2024年度房屋買賣合同及維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋使用權(quán)2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式及款項(xiàng)4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.房屋維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)內(nèi)容7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.附屬設(shè)施及家具電器8.1附屬設(shè)施清單8.2家具電器清單8.3附屬設(shè)施及家具電器歸屬9.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.1水電煤等費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效條件13.3生效日期14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.2買賣雙方基本信息買方名稱：__________買方住所：__________買方聯(lián)系方式：__________賣方名稱：__________賣方住所：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期：__________1.4合同生效日期：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)人：__________房屋是否存在抵押、查封等情況：__________房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，可依法轉(zhuǎn)移。2.2房屋使用權(quán)買方自合同生效之日起取得房屋使用權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣__________元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：__________元，于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付方式及款項(xiàng)首付款支付方式：__________尾款支付方式：__________4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。房屋設(shè)備齊全，功能正常。4.3房屋驗(yàn)收程序雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，買方簽署驗(yàn)收合格單。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%。5.2賣方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。5.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為終止之日止。6.爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會。6.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.房屋維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.2維修保養(yǎng)內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、墻面、屋頂?shù)鹊木S修保養(yǎng)。房屋配套設(shè)施、設(shè)備等的維修保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及家具電器8.1附屬設(shè)施清單電梯：__________中央空調(diào)：__________供暖設(shè)施：__________供水設(shè)施：__________供電設(shè)施：__________燃?xì)庠O(shè)施：__________8.2家具電器清單床：__________沙發(fā)：__________衣柜：__________洗衣機(jī)：__________空調(diào)：__________冰箱：__________8.3附屬設(shè)施及家具電器歸屬附屬設(shè)施及家具電器隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方所有。9.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.1水電煤等費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的水電煤等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。房屋交付后產(chǎn)生的水電煤等費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)類型房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為房屋總價(jià)款的__________%。10.3保險(xiǎn)責(zé)任因火災(zāi)、爆炸、雷擊等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。11.合同解除11.1合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理房屋未交付的，賣方應(yīng)退還已收取的房款。房屋已交付的，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋測繪圖房屋測繪圖復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同復(fù)印件。買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：__________13.2生效條件買賣雙方簽署并蓋章。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。13.3生效日期合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)雙方就房屋買賣及維修保養(yǎng)事項(xiàng)另有約定的，從其約定。14.2其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等非直接參與房屋買賣的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方介入的條款及說明16.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)當(dāng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對房屋買賣合同的履行提供必要的協(xié)助。中介方在合同履行過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。中介方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2專業(yè)咨詢方責(zé)任專業(yè)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，對房屋的維修保養(yǎng)、市場價(jià)值等進(jìn)行評估。16.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供房屋維修保養(yǎng)、安裝等服務(wù)。技術(shù)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的__________%。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不得超過責(zé)任限額。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1中介費(fèi)用中介方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取的中介費(fèi)用，由買賣雙方按約定支付。中介費(fèi)用不包括在本合同約定的房款內(nèi)。19.2爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第6條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.3合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方完成合同約定的工作后，合同終止。雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2終止后的處理買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方的工作成果，進(jìn)行后續(xù)的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪圖復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件買賣雙方身份證明復(fù)印件（身份證、護(hù)照等）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證房屋維修保養(yǎng)清單房屋附屬設(shè)施及家具電器清單第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同房屋驗(yàn)收合格單爭議解決仲裁協(xié)議或訴訟起訴狀任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料附件的詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址等信息。房屋測繪圖復(fù)印件：需清晰顯示房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。房屋買賣合同復(fù)印件：需清晰顯示合同雙方信息、房屋信息、買賣價(jià)格、支付方式等。買賣雙方身份證明復(fù)印件：需清晰顯示雙方姓名、身份證號碼、住址等信息。房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：需清晰顯示納稅人名稱、稅種、稅額、繳納時(shí)間等信息。房屋維修保養(yǎng)清單：需詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。房屋附屬設(shè)施及家具電器清單：需詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及家具電器的名稱、型號、數(shù)量等信息。第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：需詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。房屋驗(yàn)收合格單：需由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格。爭議解決仲裁協(xié)議或訴訟起訴狀：需詳細(xì)列明爭議內(nèi)容、仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱、起訴請求等信息。任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料：需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，逾期未支付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則需向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，逾期未交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成房屋交付，若賣方逾期交付，則需向買方支付房屋總價(jià)款的3%作為違約金。違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)或技術(shù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其義務(wù)，若未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋信息或未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，則需承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用和賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同及維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.維修保養(yǎng)責(zé)任及范圍5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)期限6.2維修保養(yǎng)期限延長7.故障處理及維修7.1故障處理程序7.2維修時(shí)限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：房屋所有權(quán)證12.4附件四：付款憑證13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同通知13.4合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2房屋地址房屋位于：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：___________3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣___________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。4.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。5.維修保養(yǎng)責(zé)任及范圍5.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后___________年內(nèi)對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括：___________5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為房屋交付后的___________年。6.2維修保養(yǎng)期限延長如因不可抗力等原因?qū)е戮S修保養(yǎng)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.故障處理及維修7.1故障處理程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2維修時(shí)限甲方應(yīng)在接到故障通知后___________個(gè)工作日內(nèi)完成維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款___________%的違約金。若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款___________%的違約金。若乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還已付款項(xiàng)；（2）賠償損失；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同解除。11.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：房屋所有權(quán)證12.4附件四：付款憑證13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同通知合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自通知發(fā)出之日起生效。13.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方、甲乙雙方的法定代表人、家庭成員、雇傭人員及合同履行過程中直接參與工作的人員。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。2.2甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的___________%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其行為僅代表其自身，與甲乙雙方及合同標(biāo)的物無關(guān)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合工作等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在合同中約定。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同的履行，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方變更及退出7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方退出合同履行，需提前___________個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。8.第三方責(zé)任追究8.1如第三方在合同履行過程中存在違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方在合同履行過程中存在侵權(quán)行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及第三方所在地人民法院的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露、傳播或使用上述保密信息。11.第三方合同解除11.1如第三方在合同履行過程中存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可要求解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。11.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款等。合同應(yīng)使用規(guī)范的法律術(shù)語，確保條款明確、具體。2.附件二：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)期限、故障處理及維修、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)甲乙雙方需要變更合同條款或增加新的約定時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，約定的爭議解決方式及程序。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，雙方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款___________%的違約金。甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款___________%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的2%作為違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的1.5%作為違約金。示例三：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣___________元。全文完。2024年度房屋買賣合同及維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記期限7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方名稱及地址1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人授權(quán)委托書：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.1.1買方權(quán)利3.1.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.1.2要求賣方履行交付房屋義務(wù)3.1.1.3要求賣方提供房屋相關(guān)證件3.1.2賣方權(quán)利3.1.2.1獲取房屋交易款項(xiàng)3.1.2.2要求買方履行合同義務(wù)3.2買賣雙方的義務(wù)3.2.1買方義務(wù)3.2.1.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)3.2.1.2協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2.2賣方義務(wù)3.2.2.1按時(shí)交付房屋3.2.2.2提供房屋相關(guān)證件3.2.2.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件：___________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：___________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：___________5.2付款方式：___________5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：___________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：___________6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：___________6.3登記期限：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：___________8.2.2仲裁委員會地址：___________8.2.3仲裁委員會聯(lián)系方式：___________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后____日內(nèi)舉行首次仲裁會議8.3.4仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以部分或全部免除責(zé)任9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，協(xié)商不成時(shí)，按照本合同的爭議解決方式解決10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2支付首期款項(xiàng)10.1.3房屋交付10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付問題11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋維修保養(yǎng)協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方在合同簽訂后可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方應(yīng)書面提出合同變更要求12.1.2雙方應(yīng)在接到變更要求后____日內(nèi)達(dá)成一致意見并簽訂變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1提出合同終止的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付問題14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或進(jìn)行交易撮合等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5保險(xiǎn)公司15.1.2.6其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和自身職責(zé)，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和自身職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外