2024年度房產(chǎn)買賣居間合同違約賠償范圍3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣居間合同違約賠償范圍本合同目錄一覽1.違約賠償范圍概述1.1違約行為定義1.2違約賠償計算方法1.3違約賠償支付期限2.買方違約賠償2.1買方延遲付款賠償2.2買方未按期過戶賠償2.3買方未履行交付義務(wù)賠償3.賣方違約賠償3.1賣方延遲交付房產(chǎn)賠償3.2賣方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶賠償3.3賣方未履行交付房產(chǎn)義務(wù)賠償4.雙方違約賠償4.1雙方同時違約賠償4.2雙方部分違約賠償5.違約賠償金的支付方式5.1賠償金支付方式選擇5.2賠償金支付期限5.3賠償金支付方式變更6.違約賠償爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約賠償?shù)亩惙ㄒ?guī)定7.1稅法相關(guān)規(guī)定7.2稅費承擔(dān)7.3稅務(wù)登記8.違約賠償?shù)钠渌?guī)定8.1違約賠償?shù)膱?zhí)行8.2違約賠償?shù)淖兏?.3違約賠償?shù)慕K止9.違約賠償?shù)男Я?.1違約賠償?shù)纳?.2違約賠償?shù)慕K止9.3違約賠償?shù)穆男?0.違約賠償?shù)钠谙?0.1違約賠償期限起始10.2違約賠償期限屆滿10.3違約賠償期限延長11.違約賠償?shù)慕獬?1.1違約賠償解除條件11.2違約賠償解除程序11.3違約賠償解除后果12.違約賠償?shù)难a(bǔ)充12.1違約賠償補(bǔ)充條款12.2違約賠償補(bǔ)充方式12.3違約賠償補(bǔ)充效力13.違約賠償?shù)奶貏e約定13.1特別約定事項13.2特別約定效力13.3特別約定變更14.違約賠償?shù)淖罱K解釋權(quán)14.1最終解釋權(quán)的歸屬14.2最終解釋權(quán)的行使14.3最終解釋權(quán)的效力第一部分：合同如下：1.違約賠償范圍概述1.1違約行為定義1.2違約賠償計算方法違約賠償金額的計算依據(jù)本合同約定的違約金比例及實際損失計算，具體計算方法如下：（1）違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，設(shè)定不同的違約金比例，最高不超過交易額的10%。（2）實際損失計算：以實際損失為基礎(chǔ)，結(jié)合市場行情，確定違約損失金額。1.3違約賠償支付期限違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商一致的情況下，自違約行為發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)支付。2.買方違約賠償2.1買方延遲付款賠償若買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于延遲付款金額的萬分之五的違約金。2.2買方未按期過戶賠償若買方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易額萬分之五的違約金。2.3買方未履行交付義務(wù)賠償若買方未按約定時間交付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易額10%的違約金。3.賣方違約賠償3.1賣方延遲交付房產(chǎn)賠償若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易額萬分之五的違約金。3.2賣方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶賠償若賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易額萬分之五的違約金。3.3賣方未履行交付房產(chǎn)義務(wù)賠償若賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易額10%的違約金。4.雙方違約賠償4.1雙方同時違約賠償若雙方同時違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不干涉。4.2雙方部分違約賠償若雙方部分違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不干涉。5.違約賠償金的支付方式5.1賠償金支付方式選擇違約賠償金可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。5.2賠償金支付期限違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商一致的情況下，自違約行為發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)支付。5.3賠償金支付方式變更雙方可協(xié)商一致變更賠償金支付方式，變更后的支付方式自變更之日起生效。6.違約賠償爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生違約賠償爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，或雙方約定的其他有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如爭議解決期限屆滿仍未解決的，可延長至90日。8.違約賠償?shù)亩惙ㄒ?guī)定8.1稅法相關(guān)規(guī)定違約賠償金應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅種及稅率按照國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)稅費由違約方承擔(dān)，如雙方對稅費承擔(dān)有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.3稅務(wù)登記違約方應(yīng)在支付違約賠償金之日起15日內(nèi)完成稅務(wù)登記，并向?qū)Ψ教峁┒悇?wù)登記證明。9.違約賠償?shù)钠渌?guī)定9.1違約賠償?shù)膱?zhí)行違約賠償金的執(zhí)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。9.2違約賠償?shù)淖兏`約賠償金數(shù)額的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3違約賠償?shù)慕K止違約賠償金的支付完畢即視為違約賠償?shù)慕K止，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約賠償?shù)男Я?0.1違約賠償?shù)纳н`約賠償協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2違約賠償?shù)慕K止違約賠償協(xié)議的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3違約賠償?shù)穆男羞`約賠償協(xié)議履行完畢，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。11.違約賠償?shù)钠谙?1.1違約賠償期限起始違約賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算。11.2違約賠償期限屆滿違約賠償期限屆滿，如雙方未就賠償事宜達(dá)成一致，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償期限延長如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長違約賠償期限，并書面確認(rèn)。12.違約賠償?shù)慕獬?2.1違約賠償解除條件如違約方在違約賠償期限內(nèi)未履行賠償義務(wù)，另一方有權(quán)解除違約賠償協(xié)議。12.2違約賠償解除程序解除違約賠償協(xié)議，需書面通知違約方，并自通知之日起生效。12.3違約賠償解除后果違約賠償協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?3.違約賠償?shù)难a(bǔ)充13.1違約賠償補(bǔ)充條款雙方可就違約賠償事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2違約賠償補(bǔ)充方式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3違約賠償補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同共同構(gòu)成完整的違約賠償協(xié)議。14.違約賠償?shù)淖罱K解釋權(quán)14.1最終解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.2最終解釋權(quán)的行使雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同行使最終解釋權(quán)。14.3最終解釋權(quán)的效力最終解釋權(quán)的行使結(jié)果對本合同具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行或解決合同履行中的爭議。15.2第三方介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項下因違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入的深度和廣度；（2）第三方介入對合同履行的影響；（3）第三方違約或侵權(quán)行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；（4）法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。16.3責(zé)任限額的書面確認(rèn)合同雙方與第三方應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任限額，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行和爭議解決；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或解決方案不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約或侵權(quán)行為所引起的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）合同雙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以本合同約定為準(zhǔn)。18.2權(quán)利劃分（1）合同雙方享有本合同項下的權(quán)利；（2）第三方享有本合同項下約定的權(quán)利；（3）合同雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，以本合同約定為準(zhǔn)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入（1）中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同；（2）中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費用；（3）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)；（3）擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。19.3評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的評估或鑒定服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估或鑒定結(jié)果客觀、公正；（3）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。19.4仲裁機(jī)構(gòu)介入（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對合同雙方的爭議進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其仲裁程序合法、公正；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其仲裁結(jié)果具有法律效力。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序（1）合同雙方與第三方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由三方簽字（或蓋章）。20.3變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件，詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣的具體條款。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：本合同附件，證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。4.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，確保測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：本合同附件，作為房產(chǎn)面積確認(rèn)的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：本合同附件，作為已履行合同付款義務(wù)的證明。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：本合同附件，作為房產(chǎn)過戶完成的證明。7.違約賠償協(xié)議要求：違約賠償協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件，詳細(xì)約定違約賠償?shù)木唧w條款。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容明確，合同雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件，詳細(xì)約定第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付延遲付款金額的萬分之五違約金。示例：若購房款為100萬元，買方延遲付款10天，則應(yīng)支付100萬元×0.05%×10=500元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付延遲交付房產(chǎn)金額的萬分之五違約金。示例：若房產(chǎn)交易額為100萬元，賣方延遲交付房產(chǎn)5天，則應(yīng)支付100萬元×0.05%×5=250元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方同時違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不干涉。示例：若雙方均未按約定時間履行合同義務(wù)，則各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未履行協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣居間合同違約賠償范圍1本合同目錄一覽1.合同違約賠償范圍概述1.1違約賠償?shù)幕驹瓌t1.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3違約賠償?shù)闹Ц镀谙?.買方違約賠償范圍2.1買方未按時支付房款2.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3買方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵2.4買方拒絕配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)3.賣方違約賠償范圍3.1賣方未按時交付房產(chǎn)3.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵3.4賣方拒絕配合買方辦理相關(guān)手續(xù)4.雙方違約賠償范圍4.1雙方未按時履行合同義務(wù)4.2雙方故意違反合同約定4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.違約賠償?shù)臏p免條件5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的減免5.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的減免5.3因雙方協(xié)商一致解除合同的減免6.違約賠償?shù)臓幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約賠償?shù)膱?zhí)行7.1違約賠償?shù)膱?zhí)行方式7.2違約賠償?shù)膱?zhí)行期限7.3違約賠償?shù)膱?zhí)行機(jī)構(gòu)8.違約賠償?shù)亩愘M承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)原則8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費承擔(dān)期限9.違約賠償?shù)臓幾h處理費用9.1處理費用承擔(dān)原則9.2處理費用承擔(dān)方式9.3處理費用承擔(dān)期限10.違約賠償?shù)谋Ｃ芰x務(wù)10.1保密義務(wù)內(nèi)容10.2保密義務(wù)期限10.3違約責(zé)任11.違約賠償?shù)倪m用法律11.1適用法律原則11.2適用法律范圍11.3法律變更的適用12.違約賠償?shù)暮贤獬?2.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.違約賠償?shù)钠渌s定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.3補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.合同違約賠償范圍概述1.1違約賠償?shù)幕驹瓌t1.1.1本合同約定的違約賠償范圍適用于買賣雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為。1.1.2違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。1.1.3違約賠償?shù)慕痤~不包括守約方可能獲得的利益損失。1.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.2.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于房款、稅費、利息、律師費等。1.2.2如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的相應(yīng)比例作為違約金。1.3違約賠償?shù)闹Ц镀谙?.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)支付。1.3.2如違約方未按期支付違約賠償，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.買方違約賠償范圍2.1買方未按時支付房款2.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金。2.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.3買方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵2.3.1買方在簽訂合同前故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還已支付的房款，并賠償賣方因此遭受的損失。2.4買方拒絕配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)2.4.1買方拒絕配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金。3.賣方違約賠償范圍3.1賣方未按時交付房產(chǎn)3.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之五作為違約金。3.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.1賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之五作為違約金。3.3賣方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵3.3.1賣方在簽訂合同前故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.4賣方拒絕配合買方辦理相關(guān)手續(xù)3.4.1賣方拒絕配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之五作為違約金。4.雙方違約賠償范圍4.1雙方未按時履行合同義務(wù)4.1.1雙方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的千分之五作為違約金。4.2雙方故意違反合同約定4.2.1雙方故意違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的千分之五作為違約金。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.違約賠償?shù)臏p免條件5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的減免5.1.1如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可向守約方提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可減免部分或全部違約責(zé)任。5.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的減免5.2.1如因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3因雙方協(xié)商一致解除合同的減免5.3.1如雙方協(xié)商一致解除合同，違約責(zé)任可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行減免。8.違約賠償?shù)膱?zhí)行8.1違約賠償?shù)膱?zhí)行方式8.1.1違約賠償?shù)闹Ц稇?yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行。8.1.2若守約方在違約方支付違約賠償后三十日內(nèi)未收到款項，有權(quán)向違約方追償。8.2違約賠償?shù)膱?zhí)行期限8.2.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的六十日內(nèi)執(zhí)行完畢。8.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長執(zhí)行期限，但最長不得超過九十日。8.3違約賠償?shù)膱?zhí)行機(jī)構(gòu)8.3.1違約賠償?shù)膱?zhí)行可由雙方自行協(xié)商解決。8.3.2如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約賠償?shù)亩愘M承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)原則9.1.1違約賠償中涉及的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生金額由違約方承擔(dān)。9.2稅費承擔(dān)方式9.2.1稅費應(yīng)在違約賠償支付時一并結(jié)算。9.3稅費承擔(dān)期限9.3.1稅費應(yīng)在違約賠償支付后的十個工作日內(nèi)繳納。10.違約賠償?shù)臓幾h處理費用10.1處理費用承擔(dān)原則10.1.1爭議處理費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.2處理費用承擔(dān)方式10.2.1處理費用應(yīng)在爭議解決后十日內(nèi)支付。10.3處理費用承擔(dān)期限10.3.1處理費用的支付期限與違約賠償?shù)闹Ц镀谙尴嗤?1.違約賠償?shù)谋Ｃ芰x務(wù)11.1保密義務(wù)內(nèi)容11.1.1雙方對本合同及違約賠償?shù)南嚓P(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至違約賠償履行完畢后五年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方支付違約賠償，賠償金額為實際損失的三倍。12.違約賠償?shù)倪m用法律12.1適用法律原則12.1.1本合同違約賠償條款的適用法律為中華人民共和國法律。12.2適用法律范圍12.2.1本合同違約賠償條款適用于買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的所有違約行為。12.3法律變更的適用12.3.1如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同違約賠償條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不得損害守約方的合法權(quán)益。13.違約賠償?shù)暮贤獬?3.1合同解除的條件13.1.1在違約賠償未履行完畢前，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約賠償事宜。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2.1本合同補(bǔ)充條款包括但不限于違約賠償?shù)木唧w細(xì)節(jié)、爭議解決的特殊約定等。14.3補(bǔ)充條款效力14.3.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方之外，因履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在確保合同履行的公正性、透明性和專業(yè)性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方的選任16.1.1第三方的選任由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定產(chǎn)生。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方有義務(wù)保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、專業(yè)能力、合同約定等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其因履行職責(zé)而導(dǎo)致的買賣雙方損失。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)合同的約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方履行合同。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但中介方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間可能存在合作關(guān)系或競爭關(guān)系，但應(yīng)保持獨立性和公正性。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍19.1.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、鑒定、仲裁等環(huán)節(jié)。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由相關(guān)方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的解決方式20.2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、爭議解決完畢等。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。21.3第三方介入終止后的處理21.3.1第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，是買賣雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是買賣雙方履行合同的重要文件，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付房款。附件說明：付款憑證是證明買方履行支付義務(wù)的重要證據(jù)。4.評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。附件說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易的公平性。5.鑒定報告詳細(xì)要求：由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的瑕疵、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。附件說明：鑒定報告用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在瑕疵，保障買賣雙方的權(quán)益。6.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的仲裁協(xié)議，約定爭議解決方式。附件說明：仲裁協(xié)議是解決爭議的重要文件，確保爭議的快速、公正解決。7.訴訟文件詳細(xì)要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等，用于訴訟程序。附件說明：訴訟文件是解決爭議的重要文件，確保爭議的依法解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若逾期支付，則構(gòu)成違約。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則構(gòu)成違約。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的千分之五作為違約金。示例說明：雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行各自的義務(wù)，若未按時履行，則構(gòu)成違約。故意違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的千分之五作為違約金。示例說明：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，若故意違反，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣居間合同違約賠償范圍2本合同目錄一覽1.1違約賠償范圍概述1.2出賣方違約賠償范圍1.2.1未按時交付房屋1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵1.2.3房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題1.3買受方違約賠償范圍1.3.1未按時支付房款1.3.2未履行房屋過戶義務(wù)1.3.3擅自改變房屋用途1.4代理機(jī)構(gòu)違約賠償范圍1.4.1未履行居間職責(zé)1.4.2提供虛假信息1.4.3未按約定收取傭金1.5其他違約賠償范圍1.5.1逾期履行合同1.5.2違反保密義務(wù)1.5.3違反合同約定其他行為1.6違約賠償計算方式1.6.1基準(zhǔn)賠償金額1.6.2利息賠償1.6.3逾期違約金1.7違約賠償爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭議解決程序1.8違約賠償支付方式1.8.1支付期限1.8.2支付方式1.8.3支付憑證1.9違約賠償變更與解除1.9.1變更條件1.9.2解除條件1.9.3變更與解除程序1.10違約賠償法律適用1.11違約賠償爭議管轄1.12違約賠償其他約定1.12.1違約賠償通知1.12.2違約賠償證明1.12.3違約賠償責(zé)任1.13違約賠償合同附件1.14違約賠償合同生效與解除第一部分：合同如下：1.1違約賠償范圍概述1.1.1本合同約定的違約賠償范圍包括但不限于出賣方、買受方及代理機(jī)構(gòu)的違約行為所導(dǎo)致的損失。1.2出賣方違約賠償范圍1.2.1出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。1.2.2出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付同等金額的違約金。1.2.3出賣方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)或修復(fù)費用超過房屋總價款的百分之三十，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付同等金額的違約金。1.3買受方違約賠償范圍1.3.1買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之五計算。1.3.2買受方未履行房屋過戶義務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。1.3.3買受方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋價值降低或無法正常使用的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按房屋價值降低部分或無法使用期間房屋租金的總額計算。1.4代理機(jī)構(gòu)違約賠償范圍1.4.1代理機(jī)構(gòu)未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買受方已支付的傭金，并支付同等金額的違約金。1.4.2代理機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買受方已支付的傭金，并支付同等金額的違約金。1.4.3代理機(jī)構(gòu)未按約定收取傭金的，買受方有權(quán)要求退還多收的傭金，并要求支付違約金，違約金按多收傭金金額的千分之五計算。1.5其他違約賠償范圍1.5.1任何一方逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。1.5.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金按損失金額的百分之三十計算。1.5.3任何一方違反合同約定其他行為，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金按損失金額的百分之三十計算。8.違約賠償計算方式8.1違約金的計算應(yīng)以合同約定的違約金條款為準(zhǔn)，若合同未約定違約金，則以實際損失為基礎(chǔ)進(jìn)行計算。8.2實際損失的計算應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同標(biāo)的物的市場價值損失、因違約造成的其他合理費用等。8.3利息賠償?shù)挠嬎銘?yīng)按中國人民銀行同期貸款利率計算，從違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止。8.4逾期違約金的計算應(yīng)從逾期之日起按日計算，直至違約金支付完畢為止。9.違約賠償爭議解決9.1雙方因違約賠償發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。9.4爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。10.違約賠償支付方式10.1違約賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方約定。10.2支付期限應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。10.3支付憑證應(yīng)妥善保管，作為違約賠償?shù)囊罁?jù)。11.違約賠償變更與解除11.1任何一方因不可抗力原因?qū)е逻`約，經(jīng)證明后，可免除違約責(zé)任。11.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.3合同變更或解除的，違約賠償條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。12.違約賠償法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。13.違約賠償爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.違約賠償合同附件本合同附件包括但不限于：14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3居間服務(wù)合同14.4其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)限于其接受甲乙雙方委托時約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或授權(quán)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項和范圍；19.1.2第三方介入的時間節(jié)點；19.1.3第三方介入的費用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果及交付方式；19.1.5第三方介入過程中的風(fēng)險承擔(dān)。20.第三方介入時的違約責(zé)任20.1第三方未按合作協(xié)議或本合同的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙