2024年上海房屋買賣合同含智能家居設(shè)施說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海房屋買賣合同，含智能家居設(shè)施說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.智能家居設(shè)施情況3.1智能家居設(shè)施品牌及型號(hào)3.2智能家居設(shè)施安裝位置3.3智能家居設(shè)施數(shù)量3.4智能家居設(shè)施功能說(shuō)明4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付比例4.5逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任7.智能家居設(shè)施售后服務(wù)7.1售后服務(wù)期限7.2售后服務(wù)范圍7.3售后服務(wù)方式7.4售后服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為：_______，乙方（買方）為：_______。1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為：_______，乙方身份證號(hào)碼為：_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為：_______，乙方聯(lián)系電話為：_______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（商品房/存量房）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______（框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋裝修情況：_______（毛坯房/簡(jiǎn)單裝修/精裝修）。3.智能家居設(shè)施情況3.1智能家居設(shè)施品牌及型號(hào)：品牌為_______，型號(hào)為_______。3.2智能家居設(shè)施安裝位置：_______（客廳、臥室、廚房等）。3.3智能家居設(shè)施數(shù)量：_______套。3.4智能家居設(shè)施功能說(shuō)明：_______（智能燈光控制、智能安防系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)等）。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：_______元人民幣。4.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）。4.3付款時(shí)間：_______（簽訂合同后_______日內(nèi)支付首付款，_______年內(nèi)付清尾款）。4.4首付比例：_______%。4.5逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定）。5.4驗(yàn)收不合格處理：若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，因雙方原因?qū)е罗k理手續(xù)延遲的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約行為消除之日止。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日_______%的比例加收滯納金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.3付款憑證12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意并書面約定第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.2程序第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定；17.1.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；17.1.3因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1依法收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3利益第三方在提供服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方造成甲乙雙方損失的金額超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的需要。20.2合同修改的生效本合同修改經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為合同主體文件，證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是房屋買賣的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)，是房屋買賣合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付質(zhì)量。附件說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量的證明，是合同履行的重要文件。5.智能家居設(shè)施清單及說(shuō)明書詳細(xì)要求：列出智能家居設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及功能說(shuō)明。附件說(shuō)明：作為智能家居設(shè)施的清單，是合同履行的重要附件。6.智能家居設(shè)施安裝合同詳細(xì)要求：智能家居設(shè)施的安裝合同，明確安裝時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。附件說(shuō)明：證明智能家居設(shè)施的安裝情況，是合同履行的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。附件說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，是合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_______年_______月_______日。1.2甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋交付時(shí)存在_______質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日支付_______萬(wàn)元房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_______年_______月_______日。2.2乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為房屋符合合同約定。示例：房屋交付后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于_______年_______月_______日提供_______服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為_______年_______月_______日。全文完。2024年上海房屋買賣合同，含智能家居設(shè)施說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.智能家居設(shè)施說(shuō)明3.1智能家居設(shè)施清單3.2智能家居設(shè)施品牌及型號(hào)3.3智能家居設(shè)施使用年限3.4智能家居設(shè)施保修期限4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.交付稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交付稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：智能家居設(shè)施清單及照片13.合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：______________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：______________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.6房屋裝修情況：__________________第三條智能家居設(shè)施說(shuō)明3.1智能家居設(shè)施清單：3.1.1智能門鎖：品牌：_______型號(hào)：_______3.1.2智能照明系統(tǒng)：品牌：_______型號(hào)：_______3.1.3智能安防系統(tǒng)：品牌：_______型號(hào)：_______3.1.4智能家電：品牌：_______型號(hào)：_______3.2智能家居設(shè)施品牌及型號(hào)：如第三條3.1所示3.3智能家居設(shè)施使用年限：如第三條3.1所示設(shè)備的使用年限為______年3.4智能家居設(shè)施保修期限：如第三條3.1所示設(shè)備提供______年的保修期第四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金；5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付總價(jià)款的_____%；5.2.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付剩余總價(jià)款的_____%。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；6.2.3智能家居設(shè)施運(yùn)行正常。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋及智能家居設(shè)施進(jìn)行拍照記錄；6.3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條交付稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交付稅費(fèi)：7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋買賣稅費(fèi)清單；7.2.2乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)清單后____日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額為總價(jià)款的_____%；8.2.3因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市______區(qū)人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將房屋及智能家居設(shè)施交付乙方；10.1.3乙方支付全部購(gòu)房款。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，乙方未接收房屋；10.2.2合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：智能家居設(shè)施清單及照片第十三條合同份數(shù)合同共一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定或法律、法規(guī)規(guī)定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保所提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3利益2.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2.2責(zé)任限額不得低于第三方因履行職責(zé)過(guò)程中可能造成的最大損失。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受甲乙雙方之間的利益沖突影響。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的違法行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行并報(bào)告相關(guān)部門。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行并報(bào)告相關(guān)部門。5.3第三方與甲乙雙方共同利益5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同履行順利進(jìn)行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。第六條第三方的變更及替換6.1第三方的變更6.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.1.2更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。6.2第三方的替換6.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2.2解除合作關(guān)系后，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，或自行完成相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖、附記等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋實(shí)際面積，是計(jì)算房?jī)r(jià)和稅費(fèi)的重要依據(jù)。3.附件三：智能家居設(shè)施清單及照片要求：提供智能家居設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息；附上設(shè)施的照片，以證明設(shè)施的真實(shí)性。說(shuō)明：明確智能家居設(shè)施的種類和數(shù)量，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同全文、簽字蓋章等。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明已支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋及智能家居設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房屋及智能家居設(shè)施符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；損壞房屋或智能家居設(shè)施；未按規(guī)定繳納稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，金額為總價(jià)款的_____%；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定，甲方應(yīng)退還房款并支付違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，金額為總價(jià)款的_____%；乙方未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方損壞房屋或智能家居設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；乙方未按規(guī)定繳納稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年上海房屋買賣合同，含智能家居設(shè)施說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本情況2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)2.2付款方式及期限2.3付款方式變更約定3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋交付流程3.4房屋使用條件4.智能家居設(shè)施說(shuō)明4.1智能家居設(shè)施清單4.2智能家居設(shè)施功能描述4.3智能家居設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4智能家居設(shè)施維修與保養(yǎng)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除流程6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止流程8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同變更及解除9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3智能家居設(shè)施清單及說(shuō)明書10.合同簽署10.1雙方當(dāng)事人簽名10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署日期11.合同附件11.1房屋測(cè)繪報(bào)告11.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3智能家居設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督內(nèi)容13.合同終止后的處理13.1房屋交付及驗(yàn)收13.2智能家居設(shè)施移交13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.合同附件14.1合同履行記錄14.2合同履行中發(fā)生的問(wèn)題及處理結(jié)果14.3合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理記錄第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出售方（甲方）：_______1.3.1.1名稱：_______1.3.1.2法定代表人：_______1.3.1.3住所地：_______1.3.2購(gòu)買方（乙方）：_______1.3.2.1名稱：_______1.3.2.2法定代表人：_______1.3.2.3住所地：_______1.4房屋基本情況：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.6房屋裝修情況：_______第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（￥____元）2.2付款方式及期限：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間及方式雙方另行約定。2.3付款方式變更約定：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他特殊原因，付款方式及期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日3.2房屋交付條件：3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋交付流程：3.3.1甲方應(yīng)于約定交付時(shí)間前通知乙方辦理交付手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)在接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.4房屋使用條件：3.4.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。3.4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。第四條智能家居設(shè)施說(shuō)明4.1智能家居設(shè)施清單：4.1.1智能門鎖4.1.2智能照明系統(tǒng)4.1.3智能安防系統(tǒng)4.1.4智能家電控制系統(tǒng)4.2智能家居設(shè)施功能描述：4.2.1智能門鎖：具備遠(yuǎn)程開鎖、密碼開鎖等功能。4.2.2智能照明系統(tǒng)：可遠(yuǎn)程控制燈光開關(guān)及亮度調(diào)節(jié)。4.2.3智能安防系統(tǒng)：具備入侵報(bào)警、視頻監(jiān)控等功能。4.2.4智能家電控制系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)家電的遠(yuǎn)程控制及場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)。4.3智能家居設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1智能家居設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，功能正常。4.3.2智能家居設(shè)施應(yīng)與房屋同步交付。4.4智能家居設(shè)施維修與保養(yǎng)：4.4.1智能家居設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.4.2乙方應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書進(jìn)行日常保養(yǎng)。第八條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3合同解除流程：5.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。652578第九條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1上海仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：6.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。652579第十條合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章后生效。7.1.2房屋買賣總價(jià)款支付完畢。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的終止條件成就。7.2.2合同解除。7.2.3法定事由導(dǎo)致合同終止。7.3合同終止流程：7.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。7.3.2辦理合同終止手續(xù)后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)相應(yīng)辦理。652580第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件：8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.3智能家居設(shè)施清單及說(shuō)明書8.2合同補(bǔ)充條款：8.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更及解除：8.3.1合同變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。652581第十一條合同簽署10.1雙方當(dāng)事人簽名：10.1.1甲方（出售方）簽字：10.1.2乙方（購(gòu)買方）簽字：10.2合同簽署地點(diǎn)：_______10.3合同簽署日期：____年____月____日652582第十二條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3智能家居設(shè)施清單及說(shuō)明書652583第十三條合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體：12.1.1雙方當(dāng)事人12.2履行監(jiān)督方式：12.2.1定期檢查房屋及設(shè)施狀況12.2.2隨時(shí)提出履行合同中的問(wèn)題12.3履行監(jiān)督內(nèi)容：12.3.1房屋交付及使用情況12.3.2智能家居設(shè)施運(yùn)行狀況12.3.3合同約定事項(xiàng)的履行情況652584第十四條合同終止后的處理13.1房屋交付及驗(yàn)收：13.1.1雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。13.1.2驗(yàn)收合格的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)相應(yīng)辦理。13.2智能家居設(shè)施移交：13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理智能家居設(shè)施移交手續(xù)。13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的所有費(fèi)用。13.3.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的約定14.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。14.2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，且第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。14.3第三方責(zé)權(quán)利界定14.3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；14.3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；14.3.1.3提出合理化建議；14.3.1.4收取約定的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定行事；14.3.2.2確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；14.3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；14.3.2.4對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系