2024年軍隊房地產(chǎn)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年軍隊房地產(chǎn)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)[合同協(xié)議]本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯率6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.房地產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.2改造責(zé)任8.3改造費(fèi)用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“軍隊房地產(chǎn)租賃協(xié)議”是指軍隊作為出租方，將其擁有的房地產(chǎn)租賃給承租方使用的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“軍隊房地產(chǎn)”指軍隊擁有或管理的用于租賃的房地產(chǎn)；（2）“出租方”指擁有軍隊房地產(chǎn)并同意出租的一方，即軍隊；（3）“承租方”指從出租方租用軍隊房地產(chǎn)并支付租金的一方；（4）“租賃期限”指本合同約定的起始日至終止日期的時間段；（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（6）“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：中華人民共和國某軍隊地址：某市某區(qū)某街道某號聯(lián)系人：某軍官聯(lián)系電話：某電話號碼2.2承租方信息承租方名稱：某單位或個人地址：某市某區(qū)某街道某號聯(lián)系人：某負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：某電話號碼3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置地址：某市某區(qū)某街道某號3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：某平方米3.3房地產(chǎn)用途用途：辦公、住宿等，具體用途詳見附件一《房地產(chǎn)使用說明》。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按本合同約定重新簽訂租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣某元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，于每月的某日前支付至出租方指定賬戶。5.3匯率如涉及外幣支付，按照支付當(dāng)日的國家外匯牌價折算成人民幣。6.保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣某元6.2保證金支付方式保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起某日內(nèi)，一次性支付保證金至出租方指定賬戶。6.3保證金退還租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，出租方應(yīng)于某日內(nèi)將保證金無息退還給承租方。7.房地產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用范圍承租方僅限于本合同約定的房地產(chǎn)用途范圍內(nèi)使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用；（2）承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；（3）承租方不得損壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。7.3維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）租賃期滿，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.修繕與改造8.1修繕責(zé)任（1）租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因出租方原因?qū)е碌膿p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2改造責(zé)任（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房地產(chǎn)進(jìn)行任何改造；（2）如需對房地產(chǎn)進(jìn)行改造，承租方應(yīng)向出租方提交改造方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行；（3）改造完成后，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3改造費(fèi)用改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的改造費(fèi)用可在租金中分?jǐn)偂?.保險9.1保險種類租賃期間，出租方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于房地產(chǎn)價值的某倍。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)價值的某倍，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反本合同約定的使用范圍和使用限制；（3）承租方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)；（4）出租方未按約定履行提供房地產(chǎn)的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的某比例；（2）違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金違約金金額為本合同租金的某比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前某日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃事宜，包括但不限于返還房地產(chǎn)、退還保證金等；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃事宜，包括但不限于返還房地產(chǎn)、退還保證金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至某仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2附件一《房地產(chǎn)使用說明》14.3附件二《租金支付明細(xì)表》14.4附件三《保證金退還明細(xì)表》14.5附件四《保險單》14.6其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行和解除；（2）提供房地產(chǎn)評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體事項和理由。2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到第三方介入申請后的某日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆斐蓳p失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）甲乙雙方享有監(jiān)督和檢查第三方履行職責(zé)的權(quán)利。5.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付至第三方指定賬戶。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前某日書面通知第三方終止介入；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理終止介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件一《房地產(chǎn)使用說明》。附件說明：本合同的主要文件，包含所有合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件一《房地產(chǎn)使用說明》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的使用范圍、限制條件和注意事項。附件說明：對房地產(chǎn)的具體使用規(guī)定，確保承租方正確使用。3.附件二《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：列出租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：記錄租金支付的詳細(xì)情況，便于雙方核對和審計。4.附件三《保證金退還明細(xì)表》詳細(xì)要求：記錄保證金退還的原因、金額、退還時間等詳細(xì)信息。附件說明：確保保證金在合同終止時能夠準(zhǔn)確退還。5.附件四《保險單》詳細(xì)要求：保險單的復(fù)印件，包含保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：證明出租方已為其擁有的房地產(chǎn)投保，保障雙方利益。6.附件五《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：記錄第三方介入的相關(guān)信息，確保第三方履行職責(zé)。7.附件六《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。附件說明：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約行為：承租方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的某比例。2.違反使用范圍和使用限制違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。3.未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行修繕和維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并支付違約金。4.未經(jīng)同意擅自改造違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，對房地產(chǎn)進(jìn)行改造。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。5.保險責(zé)任范圍內(nèi)損失違約行為：出租方未按約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償因保險責(zé)任范圍內(nèi)損失造成的甲乙雙方損失。6.爭議解決過程中的違約違約行為：任何一方在爭議解決過程中，未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本月租金的10%。若承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同租金的5%。全文完。2024年軍隊房地產(chǎn)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)[合同協(xié)議]1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的政策文件2.房地產(chǎn)租賃雙方的基本情況2.1房地產(chǎn)出租方的基本情況2.2房地產(chǎn)承租方的基本情況3.房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況3.3房地產(chǎn)的用途及功能4.租賃期限及租金4.1租賃期限的起止時間4.2租金的計算方式及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金支付的時間及方式5.2相關(guān)費(fèi)用的種類及支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)的使用范圍及限制6.2房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任6.3房地產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)的裝修及改造7.1裝修及改造的申請及審批7.2裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造后的恢復(fù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效的時間10.2合同終止的條件及程序11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件及程序11.2合同補(bǔ)充的約定及效力12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房地產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用的政策文件本合同適用國家及軍隊關(guān)于房地產(chǎn)租賃管理的相關(guān)政策文件。第二條房地產(chǎn)租賃雙方的基本情況2.1房地產(chǎn)出租方的基本情況出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2房地產(chǎn)承租方的基本情況承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，證明文件編號為[權(quán)屬證明文件編號]。3.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房地產(chǎn)位于[具體位置]，占地面積為[面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。3.3房地產(chǎn)的用途及功能房地產(chǎn)的用途為[用途]，功能為[功能]。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自[起止時間]起，至[起止時間]止。4.2租金的計算方式及支付方式租金按月計算，每月租金為[金額]，支付方式為[支付方式]。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策確定。第五條租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金支付的時間及方式租金于每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式]。5.2相關(guān)費(fèi)用的種類及支付方式相關(guān)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方按實際發(fā)生額支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制相關(guān)費(fèi)用按政府定價或市場行情調(diào)整。第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)的使用范圍及限制承租方只能在房地產(chǎn)的合法用途范圍內(nèi)使用，不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.3房地產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條房地產(chǎn)的裝修及改造7.1裝修及改造的申請及審批承租方如需對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。7.2裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.3裝修及改造后的恢復(fù)責(zé)任裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至原狀，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八部分：合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序8.1.1出租方單方解除合同（1）承租方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；（3）承租方違反合同約定的使用范圍及限制；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2承租方單方解除合同（1）出租方未按時交付房地產(chǎn)；（2）出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3雙方協(xié)商解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1出租方違約（1）未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.2承租方違約（1）未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途或違反使用范圍及限制，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。9.2爭議解決的途徑9.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2仲裁解決協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2.3訴訟解決仲裁機(jī)構(gòu)裁決或協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件及程序10.2.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自動終止。10.2.2合同解除根據(jù)第八條的規(guī)定，合同解除后，合同終止。第十一部分：合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件及程序11.1.1變更條件合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.1.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同補(bǔ)充的約定及效力本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：其他約定事項12.1雙方約定的其他事項[此處填寫雙方約定的其他事項]第十三部分：合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件[此處附上房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件]13.2房地產(chǎn)租賃合同[此處附上房地產(chǎn)租賃合同]13.3其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件]第十四部分：合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要或甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)；（2）專業(yè)維修養(yǎng)護(hù)公司提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；（4）保險公司提供保險服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙雙方的責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定進(jìn)行確定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方提供服務(wù)的內(nèi)容或風(fēng)險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方介入的程序4.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方的介入第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.3第三方的退出第三方在合同履行完畢或因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方的管理第三方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第七條第三方的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方的責(zé)任追究8.1第三方的違約責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方的追償權(quán)甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因第三方違約或侵權(quán)行為造成的損失。第九條第三方的退出機(jī)制9.1第三方的退出條件（1）提前通知甲乙雙方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）完成合同約定的剩余服務(wù)。9.2第三方的退出責(zé)任第三方在退出過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任，包括但不限于：（1）退還預(yù)付款；（2）賠償因退出造成的損失；（3）承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、租賃期限、租金、費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同主體部分的補(bǔ)充。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款，并由中介機(jī)構(gòu)、甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確中介機(jī)構(gòu)在本次租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款，并由維修養(yǎng)護(hù)單位、甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確維修養(yǎng)護(hù)單位在本次租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.保險公司保險合同詳細(xì)要求：合同需包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等條款，并由保險公司、甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確保險責(zé)任和賠償范圍，保障甲乙雙方權(quán)益。6.法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款，并由律師事務(wù)所、甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：補(bǔ)充合同未盡事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。示例說明：如約定每月1日前支付租金，如未按時支付，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。2.承租方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如合同約定房地產(chǎn)僅用于辦公，若承租方用于商業(yè)用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金。示例說明：如約定租賃期限自2024年1月1日起，若未按時交付，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如維修養(yǎng)護(hù)單位在維修過程中損壞了房地產(chǎn)，則應(yīng)由維修養(yǎng)護(hù)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年軍隊房地產(chǎn)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)[合同協(xié)議]2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)的基本情況1.3租賃期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6房產(chǎn)維修責(zé)任1.7押金及退還1.8違約責(zé)任1.9租賃合同變更及解除1.10房產(chǎn)使用安全1.11爭議解決1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)名稱：___________1.2.2房產(chǎn)地址：___________1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________1.2.4房產(chǎn)面積：___________平方米1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬：___________1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：___________年1.3.2租賃起始日期：___________年___________月___________日1.3.3租賃終止日期：___________年___________月___________日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：___________元1.4.2租金支付方式：___________（如：月付、季付、年付）1.4.3首付金額：___________元1.4.4付款日期：___________日1.5租賃用途1.5.1租賃用途：___________1.5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。1.6房產(chǎn)維修責(zé)任1.6.1房產(chǎn)日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.6.2大修責(zé)任：房產(chǎn)的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.7押金及退還1.7.1押金金額：___________元1.7.2押金支付時間：___________年___________月___________日1.7.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。1.8違約責(zé)任1.8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。1.8.2乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9租賃合同變更及解除1.9.1合同變更：租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.9.2合同解除：租賃期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.10房產(chǎn)使用安全1.10.1乙方在使用過程中應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)安全的規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。1.11爭議解決1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.13其他約定事項1.13.1乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。1.13.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。1.14合同附件1.14.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)基本情況表1.14.2房產(chǎn)租賃合同附件二：租金支付憑證1.14.3房產(chǎn)租賃合同附件三：押金收據(jù)1.8.3違約責(zé)任具體條款1.8.3.1乙方逾期支付租金超過三天，甲方有權(quán)暫停供房，并要求乙方支付滯納金。1.8.3.2乙方未按時支付租金累計超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。1.8.3.3乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。1.8.3.4乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。1.9.2合同解除條件1.9.2.1甲方因國家政策調(diào)整、房產(chǎn)收回等原因需要解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。1.9.2.2乙方如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同。1.9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.2安全管理規(guī)定1.10.2.1乙方應(yīng)確保租賃期間房產(chǎn)內(nèi)無火災(zāi)、盜竊等安全事故。1.10.2.2乙方應(yīng)定期檢查水電設(shè)施，防止漏電、漏水等事故發(fā)生。1.10.2.3乙方應(yīng)遵守國家安全法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)儲存易燃易爆物品。1.11.2爭議解決程序1.11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十日內(nèi)協(xié)商解決。1.11.2.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。1.11.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。1.12.2合同終止后的處理1.12.2.1租賃期滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。1.12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理押金及其他費(fèi)用。1.13.2違規(guī)使用責(zé)任1.13.2.1乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。1.13.2.2乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。1.14.3附件內(nèi)容說明1.14.3.1房產(chǎn)基本情況表應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體信息。1.14.3.2租金支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、方式等。1.14.3.3押金收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)日期、金額、出具單位等。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.2第三方介入情形2.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)；2.2.2.3融資擔(dān)保服務(wù)；2.2.2.4法律咨詢服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.2.1第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。2.3.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。2.4第三方責(zé)權(quán)利劃分2.4.1第三方的權(quán)利：2.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。2.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.4.2第三方的義務(wù)：2.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)。2.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.5甲乙雙方責(zé)任2.5.1甲方的責(zé)任：2.5.1.1甲方