2024商鋪租賃合同提前解約補償及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同提前解約補償及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置和面積2.2租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2提前解約補償8.3違約責(zé)任9.租賃物的維修保養(yǎng)9.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)9.3維修保養(yǎng)通知及程序10.租賃物的使用限制10.1使用范圍限制10.2使用方式限制11.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更11.1產(chǎn)權(quán)變更通知11.2權(quán)屬變更通知12.法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同附件14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024商鋪租賃合同提前解約補償及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議書》。1.2合同目的：為明確租賃雙方在商鋪租賃合同提前解約時的補償及責(zé)任承擔(dān)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。1.3合同雙方：甲方（出租方）與乙方（承租方）。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置：位于市區(qū)街道號。2.2租賃商鋪的面積：共計平方米。2.3租賃商鋪的用途：僅限于商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期：至2027年12月31日止。3.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：租賃期限內(nèi)每月支付一次租金。第五條租金調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整系數(shù)最高不超過10%。5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前30日以書面形式通知乙方。第六條押金及退還6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為押金。6.2押金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付押金。6.3押金退還條件及程序：租賃期滿或提前解約時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請后X日內(nèi)退還押金。第七條租賃保證金7.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金。7.2保證金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付保證金。7.3保證金退還條件及程序：租賃期滿或提前解約時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請后X日內(nèi)退還保證金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。8.1.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。8.2提前解約補償：8.2.1如乙方提前解約，應(yīng)提前X個月書面通知甲方。8.2.2提前解約的補償金額為：提前解約補償金=剩余租賃期限內(nèi)的租金總額×[1（租賃月數(shù)÷租賃期限總月數(shù)）]。8.3違約責(zé)任：8.3.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的%。8.3.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。8.3.3其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條租賃物的維修保養(yǎng)9.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任：9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)。9.1.2乙方在使用過程中造成租賃商鋪的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：9.2.1日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。9.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。9.3維修保養(yǎng)通知及程序：9.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃商鋪需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進行維修。第十條租賃物的使用限制10.1使用范圍限制：乙方僅限于合法商業(yè)用途，不得從事違法活動。10.2使用方式限制：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。第十一條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更11.1產(chǎn)權(quán)變更通知：如租賃商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后X日內(nèi)書面通知乙方。11.2權(quán)屬變更通知：如租賃商鋪權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后X日內(nèi)書面通知乙方。第十二條規(guī)定：法律及爭議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條規(guī)定：其他約定事項13.1通知方式及送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為掛號郵寄或直接送達。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。第十四條規(guī)定：合同生效及解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：本合同在符合第八條合同解除條件的情況下，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、法律咨詢等。2.2甲方和乙方可根據(jù)本合同的具體情況，邀請第三方參與合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。4.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，向甲方和乙方提交書面承諾書，承諾其履行職責(zé)的范圍、方式及責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方合法權(quán)益。6.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方合法權(quán)益。6.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護合同各方的合法權(quán)益。6.3.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如合同履行完畢或達成其他終止合同的條件，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書或使用權(quán)證明，證明甲方有權(quán)出租該商鋪。說明：甲方應(yīng)在簽訂合同前提供該附件。2.租賃商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸等。說明：平面圖有助于乙方了解商鋪的具體情況。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用等。說明：乙方應(yīng)遵守管理規(guī)定，避免違規(guī)行為。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：收據(jù)作為保證金支付憑證。5.租賃保證金退還申請要求：提供租賃期滿或提前解約時，乙方申請退還保證金的書面申請。說明：乙方需在租賃期滿或提前解約時向甲方提交該申請。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，證明乙方已按時支付租金。說明：憑證可作為乙方支付租金的證明。7.租賃合同變更協(xié)議要求：提供租賃合同變更的書面協(xié)議，證明合同已發(fā)生變更。說明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期等信息。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，證明合同已解除。說明：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、生效日期等信息。9.第三方承諾書要求：提供第三方在介入合同履行過程中的承諾書，證明第三方履行職責(zé)的范圍、方式及責(zé)任限額。說明：承諾書有助于明確第三方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時提供租賃商鋪，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的%。1.2提供的商鋪存在安全隱患，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即整改，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。2.2損壞租賃商鋪，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按承諾履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未能按時提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。乙方未按時支付租金，欠款人民幣元，應(yīng)支付滯納金人民幣元。全文完。2024商鋪租賃合同提前解約補償及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3合同簽訂日期3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1原租賃期限4.2提前解約期限5.提前解約條件5.1雙方同意的提前解約情形5.2提前解約通知方式5.3提前解約通知期限6.提前解約補償6.1補償計算方法6.2補償金額6.3補償支付方式7.責(zé)任承擔(dān)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.租賃商鋪現(xiàn)狀及交接8.1商鋪現(xiàn)狀描述8.2交接流程8.3交接日期9.租賃費用及押金處理9.1租賃費用結(jié)算9.2押金退還9.3未結(jié)清費用處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止12.3合同解除13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式13.3合同通知送達14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.3“商鋪”指乙方提供給甲方的用于經(jīng)營活動的場所，具體位置為______。1.1.4“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃商鋪的有效期限。1.1.5“提前解約”指在租賃期限屆滿前，甲乙雙方任何一方提出的終止租賃關(guān)系的協(xié)議。1.1.6“補償”指因提前解約而產(chǎn)生的乙方應(yīng)向甲方支付的款項。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________2.2出租方信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________第三條租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在地址：________________________3.1.2商鋪所在樓層：_____________________3.1.3商鋪面積：_________________________平方米3.2商鋪結(jié)構(gòu)3.2.1商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________________________3.2.2商鋪附屬設(shè)施：________________________第四條租賃期限4.1原租賃期限4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2提前解約期限4.2.1提前解約期限為______個月。第五條提前解約條件5.1雙方同意的提前解約情形5.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，需提前解約的；5.1.2乙方因城市規(guī)劃、土地征收等政策原因，需提前解約的；5.2提前解約通知方式5.2.1提前解約通知應(yīng)采用書面形式；5.2.2提前解約通知應(yīng)由一方在提前解約期限屆滿前______個工作日內(nèi)送達對方。5.3提前解約通知期限5.3.1提前解約通知期限自收到通知之日起計算。第六條提前解約補償6.1補償計算方法6.1.2租賃期限剩余月份租金按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算；6.2補償金額6.2.1提前解約補償金額為______元。6.3補償支付方式6.3.1補償金額應(yīng)于提前解約通知送達之日起______個工作日內(nèi)支付。第七條責(zé)任承擔(dān)7.1租賃方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因提前解約而產(chǎn)生的全部責(zé)任；7.1.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法使用，不得從事違法活動；7.2出租方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照約定提供合法、安全的租賃商鋪；7.2.2乙方應(yīng)保證租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換；7.3第三方責(zé)任7.3.1如因第三方原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條租賃商鋪現(xiàn)狀及交接8.1商鋪現(xiàn)狀描述8.1.1商鋪在租賃期限屆滿或提前解約時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得進行破壞性裝修；8.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償；8.2交接流程8.2.1.1甲方應(yīng)在提前解約通知送達后______個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪交接清單；8.2.1.2乙方應(yīng)在收到交接清單后______個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收；8.2.1.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書；8.2.2租賃期限屆滿時，交接流程同上。第九條租賃費用及押金處理9.1租賃費用結(jié)算9.1.1租賃費用按原合同約定的方式結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等；9.1.2提前解約時，甲方應(yīng)支付至提前解約當(dāng)月的租賃費用；9.2押金退還9.2.1甲方在提前解約后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方退還押金；9.2.2乙方應(yīng)在收到甲方退還押金的書面通知后______個工作日內(nèi)，將押金退還給甲方；9.3未結(jié)清費用處理9.3.1提前解約或租賃期限屆滿時，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未結(jié)清的費用；9.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；10.1.2甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2出租方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定提供合法、安全的租賃商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如因第三方原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力；11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決機構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。第十二條合同變更與終止12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；12.1.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力；12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除而終止；12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同生效及通知13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；13.2合同通知方式13.2.1合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式；13.3合同通知送達13.3.1合同通知自發(fā)送之日起視為送達，如發(fā)送方能證明已發(fā)送，則視為已送達。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1.1商鋪交接清單；14.3.1.2合同變更協(xié)議；14.3.1.3其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的第三方機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限；2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方介入的具體條款和責(zé)任；2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍和雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定；3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并作為合同的一部分；3.3如第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2獨立、公正地履行職責(zé)，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)干涉；4.1.3收取約定的報酬。4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決；5.3第三方介入后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；6.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知甲乙雙方。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)；7.2如無約定，第三方介入的費用由請求方承擔(dān)；7.3第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.第三方介入的爭議處理8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件應(yīng)在協(xié)議中明確；9.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息和資料，應(yīng)嚴(yán)格保密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪交接清單要求：詳細(xì)列出商鋪的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以及損壞情況、修復(fù)或賠償情況。說明：此清單為商鋪交接的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議為合同變更的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、爭議處理等。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.租賃費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出租賃費用、物業(yè)管理費、水電費等各項費用的結(jié)算情況。說明：此清單為租賃費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.押金退還確認(rèn)書要求：確認(rèn)押金退還的金額、方式、時間等。說明：此確認(rèn)書為押金退還的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.違約金支付確認(rèn)書要求：確認(rèn)違約金的金額、支付方式、時間等。說明：此確認(rèn)書為違約金支付的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議處理機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議為爭議解決的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付______%的違約金，并承擔(dān)滯納金。示例：甲方未按約定支付3月份租金，應(yīng)向乙方支付______元違約金及滯納金。1.2違反租賃合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供合法、安全的租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。示例：乙方未按約定提供安全的租賃商鋪，應(yīng)承擔(dān)維修費用______元。2.2違反租賃合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同提前解約補償及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景及目的1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本情況1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪的租金及支付方式1.6租賃商鋪的押金及退還方式1.7租賃商鋪的使用范圍及限制1.8租賃商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.10合同提前解約的條件1.11提前解約的補償標(biāo)準(zhǔn)1.12提前解約的責(zé)任承擔(dān)1.13合同爭議解決方式1.14合同生效及終止條件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景及目的1.1.1本合同簽訂背景：鑒于甲方（出租方）擁有一處位于市區(qū)路的商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方（承租方）使用。1.1.2合同簽訂目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）名稱：公司1.2.2甲方（出租方）地址：市區(qū)路號1.2.3乙方（承租方）名稱：個體工商戶1.2.4乙方（承租方）地址：市區(qū)路號1.3租賃商鋪的基本情況1.3.1商鋪地址：市區(qū)路號1.3.2商鋪面積：平方米1.3.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層1.3.4商鋪用途：用于經(jīng)營行業(yè)1.4合同租賃期限1.4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計四年。1.5租賃商鋪的租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6租賃商鋪的押金及退還方式1.6.1押金金額：人民幣元整。1.6.2退還方式：合同期滿或提前解約后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無欠款情況下，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。1.7租賃商鋪的使用范圍及限制1.7.1乙方僅能使用商鋪進行本合同約定的經(jīng)營范圍。1.7.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得進行違法經(jīng)營。1.8租賃商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修保養(yǎng)。1.8.2甲方負(fù)責(zé)商鋪外立面、屋頂、外墻等共用部分的維修保養(yǎng)。1.9租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.9.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費用。第一部分：合同如下：2.1合同提前解約的條件2.1.1雙方協(xié)商一致同意解除本合同。2.1.2乙方因故需提前解約，但須提前X個月向甲方提出書面申請。2.2提前解約的補償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1提前解約的，乙方應(yīng)向甲方支付提前解約補償金，標(biāo)準(zhǔn)為剩余租賃期限租金的%。2.3提前解約的責(zé)任承擔(dān)2.3.1提前解約的，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解約給甲方造成的損失。2.3.2提前解約的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。2.4合同爭議解決方式2.4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.5合同生效及終止條件2.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.5.2本合同租賃期滿或因提前解約而終止。第三部分：合同附件3.1租賃商鋪平面圖3.2甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件8.1合同簽訂日期8.1.1本合同簽訂日期為2023年10月26日。8.2合同履行地8.2.1本合同履行地為市區(qū)路號商鋪。8.3合同變更及解除8.3.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更或解除本合同。8.3.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.4.2違約金的計算方式為：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.5.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件等。8.7合同爭議解決8.7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.8合同份數(shù)及效力8.8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9合同解除后的處理8.9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃商鋪的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。8.10合同解除后的債權(quán)債務(wù)8.10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.11其他約定8.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.12合同簽署8.12.1甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。8.13合同生效日期8.13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.14合同終止8.14.1本合同租賃期滿或因提前解約而終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、咨詢服務(wù)提供方等。9.2第三方的介入條件9.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.3第三方的責(zé)任和權(quán)利9.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂合同等事宜，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見和協(xié)調(diào)服務(wù)，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。9.3.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方或乙方的履約行為，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，超出擔(dān)保范圍的損失由擔(dān)保方和被擔(dān)保方按照約定分擔(dān)。9.3.3監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定，其責(zé)任限于監(jiān)督范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。9.3.4咨詢服務(wù)提供方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題，其責(zé)任限于提供咨詢意見，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。9.4第三方與其他各方的劃分9.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的直接履行。9.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.4.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過合作協(xié)議金額的%。9.5.2如第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方按照法律規(guī)定或合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.6第三方介入后的合同履行9.6.1第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.7第三方介入后的爭議解決9.7.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.8第三方介入后的合同變更9.8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。9.9第三方介入后的合同終止9.9.1本合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.10第三方介入后的合同解除9.10.1第三方介入后，如需解除本合同，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并按照本合同及合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.11第三方介入后的通知義務(wù)9.11.1第三方介入后，應(yīng)及時將介入情況通知甲乙雙方，確保雙方