2024年商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1入駐方2.2業(yè)主方2.3第三方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)4.入駐條件4.1入駐資質(zhì)4.2入駐標準4.3入駐流程5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金支付5.3租金調(diào)整5.4租金違約6.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)變更7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理服務8.3物業(yè)管理責任9.營業(yè)許可與審批9.1營業(yè)許可9.2審批流程10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“入駐方”指在商業(yè)綜合體中租用或購買場地進行經(jīng)營活動的企業(yè)或個人。1.1.2“業(yè)主方”指擁有商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的單位或個人。1.1.3“第三方”指與入駐方和業(yè)主方無直接合同關系，但與商業(yè)綜合體運營相關的其他單位或個人。1.1.4“商業(yè)綜合體”指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例或雙方在合同中的約定進行解釋。第二條合同雙方2.1入駐方2.1.1入駐方名稱：________________2.1.2法定代表人（或負責人）：________________2.1.3聯(lián)系方式：________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：________________2.2.2法定代表人（或負責人）：________________2.2.3聯(lián)系方式：________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：________________2.3.2聯(lián)系方式：________________第三條項目概況3.1項目名稱：________________3.2項目地址：________________3.3項目性質(zhì)：綜合性商業(yè)體第四條入駐條件4.1入駐資質(zhì)4.1.1入駐方需具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證照。4.1.2入駐方需符合商業(yè)綜合體入駐的相關規(guī)定和要求。4.2入駐標準4.2.1入駐方需按照商業(yè)綜合體規(guī)定的標準進行裝修和設施配置。4.2.2入駐方需保證其經(jīng)營內(nèi)容與商業(yè)綜合體定位相符。4.3入駐流程4.3.1入駐方需向業(yè)主方提交入駐申請及相關材料。4.3.2業(yè)主方對入駐申請進行審核，審核通過后與入駐方簽訂本合同。4.3.3入駐方按照合同約定進行裝修和設施配置。第五條租賃條款5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付5.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣____元。5.2.2入駐方應于每月____日前將租金支付至業(yè)主方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整按照國家相關政策及市場行情進行調(diào)整。5.3.2租金調(diào)整需提前____個月通知入駐方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.4租金違約5.4.1入駐方未按時支付租金的，應向業(yè)主方支付____%的違約金。5.4.2業(yè)主方有權(quán)解除本合同，入駐方應承擔違約責任。第六條產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有。6.1.2入駐方在租賃期限內(nèi)對其租賃場所擁有使用權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)變更6.2.1入駐方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其租賃場所。6.2.2業(yè)主方有權(quán)根據(jù)實際情況對商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)進行變更。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1入駐方可在其租賃場所內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。7.1.2入駐方應遵守商業(yè)綜合體相關規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2使用限制7.2.1入駐方不得在其租賃場所內(nèi)進行與商業(yè)綜合體定位不符的經(jīng)營活動。7.2.2入駐方不得擅自改變其租賃場所的結(jié)構(gòu)和布局。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費按月收取，每月費用為人民幣____元。8.1.2物業(yè)管理費包含但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等費用。8.2物業(yè)管理服務8.2.1業(yè)主方負責提供符合國家標準和商業(yè)綜合體要求的物業(yè)管理服務。8.2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：維護公共設施、協(xié)調(diào)業(yè)主關系、處理突發(fā)事件等。8.3物業(yè)管理責任8.3.1入駐方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設施和他人利益。8.3.2業(yè)主方對物業(yè)管理服務中出現(xiàn)的問題承擔相應責任。第九條營業(yè)許可與審批9.1營業(yè)許可9.1.1入駐方需在規(guī)定時間內(nèi)取得相應的營業(yè)許可。9.1.2業(yè)主方協(xié)助入駐方辦理營業(yè)許可相關手續(xù)。9.2審批流程9.2.1入駐方需向相關部門提交申請材料，按照規(guī)定流程辦理審批手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1入駐方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的。10.1.2業(yè)主方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付相應的違約金。10.2.2違約方造成守約方損失的，應承擔賠償責任。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日逾期金額的____%計算。10.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)進行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1入駐方嚴重違反合同約定的。12.1.2業(yè)主方嚴重違反合同約定的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿且雙方無續(xù)約意向的。12.2.2合同約定的其他終止條件成就的。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議。12.3.2一方單方面解除或終止合同的，應提前____個月通知對方。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章或簽字。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件參照第十二條。13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效后，雙方應按約定履行各自義務。13.3.2合同解除程序參照第十二條。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。14.1.2送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議中，由入駐方或業(yè)主方邀請或委托，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或進行項目協(xié)調(diào)的個人或機構(gòu)。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2.2第三方介入的目的可以是協(xié)助合同履行、提供技術(shù)支持、進行項目評估等。第二條第三方的職責與權(quán)利2.1職責2.1.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，履行其職責。2.1.2第三方應對其提供的服務的質(zhì)量和效果負責。2.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求入駐方和業(yè)主方提供必要的信息和資料。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義3.1.1“責任限額”指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不超過合同約定的限額。3.2責任限額約定3.2.1第三方的責任限額為人民幣____萬元。3.2.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方的責任免除4.1免責條件4.1.1因不可抗力導致第三方無法履行合同職責的，第三方不承擔責任。4.1.2因入駐方或業(yè)主方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行合同職責的，第三方不承擔責任。4.2免責程序4.2.1第三方應在發(fā)生免責事由后____個工作日內(nèi)通知入駐方和業(yè)主方。4.2.2入駐方和業(yè)主方應在接到通知后____個工作日內(nèi)確認免責事由。第五條第三方的變更與替換5.1變更條件5.1.1雙方同意，在合同履行過程中，可以經(jīng)協(xié)商一致更換第三方。5.2變更程序5.2.1變更第三方需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。5.2.2變更后的第三方應立即履行原第三方的職責，并享受相應的權(quán)利。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分6.1.1第三方對入駐方和業(yè)主方負責，對商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議的履行承擔相應的責任。6.1.2入駐方和業(yè)主方對第三方的工作成果和責任承擔最終責任。6.2權(quán)利劃分6.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。6.2.2入駐方和業(yè)主方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。第七條第三方的保密義務7.1保密內(nèi)容7.1.1第三方在合同履行過程中獲取的入駐方和業(yè)主方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密義務7.2.1第三方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)入駐方和業(yè)主方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.2.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的合同解除8.1解除條件8.1.1第三方嚴重違反合同約定的。8.1.2入駐方或業(yè)主方有權(quán)在第三方違約時解除與第三方的合同。8.2解除程序8.2.1入駐方或業(yè)主方應書面通知第三方解除合同。8.2.2解除合同后，第三方應立即停止履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供入駐方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，需加蓋入駐方公章。2.附件二：入駐方稅務登記證副本要求：提供入駐方最新的稅務登記證副本復印件，需加蓋入駐方公章。3.附件三：入駐方法定代表人（或負責人）身份證明要求：提供入駐方法定代表人（或負責人）的身份證明文件，如身份證、護照等。4.附件四：商業(yè)綜合體入駐申請表要求：填寫完整的入駐申請表，并由入駐方法定代表人（或負責人）簽字確認。5.附件五：商業(yè)綜合體入駐協(xié)議要求：雙方簽訂的正式入駐協(xié)議，需加蓋雙方公章。6.附件六：物業(yè)管理合同要求：入駐方與業(yè)主方簽訂的物業(yè)管理合同，需加蓋雙方公章。7.附件七：營業(yè)許可證明要求：入駐方獲得的營業(yè)許可證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。8.附件八：裝修圖紙及驗收報告要求：入駐方提供的裝修圖紙及裝修完成后的驗收報告。9.附件九：物業(yè)管理服務標準要求：業(yè)主方提供的物業(yè)管理服務標準，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等。10.附件十：第三方服務合同要求：入駐方與第三方簽訂的服務合同，需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：入駐方未按時支付租金。責任認定標準：入駐方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，應向業(yè)主方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣____元，入駐方未在每月____日前支付租金，則應向業(yè)主方支付____元違約金。2.違約行為：入駐方未按合同約定進行裝修。責任認定標準：入駐方應按照合同約定的標準和時間完成裝修，如未按約定進行裝修，應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定入駐方應在____月____日前完成裝修，入駐方未按時完成裝修，則應承擔裝修延誤產(chǎn)生的額外費用和違約責任。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：業(yè)主方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如未按約定提供服務，應向入駐方承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定業(yè)主方應在____個工作日內(nèi)處理入駐方提出的物業(yè)管理問題，業(yè)主方未按時處理，則應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未按約定履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定第三方應在____個工作日內(nèi)完成項目評估，第三方未按時完成，則應承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。示例說明：若因自然災害導致商業(yè)綜合體無法正常運營，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作期限及續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約流程4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作模式5.合作條件5.1甲方提供條件5.2乙方提供條件5.3第三方提供條件6.合作費用及支付方式6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時間7.合作權(quán)益及義務7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益7.3甲方義務7.4乙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議詳細條款11.2附件二：項目合作協(xié)議11.3附件三：相關法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人員13.合同修改及補充13.1修改條件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方注冊地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方注冊地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方電子郵箱：_____________________2.合作項目概述2.1項目名稱商業(yè)綜合體項目名稱：________________2.2項目地址項目所在地：_____________________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：_____________________2.4項目規(guī)模項目總建筑面積：_________________項目業(yè)態(tài)分布：_____________________3.合作期限及續(xù)約3.1合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)約條件如雙方在合作期限內(nèi)達成一致，可按本協(xié)議約定續(xù)約。3.3續(xù)約流程續(xù)約流程如下：（1）乙方提前____個月向甲方提出續(xù)約意向；（2）雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署續(xù)約協(xié)議。4.合作內(nèi)容4.1合作范圍本協(xié)議合作范圍為：乙方在甲方商業(yè)綜合體項目內(nèi)開設的店鋪、租賃場地等。4.2合作方式本協(xié)議合作方式為：租賃。4.3合作模式本協(xié)議合作模式為：乙方租賃甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的店鋪、租賃場地等，經(jīng)營相關業(yè)務。5.合作條件5.1甲方提供條件（1）提供符合乙方經(jīng)營需求的店鋪、租賃場地；（2）提供商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設施和服務；（3）協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。5.2乙方提供條件（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定；（3）保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。5.3第三方提供條件第三方提供條件包括但不限于：物業(yè)服務、安保服務、清潔服務等。6.合作費用及支付方式6.1費用構(gòu)成合作費用包括但不限于：租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。6.2支付方式合作費用支付方式為：乙方按月支付，每月____日前支付上月費用。6.3付款時間付款時間為每月____日前。7.合作權(quán)益及義務7.1甲方權(quán)益（1）收取乙方租金及合作費用；（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性；（3）享有本協(xié)議約定的其他權(quán)益。7.2乙方權(quán)益（1）在商業(yè)綜合體內(nèi)合法經(jīng)營；（2）享有甲方提供的公共設施和服務；（3）享有本協(xié)議約定的其他權(quán)益。7.3甲方義務（1）提供符合乙方經(jīng)營需求的店鋪、租賃場地；（2）協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)；（3）維護商業(yè)綜合體的正常運營秩序；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務。7.4乙方義務（1）按期支付租金及合作費用；（2）遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定；（3）保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付租金或合作費用；（2）乙方違反商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定；（3）乙方經(jīng)營活動中存在違法行為；（4）甲方未按約定提供服務或協(xié)助；（5）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任（1）乙方未按約定時間支付租金或合作費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或合作費用的____%計算；（2）乙方違反商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款；（3）乙方經(jīng)營活動中存在違法行為的，乙方應承擔相應法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失；（4）甲方未按約定提供服務或協(xié)助的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務，并賠償由此給乙方造成的損失；（5）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（2）違約責任的處理，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁的，按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供服務或協(xié)助，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，甲方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議詳細條款11.2附件二：項目合作協(xié)議11.3附件三：相關法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署地點合同簽署地點：_____________________12.2簽署時間合同簽署時間：____年____月____日12.3簽署人員甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________13.合同修改及補充13.1修改條件本協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)綜合體入駐合作協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務，協(xié)助簽訂本協(xié)議的機構(gòu)或個人。1.2.2服務提供方：為商業(yè)綜合體提供物業(yè)、安保、清潔等服務的第三方公司。1.2.3合作方：與甲乙雙方共同參與項目運營的第三方合作伙伴。2.第三方介入后的條款2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高項目運營效率，優(yōu)化資源配置，確保項目順利進行。2.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。2.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其遵守協(xié)議約定。3.甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）更換第三方后，原協(xié)議中關于第三方的條款仍適用于新第三方。3.3第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決相關問題，并確保項目運營不受影響。（2）第三方退出后，甲乙雙方應就退出后的責任劃分達成一致。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整（1）如第三方責任限額與實際情況不符，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知對方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持良好溝通，積極配合甲方的工作，確保項目順利運營。5.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好合作，共同維護商業(yè)綜合體的利益。5.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議