2024年基礎設施建設項目土地聯(lián)合出讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年基礎設施建設項目土地聯(lián)合出讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.出讓地塊3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途4.出讓條件4.1出讓價格4.2出讓期限4.3出讓方式5.土地使用權及附屬權益5.1土地使用權5.2附屬權益6.土地開發(fā)及建設6.1開發(fā)計劃6.2建設要求6.3建設進度7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.土地使用稅及費用8.1土地使用稅8.2其他費用9.合同變更與解除9.1變更9.2解除10.違約責任10.1違約責任10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：土地使用權證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“基礎設施建設項目”指本合同中約定的由受讓方承擔建設的公共設施項目。1.1.2“出讓方”指在本合同中負責出讓土地的一方。1.1.3“受讓方”指在本合同中承擔土地出讓義務的一方。1.1.4“出讓地塊”指本合同中約定的出讓給受讓方的土地。1.1.5“土地使用權”指受讓方依法取得的對出讓地塊的占有、使用和收益的權利。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.出讓地塊3.1地塊位置3.1.1出讓地塊位于[具體地理位置描述]。3.1.2出讓地塊坐標：[具體坐標信息]。3.2地塊面積3.2.1出讓地塊總面積為[具體面積]平方米。3.3地塊用途3.3.1出讓地塊用途為[具體用途描述]，包括但不限于[具體用途列舉]。4.出讓條件4.1出讓價格4.1.1出讓價格為人民幣[具體金額]元。4.2出讓期限4.2.1出讓期限自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。4.3出讓方式4.3.1出讓方式為[具體出讓方式，如拍賣、掛牌等]。5.土地使用權及附屬權益5.1土地使用權5.1.1受讓方獲得出讓地塊的土地使用權，使用權期限與出讓期限一致。5.2附屬權益5.2.1受讓方獲得出讓地塊上相應的附屬權益，包括但不限于[具體權益列舉]。6.土地開發(fā)及建設6.1開發(fā)計劃6.1.1受讓方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交詳細的土地開發(fā)及建設計劃。6.2建設要求6.2.1受讓方應按照國家相關法律法規(guī)和出讓條件進行土地開發(fā)及建設。6.3建設進度6.3.1受讓方應按照約定的建設進度完成土地開發(fā)及建設任務。7.付款方式及期限7.1付款方式a)首付款：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；b)余款：在后續(xù)建設進度節(jié)點前支付相應款項。7.2付款期限7.2.1付款期限應與建設進度節(jié)點相匹配，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。8.土地使用稅及費用8.1土地使用稅8.1.1受讓方應按照國家稅法規(guī)定，按時繳納土地使用稅。8.1.2土地使用稅的繳納標準按照出讓地塊所在地的稅率和規(guī)定執(zhí)行。8.2其他費用8.2.1受讓方應承擔與出讓地塊相關的所有其他費用，包括但不限于基礎設施配套費、城市基礎設施配套費、土地平整費等。9.合同變更與解除9.1變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更后的合同條款將成為雙方之間具有約束力的新合同。9.2解除a)另一方嚴重違約；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；c)法律法規(guī)的變更導致合同無法繼續(xù)履行。10.違約責任10.1違約責任10.1.1若任何一方違反本合同，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約賠償10.2.1違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議的解決，除非雙方另有約定，應在中國境內(nèi)進行。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止情形包括但不限于：a)合同約定的出讓期限屆滿；b)合同被解除；c)出讓地塊土地使用權被依法收回。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2任何補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.1.1附件一為本合同，包含所有合同條款。14.2附件二：土地使用權證14.2.1附件二為受讓方取得的土地使用權證，證明受讓方對出讓地塊享有土地使用權。14.3附件三：其他相關文件14.3.1附件三包括但不限于：a)土地出讓審批文件；b)土地測量報告；c)建設工程規(guī)劃許可證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管或其他相關服務的任何個人、企業(yè)或其他實體。a)評估機構：提供土地價值評估服務。b)監(jiān)理單位：負責項目施工過程中的監(jiān)督管理。c)法律顧問：提供法律咨詢和起草相關法律文件。d)擔保公司：提供履約擔保服務。e)中介機構：提供合同簽訂、履約過程中的協(xié)調(diào)和輔助服務。2.第三方介入條件a)雙方同意；b)合同中明確約定第三方介入的內(nèi)容和方式；c)第三方具備完成相關服務的能力和資質(zhì)。3.第三方責任及權利3.1第三方責任a)第三方應按照合同約定或其專業(yè)職責，提供高質(zhì)量的服務。b)第三方在提供服務過程中，因自身原因造成損失或損害的，應承擔相應責任。c)第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得從事違法違規(guī)行為。3.2第三方權利a)第三方有權要求甲方、乙方支付其提供的服務的合理費用。b)第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督。c)第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲方、乙方提供的必要信息和資料。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額a)第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。b)第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致。c)第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系a)第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系，第三方應遵守委托方的指示。b)第三方在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害其利益。5.2第三方與其他第三方的關系a)第三方與其他第三方之間為獨立主體，各自行使權利、承擔義務。b)第三方與其他第三方之間的爭議，由各自協(xié)商解決，不影響本合同及其他合同關系的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更a)第三方介入后，若需對合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)合同變更不影響第三方與其他各方之間的權利義務關系。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決a)第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止a)第三方介入后，合同終止情形與合同中約定的情形一致。b)合同終止后，第三方應向甲方、乙方提交服務報告，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：包含合同雙方的名稱、地址、出讓地塊的位置、面積、用途、出讓價格、期限、付款方式等詳細信息。附件說明：這是合同的核心文件，規(guī)定了雙方的權利和義務。2.附件二：土地使用權證詳細要求：證明受讓方擁有出讓地塊土地使用權的法律文件。附件說明：土地使用權證是受讓方合法使用土地的憑證。3.附件三：土地評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的出讓地塊價值的評估報告。附件說明：評估報告用于確定出讓價格，確保價格公允。4.附件四：建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：由規(guī)劃部門頒發(fā)的允許進行建設的規(guī)劃許可證。附件說明：規(guī)劃許可證是建設項目合法施工的必要條件。5.附件五：施工圖紙及技術規(guī)范詳細要求：包含建設項目的設計圖紙、施工技術規(guī)范等。附件說明：施工圖紙和技術規(guī)范是施工過程中必須遵守的標準。6.附件六：施工進度計劃詳細要求：詳細列出建設項目各階段的施工時間表。附件說明：施工進度計劃是確保項目按期完成的重要依據(jù)。7.附件七：工程監(jiān)理合同詳細要求：監(jiān)理單位與甲方、乙方簽訂的監(jiān)理服務合同。附件說明：監(jiān)理合同規(guī)定了監(jiān)理單位的職責和權利。8.附件八：工程結算報告詳細要求：項目完工后，由專業(yè)機構出具的工程結算報告。附件說明：工程結算報告用于確定項目的最終費用。9.附件九：其他相關文件詳細要求：包括但不限于環(huán)保審批文件、安全審批文件等。附件說明：其他相關文件是項目順利進行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間提供出讓地塊。b)乙方未按約定時間支付出讓價款。c)乙方未按約定進行土地開發(fā)及建設。d)第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：a)甲方違約：應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方違約：應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。c)第三方違約：應向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約責任示例：a)甲方未按約定時間提供出讓地塊，導致乙方無法按時開始建設，甲方應支付乙方違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方未按約定時間支付出讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致項目延期，第三方應向甲方、乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年基礎設施建設項目土地聯(lián)合出讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.土地出讓與使用權2.1土地出讓的范圍與面積2.2土地使用權的類型與期限2.3土地使用權的續(xù)期條件3.土地出讓金與費用3.1土地出讓金的金額與支付方式3.2土地出讓金繳納的期限3.3其他相關費用的繳納與支付4.建設項目規(guī)劃與設計4.1建設項目的規(guī)劃要求4.2建設項目的設計要求4.3規(guī)劃與設計的變更程序5.建設項目進度與驗收5.1建設項目的進度安排5.2建設項目驗收的標準與程序5.3建設項目驗收的時間與方式6.土地利用與環(huán)境保護6.1土地利用要求6.2環(huán)境保護要求6.3環(huán)境監(jiān)測與治理7.土地權屬與登記7.1土地權屬的確認與變更7.2土地登記的手續(xù)與費用7.3土地權屬糾紛的處理8.違約責任與爭議解決8.1違約責任的承擔方式8.2爭議解決的方式與程序8.3仲裁或訴訟的管轄9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件的效力與使用10.2補充協(xié)議的訂立與效力10.3合同附件與補充協(xié)議的修訂11.合同變更與修改11.1合同變更的條件與程序11.2合同修改的內(nèi)容與方式11.3合同變更或修改的生效時間12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行的原則與要求12.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.3合同履行中的爭議處理13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的權利義務13.2合同解除或終止后的財產(chǎn)處理13.3合同解除或終止后的其他處理14.其他約定事項14.1合同的生效日期14.2合同的語言與版本14.3合同的送達與通知第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方法定代表人：X1.1.4乙方法定代表人：X1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點：X市X區(qū)X大廈1.3合同生效的條件與時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應履行完畢各自的法律手續(xù)。2.土地出讓與使用權2.1土地出讓的范圍與面積2.1.1土地出讓范圍：詳見附件《土地出讓范圍圖》。2.1.2土地出讓面積：共計X平方米。2.2土地使用權的類型與期限2.2.1土地使用權類型：出讓年限為年，自合同生效之日起計算。2.2.2土地使用權期限：具體期限詳見附件《土地使用權期限表》。2.3土地使用權的續(xù)期條件2.3.1乙方在土地使用權到期前，需向甲方提出續(xù)期申請。2.3.2續(xù)期申請需滿足國家相關規(guī)定，并經(jīng)甲方審核批準。3.土地出讓金與費用3.1土地出讓金的金額與支付方式3.1.1土地出讓金總額：人民幣X萬元整。3.1.2支付方式：乙方應在合同生效后X個工作日內(nèi)支付土地出讓金。3.2土地出讓金繳納的期限3.2.1土地出讓金繳納期限：自合同生效之日起X個工作日內(nèi)。3.3其他相關費用的繳納與支付3.3.1乙方需按照國家規(guī)定繳納土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等相關費用。3.3.2其他相關費用繳納期限與方式詳見附件《相關費用繳納表》。4.建設項目規(guī)劃與設計4.1建設項目的規(guī)劃要求4.1.1建設項目應符合國家及地方相關規(guī)劃要求。4.1.2建設項目應遵循節(jié)約用地、保護生態(tài)環(huán)境的原則。4.2建設項目的設計要求4.2.1建設項目設計需符合國家及地方相關設計規(guī)范。4.2.2設計文件需經(jīng)甲方審核批準后方可實施。4.3規(guī)劃與設計的變更程序4.3.1規(guī)劃與設計的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.建設項目進度與驗收5.1建設項目的進度安排5.1.1建設項目總工期為X年，分X個階段實施。5.1.2各階段工期安排詳見附件《建設項目進度表》。5.2建設項目驗收的標準與程序5.2.1建設項目驗收標準應符合國家及地方相關標準。5.2.2驗收程序詳見附件《建設項目驗收流程》。5.3建設項目驗收的時間與方式5.3.1建設項目驗收時間為總工期結束后X個工作日內(nèi)。5.3.2驗收方式為現(xiàn)場驗收。6.土地利用與環(huán)境保護6.1土地利用要求6.1.1乙方應按照合同約定合理利用土地。6.1.2乙方不得擅自改變土地用途。6.2環(huán)境保護要求6.2.1乙方應遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)。6.2.2乙方應采取措施防止環(huán)境污染。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任的承擔方式8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約方應支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。8.2爭議解決的方式與程序8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟的管轄8.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。8.3.2爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。9.1.2合同解除程序需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。9.2.2合同終止程序需雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.3合同解除或終止后的處理9.3.2雙方應互相退還已支付的款項，并承擔相應的法律責任。10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件的效力與使用10.1.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于：土地出讓范圍圖、土地使用權期限表等。10.2補充協(xié)議的訂立與效力10.2.1補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件與補充協(xié)議的修訂10.3.1合同附件與補充協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。10.3.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同變更與修改11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等。11.1.2合同變更程序需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2合同修改的內(nèi)容與方式11.2.1合同修改內(nèi)容應明確具體，不得違反法律法規(guī)。11.2.2合同修改方式應為書面形式。11.3合同變更或修改的生效時間11.3.1合同變更或修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行的原則與要求12.1.1雙方應遵循誠實信用原則，全面履行合同義務。12.1.2雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。12.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.2.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。12.2.2乙方應配合甲方進行監(jiān)督和檢查。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的權利義務13.1.1合同解除或終止后，雙方的權利義務按照合同約定處理。13.1.2合同解除或終止后，雙方應互相退還已支付的款項。13.2合同解除或終止后的財產(chǎn)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余的財產(chǎn)。13.2.2剩余財產(chǎn)的處理應符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定事項14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的語言與版本14.2.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。14.3合同的送達與通知14.3.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前X個工作日書面通知對方。14.3.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，引入的具有獨立法人資格的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術咨詢、項目管理、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應的職責。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；17.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；17.2.3向甲乙雙方提出意見和建議；17.2.4在必要時，有權暫?；蚪K止合同履行。18.第三方介入的義務與責任18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。18.2.1獨立、客觀、公正地履行職責；18.2.2對所提供的信息保密；18.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況；18.2.4對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.第三方責任限額的確定19.1第三方責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方責任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟損失；19.2.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，給甲乙雙方造成的損失；19.2.3第三方因違反國家法律法規(guī)，給甲乙雙方造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行過程中，與其他各方的關系如下：20.1.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供技術服務，甲方為第三方提供必要的資料和條件。20.1.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供技術服務，乙方為第三方提供必要的資料和條件。20.1.3第三方與合同其他相關方的關系：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同其他相關方的合法權益。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2.1合同履行完畢；21.2.2雙方協(xié)商一致；21.2.3第三方無法履行職責或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；21.2.4出現(xiàn)不可抗力因素。22.第三方介入的費用與支付22.1第三方介入的費用包括但不限于：技術服務費、咨詢費、差旅費等。22.2第三方介入的費用支付方式、金額及時間節(jié)點應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。23.第三方介入的法律適用與爭議解決23.1第三方介入的法律適用：《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入的爭議解決：爭議解決方式、管轄法院等應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓范圍圖詳細要求：清晰標注土地出讓范圍，包括邊界、面積、地形地貌等信息。說明：此圖為合同附件，用于明確土地出讓的具體范圍。2.土地使用權期限表詳細要求：詳細列出土地使用權的起止日期、使用年限、續(xù)期條件等信息。說明：此表為合同附件，用于明確土地使用權的具體期限。3.建設項目進度表詳細要求：列出建設項目各階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、預期目標等信息。說明：此表為合同附件，用于明確建設項目的進度安排。4.建設項目驗收流程詳細要求：明確建設項目驗收的標準、程序、參與方及驗收時間等信息。說明：此流程為合同附件，用于明確建設項目驗收的具體流程。5.相關費用繳納表詳細要求：列出各項相關費用的名稱、金額、繳納時間及方式等信息。說明：此表為合同附件，用于明確各項相關費用的繳納情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務、責任限額及爭議解決方式等信息。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間及雙方的權利義務等信息。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效時間及雙方的權利義務等信息。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地出讓金責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付土地出讓金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付土地出讓金，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的X%計算。2.違約行為：乙方未按時完成建設項目責任認定標準：乙方應按照合同約定的工期完成建設項目，如未按時完成，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成建設項目，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的一定比例計算。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若第三方未按照協(xié)議約定提供技術服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行部分的一定比例計算。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變土地用途責任認定標準：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：若甲方或乙方擅自改變土地用途，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按擅自改變用途造成的損失計算。5.違約行為：甲方或乙方違反環(huán)境保護法規(guī)責任認定標準：甲方或乙方未遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)，視為違約。示例說明：若甲方或乙方違反環(huán)境保護法規(guī)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、罰款等。全文完。2024年基礎設施建設項目土地聯(lián)合出讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3項目名稱1.4項目地點1.5項目規(guī)模1.6項目用途2.土地出讓條件2.1土地出讓面積2.2土地出讓年限2.3土地出讓價格2.4土地出讓金支付方式2.5土地使用權性質(zhì)2.6土地規(guī)劃條件3.土地出讓程序3.1出讓方公示3.2受讓方資格審查3.3土地出讓合同簽訂3.4土地使用權登記3.5土地出讓金繳納3.6土地交付4.土地開發(fā)利用4.1土地開發(fā)利用計劃4.2土地開發(fā)利用期限4.3土地開發(fā)利用標準4.4土地開發(fā)利用監(jiān)管5.土地使用權轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓價格5.4轉讓稅費5.5轉讓合同簽訂6.土地使用權抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押合同簽訂6.4抵押登記6.5抵押解除7.土地使用權終止7.1終止條件7.2終止程序7.3土地收回7.4土地收回補償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容11.4變更生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效日期13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地開發(fā)利用計劃13.3附件三：土地使用權轉讓合同13.4附件四：土地使用權抵押合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：市人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543211.3項目名稱1.3.1項目名稱：新城基礎設施建設項目1.4項目地點1.4.1項目地點：市區(qū)街道1.5項目規(guī)模1.5.1項目占地面積：1000畝1.5.2項目總建筑面積：100萬平方米1.6項目用途1.6.1項目用途：住宅、商業(yè)、教育、公共設施2.土地出讓條件2.1土地出讓面積2.1.1土地出讓面積：1000畝2.2土地出讓年限2.2.1土地出讓年限：70年2.3土地出讓價格2.3.1土地出讓價格：每畝100萬元，共計10億元2.4土地出讓金支付方式2.4.1土地出讓金支付方式：分期支付，首期支付50%，剩余50%在一年內(nèi)付清2.5土地使用權性質(zhì)2.5.1土地使用權性質(zhì)：出讓土地使用權2.6土地規(guī)劃條件2.6.1土地規(guī)劃條件：符合市城市規(guī)劃要求，滿足住宅、商業(yè)、教育、公共設施等功能需求3.土地出讓程序3.1出讓方公示3.1.1出讓方應在簽訂本協(xié)議前，依法進行土地出讓公示3.2受讓方資格審查3.2.1受讓方應在簽訂本協(xié)議前，向出讓方提供相關資格審查材料3.3土地出讓合同簽訂3.3.1雙方應在審查合格后，簽訂本土地出讓合同3.4土地使用權登記3.4.1出讓方應在合同簽訂后，協(xié)助受讓方辦理土地使用權登記手續(xù)3.5土地出讓金繳納3.5.1受讓方應在合同簽訂后，按照約定支付土地出讓金3.6土地交付3.6.1出讓方應在受讓方支付全部土地出讓金后，將土地交付給受讓方使用4.土地開發(fā)利用4.1土地開發(fā)利用計劃4.1.1受讓方應在合同簽訂后，制定土地開發(fā)利用計劃，并報出讓方備案4.2土地開發(fā)利用期限4.2.1土地開發(fā)利用期限：自土地使用權登記之日起五年內(nèi)4.3土地開發(fā)利用標準4.3.1土地開發(fā)利用標準：符合市相關標準和規(guī)定4.4土地開發(fā)利用監(jiān)管4.4.1出讓方將對受讓方的土地開發(fā)利用進行監(jiān)管，確保符合合同約定5.土地使用權轉讓5.1轉讓條件5.1.1受讓方在符合相關法律法規(guī)和合同約定的情況下，可轉讓土地使用權5.2轉讓程序5.2.1受讓方在轉讓土地使用權前，應報出讓方備案5.3轉讓價格5.3.1土地使用權轉讓價格由雙方協(xié)商確定5.4轉讓稅費5.4.1土地使用權轉讓涉及的稅費由轉讓方承擔5.5轉讓合同簽訂5.5.1轉讓雙方應在轉讓價格確定后，簽訂土地使用權轉讓合同6.土地使用權抵押6.1抵押條件6.1.1受讓方在符合相關法律法規(guī)和合同約定的情況下，可對土地使用權進行抵押6.2抵押程序6.2.1受讓方在抵押土地使用權前，應報出讓方備案6.3抵押合同簽訂6.3.1抵押雙方應在抵押條件確定后，簽訂土地使用權抵押合同6.4抵押登記6.4.1抵押雙方應在合同簽訂后，辦理抵押登記手續(xù)6.5抵押解除6.5.1抵押解除條件由抵押合同約定8.違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付土地出讓金8.1.2受讓方未按約定進行土地開發(fā)利用8.1.3受讓方違反土地規(guī)劃條件8.1.4受讓方未按約定進行土地使用權轉讓或抵押8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按逾期支付土地出讓金總額的1%計算，每日累加8.3違約金8.3.1違約金由違約方在違約行為發(fā)生后七個工作日內(nèi)支付8.4損害賠償8.4.1違約方因違約行為給對方造成的損失，應按實際損失全額賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟，提交相關證據(jù)材料9.3.2人民法院應在收到起訴狀之日起三個月內(nèi)作出判決9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，包括但不限于訴訟費、律師費等10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件10.3.1土地使用權終止10.3.2土地開發(fā)利用完成10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容11.2變更程序11.2.1變更雙方應簽訂書面變更協(xié)議11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于土地出讓條件、土地使用權轉讓、抵押等11.4變更生效日期11.4.1變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同12.1.2違約行為導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1雙方應簽訂書面解除協(xié)議12.3解除生效日期12.3.1解除協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.1.1附件一為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力13.2附件二：土地開發(fā)利用計劃13.2.1附件二為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力13.3附件三：土地使用權轉讓合同13.3.1附件三為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力13.4附件四：土地使用權抵押合同13.4.1附件四為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地出讓協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)管機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的實際損失。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂。4.1.3咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.1.4監(jiān)管機構：對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。5.第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。5.1.3依法向甲乙雙方收取服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應當明確劃分各自的職責和權利，避免產(chǎn)生糾紛。6.2.1第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.2.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.