2024年度私人地皮開發(fā)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人地皮開發(fā)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.許可范圍和期限2.1許可范圍2.2許可期限3.地皮位置和面積3.1地皮位置3.2地皮面積4.開發(fā)權(quán)使用條件4.1開發(fā)權(quán)使用要求4.2開發(fā)權(quán)使用限制5.許可費(fèi)用和支付方式5.1許可費(fèi)用5.2支付方式6.許可轉(zhuǎn)讓條件6.1許可轉(zhuǎn)讓條件6.2許可轉(zhuǎn)讓限制7.許可轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓通知7.2轉(zhuǎn)讓登記8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效和變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：地皮位置圖14.2附件二：開發(fā)權(quán)使用協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度私人地皮開發(fā)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“甲方”指擁有地皮開發(fā)權(quán)的許可方。1.1.3“乙方”指獲得地皮開發(fā)權(quán)許可的受讓方。1.1.4“地皮”指甲方擁有開發(fā)權(quán)的土地。1.1.5“開發(fā)權(quán)”指甲方授予乙方的在特定地皮上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。1.1.6“許可費(fèi)用”指乙方為獲得開發(fā)權(quán)許可而支付的費(fèi)用。1.1.7“許可期限”指乙方獲得開發(fā)權(quán)許可的有效期限。1.1.8“轉(zhuǎn)讓”指乙方將開發(fā)權(quán)許可權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.1.9“爭議解決”指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。第二條許可范圍和期限2.1許可范圍2.1.1乙方獲得的地皮開發(fā)權(quán)僅限于甲方指定的地皮范圍。2.1.2乙方不得超出許可范圍進(jìn)行開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。2.1.3甲方保留對(duì)地皮范圍的最終解釋權(quán)。2.2許可期限2.2.1本合同許可期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.2.2許可期限屆滿后，乙方應(yīng)立即停止所有開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。第三條地皮位置和面積3.1地皮位置3.1.1地皮位置位于甲方提供的具體地理位置描述。3.1.2乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)核實(shí)地皮位置與甲方提供的描述相符。3.2地皮面積3.2.1地皮面積為甲方提供的具體面積數(shù)值。3.2.2乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)核實(shí)地皮面積與甲方提供的數(shù)值相符。第四條開發(fā)權(quán)使用條件4.1開發(fā)權(quán)使用要求4.1.1乙方應(yīng)在獲得開發(fā)權(quán)許可后，按照甲方的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.1.2乙方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。4.2開發(fā)權(quán)使用限制4.2.1乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將開發(fā)權(quán)許可權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.2乙方不得利用開發(fā)權(quán)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條許可費(fèi)用和支付方式5.1許可費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付許可費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.1.2許可費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付許可費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付許可費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。第六條許可轉(zhuǎn)讓條件6.1許可轉(zhuǎn)讓條件6.1.1.1乙方已支付全部許可費(fèi)用；6.1.1.2乙方已按照本合同約定完成開發(fā)建設(shè)；6.1.1.3甲方書面同意轉(zhuǎn)讓事宜。6.2許可轉(zhuǎn)讓限制6.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)許可權(quán)。6.2.2甲方有權(quán)拒絕任何未經(jīng)其同意的開發(fā)權(quán)許可權(quán)轉(zhuǎn)讓。第七條許可轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓通知7.1.1乙方擬轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)許可權(quán)時(shí)，應(yīng)提前三十日向甲方發(fā)出書面通知。7.1.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后十五日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)讓事宜。7.2轉(zhuǎn)讓登記7.2.1乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜向相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。7.2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交轉(zhuǎn)讓登記證明文件。第八條合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1如乙方違反本合同約定的開發(fā)權(quán)使用條件，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2如乙方未按約定支付許可費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同許可期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的合理賠償。9.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效和變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更程序11.2.1合同任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2變更后的合同文本應(yīng)作為本合同的附件。第十二條通知和通訊12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的通訊地址。12.2通訊地址12.2.1甲方通訊地址：[甲方地址]12.2.2乙方通訊地址：[乙方地址]第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件一：地皮位置圖14.2附件二：開發(fā)權(quán)使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，確保其責(zé)任得到有效保障。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)履行結(jié)果負(fù)責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入事宜；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方；7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同約定的期限內(nèi)支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地皮位置圖詳細(xì)要求：提供地皮的具體位置、邊界、地形圖等詳細(xì)信息，確保圖紙上標(biāo)注的地皮范圍與實(shí)際一致。說明：此圖作為合同附件，用于明確地皮的具體位置和范圍，為后續(xù)的開發(fā)建設(shè)提供依據(jù)。2.附件二：開發(fā)權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方在獲得開發(fā)權(quán)許可后應(yīng)遵守的規(guī)定、開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確乙方在開發(fā)權(quán)使用過程中的具體要求和責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方之間的費(fèi)用分擔(dān)和責(zé)任劃分。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。4.附件四：許可費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付許可費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行支付許可費(fèi)用的義務(wù)。5.附件五：轉(zhuǎn)讓登記證明文件詳細(xì)要求：提供乙方將開發(fā)權(quán)許可權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后的登記證明文件。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付許可費(fèi)用；1.2乙方超出許可范圍進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；1.3乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)；1.4第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)；1.5甲方未履行合同約定的監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付許可費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2乙方超出許可范圍進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5甲方未履行合同約定的監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付許可費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額10%的違約金；3.2乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變地皮用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付合同總額5%的違約金；3.3乙方未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金；3.4第三方在合作協(xié)議履行過程中，未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方支付合同總額5%的違約金；3.5甲方未履行合同約定的監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，導(dǎo)致乙方在開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)支付合同總額5%的違約金。全文完。2024年度私人地皮開發(fā)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.許可與轉(zhuǎn)讓2.1許可范圍2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3許可期限3.地皮描述3.1地皮位置3.2地皮面積3.3地皮邊界3.4地皮用途4.許可費(fèi)用4.1許可費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4違約金5.許可權(quán)行使5.1開發(fā)權(quán)5.2使用權(quán)5.3排他性5.4限制性條款6.轉(zhuǎn)讓權(quán)行使6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓方式6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓期限7.權(quán)利和義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)7.3賣方權(quán)利7.4賣方義務(wù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知12.3變更生效13.合同生效13.1合同生效條件13.2生效日期13.3生效后果14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除和終止后果第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語“本合同”指雙方就2024年度私人地皮開發(fā)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓達(dá)成的本協(xié)議；“賣方”指擁有地皮開發(fā)權(quán)的一方；“買方”指獲得地皮開發(fā)權(quán)許可的一方；“地皮”指賣方擁有的、本合同中具體描述的地塊；“開發(fā)權(quán)許可”指賣方授予買方在地皮上進(jìn)行開發(fā)的權(quán)利；“轉(zhuǎn)讓”指買方將開發(fā)權(quán)許可轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.2定義“開發(fā)權(quán)”指在地皮上進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)等活動(dòng)的權(quán)利；“使用權(quán)”指在地皮上進(jìn)行使用、經(jīng)營的權(quán)利；“排他性”指地皮開發(fā)權(quán)許可的獨(dú)占性，買方在此期間內(nèi)對(duì)地皮的利用享有排他性權(quán)利。第二條許可與轉(zhuǎn)讓2.1許可范圍賣方同意授予買方在地皮上開發(fā)權(quán)許可，買方有權(quán)在地皮上進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)等合法活動(dòng)。2.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方須保證地皮開發(fā)權(quán)許可的合法性和有效性；轉(zhuǎn)讓方須承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)；轉(zhuǎn)讓方須將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)的一部分支付給賣方作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3許可期限開發(fā)權(quán)許可的有效期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日。第三條地皮描述3.1地皮位置地皮位于（具體地址），地理坐標(biāo)為（具體坐標(biāo)）。3.2地皮面積地皮總面積為（具體面積），以平方米為單位。3.3地皮邊界地皮邊界以（具體邊界描述）為準(zhǔn)，具體邊界線以（具體文件或圖紙）為準(zhǔn)。3.4地皮用途地皮用途為（具體用途），包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第四條許可費(fèi)用4.1許可費(fèi)用總額買方須支付給賣方的開發(fā)權(quán)許可費(fèi)用總額為（具體金額）。4.2付款方式自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付總額的50%；剩余的50%在開發(fā)權(quán)許可期限屆滿前支付。4.3付款時(shí)間每次付款的具體時(shí)間應(yīng)按照雙方約定的付款方式執(zhí)行。4.4違約金如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付（具體金額）的違約金。第五條許可權(quán)行使5.1開發(fā)權(quán)買方在地皮上行使開發(fā)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，并取得必要的審批手續(xù)。5.2使用權(quán)買方在地皮上行使使用權(quán)時(shí)，應(yīng)合理利用資源，保護(hù)環(huán)境，不得損害他人的合法權(quán)益。5.3排他性買方在地皮開發(fā)權(quán)許可期限內(nèi)，對(duì)地皮的利用享有排他性權(quán)利，賣方不得干涉。5.4限制性條款不得擅自改變地皮用途；不得破壞地皮生態(tài)環(huán)境；不得占用公共設(shè)施。第六條轉(zhuǎn)讓權(quán)行使6.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方須保證地皮開發(fā)權(quán)許可的合法性和有效性；轉(zhuǎn)讓方須承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)；轉(zhuǎn)讓方須將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)的一部分支付給賣方作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)讓方式買方轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)許可時(shí)，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)賣方書面同意后生效。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用買方轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)許可時(shí)，須支付給賣方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為（具體金額）。6.4轉(zhuǎn)讓期限買方轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)許可的期限不得超過本合同約定的開發(fā)權(quán)許可期限。第七條權(quán)利和義務(wù)7.1買方權(quán)利在地皮上行使開發(fā)權(quán)；依法獲取地皮開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)；享有地皮開發(fā)權(quán)許可的獨(dú)占性權(quán)利。7.2買方義務(wù)按時(shí)支付開發(fā)權(quán)許可費(fèi)用；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策；依法辦理地皮開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；不得損害賣方及第三方的合法權(quán)益。7.3賣方權(quán)利收取開發(fā)權(quán)許可費(fèi)用；依法行使地皮所有權(quán)；享有地皮開發(fā)權(quán)許可的優(yōu)先購買權(quán)。7.4賣方義務(wù)保證地皮開發(fā)權(quán)許可的合法性和有效性；協(xié)助買方辦理地皮開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；不得干涉買方在地皮上的合法權(quán)益。第八條保密條款8.1保密信息雙方在本合同中披露的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)或其他敏感信息；雙方在本合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、市場策略、客戶信息等；本合同的條款和條件。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.3保密期限本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)有效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序提交仲裁申請(qǐng)書；仲裁庭組成；仲裁庭審理；仲裁裁決。第十條違約責(zé)任10.1違約行為未按時(shí)支付本合同約定的款項(xiàng)；未按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)；違反本合同約定的保密義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知送達(dá)對(duì)方即生效。11.3解除后果買方應(yīng)退還賣方已支付的款項(xiàng)；賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二條合同變更12.1變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.2變更通知變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知送達(dá)對(duì)方即生效。12.3變更生效變更自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非雙方另有約定。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為（具體日期）。13.3生效后果本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件見第十一條。14.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3解除和終止后果買方應(yīng)退還賣方已支付的款項(xiàng)；賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)；審查項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案；監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度；評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，獨(dú)立履行職責(zé)。2.3責(zé)任劃分對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或失誤承擔(dān)賠償責(zé)任；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量存在問題，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，賠償金額不超過（具體金額）；第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或失誤，賠償金額不超過（具體金額）。3.2賠償責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、范圍及預(yù)期效果。4.2第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.3服務(wù)合同第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并作為本合同附件。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。5.2權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)與第三方共同維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。第六條第三方介入的終止6.1終止條件項(xiàng)目完工或合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。6.2終止程序第三方提交服務(wù)報(bào)告；甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；第三方根據(jù)評(píng)估結(jié)果獲得相應(yīng)的報(bào)酬；第三方撤離現(xiàn)場。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序提交仲裁申請(qǐng)書；仲裁庭組成；仲裁庭審理；仲裁裁決。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件見第六條。8.2合同終止后果第三方應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告；甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；第三方根據(jù)評(píng)估結(jié)果獲得相應(yīng)的報(bào)酬；第三方撤離現(xiàn)場。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1項(xiàng)目驗(yàn)收合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定。9.2責(zé)任追究如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。9.3合同解除如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地皮位置圖及地理坐標(biāo)證明文件要求：提供清晰的地皮位置圖及地理坐標(biāo)證明文件，以證明地皮的確切位置。2.地皮面積測量報(bào)告要求：提供由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的、地皮面積測量報(bào)告。3.地皮邊界界定文件要求：提供地皮邊界界定文件，包括邊界線描述、邊界樁位置等信息。4.地皮用途規(guī)劃文件要求：提供地皮用途規(guī)劃文件，包括地皮開發(fā)規(guī)劃、用途分類等。5.開發(fā)權(quán)許可相關(guān)文件要求：提供開發(fā)權(quán)許可相關(guān)文件，包括許可證書、許可文件等。6.許可費(fèi)用支付憑證要求：提供許可費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。7.付款時(shí)間安排表要求：提供付款時(shí)間安排表，明確每次付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.開發(fā)權(quán)許可期限起始證明文件要求：提供開發(fā)權(quán)許可期限起始證明文件，如合同簽訂日期證明等。9.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案及審查報(bào)告要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案及審查報(bào)告，包括設(shè)計(jì)文件、施工方案、審查意見等。11.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)督報(bào)告要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)督報(bào)告，包括進(jìn)度計(jì)劃、監(jiān)督記錄等。12.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)因素、應(yīng)對(duì)措施等。13.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。14.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付本合同約定的款項(xiàng)；未按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)；違反本合同約定的保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)許可；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變地皮用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量下降等后果。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時(shí)支付開發(fā)權(quán)許可費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付合同金額1%的違約金；賣方未按時(shí)提供開發(fā)權(quán)許可相關(guān)文件，應(yīng)向買方支付合同金額0.5%的違約金；第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；未經(jīng)對(duì)方同意，買方擅自轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)許可，應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度私人地皮開發(fā)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.地皮基本情況3.1地皮位置3.2地皮面積3.3地皮用途4.開發(fā)權(quán)許可4.1許可內(nèi)容4.2許可期限4.3許可條件5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.付款條款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款擔(dān)保7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3“地皮”指（地皮位置及編號(hào)）；1.1.4“開發(fā)權(quán)許可”指甲方授予乙方在一定期限內(nèi)對(duì)地皮進(jìn)行開發(fā)的權(quán)利；1.1.5“轉(zhuǎn)讓”指乙方將開發(fā)權(quán)許可的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方；1.1.6“合同”指本《2024年度私人地皮開發(fā)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓合同》；1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如無特殊說明，應(yīng)按照本條所列定義解釋；1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1名稱：（甲方名稱）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1名稱：（乙方名稱）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條地皮基本情況3.1地皮位置3.1.1省份：（地皮所在省份）3.1.2城市：（地皮所在城市）3.1.3詳細(xì)地址：（地皮詳細(xì)地址）3.2地皮面積3.2.1總面積：（地皮總面積，單位：平方米）3.3地皮用途3.3.1主要用途：（地皮主要用途，如住宅、商業(yè)等）第四條開發(fā)權(quán)許可4.1許可內(nèi)容4.1.1乙方獲得甲方授予的地皮開發(fā)權(quán)，包括但不限于建設(shè)、銷售、出租等；4.1.2許可期限自合同生效之日起至（許可期限年月日）止；4.2許可條件4.2.1乙方須按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，進(jìn)行地皮的開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)；4.2.2乙方應(yīng)確保地皮開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，不得擅自改變地皮用途。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓原因5.1.1乙方因自身原因需將開發(fā)權(quán)許可的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；5.2轉(zhuǎn)讓方式5.2.1乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓原因及受讓方信息；5.2.2甲方有權(quán)在收到通知后三十日內(nèi)，以書面形式表達(dá)同意或不同意轉(zhuǎn)讓；5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第六條付款條款6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)；6.2付款時(shí)間6.2.1首付款：（首付款金額，單位：元）應(yīng)在合同生效后（首付款支付時(shí)間）支付；6.2.2余款：（余款金額，單位：元）應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付；6.3付款擔(dān)保6.3.1乙方應(yīng)提供合法、有效的付款擔(dān)保，確保按時(shí)足額支付款項(xiàng)。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將地皮交付給乙方；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)在收到地皮后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；7.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間安排驗(yàn)收；7.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后，按照約定進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方擁有地皮的合法所有權(quán)；8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施；8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保地皮交付時(shí)符合合同約定；8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行地皮開發(fā)的相關(guān)手續(xù)辦理；8.2.3甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成地皮開發(fā)項(xiàng)目。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方享有開發(fā)權(quán)許可范圍內(nèi)的權(quán)利；9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持；9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行地皮開發(fā)；9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成地皮開發(fā)；9.2.2乙方應(yīng)確保地皮開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)；10.1.2乙方未按約定進(jìn)行地皮開發(fā)；10.1.3甲方未按時(shí)交付地皮或提供支持；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的（違約金比例）；10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）；10.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；11.2.2如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.2解除條件12.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同依法解除。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供地皮交易、開發(fā)權(quán)許可轉(zhuǎn)讓等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供地皮開發(fā)、市場分析等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供地皮開發(fā)所需的技術(shù)支持、施工管理等服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第三條第三方權(quán)利與收益3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等合理費(fèi)用。3.2第三方的權(quán)利收益應(yīng)與其提供的服務(wù)的性質(zhì)、質(zhì)量、期限等因素相匹配。第四條第三方責(zé)任限額4.1