2024年度動遷房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動遷房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款本合同目錄一覽1.調(diào)解原則與程序1.1調(diào)解的定義1.2調(diào)解的范圍1.3調(diào)解的參與方1.4調(diào)解的保密性1.5調(diào)解的啟動1.6調(diào)解的進(jìn)行1.7調(diào)解的終止1.8調(diào)解的效力2.仲裁原則與程序2.1仲裁的定義2.2仲裁的范圍2.3仲裁的參與方2.4仲裁的保密性2.5仲裁的啟動2.6仲裁的進(jìn)行2.7仲裁的終止2.8仲裁的效力3.糾紛解決方式的選擇3.1調(diào)解優(yōu)先原則3.2仲裁適用條件3.3訴訟作為備選方案4.調(diào)解員的資格與選定4.1調(diào)解員的資格要求4.2調(diào)解員的選定程序4.3調(diào)解員的回避5.仲裁員的資格與選定5.1仲裁員的資格要求5.2仲裁員的選定程序5.3仲裁員的回避6.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用6.2仲裁費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.證據(jù)規(guī)則7.1證據(jù)的定義7.2證據(jù)的提交7.3證據(jù)的質(zhì)證7.4證據(jù)的認(rèn)定8.調(diào)解與仲裁的結(jié)果8.1調(diào)解協(xié)議的達(dá)成8.2仲裁裁決的作出8.3裁決的執(zhí)行9.爭議解決期限9.1調(diào)解期限9.2仲裁期限10.爭議解決的法律適用10.1調(diào)解的法律適用10.2仲裁的法律適用11.違約責(zé)任11.1調(diào)解過程中的違約責(zé)任11.2仲裁過程中的違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力對調(diào)解的影響12.3不可抗力對仲裁的影響13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.合同的終止與生效14.1合同終止的條件14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.調(diào)解原則與程序1.1調(diào)解的定義本合同項(xiàng)下所指的調(diào)解，是指在合同糾紛發(fā)生后，雙方當(dāng)事人同意在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，通過溝通協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的行為。1.2調(diào)解的范圍調(diào)解適用于本合同項(xiàng)下因動遷房買賣產(chǎn)生的所有爭議，包括但不限于房屋價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3調(diào)解的參與方調(diào)解的參與方為合同雙方當(dāng)事人及經(jīng)雙方同意選定的調(diào)解員。1.4調(diào)解的保密性調(diào)解過程中，任何一方當(dāng)事人或調(diào)解員不得泄露任何與調(diào)解相關(guān)的信息，包括但不限于談判內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。1.5調(diào)解的啟動雙方當(dāng)事人同意通過調(diào)解解決爭議后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出調(diào)解通知，啟動調(diào)解程序。1.6調(diào)解的進(jìn)行調(diào)解應(yīng)在雙方同意的地點(diǎn)和時間進(jìn)行，調(diào)解員應(yīng)主持調(diào)解，并確保調(diào)解過程公平、公正、公開。1.7調(diào)解的終止調(diào)解達(dá)成和解協(xié)議的，調(diào)解終止；調(diào)解未達(dá)成和解協(xié)議或一方拒絕繼續(xù)調(diào)解的，調(diào)解終止。1.8調(diào)解的效力調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行。2.仲裁原則與程序2.1仲裁的定義本合同項(xiàng)下所指的仲裁，是指在合同糾紛發(fā)生后，雙方當(dāng)事人同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律約束力的裁決的行為。2.2仲裁的范圍仲裁適用于本合同項(xiàng)下因動遷房買賣產(chǎn)生的所有爭議，包括但不限于房屋價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3仲裁的參與方仲裁的參與方為合同雙方當(dāng)事人及經(jīng)雙方同意選定的仲裁機(jī)構(gòu)。2.4仲裁的保密性仲裁過程中，任何一方當(dāng)事人或仲裁機(jī)構(gòu)不得泄露任何與仲裁相關(guān)的信息，包括但不限于仲裁內(nèi)容、仲裁結(jié)果等。2.5仲裁的啟動雙方當(dāng)事人同意通過仲裁解決爭議后，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請書，啟動仲裁程序。2.6仲裁的進(jìn)行仲裁應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的地點(diǎn)和時間進(jìn)行，仲裁庭應(yīng)主持仲裁，并確保仲裁過程公平、公正、公開。2.7仲裁的終止仲裁裁決作出的，仲裁終止；仲裁裁決未能作出或一方拒絕繼續(xù)仲裁的，仲裁終止。2.8仲裁的效力仲裁裁決具有法律約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行。3.糾紛解決方式的選擇3.1調(diào)解優(yōu)先原則雙方當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決合同糾紛。3.2仲裁適用條件若調(diào)解未能達(dá)成和解協(xié)議，雙方當(dāng)事人可同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.3訴訟作為備選方案若調(diào)解和仲裁均無法達(dá)成和解，雙方當(dāng)事人可訴諸法院解決爭議。4.調(diào)解員的資格與選定4.1調(diào)解員的資格要求調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律知識和豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、公平地處理爭議。4.2調(diào)解員的選定程序雙方當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后，共同選定調(diào)解員。4.3調(diào)解員的回避若一方當(dāng)事人認(rèn)為調(diào)解員存在利益沖突或其他不當(dāng)行為，可要求調(diào)解員回避。5.仲裁員的資格與選定5.1仲裁員的資格要求仲裁員應(yīng)具備相關(guān)法律知識和豐富的仲裁經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、公平地處理爭議。5.2仲裁員的選定程序雙方當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后，共同選定仲裁員。5.3仲裁員的回避若一方當(dāng)事人認(rèn)為仲裁員存在利益沖突或其他不當(dāng)行為，可要求仲裁員回避。6.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。6.3費(fèi)用承擔(dān)調(diào)解和仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。7.證據(jù)規(guī)則7.1證據(jù)的定義證據(jù)是指能夠證明案件事實(shí)的材料，包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、證人證言等。7.2證據(jù)的提交雙方當(dāng)事人應(yīng)在調(diào)解或仲裁過程中及時提交相關(guān)證據(jù)。7.3證據(jù)的質(zhì)證雙方當(dāng)事人有權(quán)對對方提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，并提出異議。7.4證據(jù)的認(rèn)定調(diào)解員或仲裁庭應(yīng)根據(jù)證據(jù)的合法性、關(guān)聯(lián)性和真實(shí)性，對證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。8.調(diào)解與仲裁的結(jié)果8.1調(diào)解協(xié)議的達(dá)成調(diào)解協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容。8.2仲裁裁決的作出仲裁裁決作出后，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守裁決結(jié)果，不得擅自變更或拒絕執(zhí)行。8.3裁決的執(zhí)行任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。9.爭議解決期限9.1調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解啟動之日起，原則上不超過三十日，如有特殊原因，經(jīng)雙方同意可適當(dāng)延長。9.2仲裁期限仲裁期限自仲裁申請書提交之日起，原則上不超過九十日，如有特殊原因，經(jīng)仲裁庭同意可適當(dāng)延長。10.爭議解決的法律適用10.1調(diào)解的法律適用調(diào)解協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.2仲裁的法律適用仲裁裁決應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.違約責(zé)任11.1調(diào)解過程中的違約責(zé)任若一方違反調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2仲裁過程中的違約責(zé)任若一方違反仲裁裁決，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力對調(diào)解的影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致調(diào)解無法進(jìn)行的，調(diào)解期限應(yīng)相應(yīng)順延。12.3不可抗力對仲裁的影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致仲裁無法進(jìn)行的，仲裁期限應(yīng)相應(yīng)順延。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除的條件14.合同的終止與生效14.1合同終止的條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等原因，均可導(dǎo)致合同終止。14.2合同生效的條件合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下所指的第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、爭議解決等環(huán)節(jié)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方的職責(zé)與權(quán)限16.1中介方的職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方當(dāng)事人進(jìn)行合同履行、信息溝通、爭議調(diào)解等工作。16.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對動遷房的評估工作，提供客觀、公正的評估報告。16.3鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定結(jié)論。16.4法律顧問的職責(zé)法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方當(dāng)事人處理法律事務(wù)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以邀請中介方介入合同履行或爭議解決。17.2評估機(jī)構(gòu)介入17.3鑒定機(jī)構(gòu)介入17.4法律顧問介入18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、合同約定及實(shí)際損失等因素確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由合同雙方當(dāng)事人按約定的比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同雙方當(dāng)事人之間是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方當(dāng)事人之間的直接責(zé)任。19.2第三方與調(diào)解員/仲裁員的關(guān)系第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)遵守調(diào)解員/仲裁員的指令，不得干預(yù)調(diào)解或仲裁程序的正常進(jìn)行。19.3第三方與法院的關(guān)系第三方在訴訟過程中，應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審判工作，不得阻撓訴訟程序的進(jìn)行。20.第三方介入后的合同修改20.1合同條款的補(bǔ)充合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。20.2合同變更的生效合同變更經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)后生效。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。22.第三方介入的效果22.1調(diào)解/仲裁/訴訟的效率提升第三方介入有助于提高調(diào)解/仲裁/訴訟的效率，縮短爭議解決時間。22.2爭議解決的公正性第三方介入有助于確保爭議解決的公正性，提高合同雙方當(dāng)事人的滿意度。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.動遷房買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋基本信息、交易價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：本合同作為附件，是雙方達(dá)成動遷房買賣協(xié)議的法律依據(jù)。2.房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價值、市場行情等。說明：評估報告作為附件，用于確定交易價格。3.鑒定結(jié)論要求：鑒定應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含鑒定事項(xiàng)、鑒定結(jié)果等。說明：鑒定結(jié)論作為附件，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，包含調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果等。說明：調(diào)解協(xié)議作為附件，是雙方達(dá)成和解的書面文件。5.仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)作出，包含裁決事項(xiàng)、裁決結(jié)果等。說明：仲裁裁決書作為附件，是具有法律效力的裁決文件。6.訴訟判決書要求：判決書應(yīng)由法院作出，包含訴訟請求、判決結(jié)果等。說明：訴訟判決書作為附件，是法院對爭議事項(xiàng)作出的最終裁決。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為附件，是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.第三方評估/鑒定協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，包含評估/鑒定內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：評估/鑒定協(xié)議作為附件，是第三方提供評估/鑒定服務(wù)的法律依據(jù)。9.第三方法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，包含法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：法律顧問服務(wù)協(xié)議作為附件，是法律顧問提供法律服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。說明：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。2.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金或賠償損失。示例：甲方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付乙方違約金或賠償損失。2.2逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：逾期支付房款的，應(yīng)支付違約金或賠償損失。示例：乙方逾期支付房款一個月，應(yīng)支付甲方違約金或賠償損失。2.3違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違反房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度動遷房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款1本合同目錄一覽1.調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇1.2調(diào)解程序的啟動1.3調(diào)解人員的選任1.4調(diào)解期限1.5調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)2.仲裁機(jī)構(gòu)及程序2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇2.2仲裁程序的啟動2.3仲裁員的選任2.4仲裁期限2.5仲裁費(fèi)用的承擔(dān)3.調(diào)解與仲裁的效力3.1調(diào)解協(xié)議的效力3.2仲裁裁決的效力4.調(diào)解與仲裁的保密性4.1調(diào)解過程中的保密義務(wù)4.2仲裁過程中的保密義務(wù)5.調(diào)解與仲裁的語言5.1調(diào)解語言的選擇5.2仲裁語言的選擇6.調(diào)解與仲裁的地點(diǎn)6.1調(diào)解地點(diǎn)的選擇6.2仲裁地點(diǎn)的選擇7.調(diào)解與仲裁的管轄權(quán)7.1調(diào)解管轄權(quán)的確定7.2仲裁管轄權(quán)的確定8.調(diào)解與仲裁的變更與終止8.1調(diào)解的變更8.2調(diào)解的終止8.3仲裁的變更8.4仲裁的終止9.調(diào)解與仲裁的法律適用9.1調(diào)解法律適用的原則9.2仲裁法律適用的原則10.調(diào)解與仲裁的證據(jù)規(guī)則10.1調(diào)解證據(jù)的收集10.2調(diào)解證據(jù)的認(rèn)定10.3仲裁證據(jù)的收集10.4仲裁證據(jù)的認(rèn)定11.調(diào)解與仲裁的生效日期12.調(diào)解與仲裁的生效條件13.調(diào)解與仲裁的爭議解決14.調(diào)解與仲裁的其他約定第一部分：合同如下：1.調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇本合同雙方同意選擇X調(diào)解委員會作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理雙方在動遷房買賣過程中發(fā)生的糾紛。1.2調(diào)解程序的啟動雙方可在任何一方提出調(diào)解請求后，調(diào)解程序立即啟動。1.3調(diào)解人員的選任調(diào)解人員由雙方共同選任，如雙方未能達(dá)成一致，由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。1.4調(diào)解期限調(diào)解期限為自調(diào)解程序啟動之日起六十日內(nèi)，如需延長，雙方應(yīng)書面同意。1.5調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)調(diào)解結(jié)果分擔(dān)，如調(diào)解成功，則由違約方承擔(dān)；如調(diào)解失敗，則由雙方共同承擔(dān)。2.仲裁機(jī)構(gòu)及程序2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇本合同雙方同意選擇X仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理雙方在動遷房買賣過程中發(fā)生的糾紛。2.2仲裁程序的啟動雙方可在調(diào)解程序結(jié)束后，任何一方提出仲裁請求后，仲裁程序立即啟動。2.3仲裁員的選任仲裁員由雙方共同選任，如雙方未能達(dá)成一致，由仲裁委員會指定。2.4仲裁期限仲裁期限為自仲裁程序啟動之日起九十日內(nèi)，如需延長，雙方應(yīng)書面同意。2.5仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由雙方根據(jù)仲裁結(jié)果分擔(dān)，如仲裁裁決有利于一方，則由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有過錯，則由雙方共同承擔(dān)。3.調(diào)解與仲裁的效力3.1調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.2仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，具有法律效力，雙方應(yīng)無條件履行。4.調(diào)解與仲裁的保密性4.1調(diào)解過程中的保密義務(wù)雙方及調(diào)解人員在調(diào)解過程中應(yīng)對所涉及的信息保密。4.2仲裁過程中的保密義務(wù)雙方及仲裁人員在仲裁過程中應(yīng)對所涉及的信息保密。5.調(diào)解與仲裁的語言5.1調(diào)解語言的選擇調(diào)解語言為中文。5.2仲裁語言的選擇仲裁語言為中文。6.調(diào)解與仲裁的地點(diǎn)6.1調(diào)解地點(diǎn)的選擇調(diào)解地點(diǎn)為X調(diào)解委員會所在地。6.2仲裁地點(diǎn)的選擇仲裁地點(diǎn)為X仲裁委員會所在地。7.調(diào)解與仲裁的管轄權(quán)7.1調(diào)解管轄權(quán)的確定調(diào)解機(jī)構(gòu)對雙方在動遷房買賣過程中發(fā)生的糾紛具有管轄權(quán)。7.2仲裁管轄權(quán)的確定仲裁機(jī)構(gòu)對雙方在動遷房買賣過程中發(fā)生的糾紛具有管轄權(quán)。8.調(diào)解與仲裁的變更與終止8.1調(diào)解的變更雙方可協(xié)商一致變更調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，任何變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并對原有協(xié)議的相應(yīng)條款進(jìn)行修改。8.2調(diào)解的終止1.雙方達(dá)成和解協(xié)議；2.雙方同意終止調(diào)解；3.調(diào)解人員認(rèn)為調(diào)解無法繼續(xù)進(jìn)行；4.調(diào)解期限屆滿且無調(diào)解結(jié)果；5.其他導(dǎo)致調(diào)解無法繼續(xù)進(jìn)行的情況。8.3仲裁的變更雙方可協(xié)商一致變更仲裁裁決的內(nèi)容，任何變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并對原有裁決的相應(yīng)條款進(jìn)行修改。8.4仲裁的終止1.雙方達(dá)成和解協(xié)議并撤回仲裁申請；2.仲裁裁決作出；3.仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為仲裁無法繼續(xù)進(jìn)行；4.仲裁期限屆滿且無仲裁結(jié)果；5.其他導(dǎo)致仲裁無法繼續(xù)進(jìn)行的情況。9.調(diào)解與仲裁的法律適用9.1調(diào)解法律適用的原則調(diào)解過程中適用中華人民共和國法律。9.2仲裁法律適用的原則仲裁過程中適用中華人民共和國法律。10.調(diào)解與仲裁的證據(jù)規(guī)則10.1調(diào)解證據(jù)的收集雙方應(yīng)積極提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)，調(diào)解人員有權(quán)要求提供證據(jù)。10.2調(diào)解證據(jù)的認(rèn)定調(diào)解人員應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況，對雙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。10.3仲裁證據(jù)的收集雙方應(yīng)積極提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)，仲裁員有權(quán)要求提供證據(jù)。10.4仲裁證據(jù)的認(rèn)定仲裁員應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況，對雙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。11.調(diào)解與仲裁的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.調(diào)解與仲裁的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，無需其他條件。13.調(diào)解與仲裁的爭議解決如對本合同的內(nèi)容或執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。14.調(diào)解與仲裁的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知另一方，并書面說明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方因故意或重大過失造成的損失；2.第三方未履行合同義務(wù)造成的損失；3.第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求造成的損失。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險水平等因素合理確定。4.第三方介入的流程4.1第三方選任第三方由甲乙雙方共同選任，或由一方推薦經(jīng)另一方同意。4.2第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限等。4.3第三方的服務(wù)第三方按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險水平，合理分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。6.2風(fēng)險規(guī)避雙方應(yīng)采取措施，降低因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于：1.對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；2.在服務(wù)合同中明確風(fēng)險條款；3.對第三方進(jìn)行定期評估。7.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整7.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2調(diào)整機(jī)制如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方進(jìn)行調(diào)整，或終止服務(wù)合同。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：動遷房買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、身份證號碼、動遷房的具體信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。說明：這是合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法等。說明：評估報告作為交易價格確定的重要依據(jù)。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)約定。6.附件六：仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說明：仲裁協(xié)議是雙方在發(fā)生糾紛時選擇仲裁解決的方式。7.附件七：調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、履行方式、違約責(zé)任等。說明：調(diào)解協(xié)議是雙方通過調(diào)解達(dá)成一致的結(jié)果。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款。示例說明：若甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的交房期限內(nèi)交付房屋。示例說明：若乙方未能在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方提供的房屋評估服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：若一方在合同履行過程中泄露了另一方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：一方未履行調(diào)解或仲裁裁決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行調(diào)解或仲裁裁決所確定的義務(wù)。示例說明：若一方未履行調(diào)解或仲裁裁決確定的付款義務(wù)，則構(gòu)成違約，另一方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。全文完。2024年度動遷房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款2本合同目錄一覽1.1仲裁協(xié)議的訂立與效力1.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定1.3仲裁規(guī)則的適用1.4仲裁程序2.1調(diào)解程序的啟動2.2調(diào)解員的選定2.3調(diào)解程序的進(jìn)行2.4調(diào)解協(xié)議的簽訂與執(zhí)行3.1糾紛調(diào)解與仲裁的優(yōu)先級3.2仲裁與訴訟的排除4.1仲裁請求的范圍4.2仲裁請求的具體內(nèi)容5.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)5.2仲裁費(fèi)用的預(yù)付與結(jié)算6.1仲裁裁決的效力6.2仲裁裁決的執(zhí)行7.1仲裁裁決的不服與異議7.2異議的提出與處理8.1保密條款8.2保密義務(wù)的范圍9.1爭議解決方式的變更9.2變更程序與生效條件10.1合同解除的條件與程序10.2解除合同的后果與處理11.1合同終止的條件與程序11.2終止合同的后果與處理12.1合同的續(xù)訂與修改12.2續(xù)訂與修改的程序與生效條件13.1合同的違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償14.1合同爭議的解決方式14.2爭議解決的具體程序與期限第一部分：合同如下：第一條仲裁協(xié)議的訂立與效力1.1本合同雙方當(dāng)事人同意，在發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：1.1.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]1.1.2[仲裁機(jī)構(gòu)地址]1.3本仲裁協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條仲裁機(jī)構(gòu)的選定2.1本合同的仲裁機(jī)構(gòu)為第一條所述的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。2.2雙方同意，除非一方在仲裁程序開始前三十日內(nèi)書面通知對方并得到對方書面同意，否則不得變更仲裁機(jī)構(gòu)。第三條仲裁規(guī)則的適用3.1本合同的仲裁程序應(yīng)適用[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。3.2如果[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則發(fā)生變更，仲裁程序應(yīng)適用變更后的規(guī)則。第四條仲裁程序4.1仲裁程序應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.2仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成，其中一方當(dāng)事人應(yīng)提名一名仲裁員，另一方當(dāng)事人應(yīng)提名一名仲裁員，雙方應(yīng)共同選定一名首席仲裁員。第五條調(diào)解程序的啟動5.1在仲裁程序開始前，雙方應(yīng)嘗試通過調(diào)解解決糾紛。5.2一方當(dāng)事人提出調(diào)解請求時，另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到請求后十日內(nèi)答復(fù)。第六條調(diào)解員的選定6.1調(diào)解員應(yīng)由雙方共同選定，或者在雙方不能達(dá)成一致時，由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]指定。6.2調(diào)解員應(yīng)具備解決類似糾紛的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。第七條調(diào)解程序的進(jìn)行7.1調(diào)解程序應(yīng)在調(diào)解員主持下進(jìn)行。7.2調(diào)解程序應(yīng)保密，未經(jīng)雙方同意，調(diào)解員不得向任何第三方透露調(diào)解過程中的信息。7.3調(diào)解協(xié)議一旦達(dá)成，應(yīng)書面記錄并由雙方簽字。7.4調(diào)解協(xié)議具有與仲裁裁決同等的法律效力。第八條仲裁費(fèi)用的承擔(dān)8.1仲裁費(fèi)用應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.2除非仲裁庭另有決定，否則仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。8.3仲裁庭在裁決中應(yīng)明確仲裁費(fèi)用的具體承擔(dān)方式。第九條仲裁費(fèi)用的預(yù)付與結(jié)算9.1仲裁程序開始時，雙方應(yīng)根據(jù)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的要求預(yù)付仲裁費(fèi)用。9.2仲裁程序結(jié)束后，仲裁庭應(yīng)出具費(fèi)用結(jié)算報告，雙方應(yīng)在收到報告后三十日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。第十條仲裁裁決的效力10.1仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。10.2任何一方不得就同一爭議向法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁請求。第十一條仲裁裁決的不服與異議11.1對仲裁裁決不服的當(dāng)事人，應(yīng)在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提出書面異議。11.2[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]應(yīng)在收到異議后六十日內(nèi)作出決定，維持、變更或撤銷仲裁裁決。第十二條保密條款12.1雙方同意，在仲裁程序和調(diào)解過程中獲得的信息應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止。第十三條爭議解決方式的變更13.1雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得單方面變更爭議解決方式。13.2爭議解決方式的變更需經(jīng)雙方書面同意，并形成書面文件。第十四條合同爭議的解決方式14.1合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。14.3除非雙方另有約定，否則仲裁地為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]所在地。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、進(jìn)行評估、鑒定、提供法律或財(cái)務(wù)服務(wù)等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇應(yīng)由甲、乙雙方共同決定，并書面確認(rèn)。16.3第三方的介入應(yīng)基于甲、乙雙方的共同意愿，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲、乙雙方的合同約定。17.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.3第三方對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的專業(yè)意見或服務(wù)合同中明確約定。18.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其專業(yè)意見或服務(wù)合同中約定的賠償范圍。18.3如果第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十九條第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；19.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；19.1.3第三方的責(zé)任與權(quán)利；19.1.4第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；19.1.5第三方與甲、乙雙方之間的保密條款；19.1.6第三方違約責(zé)任及賠償條款；19.1.7第三方介入合同的生效條件和終止條件。第二十條第三方介入的爭議解決