2024版二手房購房合同正本（含家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同正本（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.家具家電清單6.1家具家電品牌6.2家具家電型號(hào)6.3家具家電數(shù)量6.4家具家電質(zhì)量保證7.交房條件及逾期處理7.1交房條件7.2逾期交房責(zé)任7.3逾期交房賠償8.交房后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101198101011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101198501011.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。罕本┦?.1.2所在市：北京市2.1.3所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.4所在街道：街道2.1.5具體地址：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.2.3公攤面積：20平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：第5層2.3.2總層數(shù)：6層2.3.3房屋類型：住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第567號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：居住3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：100萬元整3.2付款方式3.2.1首付：30萬元整，在簽訂本合同時(shí)支付3.2.2剩余房款：70萬元整，在房產(chǎn)交付前支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2符合合同約定的交付條件4.3驗(yàn)收流程4.3.1買受人自房產(chǎn)交付之日起7日內(nèi)完成驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在買受人提出之日起7日內(nèi)進(jìn)行整改5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加5.1.3土地增值稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1契稅：由買受人承擔(dān)5.2.2營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅：由賣方承擔(dān)6.家具家電清單6.1家具家電品牌6.1.1家具品牌：品牌6.1.2家電品牌：品牌6.2家具家電型號(hào)6.2.1家具型號(hào)：型號(hào)6.2.2家電型號(hào)：型號(hào)6.3家具家電數(shù)量6.3.1家具數(shù)量：5件6.3.2家電數(shù)量：3件6.4家具家電質(zhì)量保證6.4.1家具家電自交付之日起，保證正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換7.交房條件及逾期處理7.1交房條件7.1.1房產(chǎn)證齊全7.1.2無任何法律糾紛7.1.3完成必要的裝修7.2逾期交房責(zé)任7.2.1逾期交房超過1個(gè)月，買受人有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付房款及利息7.2.2逾期交房超過3個(gè)月，買受人有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付房款及利息，并支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算8.交房后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)8.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.2.2保修期限外的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)8.3維修流程8.3.1買方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方8.3.2賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修8.3.3維修完成后，買方應(yīng)驗(yàn)收維修質(zhì)量9.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間9.1.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在交房后30日內(nèi)完成9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)9.2.2買方配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)9.2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算10.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算10.3.2違約金每日按違約金總額的1%計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2支付首付款12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同終止流程12.3.1雙方協(xié)商一致終止合同12.3.2辦理合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3家具家電清單14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人、顧問或獨(dú)立第三方進(jìn)行服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的5%。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延誤或失敗；4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或錯(cuò)誤導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；4.1.3因甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失敗。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。6.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；6.1.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議。8.第三方介入的具體條款8.1.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；8.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；8.1.3合同約定需要引入第三方。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；9.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；9.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)議履行職責(zé)。10.第三方介入的終止10.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)職責(zé)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)議承擔(dān)；11.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用承擔(dān)問題。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人信息、房產(chǎn)地址等詳細(xì)信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為交付物品的清單，確保家具家電的質(zhì)量和數(shù)量。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等個(gè)人信息。說明：作為雙方身份證明文件，用于確認(rèn)合同主體的真實(shí)性。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納稅費(fèi)的種類、金額、繳納日期等信息。說明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，用于確保合同履行。6.合同簽訂過程錄音要求：清晰、完整，記錄雙方簽訂合同的過程。說明：作為合同簽訂的證據(jù)，確保合同的真實(shí)性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方服務(wù)合同的附件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議能夠得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房款總額的0.1%計(jì)算。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房款總額的0.1%計(jì)算。2.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任或退還房款及利息。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算。2.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1出賣人未在合同約定的交付日期前10天交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付10天的違約金。3.2買受人未在合同約定的付款日期前5天支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付5天的違約金。3.3出賣人提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還房款及利息。全文完。2024版二手房購房合同正本（含家具家電）1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.購房款支付3.1購房款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)間6.3辦理費(fèi)用7.附屬設(shè)施及家具家電7.1家具家電清單7.2家具家電交付條件7.3家具家電質(zhì)量保證8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)金額8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系電話：_______________________甲方住址：__________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系電話：_______________________乙方住址：__________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________________________所在區(qū)域：__________________________所在小區(qū)：__________________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________________________實(shí)際使用面積：______________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：__________________________房產(chǎn)用途：__________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________________產(chǎn)權(quán)證類型：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________3.購房款支付3.1購房款總額購房款總額：_________________________3.2付款方式付款方式：__________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：_______________________3.4付款憑證付款憑證：__________________________4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：_________________________4.2保證金交付時(shí)間保證金交付時(shí)間：_____________________4.3保證金退還條件退還條件：__________________________5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______________________5.2交付方式交付方式：__________________________5.3交付條件交付條件：__________________________6.轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理辦理機(jī)關(guān)：__________________________6.2辦理時(shí)間辦理時(shí)間：__________________________6.3辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：__________________________7.附屬設(shè)施及家具家電7.1家具家電清單家具家電清單詳見附件一。7.2家具家電交付條件家具家電交付時(shí)應(yīng)保持原有狀態(tài)，完好無損。7.3家具家電質(zhì)量保證甲方保證所提供的家具家電符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方買方（乙方）承擔(dān)本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額：_________________________8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______________________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款萬分之五的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款萬分之五的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________________________11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列任一情形，任何一方均有權(quán)解除本合同：1.甲方無法提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件發(fā)生下列任一情形，本合同終止：1.房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止本合同。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件1.房產(chǎn)基本情況說明；2.家具家電清單；3.付款計(jì)劃表。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入的條件第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或意見無法履行；2.由于買賣雙方未提供準(zhǔn)確、完整的信息導(dǎo)致第三方服務(wù)或意見失誤；3.由于買賣雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方服務(wù)或意見無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害買賣雙方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或意見有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或意見有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方需遵守合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入合同第三方介入需另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同終止條件1.本合同終止；2.第三方完成約定的服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止合同。20.2第三方介入合同的終止程序第三方介入合同終止需書面通知買賣雙方，并自通知送達(dá)之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等信息，并附房產(chǎn)平面圖。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的描述無異議。2.家具家電清單要求：列出家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此附件用于確認(rèn)家具家電的交付情況，確保買賣雙方對(duì)交付的家具家電無異議。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每筆付款的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：此附件用于明確購房款的支付流程，確保雙方按照約定支付款項(xiàng)。4.第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保第三方服務(wù)的有效性。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無異議。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款萬分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。無法提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方無法提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款萬分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。違反約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方損失。示例：若第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估意見，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024版二手房購房合同正本（含家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋附屬設(shè)施3.1家具家電清單3.2家具家電品牌及型號(hào)3.3家具家電數(shù)量4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除條件及日期12.1合同解除條件12.2合同解除日期13.合同變更及補(bǔ)充條款13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______第三條房屋附屬設(shè)施3.1家具家電清單：3.1.1家具：_______3.1.2家電：_______3.2家具家電品牌及型號(hào)：_______3.3家具家電數(shù)量：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：_______元，于房屋交接前支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______第五條過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)5.2.2具體稅費(fèi)金額：_______第六條房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無破損6.2.2家具家電完好、功能正常6.3驗(yàn)收不合格處理：6.3.1賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換6.3.2修復(fù)或更換后重新進(jìn)行驗(yàn)收第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定交付房屋7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金7.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金7.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限：8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1房屋權(quán)屬證明9.3.2房屋維修基金繳納證明9.3.3房屋租賃合同（如有）第十條合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期：_______10.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第十一條合同生效條件及日期11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同生效日期：_______第十二條合同解除條件及日期12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同解除日期：12.2.1解除合同通知送達(dá)之日起_______日后合同解除12.2.2合同解除生效日期：_______第十三條合同變更及補(bǔ)充條款13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同內(nèi)容13.1.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分13.2合同補(bǔ)充條款：13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他補(bǔ)充條款13.2.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋權(quán)屬證明14.4附件四：房屋維修基金繳納證明14.5附件五：房屋租賃合同（如有）14.6附件六：_______14.7附件七：_______14.8附件八：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)的順利進(jìn)行。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方之間形成的協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方之間形成的協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在本合同中僅作為甲乙雙方交易的輔助者，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。21.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定