2024年度武漢店鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任6.4修繕責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同生效10.合同附件10.1租賃物清單10.2相關(guān)證明文件11.合同簽訂11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3簽訂方式12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：武漢市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5傳真號碼：027888888881.2承租方基本信息1.2.1名稱：YY個體工商戶1.2.2經(jīng)營者：1.2.3經(jīng)營地址：武漢市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5傳真號碼：02777777777第二條租賃物基本狀況2.1租賃物名稱：店鋪2.2租賃物位置：武漢市區(qū)街道號2.3租賃物面積：80平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金4.3租金支付時間：每月前10日4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定第五條租賃押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后第六條租賃物使用及維護6.1使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)6.3維護責(zé)任：承租方負責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)6.4修繕責(zé)任：租賃物及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等7.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：違約金為每月租金總額的1%，違約金最高不超過三個月租金總額第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進行，確保爭議得到公正、及時的處理第九條其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度及履行合同的實際困難，部分或全部免除責(zé)任9.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽署補充協(xié)議，作為合同的一部分9.3.1出租方違約，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營9.3.2承租方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3.3發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行9.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十條合同附件10.1租賃物清單：包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息10.2相關(guān)證明文件：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、出租方營業(yè)執(zhí)照、承租方經(jīng)營許可證等第十一條合同簽訂11.1簽訂時間：2024年3月1日11.2簽訂地點：武漢市區(qū)街道號11.3簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場簽字（或蓋章）第十二條合同生效12.1生效時間：自合同簽訂之日起生效12.2生效條件：雙方代表簽字（或蓋章）并按合同約定支付首期租金第十三條合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議13.1.2承租方應(yīng)立即停止使用租賃物13.1.3雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議簽署之日起7日內(nèi)完成租賃物的交接13.2解除程序：如需解除合同，任何一方應(yīng)提前30日書面通知對方13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任第十四條合同終止14.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成租賃物的交接，并結(jié)算相關(guān)費用14.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的爭議解決、保密等條款仍具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、顧問機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1中介方責(zé)任：15.2.1.1中介方作為連接甲乙雙方的橋梁，應(yīng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，并在合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助。15.2.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。15.2.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，并在雙方發(fā)生爭議時提供調(diào)解服務(wù)。15.2.2擔保方責(zé)任：15.2.2.1擔保方應(yīng)在本合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責(zé)任。15.2.2.2擔保方應(yīng)保證其提供的擔保真實、有效，并符合法律法規(guī)的要求。15.2.2.3擔保方在擔保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3顧問機構(gòu)責(zé)任：15.2.3.1顧問機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。15.2.3.2顧問機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其專業(yè)領(lǐng)域。15.2.3.3顧問機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)合同執(zhí)行情況的信息。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方自身實際承擔能力為限。15.5.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.6第三方介入程序：15.6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.7第三方介入費用：15.7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.7.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中支付。15.8第三方介入的終止：15.8.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況評估第三方介入的效果。15.8.2如甲乙雙方對第三方介入的效果不滿意，可協(xié)商終止第三方介入，并按合同約定處理相關(guān)事宜。16.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購置時間、使用狀況等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方在合同履行過程中進行核對。2.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明出租方的合法身份和經(jīng)營資質(zhì)。3.承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細要求：提供有效的經(jīng)營許可證復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：經(jīng)營許可證復(fù)印件用于證明承租方的合法經(jīng)營資格。4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明出租方對租賃物擁有合法所有權(quán)。5.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字照片、錄音錄像等。說明：合同簽訂證明用于證明合同已實際簽訂。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：租金支付憑證用于證明租金已實際支付。7.維修記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于證明租賃物的維修情況，便于雙方在合同履行過程中進行核對。8.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決情況。說明：爭議解決記錄用于證明雙方在爭議解決過程中的努力和成果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4未經(jīng)出租方同意進行裝修1.5未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1未按時支付租金：按照合同約定的滯納金標準計算，并承擔違約責(zé)任。2.2擅自改變租賃物用途：承擔恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞租賃物：承擔修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4未經(jīng)出租方同意進行裝修：承擔拆除裝修并恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5未能履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金人民幣1,500元，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)用于原定用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失人民幣5,000元。3.3承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，如租賃物無法修復(fù)，應(yīng)賠償出租方購買同類租賃物的人民幣10,000元。全文完。2024年度武漢店鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)2.3出租方的權(quán)利2.4出租方的義務(wù)3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約金及滯納金6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋設(shè)施維護8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3附屬設(shè)施維護責(zé)任9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度武漢店鋪租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂時間與地點：本合同于2024年__月__日在武漢市__區(qū)__路__號簽訂。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的房屋，并按照合同約定的用途進行經(jīng)營。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)維護房屋的正常使用。2.2租賃方的義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金。2.2.2乙方應(yīng)愛護和使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3出租方的權(quán)利：2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.3.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。2.4出租方的義務(wù)：2.4.1甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，并提供必要的設(shè)施。2.4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋位置：位于武漢市__區(qū)__路__號。3.2房屋面積：總計__平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立式店鋪，一層，面積為__平方米。3.4房屋設(shè)施：包括但不限于：獨立衛(wèi)生間、水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)施等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年__月__日。4.2租賃終止日期：2024年__月__日。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣__元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當月租金。5.3支付時間：租賃期間，租金支付時間為每月__日前。5.4違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__%的違約金，并承擔相應(yīng)的滯納金。第六條租賃押金6.1押金金額：本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__元整。6.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞、欠款等情況下，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.3押金退還方式：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞、欠款等情況下，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：乙方應(yīng)僅將房屋用于經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。7.2房屋維護責(zé)任：乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護，確保其正常使用。7.3房屋設(shè)施維護：乙方應(yīng)負責(zé)維修和更換房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用：乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。8.2公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得占用或損壞。8.3附屬設(shè)施維護責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條房屋租賃稅費9.1稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由相關(guān)方承擔。9.2稅費繳納方式：稅費繳納方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方有權(quán)在租賃期滿前解除合同，但應(yīng)提前__個月通知乙方。10.1.2乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方擅自改變房屋用途。11.1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔：11.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。11.2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租賃用途證明等。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方個人或機構(gòu)。15.2引入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性、公正性和效率。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下提供的服務(wù)中，如因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__萬元整，超過部分由合同雙方按合同約定承擔責(zé)任。第十七條第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供資質(zhì)證明。17.1.2中介方應(yīng)如實向合同雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同爭議，但不對合同履行結(jié)果承擔責(zé)任。17.2監(jiān)理方：17.2.1監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供資質(zhì)證明。17.2.2監(jiān)理方負責(zé)監(jiān)督房屋的裝修、維修等工作，確保工程質(zhì)量符合約定標準。17.2.3監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。17.3評估方：17.3.1評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供資質(zhì)證明。17.3.2評估方負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。17.3.3評估方在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。17.4咨詢方：17.4.1咨詢方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供資質(zhì)證明。17.4.2咨詢方負責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.4.3咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆ㄗh不妥，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)直接對甲方負責(zé)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與乙方的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)及時通知甲方。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。19.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入后，雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。第二十條第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由合同雙方按約定承擔。20.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入費用的具體數(shù)額和支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃用途證明：證明乙方使用房屋的合法用途。3.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。4.押金收據(jù)：乙方支付押金后的收據(jù)。5.租金收據(jù)：乙方支付租金后的收據(jù)。6.稅費繳納憑證：租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證。7.爭議解決文件：如仲裁裁決書或法院判決書。8.合同變更協(xié)議：如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。9.房屋維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況。10.不可抗力證明：如遇不可抗力事件，相關(guān)證明文件。說明要求：所有附件應(yīng)真實、完整，并由合同雙方簽字或蓋章確認。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變房屋用途。1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4甲方未按時交付房屋。1.5甲方未按約定維護房屋。1.6第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.4甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2.5甲方未按約定維護房屋：甲方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔維修費用。2.6第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付__元（租金總額的__%）的違約金。乙方擅自將房屋用于住宅用途，違反了合同約定，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失__元。乙方在使用過程中，不慎損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)價值__元。全文完。2024年度武漢店鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修責(zé)任7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.租賃押金8.1押金數(shù)額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1其他事項12.2其他約定事項13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：武漢市商貿(mào)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所：武漢市江漢區(qū)路號1.2出租方基本信息1.2.1名稱：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所：武漢市江岸區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：位于武漢市江漢區(qū)路號的商鋪2.2租賃物地址：武漢市江漢區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨立入口，室內(nèi)裝修完畢，適合商業(yè)經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限自合同簽訂之日起計算，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2支付時間：每月1日前支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號見附件4.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為租金的1%5.租賃物使用5.1使用范圍：租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途5.2使用限制：租賃方在使用過程中，不得損壞租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.3使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生和整潔6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任：租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用6.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)提前通知出租方6.3維修責(zé)任：租賃物因自然老化、損壞等原因需要維修的，維修費用由租賃方承擔，但如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費用由出租方承擔7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣伍佰元整（￥500.00）7.2費用支付方式：與租金同期支付7.3費用支付時間：每月1日前支付上一個月的費用8.租賃押金8.1押金數(shù)額：租賃押金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金8.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物和有關(guān)文件資料交還出租方，出租方應(yīng)在收到租賃物及文件資料后的十個工作日內(nèi)退還押金9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同9.1.2如租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失9.1.3如租賃方在租賃期間造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)要求出租方承擔違約責(zé)任9.2.2如出租方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方改進或賠償損失10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方嚴重違約10.1.3租賃方嚴重違約10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)10.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)費用11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟12.其他約定12.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議12.2其他約定事項：本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：2024年1月1日14.合同附件14.1附件名稱：租賃物清單、租賃物平面圖、物業(yè)管理費支付賬號14.2附件內(nèi)容：詳見附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、中介、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的協(xié)議約定，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔甲方、乙方的法律責(zé)任。7.2甲方、乙方與第三方的協(xié)議獨立于本合同，本合同中未涉及的內(nèi)容，以甲方、乙方與第三方的協(xié)議為準。7.3第三方介入本合同，不影響甲方、乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，除與第三方有關(guān)的內(nèi)容外，其他條款繼續(xù)有效。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，