天水購房合同范例

天水購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下的位于_________市_________區(qū)_________路的_________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售涉案房產(chǎn)給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，房產(chǎn)證號為_________；

2.涉案房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_________，土地使用年限為_________；

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米；

4.涉案房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為_________；

5.涉案房產(chǎn)的裝修狀況為_________。

二、交易價格及支付方式

1.買方同意以人民幣_________元的價格購買涉案房產(chǎn)；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_________元；

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元；

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________元；

5.買方支付的房款應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

三、交付及過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向賣方支付全部房款；

2.賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后_________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下；

3.雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，所需費用由雙方各自承擔(dān)；

4.雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.稅收繳納憑證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下的位于_________市_________區(qū)_________路的_________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售涉案房產(chǎn)給買方，并尋求丙方的擔(dān)保服務(wù)；

3.丙方愿意為賣方提供擔(dān)保，以保障買方的權(quán)益；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

（同第一篇范文）

二、交易價格及支付方式

1.買方同意以人民幣_________元的價格購買涉案房產(chǎn)；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_________元；

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元；

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________元；

5.買方支付的房款應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同項下為賣方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元；

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方支付全部房款之日止；

3.丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)；

4.丙方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)，并在賣方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障條款

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)按照合同約定支付房款；

4.買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，并在賣方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方如未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣_________元的違約金；

2.賣方如未在合同約定的期限內(nèi)按照合同約定支付房款，應(yīng)向買方支付人民幣_________元的違約金；

3.賣方如違反合同約定，擅自處置涉案房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；

4.賣方同意在合同簽訂后，不得以任何理由擅自變更房產(chǎn)用途或進(jìn)行房屋裝修。

六、爭議解決

（同第一篇范文）

七、其他約定

（同第一篇范文）

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同的主要目的是為買方提供擔(dān)保，確保買方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。丙方的介入有助于提高交易的可靠性，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障自身權(quán)益，確保交易安全，并在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障條款。甲方的主導(dǎo)意義在于維護(hù)自身合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

附件：

（同第一篇范文）

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于_________市_________區(qū)_________路的_________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方由于資金需求，同意將涉案房產(chǎn)作為抵押物，向丙方申請貸款；

3.丙方愿意為賣方提供貸款服務(wù)，并要求賣方提供涉案房產(chǎn)作為擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

（同前篇范文）

二、貸款及還款條款

1.丙方同意向賣方提供貸款人民幣_________元，用于購買涉案房產(chǎn)；

2.貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算；

3.貸款利率為_________%，按年利率計算；

4.賣方應(yīng)在貸款發(fā)放后_________日內(nèi)開始償還貸款，每月償還人民幣_________元；

5.貸款本息一次性還清的，賣方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起_________年內(nèi)還清全部貸款。

三、丙方擔(dān)保條款

1.賣方同意將涉案房產(chǎn)作為抵押物，抵押給丙方；

2.涉案房產(chǎn)的抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立；

3.在貸款期間，賣方不得擅自處置涉案房產(chǎn)，未經(jīng)丙方同意不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；

4.若賣方違約，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

四、乙方的權(quán)益保障條款

1.賣方有權(quán)要求丙方在貸款發(fā)放后_________日內(nèi)完成貸款手續(xù)；

2.賣方有權(quán)要求丙方在貸款期間提供必要的貸款管理和咨詢服務(wù)；

3.賣方有權(quán)要求丙方在貸款到期前_________日內(nèi)通知賣方貸款還款事宜；

4.賣方有權(quán)要求丙方在賣方按時還款的情況下，及時解除抵押權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方如未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_________元的違約金；

2.買方如違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.買方同意在貸款期間，不得要求賣方提前解除抵押權(quán)，除非賣方已全部償還貸款。

六、爭議解決

（同前篇范文）

七、其他約定

（同前篇范文）

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于通過貸款獲取資金，以購買涉案房產(chǎn)，并保障自身在貸款期間及貸款還清后的權(quán)益。乙方的主導(dǎo)意義在于實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)，確保交易順利完成。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為買方，在本合同中主要履行支付房款的義務(wù)。甲方的主導(dǎo)意義在于通過購買涉案房產(chǎn)實現(xiàn)投資或居住目的。在本合同中