制造業(yè)原材料儲存外倉租賃合同

制造業(yè)原材料儲存外倉租賃合同合同編號：__________制造業(yè)原材料儲存外倉租賃合同1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃倉庫及面積1.1乙方租賃甲方的倉庫，租賃面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按照約定的面積租賃倉庫，如需增加或減少面積，應(yīng)提前__________天與甲方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________天與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條倉庫使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和功能。4.2乙方應(yīng)在倉庫內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫管理制度進行操作，并服從甲方的管理。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理倉庫內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證倉庫設(shè)施的正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施操作指南進行操作，并承擔(dān)因操作不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。7.3本合同到期或雙方協(xié)商一致解除、終止時，乙方應(yīng)將倉庫內(nèi)所有物品搬離，并按照甲方要求恢復(fù)倉庫原狀。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.倉庫租賃合同2.倉庫設(shè)施操作指南3.倉庫管理制度4.財產(chǎn)保險單復(fù)印件5.租賃面積確認(rèn)書6.租金支付憑證7.倉庫鑰匙交接記錄8.合同解除或終止證明9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的面積租賃倉庫，未經(jīng)甲方同意擅自增加或減少面積。2.乙方未按照甲方提供的設(shè)施操作指南進行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.乙方逾期支付租金，未按照約定的期限和方式支付租金。4.甲方未保證倉庫設(shè)施的正常運行，未在約定的時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施故障。5.甲方未按照約定提供倉庫管理服務(wù)，影響乙方正常使用倉庫。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫并使用倉庫的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的倉庫使用費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付：確保按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.倉庫使用：遵守甲方提供的倉庫管理制度，合理使用倉庫。4.保險辦理：及時辦理財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.合同變更：如需變更租賃面積或其他條款，提前與甲方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。6.合同解除或終止：按照合同約定辦理解除或終止手續(xù)，搬離倉庫并恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.制造業(yè)企業(yè)需要儲存原材料的外部倉庫租賃。2.需要遵守倉庫管理制度，合理使用倉庫設(shè)施。3.租賃雙方需按照約定的租金和支付方式進行租金支