2024年度智慧城市土地使用權(quán)租賃及房屋智能化租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市土地使用權(quán)租賃及房屋智能化租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權(quán)租賃2.1.土地使用權(quán)租賃期限2.2.土地使用權(quán)租賃面積2.3.土地使用權(quán)租賃用途2.4.土地使用權(quán)租賃費(fèi)用2.5.土地使用權(quán)租賃費(fèi)用支付方式3.房屋智能化租賃3.1.房屋智能化租賃期限3.2.房屋智能化租賃面積3.3.房屋智能化租賃用途3.4.房屋智能化租賃費(fèi)用3.5.房屋智能化租賃費(fèi)用支付方式4.租賃物描述4.1.土地使用權(quán)描述4.2.房屋智能化設(shè)施描述5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收5.2.房屋智能化設(shè)施交付與驗(yàn)收6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.土地使用權(quán)使用與維護(hù)6.2.房屋智能化設(shè)施使用與維護(hù)7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1.土地使用權(quán)維修與保養(yǎng)7.2.房屋智能化設(shè)施維修與保養(yǎng)8.租賃物的保險(xiǎn)8.1.土地使用權(quán)保險(xiǎn)8.2.房屋智能化設(shè)施保險(xiǎn)9.租賃物的變更與解除9.1.土地使用權(quán)變更與解除9.2.房屋智能化設(shè)施變更與解除10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：___________2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)租賃期限2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2土地使用權(quán)租賃面積2.2.1土地使用權(quán)租賃面積：____平方米。2.3土地使用權(quán)租賃用途2.3.1土地使用權(quán)租賃用途：用于___________。2.4土地使用權(quán)租賃費(fèi)用2.4.1土地使用權(quán)租賃費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。2.5土地使用權(quán)租賃費(fèi)用支付方式2.5.1支付方式：按年支付，每___________支付一次。3.房屋智能化租賃3.1房屋智能化租賃期限3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2房屋智能化租賃面積3.2.1房屋智能化租賃面積：____平方米。3.3房屋智能化租賃用途3.3.1房屋智能化租賃用途：用于___________。3.4房屋智能化租賃費(fèi)用3.4.1房屋智能化租賃費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。3.5房屋智能化租賃費(fèi)用支付方式3.5.1支付方式：按年支付，每___________支付一次。4.租賃物描述4.1土地使用權(quán)描述4.1.1土地使用權(quán)位于___________，土地證號(hào)：___________。4.2房屋智能化設(shè)施描述4.2.1房屋智能化設(shè)施包括___________，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收5.1.1出租方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)將土地使用權(quán)交付承租方使用。5.1.2承租方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出租方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2房屋智能化設(shè)施交付與驗(yàn)收5.2.1出租方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)將房屋智能化設(shè)施交付承租方使用。5.2.2承租方應(yīng)在收到房屋智能化設(shè)施后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出租方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1土地使用權(quán)使用與維護(hù)6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地使用權(quán)。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)，確保其正常使用。6.2房屋智能化設(shè)施使用與維護(hù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋智能化設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋智能化設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1土地使用權(quán)保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保土地使用權(quán)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值的____倍。8.1.3保險(xiǎn)期間應(yīng)與土地使用權(quán)租賃期限一致。8.2房屋智能化設(shè)施保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋智能化設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋智能化設(shè)施購(gòu)置價(jià)值的____倍。8.2.3保險(xiǎn)期間應(yīng)與房屋智能化設(shè)施租賃期限一致。9.租賃物的變更與解除9.1土地使用權(quán)變更與解除9.1.1土地使用權(quán)租賃期限屆滿(mǎn)前，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被收回，出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。9.2房屋智能化設(shè)施變更與解除9.2.1房屋智能化設(shè)施租賃期限屆滿(mǎn)前，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.2如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е路课葜悄芑O(shè)施被拆除或報(bào)廢，出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房屋智能化設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。10.2.2承租方擅自改變土地使用權(quán)或房屋智能化設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋智能化設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其定義為在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前或合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。4.第三方職責(zé)和權(quán)限4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督；4.1.4保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定，提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.2.1不得超越其職責(zé)范圍；4.2.2不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)；4.2.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1.1明確第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息；9.1.2明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額；9.1.3明確第三方介入的具體流程和時(shí)間安排。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議的副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋智能化設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括房屋智能化設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說(shuō)明：該清單應(yīng)作為合同附件，用于明確房屋智能化設(shè)施的配置情況。2.附件二：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于確定土地使用權(quán)的價(jià)值。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：承租方在收到租賃物后，對(duì)租賃物進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的交付和驗(yàn)收情況。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：承租方支付租賃費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：該憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明租賃費(fèi)用的支付情況。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：出租方和承租方投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：該單據(jù)應(yīng)作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)的生效和覆蓋范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房屋智能化設(shè)施。1.2承租方未按約定支付租賃費(fèi)用。1.3承租方擅自改變土地使用權(quán)或房屋智能化設(shè)施用途。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房屋智能化設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。2.2承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。2.3承租方擅自改變土地使用權(quán)或房屋智能化設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的直接損失和違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：出租方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，出租方應(yīng)支付____倍的違約金。3.2示例二：承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并支付____倍的違約金。3.3示例三：第三方在監(jiān)理過(guò)程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告房屋智能化設(shè)施的問(wèn)題，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智慧城市土地使用權(quán)租賃及房屋智能化租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用權(quán)租賃3.1土地使用權(quán)范圍3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)租金3.4土地使用權(quán)交付4.房屋智能化租賃4.1房屋智能化設(shè)施4.2房屋智能化服務(wù)4.3房屋智能化費(fèi)用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4違約責(zé)任7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指根據(jù)本合同約定，出租方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用的權(quán)利。1.1.2“房屋智能化”指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對(duì)房屋進(jìn)行智能化改造，提供智能化居住環(huán)境和服務(wù)。1.1.3“智能化設(shè)施”指房屋內(nèi)安裝的智能控制系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、家居自動(dòng)化系統(tǒng)等。1.1.4“智能化服務(wù)”指由出租方提供的智能家居、安防監(jiān)控、能源管理等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)名詞、術(shù)語(yǔ)等，均按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：科技有限公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方法定代表人：3.土地使用權(quán)租賃3.1土地使用權(quán)范圍3.1.1土地使用權(quán)范圍包括出租方擁有的地塊，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.1.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施歸出租方所有。3.2土地使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)期限自本合同生效之日起至2028年12月31日止。3.2.2土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。3.3土地使用權(quán)租金3.3.1土地使用權(quán)租金為每年人民幣萬(wàn)元。3.3.2土地使用權(quán)租金支付方式為分期支付，每半年支付一次。3.3.3土地使用權(quán)租金支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的一個(gè)月的20日前。3.4土地使用權(quán)交付3.4.1出租方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給承租方。3.4.2土地使用權(quán)交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)土地使用權(quán)現(xiàn)狀。4.房屋智能化租賃4.1房屋智能化設(shè)施4.1.1房屋智能化設(shè)施包括但不限于智能門(mén)鎖、智能燈光、智能家電等。4.1.2房屋智能化設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量及配置詳見(jiàn)附件二。4.2房屋智能化服務(wù)4.2.1出租方負(fù)責(zé)提供房屋智能化設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)。4.2.2出租方提供24小時(shí)在線(xiàn)客服，解答承租方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.3房屋智能化費(fèi)用4.3.1房屋智能化設(shè)施及服務(wù)的費(fèi)用包含在土地使用權(quán)租金中。4.3.2如承租方因自身原因?qū)е路课葜悄芑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃期限自本合同生效之日起計(jì)算。5.2租賃終止日期5.2.1租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。5.3租賃期限變更5.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金支付6.1租金金額6.1.1土地使用權(quán)租金為每年人民幣萬(wàn)元。6.2支付方式6.2.1土地使用權(quán)租金支付方式為分期支付，每半年支付一次。6.3付款時(shí)間6.3.1土地使用權(quán)租金支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的一個(gè)月的20日前。6.4違約責(zé)任6.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。6.4.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方可在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。7.1.2承租方使用土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定。7.2使用限制7.2.1承租方不得將土地使用權(quán)及房屋智能化設(shè)施用于違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得擅自改變土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.3承租方在使用土地使用權(quán)及房屋智能化設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)確保安全、環(huán)保、節(jié)能。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋智能化設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持其清潔和完好。8.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施造成損害。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1出租方應(yīng)為其土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其使用的房屋智能化設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括自然災(zāi)害、意外事故等可能導(dǎo)致的損失。9.2.2保險(xiǎn)賠償事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違約金。10.1.2承租方未按約定使用土地使用權(quán)或房屋智能化設(shè)施。10.1.3承租方損壞或擅自改變土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面解決方案。11.2.2如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案，另一方有權(quán)采取法律手段解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.2第三方的責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，避免責(zé)任不清。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等。7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方介入的時(shí)間、方式和條件。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.第三方介入的變更9.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同中予以明確。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序與合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)范圍圖要求：清晰標(biāo)注土地使用權(quán)范圍，包括地塊面積、邊界線(xiàn)、建筑物、構(gòu)筑物等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)租賃合同的重要附件，用于明確土地使用權(quán)范圍。2.附件二：房屋智能化設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋智能化設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、配置等信息。說(shuō)明：本附件為房屋智能化租賃合同的重要附件，用于明確智能化設(shè)施的配置。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的第三方介入的重要協(xié)議。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中涉及的保險(xiǎn)合同，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用。5.附件五：維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄土地使用權(quán)和房屋智能化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)記錄，用于證明雙方的履約情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決情況。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決記錄，用于證明雙方的履約情況和爭(zhēng)議處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的一個(gè)月的20日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。2.違約行為：承租方擅自改變土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自改變土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施，如擅自改變，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如未履行，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成房屋智能化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：出租方未按時(shí)交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)按時(shí)交付土地使用權(quán)，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)交付給承租方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如未解決，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度智慧城市土地使用權(quán)租賃及房屋智能化租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權(quán)租賃2.1.土地使用權(quán)概況2.2.土地使用權(quán)租賃期限2.3.土地使用權(quán)租金及支付方式2.4.土地使用權(quán)用途2.5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)3.房屋智能化租賃3.1.房屋概況3.2.房屋智能化設(shè)備清單3.3.房屋智能化租賃期限3.4.房屋智能化租金及支付方式3.5.房屋智能化設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃合同變更與解除5.1.租賃合同變更5.2.租賃合同解除6.租賃合同的終止6.1.租賃合同終止條件6.2.租賃合同終止程序7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案手續(xù)10.合同附件10.1.土地使用權(quán)相關(guān)文件10.2.房屋智能化相關(guān)文件11.合同簽署11.1.合同簽署時(shí)間11.2.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知送達(dá)方式14.合同解除與終止后的處理事宜14.1.租賃合同解除后的處理14.2.租賃合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.土地使用權(quán)租賃2.1.土地使用權(quán)概況2.1.1.土地使用權(quán)面積：2.1.2.土地使用權(quán)位置：2.1.3.土地使用權(quán)性質(zhì)：2.2.土地使用權(quán)租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃終止日期：2.3.土地使用權(quán)租金及支付方式2.3.1.土地使用權(quán)租金：2.3.2.支付方式：2.3.3.支付時(shí)間：2.4.土地使用權(quán)用途2.4.1.土地使用權(quán)主要用途：2.4.2.土地使用權(quán)附屬用途：2.5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)2.5.1.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方：2.5.2.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間：3.房屋智能化租賃3.1.房屋概況3.1.1.房屋面積：3.1.2.房屋位置：3.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：3.2.房屋智能化設(shè)備清單3.2.1.設(shè)備名稱(chēng)：3.2.2.設(shè)備數(shù)量：3.2.3.設(shè)備功能：3.3.房屋智能化租賃期限3.3.1.租賃起始日期：3.3.2.租賃終止日期：3.4.房屋智能化租金及支付方式3.4.1.房屋智能化租金：3.4.2.支付方式：3.4.3.支付時(shí)間：3.5.房屋智能化設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.5.1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任方：3.5.2.設(shè)備維護(hù)周期：4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1.出租方的權(quán)利：4.1.2.出租方的義務(wù)：4.2.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1.承租方的權(quán)利：4.2.2.承租方的義務(wù)：5.租賃合同變更與解除5.1.租賃合同變更5.1.1.變更條件：5.1.2.變更程序：5.2.租賃合同解除5.2.1.解除條件：5.2.2.解除程序：6.租賃合同的終止6.1.租賃合同終止條件6.1.1.終止條件一：6.1.2.終止條件二：6.2.租賃合同終止程序6.2.1.終止程序一：6.2.2.終止程序二：8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批和備案手續(xù)。9.2.合同備案手續(xù)9.2.1.出租方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案；9.2.2.承租方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。10.合同附件10.1.土地使用權(quán)相關(guān)文件10.1.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；10.1.3.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。10.2.房屋智能化相關(guān)文件10.2.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2.2.房屋租賃合同復(fù)印件；10.2.3.房屋智能化設(shè)備采購(gòu)合同復(fù)印件。11.合同簽署11.1.合同簽署時(shí)間11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2.簽署時(shí)間為年月日。11.2.合同簽署地點(diǎn)11.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為：11.2.2.具體地址為：12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.1.1.本合同一式份，每份具有同等法律效力；12.1.2.出租方持份，承租方持份。12.2.合同副本份數(shù)12.2.1.本合同副本份，用于存檔和備案；12.2.2.出租方存檔份，承租方存檔份。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2.通知送達(dá)方式13.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；13.2.2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同解除與終止后的處理事宜14.1.租賃合同解除后的處理14.1.1.租賃合同解除后，出租方應(yīng)將土地使用權(quán)和房屋恢復(fù)原狀；14.1.2.承租方應(yīng)按照合同約定支付解除合同前的租金。14.2.租賃合同終止后的處理14.2.1.租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算；14.2.2.雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.土地使用權(quán)及房屋租賃合同的簽訂、履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等，可引入第三方。15.2.2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2.第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，但若因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2.合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利保障17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同雙方賦予的權(quán)利；17.1.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與出租方的關(guān)系18.1.1.第三方作為技術(shù)服務(wù)方，與出租方之間不存在直接的租賃關(guān)系；18.1.2.第三方應(yīng)按照合同約定