2024年城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂主體1.3合同生效條件與時(shí)間2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利3.2開發(fā)方義務(wù)4.運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)4.1運(yùn)營方權(quán)利4.2運(yùn)營方義務(wù)5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資額與方式5.2資金來源與使用5.3資金管理責(zé)任6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.1開發(fā)計(jì)劃6.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整6.3開發(fā)成果交付7.項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營計(jì)劃7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建7.3運(yùn)營成本控制8.合作收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3分配方式與時(shí)間9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3終止程序與責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償方式與金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除程序14.合同生效、修改與附件14.1合同生效日期14.2合同修改程序14.3附件與合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在我國某市某區(qū)簽訂。1.2合同簽訂主體：甲方（開發(fā)方）為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（運(yùn)營方）為某商業(yè)運(yùn)營管理有限公司。1.3合同生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：某城市綜合體項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：我國某市某區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等。2.4項(xiàng)目類型：城市綜合體項(xiàng)目。3.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)；（2）在項(xiàng)目建成后的使用權(quán)；（3）享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。3.2開發(fā)方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的維護(hù)與管理；（3）保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)4.1運(yùn)營方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的分配權(quán)；（3）在運(yùn)營過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要調(diào)整。4.2運(yùn)營方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全管理；（3）保證項(xiàng)目運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資額與方式：項(xiàng)目總投資額為人民幣10億元，由甲乙雙方共同投資，投資比例分別為甲方60%，乙方40%。5.2資金來源與使用：甲方出資部分通過銀行貸款和自有資金解決，乙方出資部分通過自有資金解決。資金使用需遵循合同約定。5.3資金管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)資金籌集與管理，乙方負(fù)責(zé)資金使用與監(jiān)督。6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.1開發(fā)計(jì)劃：項(xiàng)目分為四個(gè)階段，分別為規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、交付使用。6.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與調(diào)整。6.3開發(fā)成果交付：項(xiàng)目建成后，甲方應(yīng)將符合合同約定的開發(fā)成果交付乙方。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，包括招商、營銷、服務(wù)等。7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建：乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理工作。7.3運(yùn)營成本控制：乙方應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)營成本控制，確保項(xiàng)目盈利。8.合作收益分配8.1收益來源：項(xiàng)目運(yùn)營期間的租金收入、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、廣告費(fèi)等。8.2收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%。8.3分配方式與時(shí)間：每年12月31日，根據(jù)上一年度的實(shí)際收益，按比例分配收益，分配款項(xiàng)在次年的1月31日前支付。9.合作期限與終止9.1合作期限：本合同有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合作終止條件：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3終止程序與責(zé)任：任何一方終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。10.保密條款10.1保密信息范圍：涉及項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)、未按約定分配收益等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式與金額：賠償金額根據(jù)違約情況及造成的損失確定，最高不超過合同總金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交我國某市某區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。12.3爭議解決程序：按我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.合同生效、修改與附件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3附件與合同效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)根據(jù)其具體角色和合同約定進(jìn)行明確。2.第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：（1）第三方享有其合同約定的權(quán)利，包括但不限于工程款支付請(qǐng)求權(quán)、設(shè)計(jì)或施工成果驗(yàn)收權(quán)等。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要條件、支付工程款等。2.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合要求。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同金額等因素確定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他各方（如設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等）簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方之間的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同內(nèi)容調(diào)整：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同履行調(diào)整：第三方介入后，合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入后的付款方式6.1付款條件：第三方介入后的付款方式根據(jù)合同約定和實(shí)際工作進(jìn)度進(jìn)行支付。6.2付款比例：具體付款比例由合同約定，可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同金額等因素確定。7.第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：第三方介入后，各方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行控制。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)由合同約定，具體分擔(dān)比例根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同金額等因素確定。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由合同約定，可根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件：第三方介入后的合同終止條件由合同約定，包括但不限于合同期滿、項(xiàng)目終止等。9.2終止程序：合同終止程序由合同約定，包括但不限于通知、結(jié)算、清算等。10.第三方介入后的保密條款10.1保密信息范圍：第三方介入后的保密信息范圍包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入后的其他條款11.1第三方介入后的其他條款由合同約定，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力等。11.2第三方介入后的其他條款應(yīng)與本合同其他條款相一致，共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑風(fēng)格、空間布局、功能分區(qū)等。說明：指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。3.施工合同要求：明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：保障施工過程順利進(jìn)行。4.設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)方責(zé)任、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。說明：確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方責(zé)任、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理內(nèi)容等。說明：監(jiān)督項(xiàng)目施工過程。6.采購合同要求：明確供應(yīng)商責(zé)任、供貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：保證項(xiàng)目所需物資供應(yīng)。7.營銷方案要求：包括市場定位、營銷策略、推廣方式等。說明：提高項(xiàng)目知名度，促進(jìn)銷售。8.財(cái)務(wù)預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資、運(yùn)營成本、收益預(yù)測等。說明：為項(xiàng)目資金管理提供依據(jù)。9.人力資源配置計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營所需人員、崗位職責(zé)、招聘方式等。說明：保障項(xiàng)目運(yùn)營的人力需求。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、結(jié)果、存在的問題等。說明：作為項(xiàng)目交付使用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)；（3）未按約定分配收益；（4）泄露項(xiàng)目保密信息；（5）未按約定支付工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、采購款等；（6）擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（7）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約行為違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營推遲，甲方應(yīng)賠償乙方因推遲運(yùn)營而產(chǎn)生的損失；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少，乙方應(yīng)賠償甲方因收益減少而產(chǎn)生的損失；（3）第三方泄露項(xiàng)目保密信息，給甲方、乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作雙方定義1.3術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.項(xiàng)目開發(fā)4.1開發(fā)計(jì)劃4.2開發(fā)進(jìn)度4.3開發(fā)費(fèi)用4.4開發(fā)責(zé)任5.項(xiàng)目運(yùn)營5.1運(yùn)營模式5.2運(yùn)營期限5.3運(yùn)營費(fèi)用5.4運(yùn)營責(zé)任6.投資與融資6.1投資額6.2投資方式6.3融資渠道6.4融資條件7.合作收益分配7.1收益計(jì)算7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”系指位于[具體地點(diǎn)]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等多種功能于一體的城市綜合體。1.2合作雙方定義1.3術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“開發(fā)”指項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收的全過程；（2）“運(yùn)營”指項(xiàng)目建成后的商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理等活動(dòng)；（3）“合作收益”指項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營過程中產(chǎn)生的全部收益；（4）“保密信息”指本合同及其附件中所包含的未公開的技術(shù)、商業(yè)等信息。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]。2.4項(xiàng)目內(nèi)容（1）商業(yè)區(qū)：包括購物中心、餐飲、休閑娛樂等；（2）住宅區(qū)：包括住宅樓、公寓等；（3）辦公區(qū)：包括寫字樓、商務(wù)中心等；（4）配套設(shè)施：包括地下車庫、綠化、公共設(shè)施等。第三條合作方式3.1合作模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營。3.2合作期限本合同合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。3.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等工作；（2）確保項(xiàng)目按期完成并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的全部費(fèi)用；（4）按時(shí)向乙方支付合作收益。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作；（2）確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)活動(dòng)合法合規(guī)；（3）按照約定向甲方支付合作收益；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制。第四條項(xiàng)目開發(fā)4.1開發(fā)計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.2開發(fā)進(jìn)度甲方應(yīng)按照開發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3開發(fā)費(fèi)用項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地購置、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等，由甲方承擔(dān)。4.4開發(fā)責(zé)任甲方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)負(fù)有全部責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。第五條項(xiàng)目運(yùn)營5.1運(yùn)營模式乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理等工作，確保項(xiàng)目運(yùn)營的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。5.2運(yùn)營期限本合同運(yùn)營期限與合作期限一致。5.3運(yùn)營費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、員工工資、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.4運(yùn)營責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營負(fù)有全部責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第六條投資與融資6.1投資額項(xiàng)目總投資額為[具體金額]，由甲方和乙方共同投資。6.2投資方式甲方和乙方的投資方式為現(xiàn)金出資。6.3融資渠道項(xiàng)目融資渠道包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等。6.4融資條件融資條件由甲方和乙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密信息本合同及其附件中包含的未公開的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息，以及雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中使用其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)工作。第十條合同變更與解除10.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.4解除程序一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對(duì)方保密信息；（3）一方未采取必要措施保護(hù)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；（2）項(xiàng)目運(yùn)營方案；（3）投資協(xié)議；（4）保密協(xié)議。14.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與策劃；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（3）項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)；（4）項(xiàng)目運(yùn)營管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的流程與程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需將第三方介入事宜書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等。16.3介入批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出決定。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并由甲乙雙方按約定支付。17.3第三方更換（1）如第三方在合同履行期間出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并有權(quán)更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)按照原協(xié)議的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額以協(xié)議中約定的金額為限。（2）超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免交叉和混淆。19.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保護(hù)共享信息的保密性，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3協(xié)作與溝通（2）第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展和問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書詳細(xì)描述項(xiàng)目開發(fā)的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各階段的詳細(xì)計(jì)劃。2.項(xiàng)目運(yùn)營方案描述項(xiàng)目運(yùn)營的具體策略、管理措施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營、客戶服務(wù)等方面的具體內(nèi)容。3.投資協(xié)議明確甲乙雙方的投資額、投資方式、投資期限、收益分配等。包括資金注入時(shí)間表、資金使用監(jiān)督機(jī)制等。4.保密協(xié)議約定甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目及合作過程中獲取的保密信息的保密義務(wù)。包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等方面的服務(wù)協(xié)議。6.項(xiàng)目合同與供應(yīng)商、承包商、合作伙伴等簽訂的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。包括采購合同、施工合同、租賃合同等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目運(yùn)營過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。包括月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的驗(yàn)收內(nèi)容。9.項(xiàng)目變更記錄記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更請(qǐng)求、變更批準(zhǔn)、變更實(shí)施等情況。包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。10.項(xiàng)目爭議解決記錄記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的爭議、爭議解決過程及結(jié)果。包括爭議原因、爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)。乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方保密信息。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因運(yùn)營不善造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因服務(wù)不達(dá)標(biāo)造成的損失。泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因信息泄露造成的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體百分比]計(jì)算。乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因運(yùn)營不善造成的直接損失。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型2.項(xiàng)目開發(fā)2.1開發(fā)方責(zé)任2.2開發(fā)進(jìn)度安排2.3開發(fā)質(zhì)量保證2.4開發(fā)成本控制3.項(xiàng)目運(yùn)營3.1運(yùn)營方責(zé)任3.2運(yùn)營模式3.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)3.4運(yùn)營成本4.投資與合作4.1投資比例4.2合作方式4.3投資回報(bào)4.4投資風(fēng)險(xiǎn)5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)核算5.2財(cái)務(wù)審計(jì)5.3財(cái)務(wù)報(bào)告5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.2運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)6.3投資方權(quán)利與義務(wù)6.4合作方權(quán)利與義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)7.4爭議解決期限8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同續(xù)簽8.4合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款責(zé)任12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期12.4合同備案13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件13.4爭議解決14.合同簽署14.1簽署方代表14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年城市綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目類型：集商業(yè)、辦公、住宅、休閑娛樂于一體的城市綜合體2.項(xiàng)目開發(fā)2.1開發(fā)方責(zé)任：2.1.1按照合同約定，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作2.1.2確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.1.3按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期交付2.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金籌措和管理2.2開發(fā)進(jìn)度安排：2.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成2.2.2項(xiàng)目施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后3個(gè)月內(nèi)開始，預(yù)計(jì)工期24個(gè)月2.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自施工階段完成后2個(gè)月內(nèi)完成2.3開發(fā)質(zhì)量保證：2.3.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用2.4開發(fā)成本控制：2.4.1開發(fā)成本由開發(fā)方負(fù)責(zé)控制，確保不超過合同約定的總投資額2.4.2項(xiàng)目成本核算：由開發(fā)方負(fù)責(zé)，定期向運(yùn)營方和投資方報(bào)告3.項(xiàng)目運(yùn)營3.1運(yùn)營方責(zé)任：3.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理3.1.2確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場營銷和招商工作3.1.4確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益3.2運(yùn)營模式：3.2.1項(xiàng)目采用統(tǒng)一運(yùn)營管理模式，由運(yùn)營方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營3.2.2項(xiàng)目內(nèi)各業(yè)態(tài)按照合同約定進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)營3.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：3.3.1運(yùn)營方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)3.3.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人員配備應(yīng)符合項(xiàng)目運(yùn)營需求3.4運(yùn)營成本：3.4.1運(yùn)營成本包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、市場營銷等3.4.2運(yùn)營成本由運(yùn)營方承擔(dān)，并納入項(xiàng)目運(yùn)營成本核算4.投資與合作4.1投資比例：4.1.1投資方出資比例為：開發(fā)方%，運(yùn)營方%，投資方%4.2合作方式：4.2.1合作雙方按照合同約定，共同投資、共同開發(fā)、共同運(yùn)營4.3投資回報(bào)：4.3.1投資回報(bào)方式：按照投資比例分享項(xiàng)目收益4.4投資風(fēng)險(xiǎn)：4.4.1投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方自行承擔(dān)5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)核算：5.1.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)財(cái)務(wù)制度5.2財(cái)務(wù)審計(jì)：5.2.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行5.3財(cái)務(wù)報(bào)告：5.3.1運(yùn)營方每月向投資方和開發(fā)方提交財(cái)務(wù)報(bào)告5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：5.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1開發(fā)方享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)和收益權(quán)6.1.2開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任6.2運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1運(yùn)營方享有項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)和收益權(quán)6.2.2運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任6.3投資方權(quán)利與義務(wù)：6.3.1投資方享有項(xiàng)目投資權(quán)和收益權(quán)6.3.2投資方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目投資責(zé)任6.4合作方權(quán)利與義務(wù)：6.4.1合作方享有項(xiàng)目合作權(quán)和收益權(quán)6.4.2合作方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目合作責(zé)任8.合同期限8.1合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效8.2合同期限：本合同有效期為自生效之日起十年8.3合同續(xù)簽：在合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽8.4合同解除：任何一方在合同期限內(nèi)違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定履行開發(fā)、運(yùn)營、投資義務(wù)等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的實(shí)際損失確定9.4違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.2.2一方嚴(yán)重違約10.2.3發(fā)生不可抗力事件10.3合同解除條件：解除合同應(yīng)滿足法定條件和程序10.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取合理措施保護(hù)項(xiàng)目利益11.保密條款11.1保密內(nèi)容：涉及項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年11.3違反保密條款責(zé)任：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同生效12.1合同簽署：雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為正式生效12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效12.3合同生效日期：合同簽署之日起生效12.4合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.4爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決14.合同簽署14.1簽署方代表：開發(fā)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]運(yùn)營方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]投資方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2簽署日期：[年]年[月]月[日]14.3簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]14.4簽署文件：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般根據(jù)第三方服務(wù)類型、服務(wù)期限、項(xiàng)目規(guī)模等因素確定。18.3責(zé)任限額條款