2024版東莞租賃房屋合同協(xié)議書（含家具家電清單）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞租賃房屋合同協(xié)議書（含家具家電清單）范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房屋及附屬設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用6.2稅費(fèi)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1約定事項(xiàng)一12.2約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：家具家電清單14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房屋及附屬設(shè)施描述2.1房屋基本情況房屋位于東莞市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.2房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等基本家具家電，具體清單見附件。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金及支付方式租金為人民幣元/月，租金支付方式為每月一付，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.房屋押金4.1押金金額本合同押金金額為人民幣元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租人已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，出租人應(yīng)在日內(nèi)退還押金。5.家具家電清單5.1家具清單床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。5.2家電清單電冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視、熱水器等。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見合同附件。6.2稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修和更換。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更在租賃期間，任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租人未按約定支付租金或拖欠租金超過天；（3）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金或押金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）未按約定使用房屋；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：家具家電清單14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由出租人（甲方）和承租人（乙方）雙方于年月日在東莞市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）合同中明確約定的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。（2）第三方責(zé)任限額不得超過因第三方原因?qū)е碌募滓译p方實(shí)際損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，如無約定，則由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用可在合同履行過程中分批支付。19.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時(shí)整改服務(wù)過程中存在的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行合同的能力；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前天書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成合同約定的剩余工作；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、房間尺寸、門窗位置等信息，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用范圍。2.附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，并由出租人簽字確認(rèn)。說明：家具家電清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)家具家電的具體情況，作為租賃期間的核對(duì)依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息，并由出租人簽字蓋章。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已交付，并在合同解除時(shí)作為退還保證金的憑證。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由維修人員簽字確認(rèn)。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付日期、支付金額、支付方式等信息，并由收款人簽字確認(rèn)。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為租賃期間支付租金的憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，作為變更后的合同依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除日期、解除后果等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況，作為解除后的合同依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過天；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；乙方未按約定使用房屋；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元。示例二：若乙方拖欠租金超過天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。示例三：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版東莞租賃房屋合同協(xié)議書（含家具家電清單）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2租賃雙方身份證明2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.家具家電清單7.1家具家電種類及數(shù)量7.2家具家電使用及維護(hù)7.3家具家電損壞賠償8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/手機(jī)/電子郵箱。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/手機(jī)/電子郵箱。1.2租賃雙方身份證明甲方已提供有效的房屋所有權(quán)證明文件，乙方已提供有效的身份證件。2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積房屋位于：具體地址，總面積：平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為：結(jié)構(gòu)，主要設(shè)施包括：床、桌椅、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。2.3房屋用途房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自：年月日至：年月日。3.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為：人民幣元/月。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的：日前支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的：日。5.房屋押金及退還5.1押金金額及支付方式押金為：人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿且房屋及家具家電無損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離后：日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)按照房屋原有用途及設(shè)計(jì)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及家具家電的日常維護(hù)。6.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋及家具家電損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.家具家電清單7.1家具家電種類及數(shù)量家具家電清單如下：床：1張，桌椅：1套，冰箱：1臺(tái)，洗衣機(jī)：1臺(tái)，空調(diào)：1臺(tái)，電視：1臺(tái)，熱水器：1臺(tái)，微波爐：1臺(tái)。7.2家具家電使用及維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用家具家電，不得擅自拆裝、改裝或丟棄。7.3家具家電損壞賠償（1）人為損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）自然損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修理。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為如甲方未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后：日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋被依法查封、征收；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除需提前：日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2附件二：家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。1.2職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1中介服務(wù)若甲方或乙方需通過第三方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。2.2物業(yè)管理若房屋需由第三方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3維修服務(wù)若房屋或家具家電出現(xiàn)損壞，需第三方提供維修服務(wù)，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定維修服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。2.4保險(xiǎn)服務(wù)若甲乙雙方同意購(gòu)買房屋或家具家電的保險(xiǎn)，雙方應(yīng)選擇保險(xiǎn)公司，并簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及賠償方式。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的最高賠償金額為限，即：人民幣元。3.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成甲方或乙方的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方提出索賠。4.1.2若第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方或乙方可向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。4.2信息共享4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的房屋信息、家具家電清單等資料，以便第三方履行職責(zé)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，確保甲乙雙方了解房屋及家具家電的狀況。4.3第三方介入后的合同履行4.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2若第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方變更及退出5.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。6.本合同修正本合同在第三方介入后的修正內(nèi)容作為附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：房屋基本情況說明要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此附件用于明確房屋的具體情況。4.附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：此附件用于明確家具家電的具體情況。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明押金已支付。7.附件七：房屋及家具家電損壞記錄要求：詳細(xì)記錄房屋及家具家電的損壞情況，包括損壞時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：此附件用于證明房屋及家具家電的損壞情況。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等信息。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的設(shè)施；b)未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；d)未按照約定退還押金。1.2乙方違約行為a)未按時(shí)支付租金；b)違反合同約定使用房屋；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)損壞房屋或家具家電，未及時(shí)修復(fù)或賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任a)未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的設(shè)施：退還租金，并支付違約金；b)未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償乙方因此遭受的損失；c)未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：解除合同，賠償乙方因此遭受的損失；d)未按照約定退還押金：支付違約金，并退還押金。2.2乙方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；b)違反合同約定使用房屋：賠償甲方因此遭受的損失；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償甲方因此遭受的損失；d)損壞房屋或家具家電，未及時(shí)修復(fù)或賠償：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例a)甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例b)乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲收到租金造成的損失。全文完。2024版東莞租賃房屋合同協(xié)議書（含家具家電清單）范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修6.家具家電使用及維修6.1家具家電清單6.2家具家電使用規(guī)定6.3家具家電維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租禁止事項(xiàng)8.房屋退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租押金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解除11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2家具家電清單附件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間租賃房屋的法律關(guān)系，保障雙方權(quán)益，確保房屋租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋地址甲方出租位于東莞市區(qū)街道號(hào)棟單元的房屋，房屋編號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶結(jié)構(gòu)，裝修狀況為。2.4附屬設(shè)施清單1)衛(wèi)生間：坐便器、洗手池、熱水器、淋浴間。2)廚房：爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱。3)廚余垃圾處理器。4)電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、電熱水器、熱水器、沙發(fā)、床、餐桌、椅子、衣柜等家具家電。5)窗簾、床單、被褥等生活用品。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額租金總額為人民幣元整（大寫：人民幣捌仟元整），每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁仟元整）。3.3付款方式乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。3.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房屋押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫：人民幣壹萬元整）。4.2押金退還條件1)租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢，房屋及附屬設(shè)施完好無損的。2)乙方提前終止租賃，但應(yīng)提前日通知甲方，并支付違約金。4.3押金退還程序1)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方提交房屋及附屬設(shè)施清單，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，甲方在日內(nèi)退還乙方押金。2)若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他商業(yè)用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任1)乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好。2)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。5.3房屋維修1)房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2)房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.家具家電使用及維修6.1家具家電清單詳見附件1《家具家電清單》。6.2家具家電使用規(guī)定1)乙方應(yīng)愛護(hù)家具家電，不得損壞、擅自移動(dòng)或丟棄。2)乙方不得擅自改裝、拆卸或更換家具家電。6.3家具家電維修責(zé)任1)因乙方使用不當(dāng)造成的家具家電損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2)家具家電的自然損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.房屋退租8.1退租條件1)租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。2)乙方因特殊原因需要提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方。8.2退租程序1)乙方提前退租，需支付提前退租違約金，違約金為剩余租賃期限租金的%。2)乙方在退租前應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀。3)乙方應(yīng)在退租后日內(nèi)將鑰匙及房屋交還給甲方。8.3退租押金退還1)乙方退租后，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，日內(nèi)退還乙方剩余押金。2)若房屋及附屬設(shè)施存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形1)乙方逾期支付租金或押金。2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。3)乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)用途。4)乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行維修。5)乙方提前退租，未按約定支付違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2)如協(xié)商不成，可向東莞市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為東莞市人民法院。2)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除1)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同附件本合同附件包括：1)附件1：《家具家電清單》2)附件2：《房屋租賃合同》12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為東莞市區(qū)街道號(hào)棟單元。12.3簽署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________13.合同附件13.1房屋租賃合同附件1)附件1：《家具家電清單》2)附件2：《房屋租賃合同》14.合同附件簽署14.1附件簽署日期附件簽署日期與合同簽署日期相同。14.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。14.3附件簽署人附件簽署人與合同簽署人相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式1)中介方：在房屋租賃過程中，提供房屋信息、協(xié)助簽訂合同、收取租金等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2)擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。3)評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4)維修服務(wù)提供方：在房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，提供維修服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利1)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3)利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1)第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。2)第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。3)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1)第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的%。2)若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額限制。16.3責(zé)任限額履行1)第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。2)第三方應(yīng)在損失發(fā)生后日內(nèi)向甲乙雙方提交損失報(bào)告及賠償請(qǐng)求。3)甲乙雙方應(yīng)在收到損失報(bào)告及賠償請(qǐng)求后日內(nèi)，就賠償事宜與第三方協(xié)商解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入程序1)甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。17