采暖管道和空調(diào)水系統(tǒng)管道應(yīng)采用燃燒性能等級(jí)不低于Bl級(jí)的保溫材料，其中低溫水管道(≤65℃)采用橡塑保溫，高溫水所