2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)基本情況2.2經(jīng)營(yíng)范圍2.3經(jīng)營(yíng)期限3.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予與使用3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)限制4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)變更5.經(jīng)營(yíng)權(quán)收益及分成5.1收益分配比例5.2收益結(jié)算方式5.3收益支付時(shí)間6.經(jīng)營(yíng)權(quán)管理6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)管理制度6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)監(jiān)督6.3經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.物業(yè)安全與環(huán)保8.1物業(yè)安全責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化產(chǎn)業(yè)園有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)基本情況甲方所擁有的文化產(chǎn)業(yè)園位于省市區(qū)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米，包括商業(yè)、辦公、娛樂等多種業(yè)態(tài)。2.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在甲方文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維修、清潔綠化、安全保衛(wèi)等。2.3經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予與使用3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予甲方同意將文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理權(quán)授予乙方。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，合法、合規(guī)地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)限制乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)變更如需變更經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)收益及分成5.1收益分配比例乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按80%：20%的比例分成。5.2收益結(jié)算方式每月結(jié)算一次，甲方在次月5日前將分成收益支付給乙方。5.3收益支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前將分成收益支付給乙方。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)管理6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)管理制度乙方應(yīng)建立健全經(jīng)營(yíng)權(quán)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、有序。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)的監(jiān)督和檢查。6.3經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估每?jī)赡陮?duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行一次評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)權(quán)分成比例的依據(jù)。7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維修、清潔綠化、安全保衛(wèi)等。7.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.物業(yè)安全與環(huán)保8.1物業(yè)安全責(zé)任乙方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的消防安全、交通安全、食品安全等安全措施得到有效落實(shí)，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。8.2環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進(jìn)行分類處理和處置。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到妥善解決；（2）發(fā)生不可抗力，且解除合同對(duì)雙方均有合理理由；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同經(jīng)營(yíng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)詳細(xì)清單（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律中介等；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理顧問、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等；（4）其他協(xié)助方：如工程技術(shù)支持、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)和選擇合適的第三方。2.2第三方合同簽訂第三方介入事項(xiàng)確定后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（3）根據(jù)合同約定獲取相關(guān)資料和文件。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入期限第三方介入期限不得超過本合同約定的經(jīng)營(yíng)期限。5.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入成果不符合要求；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方，并說明終止原因。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)清單詳細(xì)列出文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等。2.管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等費(fèi)用。3.物業(yè)管理制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)制度，如入住流程、裝修管理、投訴處理等。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告文化產(chǎn)業(yè)園交付使用前的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等。6.物業(yè)經(jīng)營(yíng)報(bào)表乙方每月、每季度、每年提交的物業(yè)經(jīng)營(yíng)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。7.物業(yè)安全檢查報(bào)告乙方定期進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，包括消防、用電、設(shè)施設(shè)備等安全狀況。8.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告第三方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行的檢測(cè)報(bào)告，包括廢水、廢氣、固體廢棄物等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。10.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為需要約定的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）未按時(shí)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。1.2乙方違約行為（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）違反合同約定，擅自增加物業(yè)管理費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（3）雙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或增加物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.示例說明3.1示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未支付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.2示例二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)保證文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)清潔、綠化、維修、安保等服務(wù)的質(zhì)量，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.3示例三：雙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途甲方、乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方信息1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方信息2.經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)園區(qū)類型2.2經(jīng)營(yíng)期限2.3經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.4經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予與受讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方式3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方式3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)授予與受讓的生效條件4.費(fèi)用與收益4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2營(yíng)業(yè)稅及附加4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4收益分配方式5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃11.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授予方信息1.1.1名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方信息1.2.1名稱：X文化發(fā)展有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)園區(qū)類型：綜合性文化產(chǎn)業(yè)園2.2經(jīng)營(yíng)期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.3經(jīng)營(yíng)區(qū)域：包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施等2.4經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：文化展示、藝術(shù)創(chuàng)作、教育培訓(xùn)、商業(yè)活動(dòng)等3.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予與受讓3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方式：乙方通過簽訂本合同，向甲方支付相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，取得本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)授予與受讓的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.費(fèi)用與收益4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方要求，按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2營(yíng)業(yè)稅及附加：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納營(yíng)業(yè)稅及附加。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.4收益分配方式：乙方在扣除經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等后，剩余收益按照約定的比例分配給甲方。5.保密條款5.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息范圍：包括但不限于甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。5.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、違反保密義務(wù)、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除：乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的；8.1.2乙方單方解除：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益的；8.1.3法律法規(guī)變更：因國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同期滿：本合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿，且乙方無續(xù)簽意愿的；8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的；8.2.3其他法定終止情形：如出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.3.2清算事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件：雙方均有意愿繼續(xù)合作，且合同期滿前90日內(nèi)提出續(xù)簽意向的；9.2續(xù)簽程序9.2.1雙方協(xié)商：就續(xù)簽合同的主要條款進(jìn)行協(xié)商；9.2.2簽訂續(xù)簽合同：協(xié)商一致后，雙方簽訂新的續(xù)簽合同。10.合同變更10.1變更條件：因國(guó)家法律法規(guī)的變更、市場(chǎng)環(huán)境變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；10.2變更程序10.2.1提出變更：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃11.1.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與策略11.1.2市場(chǎng)分析11.1.3營(yíng)銷推廣計(jì)劃11.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表11.2.1近三年財(cái)務(wù)報(bào)表11.2.2未來三年財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1乙方經(jīng)營(yíng)許可證明11.3.2乙方信用報(bào)告12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同解除條件：見第八條合同解除與終止。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署人簽字或蓋章：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中邀請(qǐng)第三方介入，但需書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方在合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.3.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的建議，除非有充分的理由和證據(jù)證明第三方的建議不符合合同約定或法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任免除17.2.1.1因甲乙雙方違約或違反合同約定導(dǎo)致的損失；17.2.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致的損失；17.2.1.3因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。19.合同變更與補(bǔ)充19.1在第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議。19.2本條款的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包含經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷推廣計(jì)劃、人力資源計(jì)劃等。說明：物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃是乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)文件，需詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)策略和目標(biāo)。2.附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估乙方的財(cái)務(wù)狀況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括乙方經(jīng)營(yíng)許可證明、乙方信用報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和信用狀況。4.附件四：第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求：明確第三方介入的授權(quán)范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：授權(quán)書是甲乙雙方同意第三方介入的書面文件。5.附件五：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更或補(bǔ)充的原因、具體條款等。說明：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的修正或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)1.2乙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)1.5甲乙雙方任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。3.示例說明3.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費(fèi)的萬(wàn)分之五。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失，損失金額不低于50萬(wàn)元。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之十。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予范圍2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予期限2.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容3.物業(yè)管理與服務(wù)要求3.1物業(yè)管理目標(biāo)3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配比例4.3收益結(jié)算時(shí)間5.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)維修費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3事件應(yīng)急處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理責(zé)任8.2檔案收集范圍8.3檔案保管期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址1.5合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予范圍2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予期限2.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容2.3.1物業(yè)管理權(quán)2.3.2物業(yè)使用權(quán)2.3.3物業(yè)收益權(quán)3.物業(yè)管理與服務(wù)要求3.1物業(yè)管理目標(biāo)3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1保潔服務(wù)3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3維修服務(wù)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配比例4.3收益結(jié)算時(shí)間4.3.1月度結(jié)算4.3.2年度結(jié)算5.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)維修費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)用5.3.2稅費(fèi)費(fèi)用6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1預(yù)算編制6.3.2費(fèi)用支付7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3事件應(yīng)急處理7.3.1事故報(bào)告7.3.2應(yīng)急預(yù)案7.3.3事故處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理責(zé)任8.1.1檔案收集責(zé)任8.1.2檔案整理責(zé)任8.1.3檔案保管責(zé)任8.2檔案收集范圍8.2.1物業(yè)權(quán)屬檔案8.2.2物業(yè)使用檔案8.2.3物業(yè)維修檔案8.3檔案保管期限8.3.1法定保管期限8.3.2超過法定期限的檔案處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為9.2合同終止條件9.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿9.2.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.3解除或終止后的處理9.3.1物業(yè)權(quán)歸還9.3.2費(fèi)用結(jié)算9.3.3檔案移交10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違反合同約定10.1.2損害對(duì)方利益10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償損失10.2.2恢復(fù)原狀10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1直接損失賠償10.3.2間接損失賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提起爭(zhēng)議11.3.2解決爭(zhēng)議11.3.3執(zhí)行裁決12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)部門批準(zhǔn)12.2合同變更程序12.2.1提出變更請(qǐng)求12.2.2變更內(nèi)容協(xié)商12.2.3變更文件簽署12.3合同附件12.3.1物業(yè)清單12.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2爭(zhēng)議解決法律適用13.2通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知13.3合同附件13.3.1物業(yè)管理細(xì)則13.3.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)14.3.1合同雙方各執(zhí)一份14.3.2相關(guān)部門備案一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人以外的組織或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1當(dāng)事人任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括介入事由、第三方的基本信息及預(yù)期介入內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。16.2.2同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正地執(zhí)行其職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，以一定金額為上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方提出要求。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方提出要求。19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。20