2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與風(fēng)險控制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與風(fēng)險控制本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目開發(fā)進(jìn)度3.包銷合作方式3.1包銷期限3.2包銷價格3.3包銷面積3.4包銷費用支付方式4.房地產(chǎn)銷售政策4.1銷售目標(biāo)4.2銷售渠道4.3銷售價格策略4.4銷售折扣政策5.合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)5.2包銷商責(zé)任與義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核6.1業(yè)績考核指標(biāo)6.2業(yè)績考核方式6.3業(yè)績考核結(jié)果應(yīng)用7.風(fēng)險控制7.1市場風(fēng)險7.2政策風(fēng)險7.3項目風(fēng)險7.4違約風(fēng)險8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料12.2銷售政策及方案12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止對變更的影響14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：____________________1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：____________________1.3房地產(chǎn)開發(fā)商注冊地址：____________________1.4包銷商名稱：____________________1.5包銷商法定代表人：____________________1.6包銷商注冊地址：____________________第二條合同簽訂目的2.1本合同旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷商之間的包銷合作關(guān)系，確保房地產(chǎn)項目的順利銷售。2.2雙方通過本合同建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。第三條房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱：____________________3.2項目位置：____________________3.3項目規(guī)模：總建筑面積為____平方米，住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米。3.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合開發(fā)項目。3.5項目開發(fā)進(jìn)度：已取得土地使用證，正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計階段。第四條包銷合作方式4.1包銷期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2包銷價格：包銷價格為每平方米____元。4.3包銷面積：包銷面積為____平方米。4.4包銷費用支付方式：包銷商在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首期包銷費用，余款按實際銷售進(jìn)度分期支付。第五條房地產(chǎn)銷售政策5.1銷售目標(biāo)：在包銷期限內(nèi)實現(xiàn)項目銷售額達(dá)到____億元。5.2銷售渠道：線上銷售平臺、線下銷售中心、合作伙伴渠道。5.3銷售價格策略：根據(jù)市場行情和項目定位，制定合理的銷售價格。5.4銷售折扣政策：根據(jù)銷售進(jìn)度和客戶需求，給予適當(dāng)?shù)恼劭蹆?yōu)惠。第六條合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)：6.1.1提供符合合同約定的房地產(chǎn)項目信息。6.1.2配合包銷商進(jìn)行銷售推廣活動。6.1.3保障項目質(zhì)量，確保項目按時交付。6.2包銷商責(zé)任與義務(wù)：6.2.1按合同約定支付包銷費用。6.2.2負(fù)責(zé)項目銷售工作，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。6.2.3維護(hù)項目形象，確保銷售秩序。第七條房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核7.1業(yè)績考核指標(biāo)：以銷售額、銷售面積、銷售周期為考核指標(biāo)。7.2業(yè)績考核方式：每月底由雙方共同對當(dāng)月銷售業(yè)績進(jìn)行審核，并將結(jié)果計入考核記錄。7.3業(yè)績考核結(jié)果應(yīng)用：根據(jù)考核結(jié)果，對包銷商進(jìn)行獎懲，激勵雙方共同努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。8.2合同終止條件：8.2.1包銷期限屆滿，銷售目標(biāo)達(dá)成。8.2.2雙方書面同意終止合同。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供項目信息或交付項目。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金數(shù)額為____元，或根據(jù)實際損失計算。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1提出爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。10.2.2雙方應(yīng)在接到爭議通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3爭議解決地點：10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料：12.1.1土地使用證復(fù)印件。12.1.2項目規(guī)劃設(shè)計文件。12.2銷售政策及方案：12.2.1銷售政策文件。12.2.2銷售方案文件。12.3其他相關(guān)文件：12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止對變更的影響：13.3.1合同解除或終止不影響已生效變更協(xié)議的效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而介入本合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房地產(chǎn)項目評估、定價。2.1.2房地產(chǎn)項目銷售代理。2.1.3合同履行過程中的法律咨詢、審計、監(jiān)理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的總額。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入的變更與解除8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括：11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議。11.1.2第三方資質(zhì)證明文件。11.1.3第三方收費標(biāo)準(zhǔn)。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料：1.1土地使用證復(fù)印件1.2項目規(guī)劃設(shè)計文件1.3項目施工許可證復(fù)印件1.4項目竣工備案證明復(fù)印件1.5項目質(zhì)量檢測報告2.銷售政策及方案：2.1銷售政策文件2.2銷售方案文件2.3廣告宣傳資料2.4銷售價格表3.第三方服務(wù)協(xié)議：3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議3.2評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議3.3律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議3.4審計機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議3.5監(jiān)理公司服務(wù)協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件：4.1中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照4.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書4.3律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證4.4審計機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書4.5監(jiān)理公司資質(zhì)證書5.第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：5.1中介機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2評估機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)5.3律師事務(wù)所收費標(biāo)準(zhǔn)5.4審計機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)5.5監(jiān)理公司收費標(biāo)準(zhǔn)6.合同簽訂雙方的身份證明文件：6.1房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.2包銷商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.3法定代表人身份證明文件6.4代理人授權(quán)委托書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供項目信息，導(dǎo)致包銷商無法正常銷售，責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商賠償包銷商因信息缺失造成的損失。1.2未按約定交付項目，責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償包銷商因延遲交付造成的損失。2.包銷商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付包銷費用，責(zé)任認(rèn)定：包銷商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償開發(fā)商因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若開發(fā)商未按約定提供項目竣工備案證明，導(dǎo)致包銷商無法按時銷售，開發(fā)商應(yīng)賠償包銷商因無法按時銷售而遭受的損失，如市場機(jī)會成本、客戶流失等。若包銷商未按約定支付首期包銷費用，開發(fā)商有權(quán)要求包銷商支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而造成的利息損失。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與風(fēng)險控制1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同主體1.3合同期限2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.包銷協(xié)議內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4包銷傭金3.5包銷責(zé)任4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)4.2考核指標(biāo)4.3獎勵與懲罰5.風(fēng)險控制措施5.1市場風(fēng)險5.2質(zhì)量風(fēng)險5.3資金風(fēng)險5.4法律風(fēng)險5.5其他風(fēng)險6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就2024年房地產(chǎn)項目的包銷合作事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。1.2合同主體1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年）年，自合同生效之日起計算。第二條房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱（房地產(chǎn)項目全稱）2.2房地產(chǎn)項目位置（房地產(chǎn)項目具體地址）2.3房地產(chǎn)項目類型（房地產(chǎn)項目類型，如住宅、商業(yè)等）2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模（房地產(chǎn)項目總建筑面積）2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施（列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、交通、教育等）第三條包銷協(xié)議內(nèi)容3.1包銷范圍乙方對甲方提供的（房地產(chǎn)項目名稱）項目進(jìn)行包銷，包銷范圍為項目內(nèi)的所有可銷售房屋。3.2包銷期限包銷期限自合同生效之日起計算，為期（月）個月。3.3包銷價格包銷價格為（每平方米價格）元，具體價格以合同附件為準(zhǔn)。3.4包銷傭金乙方按照包銷銷售額的（百分比）向甲方支付傭金。3.5包銷責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等全部銷售工作。第四條銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)實現(xiàn)項目銷售額達(dá)到（金額）元。4.2考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括銷售額、銷售進(jìn)度、客戶滿意度等。4.3獎勵與懲罰根據(jù)考核結(jié)果，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎勵或懲罰。第五條風(fēng)險控制措施5.1市場風(fēng)險甲方負(fù)責(zé)對市場風(fēng)險進(jìn)行評估，并及時向乙方通報。5.2質(zhì)量風(fēng)險乙方在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方報告。5.3資金風(fēng)險甲方負(fù)責(zé)確保項目資金到位，乙方在銷售過程中不得挪用客戶款項。5.4法律風(fēng)險雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.5其他風(fēng)險雙方應(yīng)共同應(yīng)對其他可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施。第六條合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項目名稱、宣傳資料、設(shè)計方案等，均歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在包銷期間，可無償使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷售推廣，但不得進(jìn)行任何形式的修改或侵權(quán)行為。8.3違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用或泄露甲方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金額×（1+違約金比率），具體比率由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會名稱）。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。11.3終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止銷售活動；（2）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條其他約定12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目信息表；（2）銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)表；（3）保密協(xié)議；（4）知識產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于（年）年（月）月（日）簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）簽署。13.3簽署人甲方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；乙方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第十四條合同附件清單（列出所有合同附件的名稱和編號）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；（2）解決合同履行過程中的爭議；（3）執(zhí)行合同規(guī)定的特殊程序；（4）其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為（金額）元，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過此限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明介入理由和需求。18.2介入同意對方應(yīng)在收到申請之日起（天數(shù)）日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。18.3第三方選擇如甲乙雙方就第三方選擇達(dá)成一致，由雙方共同確定第三方；如未達(dá)成一致，由（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）指定。19.第三方介入合同19.1合同簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2合同生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。20.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示執(zhí)行相關(guān)工作。20.3與其他第三方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法履行合同義務(wù)；（4）合同約定的其他終止條件。21.2終止后的處理（1）結(jié)清第三方服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的文件、資料等；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的遺留問題。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會名稱）。22.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息表詳細(xì)要求：包括項目名稱、位置、類型、規(guī)模、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此表用于明確項目的基本情況，為雙方合作提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)表詳細(xì)要求：列出具體的銷售目標(biāo)、考核指標(biāo)、獎勵與懲罰措施等。說明：此表用于明確銷售目標(biāo)，確保雙方對銷售目標(biāo)有共同的理解和期待。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.知識產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍、許可方式、期限等。說明：此協(xié)議用于明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號，確保附件的完整性。說明：此清單用于確認(rèn)所有附件均已包含在合同中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付包銷傭金；提供虛假項目信息；未履行保密義務(wù)；違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款。乙方違約行為：未按時完成銷售目標(biāo)；挪用客戶款項；未履行保密義務(wù)；違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；未遵守法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，金額為（金額）元；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，金額為（金額）元；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，金額為（金額）元；第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時支付包銷傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金（金額）元，并賠償因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方挪用客戶款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（金額）元，并賠償因此遭受的損失。第三方違約示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金（金額）元，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與風(fēng)險控制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)進(jìn)度3.包銷范圍與責(zé)任3.1包銷范圍3.2包銷責(zé)任3.3包銷期限3.4包銷價格3.5包銷收益分配4.合作方式與流程4.1合作方式4.2合作流程4.3合作雙方權(quán)利義務(wù)4.4合作費用5.房地產(chǎn)銷售與推廣5.1銷售目標(biāo)5.2推廣策略5.3銷售渠道5.4銷售管理5.5售后服務(wù)6.風(fēng)險控制與保障措施6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險控制措施6.4保障措施6.5風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況11.2附件二：合作方承諾函11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表12.4簽署方式13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將項目包銷給乙方，乙方負(fù)責(zé)項目的銷售與推廣，實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二條房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目位置項目位于：____________________2.3項目規(guī)模項目總占地面積：____平方米總建筑面積：____平方米住宅樓層數(shù)：____層商業(yè)樓層數(shù)：____層2.4項目類型項目類型：____________________2.5項目開發(fā)進(jìn)度項目開發(fā)進(jìn)度：____________________第三條包銷范圍與責(zé)任3.1包銷范圍乙方負(fù)責(zé)項目全部住宅及商業(yè)的銷售工作，包括但不限于銷售渠道拓展、客戶洽談、合同簽訂等。3.2包銷責(zé)任（1）根據(jù)甲方要求，制定項目銷售方案；（2）確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)；（3）負(fù)責(zé)項目銷售過程中的客戶服務(wù)與投訴處理；（4）按約定時間向甲方支付銷售款項。3.3包銷期限包銷期限自合同生效之日起____年。3.4包銷價格包銷價格為：____元/平方米。3.5包銷收益分配第四條合作方式與流程4.1合作方式本合同采用包銷合作方式。4.2合作流程（1）乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，制定銷售方案；（2）甲方審核并批準(zhǔn)乙方銷售方案；（3）乙方開展項目銷售與推廣工作；（4）項目銷售完成后，乙方向甲方支付銷售款項。4.3合作雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù)：①向乙方提供項目資料；②協(xié)助乙方開展銷售工作；③按約定時間支付銷售款項；④監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：①制定并執(zhí)行銷售方案；②拓展銷售渠道；③負(fù)責(zé)項目銷售與推廣；④按約定時間向甲方支付銷售款項。4.4合作費用合作費用為：____元。第五條房地產(chǎn)銷售與推廣5.1銷售目標(biāo)項目銷售目標(biāo)為：____套。5.2推廣策略（1）線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等進(jìn)行項目宣傳；（2）線下推廣：舉辦項目推介會、戶外廣告等；（3）合作推廣：與相關(guān)企業(yè)、媒體等進(jìn)行合作宣傳。5.3銷售渠道（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）個人客戶；（3）企業(yè)客戶。5.4銷售管理乙方應(yīng)建立完善的銷售管理制度，確保銷售工作的順利進(jìn)行。5.5售后服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于：（1）解答客戶疑問；（2）處理客戶投訴；（3）辦理入住手續(xù)等。第八條風(fēng)險控制與保障措施6.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項目銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。6.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對各項風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級。6.3風(fēng)險控制措施（1）市場風(fēng)險：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，調(diào)整銷售策略，以應(yīng)對市場波動。（2）政策風(fēng)險：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變化，及時調(diào)整項目銷售策略。（3）法律風(fēng)險：雙方應(yīng)確保項目銷售過程中的法律合規(guī)性，避免法律糾紛。6.4保障措施（1）設(shè)立風(fēng)險基金：雙方共同設(shè)立風(fēng)險基金，用于應(yīng)對不可預(yù)見的風(fēng)險。（2）保險：雙方應(yīng)購買相關(guān)保險，以降低風(fēng)險損失。6.5風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險等級和風(fēng)險控制措施，明確各自的風(fēng)險責(zé)任。第九條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除①一方嚴(yán)重違約；②不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；③雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方違約行為：①未按約定時間支付銷售款項；②提供虛假項目資料；③未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：①未按約定完成銷售目標(biāo)；②提供虛假銷售數(shù)據(jù)；③未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：①支付違約金；②賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：①支付違約金；②賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁；（2）訴訟。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第十二條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十三條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等詳細(xì)信息。11.2附件二：合作方承諾函包括雙方對合同履行承諾的書面文件。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項目相關(guān)審批文件、銷售方案等。第十四條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________12.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.4簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入概述13.1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。13.1.2第三方介入情形（1）提供房地產(chǎn)銷售與推廣服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）提供項目評估、市場分析等服務(wù)；（4）提供項目營銷策劃、廣告宣傳等服務(wù)；（5）提供項目工程監(jiān)理、施工管理等服務(wù)。13.1.3第三方介入方式（1）委托代理；（2）咨詢服務(wù)；（3）合作開發(fā)；（4）聯(lián)合營銷；（5）其他形式。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行界定。13.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的兩倍。（2）第三方因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除其賠償責(zé)任。13.3第三方責(zé)權(quán)利13.3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。13.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.3.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三