2024年二手房交易增值服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易增值服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地區(qū)范圍1.3合同適用的業(yè)務(wù)范圍2.交易雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3交易房屋的基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3交易價(jià)格支付方式3.4交易款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3交易稅費(fèi)支付方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2房屋權(quán)屬登記流程5.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)用承擔(dān)6.交易房屋交付及驗(yàn)收6.1交易房屋交付時(shí)間6.2交易房屋交付條件6.3交易房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4交易房屋驗(yàn)收流程7.交易房屋維修責(zé)任7.1交易房屋維修責(zé)任劃分7.2交易房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.3交易房屋維修時(shí)效8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1交易合同解除條件8.2交易合同解除程序8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同備案及變更13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地區(qū)范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。1.3合同適用的業(yè)務(wù)范圍本合同適用于二手房交易過(guò)程中的增值服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、合同起草、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.交易雙方的基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3交易房屋的基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商一致確定。3.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。3.3交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格采取分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款：____________________，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)；（2）尾款：____________________，支付時(shí)間為房屋過(guò)戶登記后____日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.3交易稅費(fèi)支付方式交易稅費(fèi)由買方在交易過(guò)程中一次性支付。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移通過(guò)買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》及辦理過(guò)戶登記手續(xù)完成。5.2房屋權(quán)屬登記流程房屋權(quán)屬登記流程按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理。5.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.交易房屋交付及驗(yàn)收6.1交易房屋交付時(shí)間交易房屋交付時(shí)間為房屋過(guò)戶登記后的____日內(nèi)。6.2交易房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房屋符合買賣合同約定的交付條件。6.3交易房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交易房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4交易房屋驗(yàn)收流程交易房屋驗(yàn)收流程如下：（1）買方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收要求；（2）賣方在收到驗(yàn)收要求后____日內(nèi)完成房屋交付及驗(yàn)收；（3）買方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（4）買方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.交易房屋維修責(zé)任7.1交易房屋維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；（3）因買賣雙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。7.2交易房屋維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。7.3交易房屋維修時(shí)效維修時(shí)效為收到維修通知后的____日內(nèi)完成維修。8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1交易合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）一方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（4）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2交易合同解除程序（1）一方提出解除合同書面申請(qǐng)；（2）另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容辦理相關(guān)事宜。8.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，自行協(xié)商；（2）提交仲裁的，提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)；（3）提起訴訟的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁解決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)；（3）訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）買賣雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同已交付房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。10.2合同解除條件同第八條8.1所述。10.3合同解除程序同第八條8.2所述。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的組成部分。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為買賣雙方約定的地點(diǎn)。12.2合同簽署日期合同簽署日期為買賣雙方簽字或蓋章的日期。12.3合同簽署方式合同簽署方式為買賣雙方簽字或蓋章。13.合同備案及變更13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。13.2合同備案程序合同備案程序按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理。13.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；（2）將變更協(xié)議提交備案機(jī)構(gòu)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單（1）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品清單與合同附件相符；（2）買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（3）買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，作為合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助起草、審核合同文本；（3）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)；（5）其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)或違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方或交易房屋遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲、乙雙方另行簽訂的協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的____%，且不得低于____萬(wàn)元人民幣。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，收集、使用相關(guān)資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，對(duì)交易房屋進(jìn)行實(shí)地查看或評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方為甲、乙雙方提供的服務(wù)，由甲、乙雙方共同支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與交易房屋的關(guān)系第三方在介入合同過(guò)程中，對(duì)交易房屋的了解和評(píng)估，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其服務(wù)范圍。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守合同約定，不得影響甲、乙雙方的正常交易活動(dòng)。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入合同終止程序（1）甲、乙雙方或第三方提出終止合同書面申請(qǐng)；（2）其他方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致后，簽署終止合同協(xié)議；（4）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容辦理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的特殊條款21.1第三方介入合同的特殊條款由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲、乙雙方另行簽訂的協(xié)議中約定。21.2特殊條款內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入合同的具體內(nèi)容；（2）第三方介入合同的服務(wù)期限；（3）第三方介入合同的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方介入合同的責(zé)任限額；（5）第三方介入合同的終止條件及程序；（6）其他雙方認(rèn)為必要的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。4.房屋實(shí)地查看報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，記錄房屋實(shí)地查看情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法合理、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說(shuō)明：用于確保合同內(nèi)容的合法性。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：用于確保交易雙方的財(cái)務(wù)真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、戶口本等。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）一方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）一方未按合同約定交付房屋；（4）一方違反合同約定，泄露交易信息；（5）一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（6）一方違反合同約定，損害房屋設(shè)施；（7）一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金由雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方未按合同約定支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及相應(yīng)的利息。2.賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，構(gòu)成違約。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因延遲登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.一方泄露交易信息，構(gòu)成違約。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易增值服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.4增值服務(wù)實(shí)施6.增值服務(wù)責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家和地方政府的政策規(guī)定，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范訂立。1.2出賣人、買受人及代理機(jī)構(gòu)在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。2.合同主體2.1出賣人信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住址等。2.2買受人信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住址等。2.3代理機(jī)構(gòu)信息：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住址等。3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋性質(zhì)、房屋用途等。3.2房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、周邊環(huán)境等。3.3房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.4房屋結(jié)構(gòu)：建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、樓層等。3.5房屋用途：住宅、商用、辦公等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣大寫及小寫金額。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3付款時(shí)間：具體日期。4.4付款地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定。4.5付款憑證：付款后提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目：房屋過(guò)戶、貸款咨詢、裝修建議等。5.2增值服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣大寫及小寫金額。5.4增值服務(wù)實(shí)施：代理機(jī)構(gòu)按照服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)服務(wù)。6.增值服務(wù)責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2買受人責(zé)任：按照合同約定支付購(gòu)房款及增值服務(wù)費(fèi)用，并配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任：提供專業(yè)的增值服務(wù)，協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。8.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。8.3代理機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，買受人或出賣人有權(quán)解除合同，并要求代理機(jī)構(gòu)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效。10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋評(píng)估報(bào)告。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件。13.合同解除條件13.1出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2買受人提供的資金無(wú)法按時(shí)到位，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致后可解除合同。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由出賣人、買受人及代理機(jī)構(gòu)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的介入條件和程序3.1第三方的介入需經(jīng)出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致。3.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不得影響合同其他條款的履行。3.3第三方的介入，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)之間，是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，與出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，不得干涉合同其他各方的正常履行。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)在第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后的費(fèi)用，由合同各方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更后的條款，對(duì)三方具有同等法律約束力。7.3合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議內(nèi)容不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，且加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、結(jié)構(gòu)安全等信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，確保信息真實(shí)有效，且加蓋復(fù)印件章。4.房屋租賃合同（如有）要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同復(fù)印件，確保租賃關(guān)系明確，且租賃期限未影響交易。5.房屋抵押權(quán)證（如有）要求：如有房屋抵押情況，提供抵押權(quán)證復(fù)印件，確保抵押權(quán)人同意交易，且抵押權(quán)已解除或轉(zhuǎn)讓。6.房屋共有權(quán)證（如有）要求：如有房屋共有情況，提供共有權(quán)證復(fù)印件，確保共有權(quán)人同意交易，且共有份額比例明確。7.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.增值服務(wù)合同要求：提供雙方簽訂的增值服務(wù)合同原件，確保服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款明確。9.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保付款行為真實(shí)有效。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件，如城市規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。出賣人提供虛假信息，責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。買受人單方面解除合同，責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。第三方泄露客戶信息，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易增值服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對(duì)象2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.交易房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況5.增值服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3增值服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.服務(wù)實(shí)施與進(jìn)度安排7.1服務(wù)實(shí)施流程7.2服務(wù)進(jìn)度安排7.3服務(wù)調(diào)整與變更8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充條件12.2修改與補(bǔ)充程序12.3修改與補(bǔ)充的效力13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。1.3合同適用對(duì)象本合同適用于購(gòu)買二手房的甲方與提供增值服務(wù)的乙方。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“二手房”是指已取得房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.2解釋對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有爭(zhēng)議，以合同簽訂時(shí)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________________3.2乙方基本信息乙方（賣方）：姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________________4.交易房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________4.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________房屋所有權(quán)人：______________________4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：__________________房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________________5.增值服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1增值服務(wù)項(xiàng)目1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理2.房屋交易稅費(fèi)咨詢與代繳3.房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)辦理4.房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)5.房屋交易貸款咨詢與辦理5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交易稅費(fèi)咨詢與代繳：提供稅費(fèi)計(jì)算咨詢，代為繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)辦理：確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)。4.房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)：提供糾紛調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。5.房屋交易貸款咨詢與辦理：提供貸款咨詢，協(xié)助辦理房屋交易貸款。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元整。6.2費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。2.剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂后________________日內(nèi)。2.剩余費(fèi)用支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后________________日內(nèi)。7.服務(wù)實(shí)施與進(jìn)度安排7.1服務(wù)實(shí)施流程1.甲方提交房屋交易相關(guān)資料。2.乙方進(jìn)行資料審核，確認(rèn)無(wú)誤后開始辦理增值服務(wù)。3.乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)增值服務(wù)。4.甲方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。7.2服務(wù)進(jìn)度安排1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：預(yù)計(jì)在簽訂本合同后________________日內(nèi)完成。2.房屋交易稅費(fèi)咨詢與代繳：預(yù)計(jì)在簽訂本合同后________________日內(nèi)完成。3.房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)辦理：預(yù)計(jì)在簽訂本合同后________________日內(nèi)完成。4.房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。5.房屋交易貸款咨詢與辦理：預(yù)計(jì)在簽訂本合同后________________日內(nèi)完成。8.保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知，并啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________________，即合同簽訂地。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.合同訂立后，如一方未履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。11.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________________日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署書面協(xié)議。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充條件本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。12.2修改與補(bǔ)充程序1.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。2.雙方簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同解除條件見(jiàn)第11.1條合同解除條件。13.3合同生效與解除的程序1.合同生效：雙方簽署合同后，合同即生效。2.合同解除：見(jiàn)第11.3條合同解除與終止的程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第一個(gè)工作日。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為完成本合同約定的交易增值服務(wù)而介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。3.甲乙雙方簽署同意第三方介入的書面協(xié)議。4.第三方開始履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分1.第三方負(fù)責(zé)具體實(shí)施本合同約定的增值服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方負(fù)責(zé)提供必要的配合和支持。15.4.2責(zé)任劃分1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。2.甲乙雙方對(duì)本合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的________________%。2.第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)前款規(guī)定的限額。16.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有增值服務(wù)內(nèi)容