2024年房產(chǎn)市場二手房屋買賣預(yù)定合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)市場二手房屋買賣預(yù)定合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案程序第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3買賣雙方身份證明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)按照法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（城市/區(qū)/街道）_______（小區(qū)名稱）_______（棟/單元/樓層/房號(hào)）。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（裝修情況/毛坯/簡裝/精裝等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為_______（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方。具體支付時(shí)間及金額如下：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)；（2）按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求提交相關(guān)材料；（3）等待不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在影響使用安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任分配（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）房屋交付后，因客觀原因?qū)е碌木S修費(fèi)用按照實(shí)際情況分擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用由甲方支付；（2）乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用由乙方支付；（3）雙方共同承擔(dān)的維修費(fèi)用按照實(shí)際情況分擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金、辦理房屋過戶等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個(gè)公正、權(quán)威的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條附加條款10.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況為_______（裝修風(fēng)格/裝修年代/裝修程度等），乙方購買后如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2家具家電歸屬（1）甲乙雙方在合同附件中列明的家具家電歸乙方所有；（2）甲乙雙方在合同附件中未列明的家具家電，按照實(shí)際情況處理。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如物業(yè)費(fèi)用有變動(dòng)，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。11.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，具備購房能力并愿意履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）由雙方簽署。12.3備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.3買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示其身份證明，乙方應(yīng)向甲方出示其身份證明。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)按照法律規(guī)定執(zhí)行本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同簽署后由甲方提供給乙方。附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同簽署后由甲方提供給乙方。附件三：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方身份證明是證明甲方和乙方身份的法律文件。附件中應(yīng)包含甲方和乙方身份證的復(fù)印件，并在合同簽署后由雙方提供給對方。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋實(shí)際狀況的證據(jù)。附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，并在合同簽署后由甲方提供給乙方。附件五：裝修情況說明說明：裝修情況說明是詳細(xì)描述房屋裝修情況的一份文件。附件中應(yīng)包含裝修的詳細(xì)信息，包括裝修風(fēng)格、裝修年代、裝修程度等，并在合同簽署后由甲方提供給乙方。附件六：家具家電清單說明：家具家電清單是詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的一份文件。附件中應(yīng)包含家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并在合同簽署后由甲方提供給乙方。附件七：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件說明：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件是證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況和費(fèi)用的文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付記錄等，并在合同簽署后由甲方提供給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題；乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款；乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的千分之五乘以延遲提供的天數(shù)。3.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并支付乙方因此造成的損失。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的千分之五乘以未履行義務(wù)的天數(shù)。示例說明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。例如，如果房價(jià)為100萬元，延遲交付30天，則甲方應(yīng)支付違約金15,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同、出賣人、買受人、房屋、交易價(jià)格、交付、過戶、質(zhì)量保證、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同終止、合同解除、附加條款、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)、家具家電歸屬、裝修情況、土地使用權(quán)證、身份證明、所有權(quán)證、使用權(quán)證、違約金、解除合同、履行義務(wù)、爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄、不可抗力、補(bǔ)充協(xié)議。解釋：1.合同：本合同是指2024年房產(chǎn)市場二手房屋買賣預(yù)定合同版B版，由甲方和乙方簽訂。2.出賣人：甲方是指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買受人：乙方是指購買房屋的一方，愿意購買甲方出售的房屋。4.房屋：指甲方所有并愿意出售的，位于合同中指定的地址的房產(chǎn)。5.交易價(jià)格：