2024全新版文創(chuàng)園區(qū)租戶(hù)物業(yè)管理合同書(shū)下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新版文創(chuàng)園區(qū)租戶(hù)物業(yè)管理合同書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租戶(hù)信息2.2物業(yè)管理方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.使用規(guī)則7.1使用權(quán)限7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.物業(yè)管理費(fèi)9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2付款方式9.3付款期限10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“文創(chuàng)園區(qū)”指甲方提供的位于[具體地址]的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“租戶(hù)”指與甲方簽訂本合同的乙方，即在文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)從事文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)管理方”指甲方，負(fù)責(zé)文創(chuàng)園區(qū)的日常管理和維護(hù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租戶(hù)信息2.1.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.1.2乙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]；[電子郵箱]2.2物業(yè)管理方信息2.2.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.2.2甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]；[電子郵箱]3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物為甲方提供的文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)[具體租賃區(qū)域]的辦公場(chǎng)地。3.1.2租賃物面積：[具體面積]平方米。3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。3.2租賃物使用范圍3.2.1乙方僅可在租賃物內(nèi)從事文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]5.租金5.1租金金額：[具體金額]元/月。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。5.3付款期限：租金支付期限為每月一次，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[具體比例]%。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供文創(chuàng)園區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化和安保工作。6.1.3甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1公共設(shè)施和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修及時(shí)。6.2.2公共區(qū)域清潔：保持園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。6.2.3綠化：保持園區(qū)內(nèi)綠化植被生長(zhǎng)良好。6.2.4安保：保障園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。7.使用規(guī)則7.1使用權(quán)限7.1.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。7.2使用限制7.2.1乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或從事與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。7.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局。7.3違規(guī)使用責(zé)任7.3.1乙方違反本條款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)確保租賃物在使用過(guò)程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.1.3乙方對(duì)租賃物的損壞負(fù)有修復(fù)責(zé)任，包括但不限于自然損耗和人為損壞。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等，以保持租賃物的正常運(yùn)行。8.2.3保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需額外支付。8.3.2大修或因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/平方米·月。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。9.2付款方式9.2.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前支付。9.2.2乙方應(yīng)按約定的付款方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3付款期限9.3.1逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)每日千分之五。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的。11.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成他人或甲方損失的。11.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為[具體金額]元，或按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)章制度等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策；15.2.1.2嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)或進(jìn)行活動(dòng)；15.2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議或合同中進(jìn)行具體說(shuō)明。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。15.4.3雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力，并在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；15.5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；15.5.1.3第三方的責(zé)任限額；15.5.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.5.1.5甲方、乙方和第三方的責(zé)任劃分；15.5.1.6糾紛解決方式。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任和權(quán)利僅限于其提供服務(wù)或進(jìn)行活動(dòng)的范圍，不涉及本合同其他條款的履行。15.6.2第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行交易或簽訂合同。15.6.4第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的額外費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。16.1.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2第三方介入的變更和解除16.2.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照本合同中關(guān)于變更和解除的約定執(zhí)行。16.2.2任何一方認(rèn)為第三方介入不再必要或存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)通知對(duì)方解除第三方介入。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理規(guī)章制度列出文創(chuàng)園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括安全、環(huán)保、衛(wèi)生、使用等。要求：規(guī)章制度應(yīng)合法有效，并得到甲乙雙方同意。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等信息。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并得到甲乙雙方認(rèn)可。4.付款憑證包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由付款方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。7.解除合同協(xié)議詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等信息。要求：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方違反使用規(guī)則，造成他人或甲方損失。1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。2.2乙方違反使用規(guī)則，造成他人或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十。2.5第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。3.2示例二：乙方在租賃物內(nèi)違規(guī)經(jīng)營(yíng)，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3示例三：甲方未按約定提供安保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十。全文完。2024全新版文創(chuàng)園區(qū)租戶(hù)物業(yè)管理合同書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租戶(hù)信息2.2物業(yè)管理方信息3.租賃標(biāo)的物3.1園區(qū)概況3.2租賃物具體描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.用電、用水、用氣7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算8.維修與保養(yǎng)8.1租戶(hù)責(zé)任8.2物業(yè)管理方責(zé)任9.安全責(zé)任9.1租戶(hù)責(zé)任9.2物業(yè)管理方責(zé)任10.乙方使用規(guī)則10.1使用范圍10.2使用限制10.3使用規(guī)范11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)12.甲方權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1"乙方"指租戶(hù)，即承租方。1.1.2"甲方"指物業(yè)管理方，即出租方。1.1.3"園區(qū)"指乙方租賃的文創(chuàng)園區(qū)。1.1.4"租賃物"指乙方租賃的園區(qū)內(nèi)的具體物業(yè)。1.1.5"物業(yè)管理服務(wù)"指甲方提供的包括但不限于保潔、安保、維修等在內(nèi)的綜合服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2如合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1租戶(hù)信息2.1.1乙方全稱(chēng)：_________________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________電子郵件：_________________2.2物業(yè)管理方信息2.2.1甲方全稱(chēng)：_________________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________電子郵件：_________________第三條租賃標(biāo)的物3.1園區(qū)概況3.1.1園區(qū)名稱(chēng)：_________________________3.1.2園區(qū)地址：_________________________3.1.3園區(qū)占地面積：_______________________平方米3.1.4園區(qū)建筑結(jié)構(gòu)：_______________________3.2租賃物具體描述3.2.1租賃物名稱(chēng)：_________________________3.2.2租賃物位置：_________________________3.2.3租賃物面積：_________________________平方米3.2.4租賃物現(xiàn)狀：_________________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限為_(kāi)___年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整5.2支付時(shí)間：5.2.1首付款：____元，于租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2日常租金：每月____元，于每月____日前支付。5.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：_________________________賬號(hào)：_________________________開(kāi)戶(hù)行：_________________________第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：6.1.1日常保潔6.1.2安保巡邏6.1.3小型維修6.1.4環(huán)境綠化6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1保潔服務(wù)：保持租賃物及園區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。6.2.2安保服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全。6.2.3維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)并處理租賃物及公共區(qū)域的維修需求。6.2.4環(huán)境綠化：保持園區(qū)綠化帶整潔美觀。6.3服務(wù)費(fèi)用：已包含在租金中，甲方不另行收取。第七條用電、用水、用氣7.1費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1用電、用水、用氣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算：7.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提供水電煤氣賬單，甲方在收到賬單后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電煤氣費(fèi)用。第八條維修與保養(yǎng)8.1租戶(hù)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。8.1.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.1.3乙方自行維修或更換的，應(yīng)保留維修記錄，并在甲方要求時(shí)提供。8.2物業(yè)管理方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)確保租賃物及園區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并安排維修人員進(jìn)行處理。8.2.3甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條安全責(zé)任9.1租戶(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物及園區(qū)內(nèi)的人員安全。9.1.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的物品，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。9.2物業(yè)管理方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。9.2.2甲方應(yīng)提供必要的安全培訓(xùn)，提高乙方及園區(qū)內(nèi)人員的消防安全意識(shí)。第十條乙方使用規(guī)則10.1使用范圍10.1.1乙方只能在租賃物內(nèi)進(jìn)行與文創(chuàng)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.1.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。10.2使用限制10.2.1乙方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得從事危害園區(qū)環(huán)境、損害他人權(quán)益的行為。10.2.2乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事影響他人正常工作、生活的活動(dòng)。10.3使用規(guī)范10.3.1乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，尊重園區(qū)內(nèi)的其他租戶(hù)和工作人員。10.3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得隨意丟棄垃圾。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。11.2義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。11.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。12.1.2甲方有權(quán)要求乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。12.2義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。12.2.2甲方應(yīng)保障租賃物的安全和正常使用。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。13.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成園區(qū)或他人損失。13.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地，即_________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。1.2.2雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)。1.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方根據(jù)合同或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：2.1.1依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或咨詢(xún)服務(wù)。2.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1.3根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的公正性和客觀性。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果所造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.1.2第三方對(duì)甲方和乙方因第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲方的關(guān)系由雙方另行約定。4.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與乙方的關(guān)系由雙方另行約定。4.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。5.1.2甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入的變更和解除6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。6.1.2任何一方的變更或解除請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。6.1.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第八條第三方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1獲得合同約定的報(bào)酬。8.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.2.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。8.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的公正性和客觀性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024全新版文創(chuàng)園區(qū)租戶(hù)物業(yè)管理合同書(shū)》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同書(shū)為雙方簽訂的物業(yè)管理合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.《租賃物清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物的具體描述，是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，用于雙方核對(duì)租金支付情況。4.《物業(yè)管理服務(wù)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本清單作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，用于雙方確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。6.《消防安全檢查記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。說(shuō)明：本記錄用于證明甲方履行消防安全檢查義務(wù)的情況。7.《維修記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理方法及費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄用于證明甲方履行維修責(zé)任的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反使用規(guī)則，造成園區(qū)或他人損失。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金。乙方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)退還部分租金或賠償損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金。乙方在園區(qū)內(nèi)違規(guī)搭建，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失金額。甲方未能按照約定進(jìn)行日常保潔，導(dǎo)致乙方辦公環(huán)境惡化，應(yīng)退還部分租金。第三方未按照約定進(jìn)行消防檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)。全文完。2024全新版文創(chuàng)園區(qū)租戶(hù)物業(yè)管理合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租戶(hù)基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物業(yè)的地址2.2租賃物業(yè)的面積2.3租賃物業(yè)的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)5.3附加物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間6.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3報(bào)修流程8.安全管理8.1安全責(zé)任劃分8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方的使用權(quán)9.2乙方的維護(hù)義務(wù)9.3乙方的配合義務(wù)10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)10.2甲方維護(hù)租賃物10.3甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租戶(hù)基本信息租戶(hù)名稱(chēng)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：1.2物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：2.租賃物的基本信息2.1租賃物業(yè)的地址具體地址：省（市、自治區(qū)）+市（縣、區(qū)）+街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）+街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）+街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）+詳細(xì)地址2.2租賃物業(yè)的面積總面積：平方米使用面積：平方米2.3租賃物業(yè)的用途主要用途：輔助用途：3.租賃期限3.1租賃起始日期年月日3.2租賃終止日期年月日3.3租賃續(xù)租條款續(xù)租期限：續(xù)租條件：續(xù)租程序：4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：元年租金：元4.2支付方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等付款賬戶(hù)：4.3逾期付款處理逾期付款違約金比例：逾期付款處理程序：5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)清潔服務(wù)：綠化服務(wù)：消防安全服務(wù)：5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)24小時(shí)安保服務(wù)：停車(chē)管理服務(wù)：會(huì)議室租賃服務(wù)：5.3附加物業(yè)管理服務(wù)餐飲服務(wù)：保潔服務(wù)：日常維修服務(wù)：6.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式計(jì)算依據(jù)：計(jì)算公式：6.2物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間繳費(fèi)周期：每月、每季、每年繳費(fèi)截止日：6.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制調(diào)整依據(jù)：調(diào)整程序：7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分小修小補(bǔ)責(zé)任：大修責(zé)任：7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)小修小補(bǔ)費(fèi)用：大修費(fèi)用：7.3報(bào)修流程報(bào)修渠道：報(bào)修響應(yīng)時(shí)間：報(bào)修處理時(shí)間：8.安全管理8.1安全責(zé)任劃分甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)園區(qū)整體的安全管理和維護(hù)，包括但不限于消防安全、公共秩序等。乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的安全管理和維護(hù)，包括但不限于用電安全、設(shè)施安全等。8.2安全管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁制度、巡邏制度等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃物業(yè)的安全無(wú)隱患。8.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，并確保在緊急情況下能夠迅速疏散人員。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物業(yè)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。9.2乙方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。9.3乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、接受檢查等。10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.2甲方維護(hù)租賃物甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于綠化、保潔等。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。10.3甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的處理甲方有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方的違規(guī)行為采取必要的法律措施。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反安全管理制度，造成安全事故。乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則：根據(jù)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿。合同因法定事由被判決或裁定解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、法律顧問(wèn)、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。甲方或乙方作為委托方，與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得違反本合同約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，不得擅自更改。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方