2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含展柜）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含展柜）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及用途2.3展柜位置及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付方式5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍及限制5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3展柜維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.展柜使用及維護(hù)6.1展柜使用范圍及限制6.2展柜維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件7.2展柜轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)租條件及限制8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)平面圖14.2附件二：展柜平面圖14.3附件三：租賃押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2.2承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)位置：[物業(yè)具體地址]2.2物業(yè)面積及用途2.2.1物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]平方米2.2.2物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述]2.3展柜位置及面積2.3.1展柜位置：[展柜具體位置描述]2.3.2展柜面積：[展柜總面積]平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[租金總額]元3.2.2支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]3.3.2調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：[押金總額]元4.1.2退還條件：[押金退還的具體條件和時(shí)間]4.2押金支付方式4.2.1支付時(shí)間：[押金支付的具體時(shí)間]4.2.2支付方式：[押金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍及限制5.1.1使用范圍：[物業(yè)允許使用的范圍]5.1.2使用限制：[物業(yè)使用過程中的限制條件]5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任]5.2.2承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任]5.2.3維護(hù)費(fèi)用：[物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]5.3展柜維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3.1出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的展柜維護(hù)責(zé)任]5.3.2承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的展柜維護(hù)責(zé)任]5.3.3維護(hù)費(fèi)用：[展柜維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]6.展柜使用及維護(hù)6.1展柜使用范圍及限制6.1.1使用范圍：[展柜允許使用的范圍]6.1.2使用限制：[展柜使用過程中的限制條件]6.2展柜維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的展柜維護(hù)責(zé)任]6.2.2承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的展柜維護(hù)責(zé)任]6.2.3維護(hù)費(fèi)用：[展柜維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓前提：[物業(yè)轉(zhuǎn)讓應(yīng)滿足的前提條件]7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：[物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體程序和手續(xù)]7.2展柜轉(zhuǎn)讓條件7.2.1轉(zhuǎn)讓前提：[展柜轉(zhuǎn)讓應(yīng)滿足的前提條件]7.2.2轉(zhuǎn)讓程序：[展柜轉(zhuǎn)讓的具體程序和手續(xù)]7.3轉(zhuǎn)租條件及限制7.3.1轉(zhuǎn)租前提：[展柜轉(zhuǎn)租應(yīng)滿足的前提條件]7.3.2轉(zhuǎn)租程序：[展柜轉(zhuǎn)租的具體程序和手續(xù)]7.3.3轉(zhuǎn)租限制：[展柜轉(zhuǎn)租的限制條件]8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1承租方違約：[承租方可能出現(xiàn)的違約情形及對(duì)應(yīng)的處理方式]8.1.2出租方違約：[出租方可能出現(xiàn)的違約情形及對(duì)應(yīng)的處理方式]8.2違約金及賠償8.2.1違約金金額：[違約金的計(jì)算方式和金額]8.2.2賠償責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體步驟]9.1.2仲裁解決：[仲裁解決的具體程序和機(jī)構(gòu)]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2訴訟解決：[訴訟解決的具體法院和程序]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：[合同生效的簽字蓋章要求]10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿后的合同終止情況]10.2.2其他終止條件：[其他導(dǎo)致合同終止的情形]11.其他約定11.1合同附件11.1.1附件一：物業(yè)平面圖11.1.2附件二：展柜平面圖11.1.3附件三：租賃押金收據(jù)11.1.4附件四：其他相關(guān)文件11.2合同解釋11.2.1合同語言：[合同使用的語言]11.2.2合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則]12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.2合同簽署日期12.2.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1份數(shù)：[合同的總份數(shù)]13.2合同保管責(zé)任13.2.1保管責(zé)任：[合同保管的各自責(zé)任]14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)平面圖14.1.1平面圖內(nèi)容：[平面圖應(yīng)包含的內(nèi)容]14.2附件二：展柜平面圖14.2.1平面圖內(nèi)容：[平面圖應(yīng)包含的內(nèi)容]14.3附件三：租賃押金收據(jù)14.3.1收據(jù)內(nèi)容：[收據(jù)應(yīng)包含的內(nèi)容]14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1文件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件應(yīng)包含的內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，以及保障雙方的合法權(quán)益。15.3.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息的對(duì)接和溝通；15.3.2咨詢方：對(duì)物業(yè)或展柜的使用、維護(hù)提供專業(yè)意見；15.3.3評(píng)估方：對(duì)物業(yè)或展柜的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.4監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)或展柜的維護(hù)、使用進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，租賃期限開始前或租賃期限中，根據(jù)實(shí)際需要確定。16.3第三方介入方式：第三方介入的方式應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；17.2.3因甲乙雙方未按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)和展柜信息，并配合第三方的工作。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)和展柜，并配合第三方的工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3合同變更通知：合同變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。21.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理，包括物業(yè)和展柜的歸還、押金的退還等。21.3合同終止通知：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局，包括各個(gè)房間、走廊、電梯等設(shè)施的位置。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)使用范圍的依據(jù)。2.展柜平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注展柜的位置、尺寸和數(shù)量。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)展柜使用范圍的依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、支付方式及退還條件。說明：收據(jù)是押金支付和退還的憑證。4.租賃合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等條款。說明：合同是甲乙雙方履行權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。5.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充。6.附件清單要求：列出所有附件的名稱和編號(hào)。說明：清單是附件的索引，方便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)或展柜乙方未按時(shí)支付租金甲方或乙方違反物業(yè)或展柜使用規(guī)定甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。甲方或乙方違反使用規(guī)定，造成物業(yè)或展柜損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方或乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)或展柜存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含展柜）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.展柜租賃事項(xiàng)2.1.展柜租賃范圍2.2.展柜租賃面積2.3.展柜租賃期限2.4.展柜租金2.5.展柜押金3.展柜交付與驗(yàn)收3.1.展柜交付時(shí)間3.2.展柜驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.展柜驗(yàn)收程序3.4.展柜驗(yàn)收結(jié)果處理4.展柜使用與管理4.1.展柜使用規(guī)則4.2.展柜維護(hù)責(zé)任4.3.展柜安全責(zé)任4.4.展柜損壞賠償5.商業(yè)物業(yè)租賃事項(xiàng)5.1.商業(yè)物業(yè)租賃范圍5.2.商業(yè)物業(yè)租賃面積5.3.商業(yè)物業(yè)租賃期限5.4.商業(yè)物業(yè)租金5.5.商業(yè)物業(yè)押金6.租金支付方式與時(shí)間6.1.租金支付方式6.2.租金支付時(shí)間6.3.違約金條款7.履約保證金7.1.履約保證金繳納7.2.履約保證金退還7.3.履約保證金違約責(zé)任8.履約期限與續(xù)租8.1.履約期限8.2.履約終止條件8.3.履約續(xù)租程序9.展柜與商業(yè)物業(yè)用途9.1.展柜與商業(yè)物業(yè)用途規(guī)定9.2.違規(guī)用途處理10.展柜與商業(yè)物業(yè)維修10.1.展柜維修責(zé)任10.2.商業(yè)物業(yè)維修責(zé)任10.3.維修費(fèi)用承擔(dān)11.展柜與商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓11.1.展柜與商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.2.轉(zhuǎn)讓程序與條件11.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)12.展柜與商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)12.1.展柜與商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任12.2.保險(xiǎn)費(fèi)繳納12.3.保險(xiǎn)理賠程序13.展柜與商業(yè)物業(yè)法律法規(guī)13.1.展柜與商業(yè)物業(yè)法律法規(guī)適用13.2.法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響14.爭(zhēng)議解決與合同生效14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.爭(zhēng)議解決程序14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方住所：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方開戶銀行及賬號(hào)：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方住所：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方開戶銀行及賬號(hào)：___________2.展柜租賃事項(xiàng)2.1.展柜租賃范圍2.1.1.展柜租賃位置：___________2.1.2.展柜租賃面積：___________平方米2.2.展柜租賃期限2.2.1.展柜租賃起始日期：___________2.2.2.展柜租賃終止日期：___________2.3.展柜租金2.3.1.展柜租金金額：___________元/月2.3.2.展柜租金支付方式：___________2.4.展柜押金2.4.1.展柜押金金額：___________元2.4.2.展柜押金退還條件：___________3.展柜交付與驗(yàn)收3.1.展柜交付時(shí)間3.1.1.展柜交付日期：___________3.2.展柜驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.展柜外觀完好無損3.2.2.展柜功能正常3.2.3.展柜設(shè)施齊全3.3.展柜驗(yàn)收程序3.3.1.雙方在展柜交付日期前進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2.驗(yàn)收過程中如有異議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決3.4.展柜驗(yàn)收結(jié)果處理3.4.1.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)3.4.2.驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換4.展柜使用與管理4.1.展柜使用規(guī)則4.1.1.承租方應(yīng)合理使用展柜，不得擅自改動(dòng)4.1.2.承租方不得在展柜上堆放雜物或懸掛物品4.2.展柜維護(hù)責(zé)任4.2.1.展柜日常清潔由承租方負(fù)責(zé)4.2.2.展柜出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修4.3.展柜安全責(zé)任4.3.1.展柜內(nèi)物品安全由承租方負(fù)責(zé)4.3.2.出租方對(duì)展柜外部安全負(fù)責(zé)4.4.展柜損壞賠償4.4.1.因承租方原因?qū)е抡构駬p壞，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失4.4.2.損壞賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)5.商業(yè)物業(yè)租賃事項(xiàng)5.1.商業(yè)物業(yè)租賃范圍5.1.1.商業(yè)物業(yè)租賃位置：___________5.1.2.商業(yè)物業(yè)租賃面積：___________平方米5.2.商業(yè)物業(yè)租賃期限5.2.1.商業(yè)物業(yè)租賃起始日期：___________5.2.2.商業(yè)物業(yè)租賃終止日期：___________5.3.商業(yè)物業(yè)租金5.3.1.商業(yè)物業(yè)租金金額：___________元/月5.3.2.商業(yè)物業(yè)租金支付方式：___________5.4.商業(yè)物業(yè)押金5.4.1.商業(yè)物業(yè)押金金額：___________元5.4.2.商業(yè)物業(yè)押金退還條件：___________6.租金支付方式與時(shí)間6.1.租金支付方式6.1.1.承租方應(yīng)于每月___________日前支付租金6.1.2.租金支付方式：___________6.2.租金支付時(shí)間6.2.1.租金支付時(shí)間為每月___________日前6.3.違約金條款6.3.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元的違約金6.3.2.若出租方未按時(shí)交付展柜或商業(yè)物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元的違約金8.履約保證金8.1.履約保證金繳納8.1.1.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納履約保證金。8.1.2.履約保證金金額：___________元。8.1.3.履約保證金繳納方式：___________。8.2.履約保證金退還8.2.1.履約保證金在合同終止且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后，無違約情形發(fā)生時(shí)，出租方應(yīng)無息退還。8.2.2.退還時(shí)間：合同終止后___________個(gè)工作日內(nèi)。8.3.履約保證金違約責(zé)任8.3.1.若承租方違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。8.3.2.履約保證金不足以支付違約金時(shí)，承租方應(yīng)另行支付差額。9.履約期限與續(xù)租9.1.履約期限9.1.1.本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。9.2.履約終止條件a)雙方協(xié)商一致；b)出租方或承租方違反合同約定；c)法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3.履約續(xù)租程序9.3.1.租賃期滿前___________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2.如雙方協(xié)商一致，應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上續(xù)簽。10.展柜與商業(yè)物業(yè)用途10.1.展柜與商業(yè)物業(yè)用途規(guī)定10.1.1.展柜僅限用于___________用途。10.1.2.商業(yè)物業(yè)僅限用于___________用途。10.2.違規(guī)用途處理10.2.1.若承租方使用展柜或商業(yè)物業(yè)進(jìn)行違規(guī)用途，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.展柜與商業(yè)物業(yè)維修11.1.展柜維修責(zé)任11.1.1.展柜的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：a)因出租方原因?qū)е碌膿p壞；b)因不可抗力導(dǎo)致的損壞。11.2.商業(yè)物業(yè)維修責(zé)任11.2.1.商業(yè)物業(yè)的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：a)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；b)因不可抗力導(dǎo)致的損壞。11.3.維修費(fèi)用承擔(dān)11.3.1.因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.3.2.因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.展柜與商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓12.1.展柜與商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將展柜或商業(yè)物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2.轉(zhuǎn)讓程序與條件12.2.1.如承租方需轉(zhuǎn)讓展柜或商業(yè)物業(yè)，應(yīng)書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2.2.轉(zhuǎn)讓過程中，承租方應(yīng)確保受讓方遵守本合同的所有條款。12.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)12.3.1.展柜或商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。13.展柜與商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)13.1.展柜與商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1.出租方對(duì)展柜和商業(yè)物業(yè)進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等。13.1.2.保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。13.2.保險(xiǎn)費(fèi)繳納13.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)。13.3.保險(xiǎn)理賠程序13.3.1.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方進(jìn)行理賠。13.3.2.理賠金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。14.爭(zhēng)議解決與合同生效14.1.爭(zhēng)議解決方式14.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.爭(zhēng)議解決程序14.2.1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。14.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3.合同生效條件14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。3.第三方介入的額外條款3.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限和服務(wù)內(nèi)容。3.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.第三方的服務(wù)期限與合同租賃期限一致。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的書面文件中予以公告。4.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；b)因第三方提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同損失；c)因第三方服務(wù)中斷或延遲導(dǎo)致合同損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。5.2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任應(yīng)限于合同約定范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同以外的其他責(zé)任。5.3.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括：a)第三方的選任和變更；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括：a)合同租賃期限屆滿；b)第三方完成合同約定的服務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方的保密義務(wù)9.1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.第三方的合規(guī)義務(wù)10.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件1.1.要求：身份證復(fù)印件須清晰，加蓋甲乙雙方公章。1.2.說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.展柜租賃合同2.1.要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。2.2.說明：詳細(xì)規(guī)定展柜租賃的具體條款。3.商業(yè)物業(yè)租賃合同3.1.要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.2.說明：詳細(xì)規(guī)定商業(yè)物業(yè)租賃的具體條款。4.履約保證金收據(jù)4.1.要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋出租方公章。4.2.說明：證明履約保證金已繳納。5.保險(xiǎn)單5.1.要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。5.2.說明：證明甲乙雙方已投保。6.第三方服務(wù)合同6.1.要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。6.2.說明：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體條款。7.履約期限屆滿通知7.1.要求：通知內(nèi)容完整，加蓋出租方公章。7.2.說明：通知承租方合同租賃期限屆滿。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1.要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.2.說明：約定爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。9.違約金支付憑證9.1.要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋甲乙雙方公章。9.2.說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2.承租方擅自改變展柜或商業(yè)物業(yè)用途。1.3.第三方未按約定提供服務(wù)。1.4.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2.雙方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可按合同約定或法定程序處理。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金。3.2.若承租方擅自改變展柜或商業(yè)物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.若甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含展柜）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長(zhǎng)度3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4拖欠租金處理5.展柜租賃5.1展柜數(shù)量及位置5.2展柜租金5.3展柜使用規(guī)則6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)裝修限制7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：________________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1地址：____________________2.1.2詳細(xì)位置描述：____________________2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：____________________平方米2.2.2租賃面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途2.3.1使用性質(zhì)：____________________2.3.2允許經(jīng)營活動(dòng)：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起始日期：____________________3.1.2截止日期：____________________3.2租賃期限長(zhǎng)度3.2.1租賃期限：____________________年3.2.2租賃期限自租賃起止日期起計(jì)算3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：____________________3.3.2續(xù)約程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：____________________元/平方米/月4.1.2附加費(fèi)用：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2匯款賬戶信息：____________________4.3支付時(shí)間4.3.1每月支付日：____________________4.3.2首次支付時(shí)間：____________________4.4拖欠租金處理4.4.1拖欠金額：____________________4.4.2拖欠處理方式：____________________5.展柜租賃5.1展柜數(shù)量及位置5.1.1展柜數(shù)量：____________________5.1.2展柜位置：____________________5.2展柜租金5.2.1展柜租金金額：____________________元/月5.2.2展柜租金支付方式：____________________5.3展柜使用規(guī)則5.3.1使用限制：____________________5.3.2使用維護(hù)責(zé)任：____________________6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.1.1使用范圍：____________________6.1.2使用限制：____________________6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.3物業(yè)裝修限制6.3.1裝修許可：____________________6.3.2裝修限制：____________________7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________________7.1.2保險(xiǎn)責(zé)任期限：____________________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用金額：____________________7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：____________________7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限：____________________7.3.2保險(xiǎn)續(xù)保條款：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方違約情形：8.1.1.1拖欠租金超過規(guī)定期限8.1.1.2無正當(dāng)理由提前終止合同8.1.1.3違反物業(yè)使用規(guī)定8.1.2出租方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)交付物業(yè)8.1.2.2違反合同約定的維護(hù)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任：8.2.1.1支付滯納金8.2.1.2賠償出租方損失8.2.2出租方違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金8.2.2.2賠償承租方損失8.3違約賠償8.3.1賠償金額：____________________8.3.2賠償方式：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約情形發(fā)生9.2合同解除程序9.2.1提前通知：____________________9.2.2解除合同文件：____________________9.3合同解除后的處理9.3.1租金退還：____________________9.3.2物業(yè)返還：____________________9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1訴訟10.1.2調(diào)解10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1法院10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提交爭(zhēng)議：____________________10.3.2解決期限：____________________11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____________________11.3其他約定11.3.1合同附件具有同等法律效力11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1物業(yè)清單內(nèi)容：____________________12.2附件二：租金支付憑證12.2.1支付憑證格式：____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單：____________________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員13.3.1簽署人員：____________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：____________________14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1物業(yè)評(píng)估與鑒定15.2.1.2法律咨詢與代理15.2.1.3裝修監(jiān)督與驗(yàn)收15.2.1.4爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇或委托第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績(jī)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方委托協(xié)議的